Suchergebnisse für "haus mieten provisionsfrei"

#Keller #ruhig

Ruhelage Toller geschützter Innenhof Nebengebäude plus Stadl Teil unterkellert Teil saniert

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem ruhigen Ortsteil mit hohem Freizeitwert

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einem wunderschönen Wohnhaus, im 1. Stock gelegen, befindet sich diese 77qm große sanierte Neubauwohnung mit einem Balkon mit Blick auf die traumhafte Weinregion Pfaffstätten, inkl. Kellerabteil, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenparkplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Am Ende des L-Gang erreicht man das 26qm große Wohnzimmer mit einem 6qm großen, nord-östlich gerichteten Balkon mit Blick auf den Anninger und einer voll ausgestatteten 9 qm großen Küche. Das 13qm große Schlafzimmer und das 10qm große Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer sind durch die Süd-Ost-Lage durchwegs lichtdurchflutet. Auf der anderen Seite des Gangs befinden sich ein 5,5qm großes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, daneben ein WC und ein Abstellraum. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit einem Fernsehanschlusskabel. Alle Fenster sind mit Insektenschutzrollos und Außenjalousien versehen. Die gesamte Wohnung wird mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt. Die Wohnraumlüftung lüftet die Wohnung ausreichend mit staub- und pollenfreier Frischluft ohne Energieverschwendung und kühlt im Sommer. Somit genießen Sie ein behagliches, gesundes Raumklima! Ideal für Allergiker. Im unmittelbaren Umfeld findet man alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung oder Kauf, vermietet. Die Gesamtmiete von monatlich € 1.255,- beinhaltet monatliche Nebenkosten von € 53,15 für Heizung und € 212,81 für die Hausverwaltung (Betriebskosten, öffentliche Abgaben, etc.) inkludiert sind auch alle Stellplätze! Die Höhe der Kaution beträgt 5 Monatsmieten. Lage In der Nähe: Zahnarzt: 0m Ergotherapeut: 60m Pizza Imbiss: 200m Trafik: 225m Starkl Gartencenter: 230m Friseurbedarfsgeschäft: 250m Tierfriseur: 250m Bäckerei und Greißlerei: 275m Hauptplatz: 275m Ortszentrum: 300m Eissalon: 300m Dorfladen: 300m Kosmetikgeschäft: 325m Röm. kath. Kirche: 325m Gemeindeamt: 325m Musikschule: 325m Blasmusikverein: 350m Tankstelle: 350m Tennisclub: 375m Kindergarten: 375m Volksschule: 400m Fußballclub: 450m Physiotherapie: 450m Kindergrippe: 450m Motorsportgeschäft: 475m Billa: 500m Werkzeuggeschäft: 500m Fahrradgeschäft: 500m Raiffeisenbank: 500m Postpartner: 500m Gemeindearzt: 500m Kostümverleih: 550m Freiwillige Feuerwehr: 600m Friedhof: 675m Angelfachgeschäft: 700m Chinarestaurant: 700m Friseur: 700m S-Bahnhof: 800m Friseur- und Kosmetikstudio: 825m Zoohandlung: 875m dm drogerie markt: 875m Eurospar: 925m Hofer: 950m Apotheke: 950m Klettercenter: 1km Lidl: 1,1km Hundeschule: 1,1km Kinderarzt: 1,2km Polizei: 1,3km Pferde-/Reiterhof: 1,4km Augenarzt: 1,7km Fitnesscenter: 1,7km Merkur: 1,8km Gymnasium: 1,8km Hautarzt: 1,9km Landesklinikum Baden: 2km Erlebnisbad: 2,3km Kino: 2,7km Autobahnauffahrt A2: 3km Therme: 3km Strandbad: 3,8km Sportfischverein: 4,4km Golfplatz: 4,5km Besichtigungen jederzeit auch an Wochenenden nach telefonischer Absprache möglich! Bitte KEINE Makler! Diverse Möbel können vom jetzigen Mieter übernommen werden (Pax Kästen, Kinderzimmer) wenn der Nachmieter eine Verwendung hat. Ansonsten wird der Ursprungszustand (leer und weiß ausgemalt) wieder hergestellt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das 1952 errichtete und 2025/2026 generalsanierte Haus ist auf dem letzten Stand der Technik und bietet eine gemütliche und wohlige Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in ruhigster Lage inmitten einer liebevollen Siedlung aus gleichen Häusern. Das Grundstück ist 608m² groß, die Wohnnutzfläche im Haus beträgt 130m², die Terrasse hat 16 m². Das Gartenhaus bietet eine Innenfläche von 9 m² und einen überdachten Bereich von 22m². Die Garage Der ehrwürdige Flair des Hauses ist im Ansatz erkennbar, z.B. die Einfriedung + Zaun stammen aus der Postmoderne der 70er-Jahre. Im Garten befindet sich ein gemauerter Brunnen mit einem Holzdach. Und auch das wunderschön verzierte Gartenhaus erinnert an das vorige Jahrtausend. Das gesamte Gebäude und der Innenausbau wurde 2025 und 2026 komplett neu errichtet und ist auf dem letzten Stand der Technik. Die Einrichtung ist NEU. Im Erdgeschoß befindet sich eine Eingangsbereich mit angeschlossener Garderobe und ein eigenes WC mit Waschbecken. Ein kleiner zweckmäßiger Multifunktionsraum kann sowohl als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Home-Office Raum verwendet werden. Die großzügige, helle Wohnküche ist NEU und selbstverständlich mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über eine moderne Kochinsel mit Bar und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein großes Wohn-Esszimmer bietet Raum zum Feiern aber auch zum Zurückziehen. Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine kleine Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoß bietet ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausreichend Platz. Das WC ist in einem eigenen Raum. Auch der Vorraum ist hell und bietet hinreichend Freiraum. Zwei große Zimmer, getrennt begehbar, können als Schlaf- oder Kinderzimmer verwendet werden. Das Haus bietet daher die optimalen Voraussetzungen für ein Pärchen, eine Familie und auch perfekt für eine WG geeignet. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Im Zuge der Generalsanierung wurde ALLES neu gemacht: Dach, Isolierung (30cm) , Vollwärmeschutz (20cm), Fenster (3-fach-verglast), Türen (Außen- und Innentüren), Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Heizung (WP+ FBH), Fußböden Holz, Fliesen, WC, Badezimmer, Küche, Beleuchtung. Der HWB des Gebäude konnte auf 51 reduziert werden und entspricht damit der HWB-Klasse „C“ (fast schon B). Noch im alten Flair erhalten ist der Keller, sowie die Garage, die einen Blick in die Vergangenheit erlauben. Diese Bereiche bestehen in ihrem Ursprung und bieten ausreichend zweckmäßigen Nutzen. Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint ausgestattet, die Elektrik wie auch die Aussenjalousien werden über ein modernes Bus System (österreichischer Hersteller Loxone) gesteuert. Die Beheizung sowie das Warmwasser werden mittels hocheffizienter Wärmepumpe (österreichischer Hersteller IDM) beheizt. Eine Photovoltaik-Anlage mit 20 k W versorgt das Haus bilanziell Energieautark und mittels des 13 kWh Stromspeichers ist auch praktisch eine extrem hohe PV-Eigenversorgung garantiert. In der Garage ist ein e-Ladestation vorbereitet. WLAN, Breitband-Internet, Kabelfernsehen und Festnetztelefonie sind über den Kabelplus Anschluss vorhanden. LAGEBESCHREIBUNG Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum von Neusiedl am See, sowie vom Neusiedlersee entfernt. Das Naherholungsgebiet „Kalvarienberg“ ist in 5 Gehminuten erreichbar. Der Nahversorger liegt 100m entfernt. Das Einkaufsgebiet Neusiedl mit sämtlichen Geschäften kann in 5 Minuten mit dem Auto erreich werden. Zum Designer Outlet Center in Parndorf sind es 10 Minuten. Neusiedl ist eine Schulstadt. Der Kindergarten ist 400m entfernt. Sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Apotheken befinden sich im Stadtzentrum, im Einkaufsgebiet, im Designer Outlet sowie der Nachbarortschaft Weiden. Der Standort des NEUEN Krankenhaus „Klinik Gols“ ist 4km entfernt. (Baubeginn ist im April 2026 geplant) Neusiedl am See ist über eine direkte Bahnverbindung im 30-Minunten-Takt mit Wien HBF verbunden (Fahrtzeit 40 min). Über die Autobahn A4 ist Wien in ca. 30 min erreichbar; der Flughafen Wien in 25 min; bis zur Grenze nach Ungarn (Nickelsdorf) dauert es ca. 20 min. GARTEN Der zauberhafte, geschützte Garten schenkt Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe vom Alltag. Er ist ein kleines Paradies und der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Grünfläche ist aber auch familienfreundlich mit viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Die großzügige angenehme überdachte Terrasse neben dem Gartenhaus bietet viel Platz zum Beispiel zum Grillen oder für eine kleine Feier mit Freunden. Der Brunnen bietet auch im Hochsommer kühles Grundwasser und kann auch zum natürlichen Einkühlen von Getränken verwendet werden. Alles in Allem ist er das Highlight für alle, die das Draußensein lieben. Die Fürsorge des Gartens obliegt dem künftigen Mieter. SONSTIGE ANGABEN Die Betriebskosten (für Wasser, Abwasser, Grundkosten, Versicherung, Müll) betragen ca. 130 €/Monat (inkl. Ust) Die Energiekosten werden durch die Generalsanierung und den größtenteils selbst produzierten PV-Strom sowohl für Elektrogeräte aber auch für die Heizung (WP) sehr gering, im Bereich von ca. 55 €/Monat ausfallen. Das Haus wird vom Eigentümer DIREKT angeboten. Kein Makler, keine Maklerprovision! Immense Kostenersparnis! Die Sanierung ist derzeit noch im Laufen. Das bedeutet, dass durchaus auch Änderungs-Wünsche noch eingearbeitet werden können. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. . Als Kaution werden 4 Monatsmieten (bzw Pauschal € 7.000,-) vereinbart Die Fotos zeigen teilweise den Status VOR der Sanierung und dienen daher lediglich der Illustration.... [Mehr]

Guten Morgen, eine pensionierte, praktizierende Katholikin, seriös, diskret, Nichtraucherin mit Referenzen, sucht ein Haus mit Garten zur Miete. Sie ist bereit, sich um Garten, Rasen und die kleinen Haustiere der Eigentümerin zu kümmern. Außerdem steht sie zur Verfügung, die Eigentümerin beim Einkaufen, beim Arzt oder auf Reisen ihrer Wahl zu begleiten. Ab Juni 2026. Vielen Dank im Voraus für Ihre Angebote und Nachrichten. Sie erreichen mich per E-Mail unter: [Email]. Dr. Nereo... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neulichtenberg. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 800 m² Zustand: Schlüsselfertig & generalsaniert Variante 1: Klassische Miete Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.300 brutto Nettomiete: € 1.850 Variante 2: Mietkaufmodell Monatliche Gesamtzahlung (inklusive Betriebskosten): € 3.000 Enthalten ist bereits ein Tilgungsanteil von € 700, der beim späteren Kauf angerechnet wird Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, Schritt für Schritt Eigentum aufzubauen und gleichzeitig flexibel zu bleiben. Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Mietkaufangebot. Beim Mietkauf zahlen Sie nicht nur Miete, sondern investieren bereits laufend in Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Teil der monatlichen Zahlung wird als Tilgungsanteil angerechnet und baut somit über die Jahre eine Art fiktives Eigenkapital auf. Das Modell funktioniert damit auch wie eine Sparform: Sie wohnen bereits im Haus und schaffen gleichzeitig die Basis für einen späteren Kauf. Zusätzlich erhalten Sie eine einseitige Kaufoption für bis zu 15 Jahre - Sie können kaufen, müssen aber nicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KEIN MAKLER! Das erst 2023 fertiggestellte Doppelhaus liegt wunderbar sonnig eingebettet in einer bestehenden und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland, somit genießt man einen herrlichen freien Blick über Wiesen und Hügel. Die Doppelhaushälfte mit rund 133 m² Wohnfläche ist in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführt und besticht durch ihren zeitlosen, gleichzeitig modernen Stil. Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus stehen den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Die 10k W Schrack-CION RFID Ladestelle für ein Elektroauto ist bereits vorhanden. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrischen Raffstores und etlichen architektonischen Details. Für eine Photovoltaik wurde bereits eine Leerverrohrung auf das Flachdach vorbereitet. AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Eingangsbereich gibt bereits nach dem Betreten des Hauses den Blick auf die hochwertige mit Holz vertäfelte Treppe ins Obergeschoss und den Wohnbereich frei. Der Vorraum ist hell und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für einen bereits integrierten Garderobenschrank. Zur Rechten befindet sich ein gefliester Technikraum mit der hauseigenen Luftwärmepumpe und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum mit rund 6,35 m² Größe bietet weitere Staumöglichkeit für Vorräte und Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett etc. Die Toilette im Erdgeschoss liegt links vom Eingangsbereich und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als absolutes Highlight und mit Sicherheit als einer der zukünftigen Lieblingsplätze für die ganze Familie lässt sich der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bezeichnen. Mit einer Größe von rund 31 m² findet man hier ausreichend Möglichkeit, um es sich ganz nach eigenem Geschmack einzurichten. Die bereits großzügig ausgestattete Traumküche mit hochwertigen Bosch Einbaugeräten liegt gekonnt etwas separiert vom Wohnbereich. Die vorgelagerte knapp 28 m² große Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung ladet zum genießen und gemütlichem Frühstück im Freien ein. Mit einer ca 17m² großen Pergola, mit elektrisch bedienbaren Lamellen und Seitenteilen wird der Wohnbereich wunderbar vergrößert. Das sonnige Grundstück mit rund 221 m² grenzt unmittelbar an unverbautes Grünland an, lässt kaum Wünsche offen und bietet für den grünen Daumen genügend Möglichkeiten. Ein hochwertiges 6 m² großes Gartenhaus von Biohort dient zur Aufbewahrung von Rädern und Rasenmäher etc. Über den modernen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss. In der Nische befindet sich ein Einbauschrank mit großzügigem Stauraum. Die insgesamt drei Schlafräume gliedern sich in ein rund 21 m² großes Elternschlafzimmer mit bereits eingebautem deckenhohen Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils knapp 13 m². Das 11 m² große Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosem und hochwertigem Feinsteinzeug, einem Doppelhandwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Hochschrank, einer Echtglas Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt es über eine zusätzliche Toilette. Rundum ein modernes Haus in wunderschöner Lage, ausgestattet mit zeitgemäßer Technik und sehr hochwertiger Innenausstattung - für Familien und Paare, welche das Leben im Grünen mit guter Anbindung nach Baden, Wien und St.Pölten schätzen. Die schöne Lage ladet unmittelbar vor dem Haus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Alland sowie die Außenringautobahn A21 mit guter Anbindung in Richtung Wien und Sankt Pölten. In Alland selbst befinden sich fußläufig Nahversorger, eine Apotheke und Ärzte. 3 Schulen und ein Kindergarten stehen den Kindern und Jugendlichen zur Verfügung, eine Volksschule, eine Mittelschule, sowie die Musikschule Alland. KEINE MAKLERPROVISION DA ICH DIREKT VERGEBE!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bitte keine Makler-Anrufe! Miete – kein Verkauf! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung – in zwei Wochen bezugsbereit! Einfach Koffer packen und in spätestens zwei Woche einziehen! Das Haus befindet sich auf einem ca. 225 m² großen Grundstück in der Gemeinde Brunn am Gebirge. Es wurde im Jahr 2018 Ziegelmassivbauweise mit hohem Wiedererkennungswert errichtet und ist absolut neuwertig. Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Einfamilienhausgegend, in einer ruhigen Nebenstraße, die ausschließlich von Anrainern befahren wird. Sie bietet: ca. 131 m² Nettowohnfläche ca. 52 m² Dichtbetonkeller mit große Fenster eine große Dachterrasse zwei KFZ-Abstellplätze mit Carport ein schöner kleiner Garten mit großzügige Terrasse Ausstattung & Bauweise 3-fach verglaste, Passivhaus-geeignete Fenster Elektrische Außenrollläden und Raffstoren Insektenschutz Große Hebeschiebetür und Glasfront im Wohnzimmer Holz/Alu-Qualitäts-Sicherheitseingangstüre Verkabelte Alarmanlage Video-Gegensprechanlage ALU-Designzaun mit elektrischem Schiebetor Vollwärmeschutz mit 20 cm dicken EPS-F Plus Dämmplatten Gesamtenergieeffizienzfaktor: A+ Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss Großer, offener Vorraum / Ess- / Küchen- / Wohnbereich mit direktem Zugang zur 22 m² großen Terrasse Kamin aus Guss mit Schamottsteinen, inkl. ein- und ausschaltbarer Hinterbeleuchtung Feinsteinzeugfliesen (120 x 60 cm) im Vorraum und Komplette Küche und Badezimmermöbeln Naturparkettboden Eiche Alabama im Wohnbereich Design-Waschbecken aus Naturstein, individuell vom Künstler gefertigt, mit maßgefertigten Möbeln, Spiegel etc. WC und Duschkabine mit hochwertigen, exklusiven Fliesen Massivholzstiege aus Eiche mit elegantem Holzgeländer Obergeschoss Großes Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit Langdielenparkettboden aus Eiche Heller Vorraum und Treppenbereich mit Eichenparkett Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Naturstein-Doppelwaschbecken (vom Künstler gefertigt), maßgefertigten Möbeln, Spiegel etc. Wäscheeinwurfschacht von jeder Ebene direkt in den Waschraum Klimaanlage auf alle drei Geschoßen Zentralstaubsauger (fertig installiert, inkl. Luxusschlauchset) Großes, helles Wohnstudio mit direktem Zugang zur ca. 16 m² Dachterrasse mit Glasgeländer Technik & Sonstiges Viessmann-Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher – leise und energieeffizient ALU-Designzaun mit elektrischem Schiebetor PBS-Breitdielen-Terrassenboden, extra stark Glasvordach im Eingangsbereich Fazit: Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und perfekte Lage. Anschauen lohnt sich! Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigung steht Ihnen Herr Mag. Radu Juravle unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Lage: In wenigen Minuten erreicht man den Ortskern von Brunn am Gebirge sowie die SCS, die U6, die S-Bahn und den Bahnhof. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Horte, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die Buslinien bringen Sie bequem und mit Direktverbindung zu den U-Bahn-Stationen U6 Siebenhirten und U1 Südtiroler Platz, zur SCS, zum Bahnhof und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ein Spielplatz, der beliebte Motorikpark Brunn am Gebirge, ein Golfplatz sowie Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine 35 m² große Singlewohnung in Haus im Ennstal, nur 1 Minute von Schladming entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Miet-Kauf-Variante beauftragt. Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und ohne die Risiken, die man beim Eigentum übernehmen muss! Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Es werden 1 EFH sowie 1 Doppelhaus = also 2 DH-Hälften neu errichtet. Die Häuser verfügen jew. über ~ 136m² Wohnfläche. Im EG ist der Wohn- Essbereich, 1 Zimmer, WC, Technik/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Balkon für 2 Zimmer mit Blick in den Garten. Zudem gibt es für Ihre PKW 1 Carport sowie 1 Stellplatz. Einmaliger Baukostenbeitrag 115.000,-€ die mtl. Miete: beläuft sich ~ 1.835,11€ netto zzgl. Ust und Betriebskosten. BITTE BEACHTEN SIE; ab 01. Mai 2026 werden die Grundstückspreise angepasst. Jetzt handeln zahlt sich aus! Reine Gartengröße Haus 1 ca. 150m²; Haus 2 ca. 190m² Das EFH ist bereits vergeben! Voraussetzungen= Wenn Ihnen das Angebot gefällt... ;-) Es gibt schon deutliche Unterschiede zu anderen Miet-Kauf-Angeboten. Dies besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Sie wünschen einen höheren BK Anteil damit die Miete niedriger ist? Auch das ist möglich. Gern finden wir für Sie die beste Lösung in einem gemeinsamen Gespräch heraus. Lage Gebaut wird in einer angenehmen Wohngegend mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Die Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m², verfügen über 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten. Die Verwertung des angebotenen Doppelhauses Nr. 11 erfolgt frei finanziert, auf Basis Miete mit Kaufoption. Es kann zwischen zwei Finanzierungsvarianten gewählt werden: Variante 1 (die hier angeboten): Finanzierungsbeitrag € 99.931,62 Miete € 1.728,40 oder Variante 2: Finanzierungsbeitrag € 149.439,58 Miete € 1.596,44 Sie haben in beiden Fällen die Möglichkeit, Ihr Haus nach 5, 10 oder 15 Jahren zu kaufen! Auch ein Sofortkauf ist möglich - bei näherem Interesse senden wir gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Vermiete PRIVAT Einfamilienhaus in Ruhelage in Gänserndorf Süd Kleines Haus ca 40 m2, Nebengebäude ca 22m2, Grundfläche 560 m2 Gaszentralheizung, Badezimmer mit Dusche, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Miete 750€. Kaution 2250€ Einkaufmöglichkeit ca 2 km, Bus 500m Nordbahn ca 4 km... [Mehr]