Suchergebnisse für "haus mieten mit garten graz"

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Graz-Waltendorf - Komfort, Qualität und Lage vereint In einer ruhigen Seitenstraße der begehrten Waltendorfer Hauptstraße präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als wahre Rarität am Grazer Immobilienmarkt. Umgeben von gepflegten Gärten und hochwertiger Bebauung, bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück. Wohnen auf hohem Niveau Das Wohnhaus, ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet, wurde laufend erweitert und modernisiert - zuletzt umfassend im Jahr 2009/2010 sowie mit zusätzlichen Erweiterungen bis ins Jahr 2024. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, und einem vollunterkellerten Untergeschoss erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an Komfort, Technik und Stil. Erdgeschoss mit hochwertigem Fliesen- und Parkettboden, großzügigem Wohnbereich, modern ausgestatteter Küche und direktem Zugang zu Terrassen und Garten Obergeschoss/Dachgeschoss mit stilvoll ausgebautem Wohnraum, ruhigen Schlafzimmern und Ausblick ins Grüne Kellergeschoss mit vielseitig nutzbarem Stauraum und Technikflächen Ausstattung und Details Fernwärme-Heizung mit Fußbodenheizung Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage sowie modernem Poolhaus (Zubau 2019, Sanierung & Poolheizung 2024) Carport für zwei PKW mit befestigter Zufahrt 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Massivbauweise (Ziegel, teils Stahlbeton, OG teils Riegelbauweise) Garten und Außenbereich Das sonnige, ebene Grundstück ist liebevoll angelegt: gepflegter Rasen, Ziersträucher und Baumbestand schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der modernisierte Poolbereich mit eigenem Poolhaus ist ein echtes Sommer-Highlight. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage und Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Graz - mitten im beliebten Bezirk Waltendorf. Trotz der ruhigen Lage in einer Seitenstraße ist die Anbindung an das Zentrum hervorragend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kaufpreis verhandelbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Nußdorf-Debant ist mit über 3.400 Einwohnern auf 666 m Seehöhe einer der begehrtesten Orte im Zentrum Osttirols. Infrastruktur: Apotheke, Arzt, Bäckerei, Bahnhof, Bank, Bus, Geldautomat, Kindergarten, Post, Schule, Sportstätten, Supermarkt im Umkreis von weniger als 500 m. Objektbeschreibung Ihre Möglichkeit, diese Immobilie in absoluter Toplage zu mieten und derzeit noch zum Teil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Toplage im Herzen von Nußdorf-Debant mit malerischem Blick auf die Lienzer Dolomiten befindet sich die Liegenschaft in ruhiger und begehrter Siedlungslage inmitten Osttirols. Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut, verfügt über eine massive und solide Bausubstanz und wird derzeit renoviert und saniert. Insgesamt 1550 m² Grundfläche bestechen durch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten, Spielplätzen und Sportstätten schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – die Nähe zu Lienz ermöglicht kulturelle und sportliche Begeisterung für jedermann. Bei konkretem Interesse wenden Sie sich bitte mit aussagekräftiger Bewerbung an [E-Mail-Adresse entfernt] Nicht ernstzunehmende Anfragen werden unbeantwortet gelöscht. VB € laut Anzeige. Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche Vorraum, WC und Badezimmer, Küche, Speis und zwei weitere Zimmer. Obergeschoss: ca. 65 m²- Wohnfläche Vorraum, WC, Badezimmer zwei Balkone und drei weitere Schlafzimmer. Dachgeschoss: ca. 65 m² Ein Raum. Kellergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche Vorraum, Heizraum, Waschraum mit Badezimmer und zwei weitere Räume. Garten: Überdachte Terrasse mit Markise und überdachter und verschließbarer Abstellbereich für diverse Werkzeuge. Garage. Zusatzinformationen Das Objekt wird derzeit renoviert und saniert. Zukünftige Mieter haben derzeit noch die Möglichkeit, das Haus in begrenztem Rahmen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Bezug voraussichtlich im Spätherbst 2025. Besichtigung nach Vereinbarung. Aktuelle Fotos auf Anfrage. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um VHB inklusive geschätzter Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Diese werden vor Vertragsabschluss entsprechend dem Baufortschritt aktualisiert. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ca. 200m² große Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 850m² bietet reichlich Platz und ist ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: • Waschraum • Duschbad • Gästezimmer mit Schlafsofa • Abstellraum oder Weinkeller Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein kleiner Schlafraum oder Arbeitszimmer • Küche mit großer Terrasse • Separates WC Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer • Duschbad mit WC Dachgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer mit Kamin In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergarten sowie eine Busverbindung. Das Grazer Stadtzentrum (Hauptplatz) erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Monatliche Miete für das gesamte Haus: € 2.200,- (inklusive Betriebskosten und MwSt.) Ein Haus mit viel Platz, großem Garten, ruhiger Lage und perfekter Anbindung – ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Graz und willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2008 - perfekt gelegen in der Nähe der renommierten Universität. Auf rund 55m² bietet diese Wohnung im 4. Stock ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und sich rundum wohl zu fühlen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Speis, einem Wohnessraum, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einem Balkon mit Ausblick über die Dächer von Graz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um all Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen. Ob Student, Berufseinsteiger oder kleine Familie - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet. Als besonderes Highlight gibt es einen allgemeinen Abstellplatz in der grünen Zone, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher parken können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem ein ruhiger Garten, der sich perfekt als Spielplatz für Kinder. Lassen Sie nach einem anstrengenden Tag den Stress des Alltags hinter sich und kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zum Semesterstart (Einzug Mitte September/ Anfang Oktober möglich) suchen wir einen neuen Mieter für die 43 qm große Wohnung in Top-Lage in 8010 Graz/Waltendorf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock, ist jedoch mit Lift erreichbar. Öffi-Anschluss: Straßenbahnlinie 3, Buslinien 60, 63 und 64. Spar, Billa, Hofer, Lidl, DM sowie Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist in Vorraum, Bad, Wohnküche und Schlafraum aufgeteilt. Ihr ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es gibt auch Fahrradabstellplätze. Die Wohnung ist voll möbliert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Küche ist komplett neu! Vor dem Haus befinden sich Parkplätze der Blauen Zone. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Miete beläuft sich auf € 720,00, wobei darin BK und Heizung - die erhöhten Energiekosten der Fernwärme Graz sind schon berücksichtigt! - enthalten sind. Als Kaution sind € 1.900,00 zu erlegen. Besichtigungen sind gerne möglich, einfach kurz melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung - WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: Euro 575,80,- BK inkl. HK: Euro 153,62,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 787,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab 15.01.2024 HWB: 79 kWh/m²a fGEE: 1,71 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Has Haus befindet sich an der Stadtgrenze Wels-Marchtrenk und ist an einem Gewerbebetrieb angeschlossen. Aufteilung; EG ca. 230m²: Garderobe, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Gang, Schlafzimmer, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WM-Anschluß), WC Großer überdachter Innenhof als Wintergarten (ca. 72m²) mit Bepflanzung, Keller mit Kellerbar, Doppelgarage, ca. 40m² Terrasse, ca. 500m² Eigengarten, eigene Zufahrt Das Haus ist größtenteils eingerichtet Das Haus und die angeschlossene Werkstatt haben eine gemeinsame Heizung, die Heizkosten werden pauschal abgerechnet , Zugangsmöglichkeit in Heizraum und Technikraum bei Störungen vom Vermieter ist notwendig Gesamtkosten (Miete inkl. BK, Heizkosten) 2300. zzgl. Ust.(wenn Ust. Verrechnung notwendig) Kaution: Euro 7000. Mietvertragsvergebührung zu Lasten des Mieters Befristung vorerst 5 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Sofort beziehbar! Dieses großzügige Haus in der Stammersdorfer Straße bietet auf 171 m² und 7 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare oder Firmen mit Platzbedarf. KG, EG und OG schaffen Flexibilität, ein großer Garten mit Pool sowie ein romantischer Weinkeller sorgen für Lebensqualität pur. Profitieren Sie von ruhiger Wohnlage und perfekter Anbindung an Wien - eine seltene Gelegenheit, die schnell vergeben sein wird. Das Haus wird auf 1 Jahr befristet vermietet. weitere Informationen: * 7 Zimmer * 171 m² Wohnfläche * Etage: KG, EG, OG * Garten mit Pool * Weinkeller mit Steingewölben * Parkettböden * 2 Badezimmer (Dusche und Wanne) * Gäste-WC * Teilunterkellerung * WG-geeignet Lage: * Ruhige, ländliche Wohnlage im Herzen von Stammersdorf * Nur 7 Gehminuten zum nächsten Supermarkt * Wiener Innenstadt in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar * Öffentliche Anbindung über Bus und Schnellbahn Floridsdorf * Umgeben von Heurigen, Naherholungsgebieten & Grünflächen * Gesamtbelastung inkl. USt: € 2.372,5 monatlich * Bearbeitungsgebühr von 240 Eur * Haustiere nach Rücksprache möglich * Videotour auf Anfrage * Jetzt besichtigen & kostenlos reservieren - solange verfügbar! + Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - sichern Sie sich dieses Objekt, bevor es weg ist!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TERRASSE & FERNBLICK Willkommen in einem Zuhause, das Design, Komfort und Ruhe perfekt vereint. Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus (ca. 202 m² Nutzfläche) liegt in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Bezirks und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und wunderschönem Fernblick. Highlights auf einen Blick: ✅ Privater Pool (beheizt) ✅ Große Terrassen mit Aussicht ✅ Fußbodenheizung & -kühlung ✅ Energieeffiziente Wärmepumpe ✅ Offene Wohnküche & Homeoffice-Option ✅ Große Garage ✅ Außergewöhnlich viel Stauraum Untergeschoss / Eingangsebene (ca. 67 m²) - Großzügiger Vorraum mit außergewöhnlich viel Stauraum - Direkter Zugang zur Garage - Stiege in die Wohnebene Wohnebene (ca. 87 m²) - Offene, hochwertig ausgestattete Küche - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer/Homeoffice mit Gartenzugang - Badezimmer mit Dusche & WC - Zugang zu Garten + Pool - perfekt für Sommerabende Obergeschoss (ca. 48 m²) - Primary bedroom mit Ankleide + Terrasse (ca. 26 m²) - Weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & übergroßer Badewanne Ausstattung: - Elektrische Jalousien - LED-Lichtsystem innen & auf beiden Terrassen - Hervorragende Energieeffizienz - Moderne Haustechnik Lage Grünes Wohnen, städtisch angebunden. Der Schwarzenbergpark sowie der Schlosspark Pötzleinsdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar - Outdoor-Paradiese direkt vor der Haustüre. Schulen (inkl. American International School), Nahversorgung und Gastronomie befinden sich ebenfalls im angrenzenden Radius. Dieses Haus ist sofort beziehbar und ein echtes Wohlfühl-Statement. Befristung 3 Jahre - Verlängerung bzw. längere Frist möglich. MODERN SINGLE-FAMILY HOME WITH POOL, TERRACE & SCENIC VIEWS Welcome to a home that perfectly combines design, comfort, and tranquility. This contemporary newly built house (approx. 202 m² usable space) is situated in one of the most sought-after green residential areas of the 17th district, offering high-quality finishes, a thoughtfully designed floor plan, and beautiful distant views. Key Highlights ✅ Private heated pool ✅ Spacious terraces with views ✅ Underfloor heating & cooling ✅ Energy-efficient heat pump ✅ Open-plan kitchen & home office option ✅ Large garage ✅ Exceptional storage space Lower Ground Floor / Entrance Level (approx. 67 m²) - Generous entrance hall with extensive storage options - Direct access to the garage - Stairs leading to the main living floor Main Living Level (approx. 87 m²) - Open, high-quality fully equipped kitchen - Bright living area with views into the greenery - Bedroom/home office with access to the garden - Bathroom with shower & WC - Direct access to the garden and pool - perfect for summer evenings Upper Floor (approx. 48 m²) - Primary bedroom with walk-in wardrobe & terrace (approx. 26 m²) - Additional bedroom with terrace access - Spacious bathroom with double vanity, shower & oversized bathtub Features - Electric blinds - LED lighting system inside & on both terraces - Excellent energy efficiency - Modern building technology Location - Green living with urban connection Schwarzenbergpark and Pötzleinsdorf Castle Park are just a few minutes' walk away - outdoor recreation right at your doorstep. Schools (incl. the American International School), daily amenities, and restaurants are all within close reach. This home is ready for immediate occupancy and offers a unique feel-good atmosphere. Fixed-term rental: 3 years - extension or longer term possible. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Panoramablick in absoluter Ruhelage Zum Verkauf steht dieses großzügige, lichtdurchflutete Reihenhaus, das mit hochwertiger Bauweise, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Immobilie wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 184 m² großen Garten, einen Balkon mit 7,28 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,13 m² – alle ideal nach Südwesten ausgerichtet und somit perfekt für viele Sonnenstunden. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Küchenanschluss, einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Fliesenbeläge in verschiedenen Bereichen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot funktional. Es stehen vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie insgesamt drei WCs zur Verfügung. Das Hauptbad ist ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, ergänzt durch ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Besondere Highlights dieses Objekts: Absolute Ruhelage mit Panoramablick ins Grüne Großzügige Außenflächen: Garten, Balkon und Dachterrasse Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Innenausstattung Von einem Baumeisterunternehmen hochwertig saniert1 Tiefgaragenstellplatz verfügbar Ein weiteres Plus: Die geschmackvolle Möblierung wurde gemeinsam mit einer Innenarchitektin auf das Objekt abgestimmt und kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas – eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis zur Verfügung. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Video von der Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/YABOKf7x Sus • Gesamtmiete(Miete + Betriebskosten + Heizung, inkl. Warmwasser in der Küche und im Bad) = 1700,00€ • Strom extra • Die Wohung besteht aus aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Küche und Bad+WC im Gesamtausmaß von 100,17m2, wobei mit dem Mietobjekt auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil (10m2) werden mitvermietet • Die Wohnung hat 3 Balkone, der größte Balkon ist 40 m² groß. • Kaution = 3000,00€ • Kamin im Wohnzimmer Lage: • Haus befindet sich neben dem Hofer (1min. zu Fuß) • Busverbindungen (alle 10min.): 74 • Murpark in der Nähe • Kindergarten, Volksschule, Hauptschule in der Nähe • Stadtpark in der Nähe - 2min. zu Fuß * Magna Steyr in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

OFFICEBOX - Ihr neuer Standort in einem der innovativsten Stadtbezirke von Graz - unweit der Smart City Graz und dem Hauptbahnhof. ÖWG Wohnbau errichtete im Jahr 2021 dieses Bürohaus in modernster Bauweise und technischer Ausstattung (Detailbeschreibung, siehe Download-Bereich) mit einer Gesamtfläche von ca. 840 m² Nutzfläche auf fünf Geschossen. Dynamische Grundrisslösungen garantieren Flexibilität in der funktionalen Ausrichtung und ermöglichen die Optimierung von Arbeitsprozessen. Jede Ebene kann einzeln angemietet werden. Die Grundrisse im Detail können dem Planfile (siehe Download-Bereich) entnommen werden. Die Teilfläche im Erdgeschoss (ca. 156 m², siehe GRÜNE Markierung) eignet sich optional als Shop oder Office, während die vier Teilflächen in den Obergeschossen (je ca. 170 m², siehe GELBE Markierung) als Büros genutzt werden können. Der ausgewiesene Mietzins in der Höhe von € 13.108,- (inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. & Strom) bezieht sich auf die Gesamtfläche; eine individuelle Mietzinskalkulation erfolgt bei einer Teilflächenanmietung. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum, zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z.B. Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten Smart City und den Reininghaus Gründen. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 13.108,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. USt. & Strom Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]