Suchergebnisse für "haus mieten in velden am wörthersee"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das von der ELITEHAUS Immobilien GmbH entwickelte Projekt überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, eine hochwertige und nachhaltige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügen über großzügige Fensterflächen. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Sonderwünsche können - abhängig vom Baufortschritt - individuell berücksichtigt werden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Top 4) mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 32 m² große Terrasse . Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer ergänzt. Dieses verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und sorgt für energieeffizientes Wohnen auf modernstem Standard. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Zusätzlich stehen weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen für persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In begehrter und ruhiger Wohnlage von Velden am Wörthersee entsteht mit der "Residenz Velden" ein modernes Wohnprojekt, das exklusiven Lifestyle, naturnahes Wohnen und hochwertige Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die beiden modernen Wohnhäuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten bieten ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Veldens entfernt. Die Nähe zum Wörthersee, zur neugestalteten Begegnungszone rund um das Casino Velden, zu stilvollen Boutiquen, gemütlichen Straßencafés sowie dem renommierten Schlosshotel macht diesen Standort zu einem der exklusivsten Wohnorte Österreichs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das von der ELITEHAUS Immobilien GmbH entwickelte Projekt überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, eine hochwertige und nachhaltige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügen über großzügige Fensterflächen. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Sonderwünsche können - abhängig vom Baufortschritt - individuell berücksichtigt werden. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Top 1) mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 46 m² große Terrasse sowie in den großzügigen Eigengarten mit ca. 202 m². Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer ergänzt. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und sorgt für energieeffizientes Wohnen auf modernstem Standard. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Zusätzlich stehen weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen für persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In begehrter und ruhiger Wohnlage von Velden am Wörthersee entsteht mit der "Residenz Velden" ein modernes Wohnprojekt, das exklusiven Lifestyle, naturnahes Wohnen und hochwertige Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die beiden modernen Wohnhäuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten bieten ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Veldens entfernt. Die Nähe zum Wörthersee, zur neugestalteten Begegnungszone rund um das Casino Velden, zu stilvollen Boutiquen, gemütlichen Straßencafés sowie dem renommierten Schlosshotel macht diesen Standort zu einem der exklusivsten Wohnorte Österreichs.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DREI WOHNEINHEITEN. VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN. VELDEN AM WÖRTHERSEE. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten, Wellnessbereich, Dachterrasse & Karawankenblick 9220 Velden am Wörthersee | Kurzone 1 Eine Immobilie, die außergewöhnlich viel Spielraum bietet: selbst wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, Wohnen und Vermieten kombinieren oder drei getrennte Einheiten nutzen. Dieses sehr gepflegte Anwesen in Velden am Wörthersee verfügt über drei eigenständig nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 237,63 m² Wohnfläche auf einem ca. 763 m² großen Grundstück . Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, großzügige Terrassenflächen, fünf PKW-Stellplätze und der Blick Richtung Karawanken ergänzen das vielseitige Raumangebot. Das Zentrum von Velden ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar - gleichzeitig bietet die Lage einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Trubels. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK 3 eigenständige Wohneinheiten ca. 237,63 m² Gesamtwohnfläche ca. 763 m² Grundstücksfläche 9 Zimmer | davon 5 Schlafzimmer ca. 25,43 m² Wellnessbereich mit Sauna ca. 40,70 m² Dachterrasse mit Blick Richtung Karawanken ca. 30 m² südseitige, glasüberdachte Gartenterrasse 5 PKW-Stellplätze Werkstatt-/Hobbyraum mit Stromanschluss Fenster-Alarmanlage SAT-Anlage ca. 10 Gehminuten ins Zentrum gute Anbindung an die A2 über Velden Ost EINE LIEGENSCHAFT - DREI EIGENSTÄNDIGE WOHNWELTEN Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Unter einem Dach befinden sich drei getrennt nutzbare Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Wohnkonzepten. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - heute ebenso wie in Zukunft. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Hauptwohnsitz und Vermietung oder zur getrennten Nutzung der einzelnen Apartments: Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die drei Einheiten umfassen: Top 1 - ca. 49,21 m² Top 2 - ca. 75,59 m² Top 3 - ca. 112,83 m² Die größte Einheit ist als großzügige Maisonette ausgeführt und vermittelt mit ihrer Dachterrasse nahezu einen Haus-im-Haus-Charakter . TOP 1 | KOMPAKT & EIGENSTÄNDIG | ca. 49,21 m² Top 1 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC vervollständigen die Wohneinheit. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Dank ihrer kompakten Größe und der eigenständigen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit sowohl für private Wohnzwecke als auch als separat nutzbares Apartment. TOP 2 | WOHNEN MIT GARTENBEZUG | ca. 75,59 m² Die zweite Wohneinheit bietet mit rund 75,59 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zu Garten und Terrasse. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit bietet Top 2 ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Gäste und lässt sich ebenfalls unabhängig von den übrigen Einheiten nutzen. TOP 3 | MAISONETTE MIT DACHTERRASSE | ca. 112,83 m² Die größte Wohneinheit des Hauses bildet das besondere Herzstück der Liegenschaft. Auf mehreren Ebenen entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Wohn- und Essbereiche, separate Küche und die mehrgeschossige Raumaufteilung verleihen der Einheit einen eigenständigen Charakter. Ein Highlight ist die ca. 40,70 m² große Dachterrasse . Hier entsteht ein privater Freiraum über den Dächern mit schönem Blick Richtung Karawanken - ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder lange Sommerabende. Durch ihre Größe und Aufteilung eignet sich Top 3 hervorragend als Hauptwohneinheit und vermittelt beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb des Hauses. WELLNESS & RÜCKZUG | ca. 25,43 m² Wellnessbereich Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna. Der Bereich ist direkt von Top 1 und Top 2 erreichbar und erweitert die Immobilie um einen privaten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Gerade in Verbindung mit Garten und Terrassen entsteht damit ein Freizeitwert, der deutlich über ein klassisches Mehrfamilienhaus hinausgeht. TERRASSEN & AUSSENBEREICHE Die Außenflächen wurden als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Die ca. 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse ist mit Glas überdacht und mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Sie bietet einen geschützten Platz im Freien und lässt sich über einen langen Zeitraum im Jahr nutzen. Die ca. 40,70 m² große Dachterrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum mit Blick Richtung Karawanken. Eine Markise sowie ein Wasseranschluss erhöhen den Nutzungskomfort. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. PRAKTISCHE EXTRAS Auch funktional bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorteile. Der Keller ist sowohl von außen als auch direkt von Top 1 und Top 2 erreichbar. Ein Werkstatt-/Hobbyraum mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Platz für Heimwerker, Hobby, Fahrräder oder andere Freizeitaktivitäten. Ergänzend steht ein Werk-/Geräteschuppen mit ca. 5 m² zur Verfügung. Für Bewohner und Besucher sind insgesamt fünf PKW-Stellplätze vorhanden. Die dafür vorgesehene Fläche umfasst ca. 120 m² . Eine Fenster-Alarmanlage sowie eine SAT-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. GEPFLEGT, MODERNISIERT & SOFORT VIELSEITIG NUTZBAR Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und in den Jahren 2023/2024 weiter modernisiert . Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Gesamtpaket mit einer bereits vorhandenen Infrastruktur für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. LAGE | VELDEN AM WÖRTHERSEE Velden gehört zu den bekanntesten Orten am Wörthersee und verbindet See, Natur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Verkehrsanbindung. Von der Liegenschaft ist das Zentrum von Velden in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sowie die Freizeitmöglichkeiten des Ortes in angenehmer Nähe. Gleichzeitig liegt das Anwesen außerhalb des unmittelbaren Zentrums und bietet damit einen willkommenen Rückzugsort. Der Wörthersee und die Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Baden, Radfahren, Wandern und Golf. Auch verkehrstechnisch ist Velden gut angebunden. Über die Anschlussstellen Velden Ost und Velden West besteht eine Verbindung zur A2 Süd Autobahn. Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit von Villach und Klagenfurt. DIE FLÄCHEN IM ÜBERBLICK Grundstück: ca. 763,00 m² Wohnfläche gesamt: ca. 237,63 m² Top 1: ca. 49,21 m² Top 2: ca. 75,59 m² Top 3: ca. 112,83 m² Zusätzliche Flächen: Wellnessbereich: ca. 25,43 m² Dachterrasse: ca. 40,70 m² Gartenterrasse: ca. 30,00 m² Werk-/Geräteschuppen: ca. 5,00 m² PKW-Stellfläche für 5 Fahrzeuge: ca. 120,00 m² FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS INTERESSANT? Dieses Anwesen spricht vor allem Käufer an, die Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten suchen. Denkbar sind beispielsweise Mehrgenerationenwohnen mit getrennten privaten Bereichen, die Nutzung einer größeren Hauptwohnung bei gleichzeitiger separater Nutzung der beiden kleineren Einheiten oder ein Wohnkonzept mit zusätzlichen Einheiten für Familie und Gäste. Auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten, bietet die vorhandene Aufteilung interessante Voraussetzungen. Die drei eigenständigen Einheiten ermöglichen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und lassen sich an veränderte Lebenssituationen anpassen. EIN HAUS, DAS SICH DEM LEBEN ANPASSEN KANN Drei eigenständige Wohneinheiten, großzügige Außenbereiche, privater Wellnessbereich, fünf Stellplätze und die Nähe zum Zentrum von Velden machen diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. 237,63 m² Wohnfläche. Drei Wohnkonzepte. Ein Anwesen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Möglichkeiten . INFO: ARGE REALIS Consulting GmbH - KRENN Wohnbauservice KG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Anwesen in Velden am Wörthersee Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee. Am Rande einer ruhigen Privatstraße, nur wenige Fahrminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen auf zwei Parzellen mit insgesamt 2.566 m² Grundfläche. Die Villa mit ca. 326 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung – ob als Familiensitz, stilvolles Feriendomizil oder großzügiger Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Bädern, mehreren Terrassen (insgesamt ca. 142 m²) und einem weitläufigen Garten mit alten Bäumen und Rückzugsmöglichkeiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl schätzen. Das Entree-sehr großzügig, Wohnen, Kochen, Essen findet auf der Erdgeschoss-Ebene statt, die Schlafräume liegen im Obergeschoss. Zwei kleine Appartements im Untergeschoss mit eigenem Bad und Kochnische – ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Einheiten ergänzen das Wohnen. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 326 m², Nebenräume: ca. 32 m², Garage ca. 34 m² • Grundstück: 2.566 m² (zwei Parzellen) • Zimmer: 11 (davon 6 Schlafzimmer) • Bäder: 4 Badezimmer, 4 WCs • Außenflächen: 1 Balkon, 2 Terrassen, ca. 142 m² Gesamtfläche • Garage + 2 Freiplätze • Keller: teilweise unterkellert • Heizung: Elektro & Holzofen, offener Kamin vorhanden • Extras: Sauna, Einbauküche, ruhige Privatstraße • Baujahr 1975 Mit Zweitwohnsitz-Widmung! Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ganz legal als Zweitwohnsitz genutzt zu werden Die zweite unbebaute Parzelle mit über 900m² Grundfläche ist ebenfalls als Bauland gewidmet und kann zusätzlich bebaut werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Velden am Wörthersee befindet sich diese wunderschöne Familien Villa, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und stilvolle Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Auf einem großzügigen 1.178 m² großen Grundstück präsentiert sich diese im Jahr 2008 errichtete Villa als repräsentatives Anwesen für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und Diskretion legen. Mit einer Wohnfläche von rund 237 m², ergänzt durch einen großzügigen 60 m² großen Kellerbereich, bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch exklusiven Lebensstil vereint. Ein zusätzlicher Wintergarten mit ca. 32,70, ein Pool mit Volumen 62,70m³ und Beckentiefe von 150 cm mit zugehörigem Lounge- und Grünbereich inklusive GARTENKÜCHE versüßen jeden Alltag. Die Gartenfläche ist ausreichend für Spiel und Spaß jeglicher Art! Natürlich darf auch ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 40m² nicht fehlen ! Architektur & Wohnkonzept: Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Villa überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die luxuriöse Raumaufteilung: EG: ein getrennter Elternbereich: 1 Masterbedroom mit Badezimmer, 1 WC getrennt begehbar und Dressingroom 1 Büro 1 Wohnzimmer 1 Wohn/Essküche 1 Badezimmer Vorraum 1 Gästetoilette mit Waschbecken OG: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer davon 2 Badezimmer inkl. WC 1 Badezimmer mit getrennter Toilette Diese Aufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort und einen Hotel-Suite Charakter. Natürlich alles mit Aircondition! Der offene Wohnbereich bildet das elegante Zentrum des Hauses und verbindet Wohnen, Entspannen und Repräsentation auf stilvolle Weise. Der im Jahre 2021 hergestellte Zubau (Wintergarten) Küche-Essen hat eine Fläche von ca 32,70m² Technische Ausstattung: Die Immobilie verfügt über moderne Haustechnik: Energieeffiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort Hochwertige Bauqualität Nachhaltige Heiztechnik Klimaanlage in jedem Schlafzimmer (außer dem Schlafzimmer im Keller) LED - Beleuchtung im gesamten Haus SAT-Anlage für jedes Zimmer Diese Kombination garantiert ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Outdoor Living - Privates Refugium mit Pool: Der Außenbereich dieser Villa wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Highlights des Außenbereichs: Überdachte Terrasse ca. 31 m² Sonnenterrasse ca. 17 m² Swimmingpool Großzügiger Garten Hohe Privatsphäre Repräsentative Zufahrt Videoüberwachung Hier wirkt ein Ambiente, das Urlaubsfeeling mit exklusivem Wohnen verbindet. Entertainment & Lifestyle: Der großzügige Kellerbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Lifestyle: Fitnessraum/Partyraum mit ca. 25m² Hobbyraum/Kellerraum Stauraumflächen Technikraum/Badezimmer Dressing-Room Badezimmer 2 Schlafzimmer Ideal für Menschen, die Wohnen und Lifestyle kombinieren möchten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Objektdetails: Grundstück: 1.178 m² Wohnfläche: 237 m² Keller: 60 m² Baujahr: 2008 Bauweise: Ziegelmassiv Garage Carport Swimmingpool Mehrere Terrassen Hochwertige Badezimmer Großzügige Raumaufteilung Lage - Velden am Wörthersee: Velden zählt zu den exklusivsten Immobilienstandorten Österreichs. Der Wörthersee steht für Lebensqualität, Wertstabilität und internationale Nachfrage. Die Villa befindet sich in attraktiver Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Zentrums sowie des Wörthersees und vieler umliegender Seen. Velden bietet: Internationale Gastronomie Casino & Lifestyle Yachting & Wassersport Ganzjährige Infrastruktur Hohe Nachfrage bei Immobilien Investment mit Zukunft: Immobilien in Velden am Wörthersee zählen zu den wertstabilsten Objekten in Österreich. Diese Villa bietet daher nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Investition. Fazit: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine hochwertige Villa in einer der besten Lagen Kärntens suchen - sei es als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder sichere Kapitalanlage. Kaufpreis: € 1.200.000 Betriebskosten pro Monat: Strom/Luftwärmepumpe Heizung Warmwasser: 530 € Müll/Kanal/Wasser: 100 € Haushaltsversicherung: 85 € EA Ausweis in Arbeit! Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Diskrete Vermarktung: Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten) Widmung-Bauland Kurgebiet 3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus In Velden am wunderschönen Wörthersee, einer der beliebtesten Seen/Orte Österreichs - befindet sich diese exklusive Villa mit stilvoller Einrichtung sowie Ausstattung. Derzeit ist die Liegenschaft so genutzt, dass sich DREI WOHNEINHEITEN.ergeben. Eine Nutzng als Mehrfamilienhaus ist somit möglich, da jede der 3 Wohnungen separat zugänglich ist. Zwei nach Süden ausgerichtete, traumhafte Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Sauna-/wellnessbereich im Keller (gesamt ca. 30m2) gehören zu den Highlights. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !! Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten usw.....) 2023/24 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse. 2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume, Sonnenterrasse. 3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine. In allen drei Wohnungen befindet sich eine Elektroheizung. In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen. Der ca. 30 m2 große Kellerraum ist von innen und außen zugänglich, er wird von allen drei Wohneinheiten als Relax-Saunabereich genutzt. Kaufpreis für dieses besondere Haus € 870.000, (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Casino Veden, das Schloßhotel, das öffentliche Schwimmbad und etc. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Aotheken, Banken, Gastronomie, Geschäfte etc. befinen sich in nächster Umgebung und sind ev. auch gut zu Fuß erreichbar. Zwei Autobahn Auf-und Abfahrten, um eine rasche Verbindung in jede Richtung und zum Klagenfurter Flughafen zu gewährleisten, befinden sich in ca. 10 min Entfernung. This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 870.000, -including the exclusive furniture. Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - [Telefonnummer entfernt] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Mit einigen Tagen Vorlaufzeit können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie mich einfach. Inh. Ing. Christian Streitberger Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] e-mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,16 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Velden Zentrums- und Wörtherseenähe WOHNhaus mit Erstbezug Keine langen Wartezeiten, keine Grundstückssuche, keine aufwendigen Planungen, keine Baugenehmigsthemen Nein: Sie können sofort einziehen Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit IHRER Entscheidung, um in wenigen Wochen das neue ZUHAUSE mit Leben zu füllen. Das sonnige, fast ebene Grundstück weist eine Fläche von 922m² auf und wurde teilweise aufgeschüttet. Am eigenen Zufahrtsbereich gäbe es genügend Parkplatzmöglichkeiten oder auch Raum für ein Carport. Der Bau eines Doppelcarports wird im Herbst verwirklicht. Das Haus wurde als Fertigteilhaus von einem Salzburger Holzbaumeister errichtet (war auch Ausstellungshaus) und wurde 2025 in Velden neu aufgebaut mit einer Nutzfläche ohne Terrassen von ca. 104m². Im Obergeschoss gibt es eine durchgehende Terrasse nach allen Windrichtungen im Ausmaß von fast 70m², im Erdgeschoss gibt es derzeit noch keine. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Erdgeschoss auf 84m² mit Vorraum, offenem Kochen-Essen-Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Bad mit Dusche, Fenster und WC. Im Obergeschoss mit 20m² wäre Platz für Kinder mit wohnen/schlafen/spielen oder alternativ kann es auch als Büro/Rückzugsort ungestört genutzt werden. Wohnfläche EG 84m² - OG 20m² - gesamt ohne Terrassen 104m² Terrassen EG (geplant 36,80m²), OG 69,21m² (auf allen 4 Seiten) Gerne können Sie bei Interesse unser ausführliches Expose anfordern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

Velden Premiere: Erste Rooftop-Bar / Restaurant zur Verpachtung - 360° Ausblick & Mitgestaltung möglich. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hauses - Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein gastronomisches Highlight realisiert. Auf dem obersten Geschoss des bestehenden Betriebes entsteht bei der Generalsanierung die erste Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant in Velden, das künftig zur Verpachtung angeboten wird - eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Blick über Velden und die umliegende Landschaft bis zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept - dieser Standort bietet die ideale Bühne für ein gastronomisches Konzept mit Atmosphäre. Hier können Gäste den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, den Sonnenuntergang genießen oder den Abend in einer einzigartigen Rooftop-Location verbringen. Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. So können Details der Gastronomiefläche individuell an das geplante Konzept angepasst werden, beispielsweise: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse wetterunabhängig länger nutzbar zu machen individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch ist bereits eine regelmäßige Grundfrequenz durch Hotelgäste gegeben. Zusätzliche Frequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Besucher im Gebäude sorgen wird. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Lage in Velden am Wörthersee, Gute Sichtbarkeit an einer Durchzugstraße, Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude, Zentrumsnähe und kurze Wege zum See Blick über Velden bis zu den Karawanken, touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln - mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Seien Sie der Erste - und schreiben Sie mit uns ein neues Kapitel der Veldner Gastronomie Intersse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAKELIFE VELDEN Velden steht für Lebensqualität – und genau dieses Gefühl spiegelt sich in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung wider. Eingebettet in eine der gefragtesten Lagen, vereint diese Immobilie stilvolle Architektur mit einem Wohnkonzept, das Privatsphäre, Ruhe und modernes Design in Einklang bringt. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Auf rund 73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung. Der weitläufige Eigengarten mit über 200 m² sowie die sonnige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur von Häusern kennt – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Wörthersee, der Seecorso Velden sowie das Casino Velden sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das unverwechselbare Lebensgefühl dieser Region. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen Tiefgaragenplatz sowie die vollmöblierte Übergabe – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine sofortige Nutzung legen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Hauscharakter - Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Premiumprojekt "Seeklang Velden" Privatsphäre. Großzügigkeit. Lebensqualität. Drei Eigenschaften, die heute gefragter sind denn je - und genau diese vereint diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung im exklusiven Wohnprojekt Seeklang Velden auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 117,10 m², lediglich zwei Wohneinheiten im Gebäude und einer hochwertigen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung verbindet. In der begehrten Bäckerteichstraße wohnen Sie ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens sowie dem Wörthersee entfernt - eine Lage, die Alltag und Freizeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung ein helles, freundliches Ambiente. Der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die künftig durch die Zusammenlegung der Balkonflächen noch mehr Raum für entspannte Stunden im Freien bieten wird. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag - hier genießen Sie jeden Moment. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Lebensphasen an. Ob als Eltern- und Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer - die durchdachte Raumaufteilung schafft maximale Flexibilität und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige. Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und Tageslicht, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein rund 11,80 m² großer Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal. Besonders attraktiv ist die umfassende Aufwertung der Wohnung. Im Zuge der Modernisierung werden die Balkone saniert und zu einer großzügigen Außenfläche zusammengeführt, hochwertige Fußbodenbeläge erneuert, ein moderner Trittschall- und Lärmschutz eingebaut sowie sämtliche Innen-Türstöcke erneuert. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern steigern nachhaltig den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie. Auch die Gebäudesubstanz überzeugt auf ganzer Linie. Bereits Anfang der 2000er-Jahre wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt das Gebäude unter anderem einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz verbessert und die Wohnqualität nachhaltig erhöht wurde. Die Kombination aus einer gepflegten Bausubstanz und den aktuellen Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition. Ein weiterer Pluspunkt ist die außergewöhnliche Exklusivität des Hauses. Mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Kein anonymes Wohnhaus, kein reger Nachbarschaftsverkehr - stattdessen Ruhe, Übersichtlichkeit und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellplätze, die den Alltag spürbar erleichtern und gerade in Velden einen erheblichen Mehrwert darstellen. Das Wohnprojekt Seeklang Velden verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Das stilvolle Bestandsgebäude mit nur zwei Wohnungen wird harmonisch durch einen kleinen Neubau mit lediglich drei weiteren Wohneinheiten ergänzt. So entsteht ein exklusives Wohnensemble, das Ruhe, Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur in idealer Weise vereint. Der Kaufpreis wurde aufgrund der umfangreichen zusätzlichen Modernisierungsmaßnahmen angepasst. Im Gesamtkaufpreis von € 395.000 sind bereits die Sanierung und Zusammenlegung der Balkonflächen, neue hochwertige Bodenbeläge inklusive Trittschallschutz, sämtliche neuen Innen-Türstöcke sowie zwei PKW-Abstellplätze enthalten. Sie investieren somit in ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das sofort höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine nachhaltige Wertanlage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens darstellt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage legen. Für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten - nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie sämtliche Detailinformationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße 3 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Velden. Bezugsfertig, gepflegt und bestens ausgestattet – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und das Leben in Seenähe genießen möchten. Ihre Highlights auf einen Blick: • Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig • Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Einbauküche • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Ca. 11 m² großer Balkon mit Morgensonne • Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe • Seepromenade, Strandbad & Schloss Velden fußläufig erreichbar • Lift im Haus • Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive • Fertigstellung laut Eigentümer 2020 Wohnqualität, Komfort und beste Lage vereint – entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis: Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung.... [Mehr]