Suchergebnisse für "haus mieten in groß siegharts"

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte wurde 2021 errichtet und ist das westliche Eckhaus ihrer Anlage in der Unterfeldgasse. Sie hat 117,54 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen voll ausgebauten Keller mit 67,56 m² und einen Eigengarten mit 158 m². Im Erdgeschoß liegt das Wohnzimmer, der größte Raum des Hauses, mit Zugang zu Terrasse und Garten. Daneben befinden sich die Küche als eigener Raum, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoß folgen drei annähernd gleich große Zimmer, das Bad, ein zweites WC und ein Balkon. Der Keller hat zwei Räume, die sich als Büro, Fitness- oder Spielraum nutzen lassen, dazu einen Technik- und einen Abstellraum. Die Fußbodenheizung reicht bis in den Keller, die Wärme liefert eine Luft-Wärmepumpe. Die Wohnräume haben Eichenparkett, Vorraum und Sanitärräume Feinsteinzeug, alle Räume elektrische Rollläden. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Stellen Sie sich vor, die Kinder fahren mit dem Rad vor dem Haus, weil die Wege der Anlage als Spielstraßen ausgeführt sind, und der Spaziergang am Sonntag führt in die Lobau, die an Groß-Enzersdorf grenzt. Für wen ideal? Familien mit zwei oder drei Kindern, die drei Kinder- oder Schlafzimmer brauchen und den Keller als Spiel- oder Arbeitsraum nutzen. Wer zu Hause arbeitet und dafür einen eigenen Raum im Keller will, getrennt vom Familienalltag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung und einer vielseitigen Ausstattung. Das im Jahr ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2022 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die massive Ziegelbauweise bildet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² und einer Nutzfläche von ca. 540 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Zimmer, vier Bäder und drei WCs zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für größere Familien oder für all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Zweifamilienhaus Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. So können beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach wohnen und dennoch separate Wohnbereiche genießen. Auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und individuellen Rückzugsbereichen bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Die großzügigen Wohnflächen schaffen eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Die offene Wohnküche bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, darunter ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Freiflächen. Ein Balkon mit ca. 12 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 799 m², wobei rund 150 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vielseitige Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Besonders hervorzuheben ist der wasserführende Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Zentralheizungsanlage unterstützt. Eine kleine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandene Infrarotkabine und der Whirlpool, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause abrunden. Ein Wasch- und Trockenraum bietet praktische Unterstützung im Alltag. Die Ausstattung wird durch Fliesen- und Laminatböden sowie einen Glasfaseranschluss ergänzt. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und bietet somit bereits eine gute Grundlage für die individuelle Einrichtung. Fazit: Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichem Platzangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Wohn- und Nebenflächen sowie zusätzlichen Komfortelementen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Dieser wird auf 10 Jahre abgeschlossen und die jährliche Pacht beträgt zurzeit € 11.800 zzgl. Betriebskosten. Objektbeschreibung: Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 67 m², welche sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Vollausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse - zwei Schlafzimmer Der Keller bietet eine Nutzfläche von rund 65 m²: - zwei Allzweckräume - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - ein großzügiges Zimmer mit Billardtisch Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die zweite liegt unmittelbar am Wasser und bietet direkten Zugang zum Kanal - ideal zum Schwimmen, Paddeln oder einfach zum Genießen der Ruhe am Wasser. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühl-Bungalow am Donau-Oder-Kanal – ganzjähriger Rückzugsort für Singles & Paare Wichtiger Hinweis vorab: Das Haus wird als Superädifikat auf Pachtgrund verkauft. Für die großzügige Doppelparzelle fällt derzeit eine monatliche Pacht von € 1.200,- an. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, spazieren über Ihren eigenen Steg zum Wasser oder erkunden mit dem Tretboot den Donau-Oder-Kanal. Am Abend genießen Sie die Ruhe der Natur oder werfen direkt vom eigenen Ufer aus die Angel aus. Dieser gepflegte Wohlfühl-Bungalow bietet genau dieses Lebensgefühl – ganzjährig als Hauptwohnsitz. Das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine moderne Pelletsheizung komfortabel beheizt. Die Raumaufteilung ist perfekt auf ein oder zwei Personen abgestimmt: Ein heller Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m², das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide eignet. Das Büro ist über das Schlafzimmer erreichbar und eignet sich hervorragend als Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelparzelle mit direktem Wasserzugang. Ob Bootfahren, Angeln (mit gültiger Fischerkarte), Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie Tag für Tag ein Stück Urlaub direkt vor Ihrer Haustüre. Ihre Vorteile auf einen Blick Ganzjährig als Hauptwohnsitz nutzbar Direkte Lage am Donau-Oder-Kanal Eigener Steg mit direktem Wasserzugang Tretboot inklusive Angelmöglichkeit direkt vom eigenen Ufer (vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen) Moderne Pelletsheizung Gepflegter Bungalow in sehr gutem Zustand Großzügige Doppelparzelle mit viel Privatsphäre Ideal für Singles & Paare Ruhige Naturlage mit hohem Erholungswert Kaufpreis auf € 169.000,- reduziert Pacht & Kaufpreis Das Haus ist als Superädifikat auf einer großzügigen Doppelparzelle auf Pachtgrund errichtet. Für die Nutzung der beiden Grundstücksparzellen fällt derzeit eine monatliche Pacht von insgesamt € 1.200,- an. Der deutlich reduzierte Kaufpreis von 169.000 € trägt den laufenden Pachtkosten Rechnung und ermöglicht einen attraktiveren Einstieg in diese außergewöhnliche Wohnlage direkt am Wasser. Dieses Haus ist kein klassisches Familienhaus, sondern der perfekte Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Wenn Sie von einem Zuhause direkt am Wasser träumen, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Naturlage am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf – ein idyllischer Rückzugsort für alle, die Erholung und Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Trotz der Nähe zu Wien genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit nur geringem Fluglärm. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Aufgrund der ruhigen Lage empfiehlt sich die Nutzung eines Autos im Alltag. Wenn Sie von einem Zuhause direkt am Wasser träumen und Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen, freue ich mich darauf, Ihnen diesen besonderen Wohlfühl-Bungalow persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnglück in Groß-Enzersdorf: 952 m² Eigengrund EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ NÄHE DER LOBAU2301 Groß-Enzersdorf (Nähe Lobau) Lage: 2301 Groß-Enzersdorf Kaufpreis: EUR 695.000,–Baujahr: 1993 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Gas Grundstücksfläche: ca. 952 m²Wohnfläche: ca. 138 m²Keller: ca. 82 m²Zimmer: 5Terrasse: ca. 23,93 m²Garage: ca. 25,65 m²Wohnen in Traum-Ruhelage am Rande der Lobau Erleben Sie absolute Ruhe und pure Natur: Nahe dem Nationalpark Donau-Auen finden Familien hier den perfekten Rückzugsort, der Raum, Komfort und grüne Freiheit ideal miteinander verbindet. Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Wohnebenen plus einen komplett ausgebauten Wohnkeller – perfekt für das bunte Familienleben. Raumaufteilung & Wohlfühl-Ausstattung Erdgeschoss (ca. 80 m²): Einladendes Vorzimmer als Startpunkt für den Tag. Flexibel nutzbares Schlaf-, Gäste- or Home-Office-Zimmer. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich – ideal für gemeinsame Familienabende und Kochsessions. Voll ausgestattete Einbauküche, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist. Kuscheliges Wohnzimmer mit einem wärmenden Kachelofen (Schiedelofen) für unvergessliche Winterabende. Direkter Ausgang auf die sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Praktisches Badezimmer mit Dusche und WC. Direkter, trockener Zugang von innen in die Garage. Obergeschoss (ca. 58 m²): Helles Vorraum-Ambiente.3 wunderbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Gemütliches Familien-Badezimmer mit Badewanne und WC. Wohnkeller (ca. 82 m²): 4 vielseitig nutzbare, verflieste Räume für Ihre individuellen Ideen. Separater Heizraum und Vorraum. Perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich, privates Büro oder riesiger Stauraum für all die Dinge, die eine Familie braucht. Außenbereich – Natur, Spiel & endlose Möglichkeiten Sonnige Terrasse für sommerliche Grillabende mit Blick ins Grüne. Ein traumhafter, großer Garten mit gewachsenem Baumbestand zum Toben, Spielen und Entspannen für die ganze Familie. Garage & praktische Extras Große Garage / Werkstatt (ca. 25,65 m²) für Ihr Auto und handwerkliche Projekte. Zusätzlicher Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte. Bequemer, direkter Zugang ins Haus. Lage & Infrastruktur – Hier wachsen Kinder glücklich auf Idyllische Ruhelage direkt am Rand der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) für unzählige Outdoor-Abenteuer. Buslinie 26A bequem in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Marchfeld Center, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Balance aus Naturverbundenheit und bester urbaner Anbindung. Fazit Ein herzliches, solides Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage, das Familien mit einem offenen Wohnkonzept, viel Platz zum Wachsen und einem herrlich großen Garten verzaubert. Eine seltene Gelegenheit für Ihr gemeinsames Zukunftsprojekt! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen! Kontakt: Anita Hosmann | ERHO Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt]Web: www.erho.at E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Bade- und Freizeitparadies am Donau-Oder-Kanal: Komplett renovierter Badebungalow auf Traum-Doppelparzelle. Hier erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort zum Chillen, Relaxen und Sonne tanken. Dieser charmante Badebungalow liegt direkt an einer großzügigen Doppelparzelle am begehrten Donau-Oder-Kanal und bietet alles, was das Herz für die perfekte Freizeit- und Erholungsnutzung begehrt. Von 2018 bis 2021/2022 komplett neu renoviert, präsentiert sich das Objekt in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Highlights auf einen Blick: perfekter Zustand: Umfassende Kernrenovierung von 2018 bis 2021/2022. Modernisierungen: Neue Fenster und Terrassentüren (2022), das Dach wurde frisch übergangen (2025). Wasser-Highlights: Eigener Wassersteg mit Terrasse direkt am Kanal sowie Außenduschen sowohl beim Haus als auch direkt am Ufer. moderne Ausstattung: Neue Einbauküche, neues Badezimmer und 2 Klimaanlagen für heiße Sommertage. Gemütlichkeit: Ein neuer Holzkamin sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten. Infrastruktur: Voll an die Wasserleitung und den Abwasserkanal angeschlossen; der gepflegte Garten wird ressourcenschonend mit Grundwasser bewässert. Objektdaten & Kosten: Wohnnutzfläche: ca. 69,71 m² Grundstücksgröße: Großzügige Doppelparzelle (keine genauen m² Angaben vorhanden). Nutzung: Perfekt für Erholungs- und Freizeitaktivitäten (keine Ganzjahresnutzung gestattet). jährliche Pacht: ? 7.100,00 pro Parzelle Barkaution: ? 21.300,00 Nebengebäude: Praktische Gartenhütte für Werkzeug und Gartengeräte. Durchdachte Raumaufteilung: Die ca. 69,71 m² Wohnnutzfläche sind optimal aufg... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese tolle Doppelhaushälfte im Grünen bietet viel Platz fürs Familienleben – mit großem Garten und Nähe zu Wien in 2301 Groß-Enzersdorf Ein sonniger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein Garten, in dem Kinder spielen und eigene Ideen wachsen können: Diese Doppelhaushälfte auf zwei Wohnebenen bietet Raum für einen lebendigen Familienalltag. Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Dazu kommen ca. 78 m² Nutzfläche mit Keller und Garage. Die Grundfläche beträgt ca. 711 m² – mit großzügigen Außenbereichen für gemeinsame Zeit im Freien. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit sämtlichen Geräten den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, vom Tag erzählt und der nächste Familienausflug geplant. Der geräumige, sonnige Wohnbereich orientiert sich zum Garten und schafft einen angenehmen Bezug ins Grüne. Auf dieser Ebene stehen ca. 52 m² Wohnfläche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² drei Schlafzimmer – eine praktische Aufteilung für Eltern und Kinder, mit Spielraum für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Schlafzimmer blickt in den Garten, zwei weitere sind zur ruhigen Sackgasse ausgerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lässt die Wahl zwischen einem schnellen Start in den Morgen und einer entspannten Auszeit am Abend. Ein separates WC ergänzt die Etage. Der ostseitige Garten mit ca. 550 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Platz für eine Spielecke, Gemüsebeete oder einen gemütlichen Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Auf der ca. 20 m² großen Terrasse lässt sich der Tag beim Frühstück an der frischen Luft beginnen. Ein Vorgarten mit ca. 37 m² ergänzt die Außenflächen und bietet weiteren Raum zur Gestaltung. Auch die Ausstattung unterstützt einen gut organisierten Alltag: Eine Photovoltaikanlage mit 8,5 k Wp und ein Batteriespeicher mit 10 KWH ermöglichen es, selbst erzeugten Strom auch zeitversetzt zu nutzen. Geheizt wird mit Fernwärme; alternativ steht im Wohnzimmer ein Holzeinzelofen zur Verfügung. Der ca. 55 m² große Keller mit großzügigem Kellerraum und separatem Technikraum schafft Platz für Vorräte, Hobbys und Familienausrüstung. Zur ca. 23 m² großen Garage kommt ein weiterer Abstellplatz davor. Groß-Enzersdorf verbindet die Nähe zu Wien mit einem Umfeld, das Familien kurze Wege und Freizeit im Grünen ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Banken sowie Kindergarten und Schulen bis zum Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Die Buslinie 26A mit Verbindung nach Wien ist in etwa elf Minuten zu Fuß oder drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahe Nationalpark Donau-Auen bietet ein attraktives Ziel für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Entdeckungen in der Natur. Es erwartet Sie ein Zuhause mit drei Schlafzimmern, viel Stauraum und einem Garten, der mit Ihrer Familie mitwachsen kann. Lernen Sie bei einer Besichtigung die Räume, den Blick ins Grüne und die Möglichkeiten für Ihren Familienalltag kennen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Wohlfühlen und Lebensqualität hier Hand in Hand gehen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung? Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/X9m D an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.mit 4 Schlafzimmern, einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute 5 Zimmer Einfamilienhaus. Dieses bietet 235 m² WFL, 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und 2 PKW Abstellplätze. Der fussboden beheizte vollunterkellerte Wohnkeller bietet weitere Ausweichmöglichkeiten für Freiflächen. Ein Zuhause mit allen Vorzügen! Ausstattung: alles über eine APP bedienbar! Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen, Einbauküche EWE mit Kochinsel ist mit hochwertigen SIEMENS Einbauelektrogeräten ausgestattet, Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung, Alarmanlage mit Bewegungssensoren, Videoüberwachung für Garten und Einfahrt, BUS System: Anlage wird über die APP gesteuert (Einzelraumtemperaturregelung, Beschattung, Beschallung (Multimedia) und Beleuchtungen werden gesteuert), uvm... (Fragen Sie nach einem ausführlichen Exposé) Außenbereich: Poolanlage beheizt, etc. Weitere Besonderheiten im Rahmen einer Besichtigung. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal! Zum Verkauf steht ein charmantes Sommerhaus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre geschlossen. Die Jahrespacht für eine Doppelparzelle beträgt 14.400€. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft besteht aus 3 separaten Bauteilen: 1.Bungalow: - Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Grillplatz - Küche - Duschkabine - WC 2. Bungalow: - großzügiges Schlafzimmer mit Einbaukästen - WC 3. Bungalow: - Sauna - kleines Stüberl - kleines Wohnzimmer mit Couch Ein weiteres besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse Sie befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und ist ausgestattet mit einer Sitzgelegenheit mit anschließendem Griller. Von der Terasse hat man einen herrlichen Blick aufs Wasser. Zusätzlich gibt es noch genug Platz für die Gartengeräte in den Abstellräumen. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B Tennisplatz Mariensee) und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazieren, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise steht auf rund 692 m² Eigengrund in einem gewachsenen Wohnviertel von Groß-Enzersdorf, am Rand des Nationalparks Donau-Auen und in kurzer Reichweite von Wien. Auf ca. 236 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, dazu kommen ca. 119 m² Keller. Ausstattung & Highlightsca. 236 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder und separates Gäste-WC, Massivbauweise Bad im Erdgeschoss vor rund drei Jahren neu saniert Gas-Zentralheizung, funktionsfähig und laufend gewarteteigene Warmwasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron (Energieklasse A+) Fassade, Dachschrägen und oberste Geschoßdecke gedämmt Bestand samt Dachgeschoß seit März 2026 baubehördlich bewilligt Brunnen mit neuer Wasserpumpe zur Gartenbewässerung Kachelofensüdwestseitige, überdachte Terrasse mit Pergolaca. 533 m² gewachsener Garten mit Hecke und altem Baumbestand Sauna, Hobby-/Weinkeller, Wasch-/Trockenraum, großer Lagerraum Einbauküche inkludiert, sofort beziehbar, Alleineigentum Das Gebäude Dach, Fassade, Keller und Statik sind in Ordnung, für den Einzug ist keine Sanierung nötig. Fassade, Dachschrägen und oberste Geschoßdecke sind gedämmt, die Fassade mit 8 cm Vollwärmeschutz. Der gesamte Bestand samt ausgebautem Dachgeschoß wurde 2025 neu eingereicht und ist seit März 2026 baubehördlich bewilligt. Im Zuge dieser Einreichung hat ein Statiker die Geschoßdecken geprüft, die Baubehörde hat die Statik bestätigt. Der Keller ist aus Stahlbeton und mit Bitumenbahnen abgedichtet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die funktionsfähig ist und laufend gewartet wurde. Der Gasverbrauch lag im letzten Abrechnungsjahr bei rund 18.000 kWh, das sind zu aktuellen Tarifen rund 200 € im Monat. Das Warmwasser bereitet eine Wärmepumpe von Stiebel Eltron (Energieklasse A+), zuletzt 2023 serviciert. Im Erdgeschoss (ca. 117 m²) liegen Wohnraum, Essplatz, Küche, drei Zimmer, Gäste-WC und das Bad, das vor rund drei Jahren neu saniert wurde. Der Wohnbereich mit Parkettboden geht über die südwestseitige, überdachte Terrasse mit Pergola direkt in den Garten über. Im Obergeschoss (ca. 119 m²) liegen drei weitere Zimmer und ein Bad. Küche und Teppichböden im Obergeschoss lassen sich nach eigenem Geschmack erneuern. Die Einbauküche wird mitübergeben, alle Fenster sind doppelt bzw. mehrfach verglast. Der Keller Der Keller ist voll ausgebaut: ein großer Lager-/Hobbyraum, ein holzvertäfelter Sauna- bzw. Hobby-/Weinkellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Dusch-WC bieten Platz für Vorräte, Hobbys und Stauraum. Das Grundstück Der ca. 692 m² große Eigengrund umfasst rund 533 m² Garten, über Jahre gewachsen, mit altem Baumbestand, dichten Sträuchern und einer gepflegten Heckeneinfassung. Die südwestseitige Ausrichtung bringt Sonne bis in den Abend. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen, aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Senden Sie eine kurze formlose Anfrage. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit Adresse und weiteren Infos. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hier finden Sie ein gefragtes Gesamtpaket in toller Lage: Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 1 ha Wiese, ca. 1 ha Wald und Brunnen. Natürlich unabhängig in traumhafter Lage mit viel Platz für Mensch, Tier und Hobby. Großes Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand mit geräumigen Nebengebäuden zu verkaufen. Sofort bezugsbereit und laufend modernisiert: Holzvergaserheizung mit 3 Pufferspeichern, Holz-Alu-Fenster, Garage,... Das Holz für die Heizung wächst im eigenen Mischwald mit gutem Bestand und die Wasserversorgung ist durch einen Brunnen gesichert. Großzügige Nebengebäude bieten Platz für Pferde, Schafe, Alpakas, Fahrzeuge, Hobbies und vieles mehr. Hier heißt es: Einziehen und loslegen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Ulrike Glaser unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1071882 Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein kleines Büro und bietet dadurch ausreichend Platz für Paare. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Ebene bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Ankleide- bzw. Schrankzimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Terrasse auf der unteren Ebene lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wodurch sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Marchfeld Center bietet zudem ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der optimalen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten... [Mehr]