Suchergebnisse für "haus mieten in bregenz"

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Langen bei Bregenz, ruhig im Dorfkern, jedoch abseits der befahrenen Straße. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Physiotherapie, Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Bäckerei Mangold, Spar, Betreutes Wohnen und Altersheim befinden sich im Umkreis von rund fünf Minuten. Langen überzeugt zudem durch seine Nähe zur Stadt Bregenz (rund 10 Fahrminuten) sowie zur deutschen Grenze, ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten am Bodensee. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Besonders beliebt ist der Hirschberg, der Hausberg von Langen, schnell erreichbar, mit eindrucksvoller Weitsicht und abwechslungsreichen Rundwegen bis hinüber zum Pfänder. Immobilie Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die gemütliche Terrasse mit Garten. Die Böden sind mit hochwertigen Landhausdielen in Eiche ausgelegt, im Bad sorgen helle Fliesen für ein freundliches und großzügiges Raumgefühl. Das separate Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Im Eingangsbereich schaffen geschickt geplante Nischen Platz für maßgefertigte Einbaumöbel, die eine stilvolle Garderobe und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Zum Objekt gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum sowie einen Müllsammelplatz. Im ersten Untergeschoss befindet sich das Büro des Bauträgers e Mzwo, der zugleich für die Planung und Errichtung des Wohn- und Geschäftshauses verantwortlich ist. Auf dieser Ebene liegt auch die Tiefgarage. Im zweiten Untergeschoss ist der Technikraum und die Kellerabteile untergebracht. Die Anlage umfasst insgesamt sechs Wohnungen und ein Büro. Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz, der von der Wohnküche und der Terrasse aus gut einsehbar ist, ideal für Familien mit Kindern. Kaufpreis Wohnung 589.500 € KFZ-Stellplatz TG 24.000 € Gesamt zzgl. Nebenkosten 613.500 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche, loftartige und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Villa oberhalb von Bregenz. Eine großzügige Fensterfront eröffnet einen atemberaubenden Blick über den Bodensee und sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Die Gesamtfläche von rund 200 m² verteilt sich auf: einen weitläufigen Hauptraum, zwei Nebenräume (ideal als Archiv oder Büro nutzbar), ein Duschbad mit integrierter Sauna und einen Weinkeller. Die Böden sind mit hochwertigem Vinylparkett ausgestattet, die moderne schwarze Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Weiße, verputzte Wände schaffen eine klare, helle Ästhetik. Von den Vormietern (Film-/Fotostudio) können umfangreiche Installationen übernommen werden, darunter professionelle Schallschutzmaßnahmen, Beleuchtung und zahlreiche Bodensteckdosen. Ein offener Dielenbereich mit Büroküche steht zusätzlich zur Verfügung und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Die Raumhöhe liegt zwischen 2,80 m und 3,00 m. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit zwei offenen Kaminen und einem beheizten Allzweckraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Panoramablick auf den Bodensee. Zwei überdachte sowie zwei weitere Abstellplätze runden das Angebot ab. Zusatzoption: Optional kann ein Studio Wohnfläche, Kochnische und Bad dazu gemietet werden. Miete inkl. BK und Ust. 783 € (Stand 9.25). Diese besonderen Räumlichkeiten verbinden Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf höchstem Niveau – in absoluter Bestlage über den Dächern von Bregenz... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst charmante Reihenhaus in Bregenz zeigen zu dürfen! Freuen Sie sich auf: • ca. 88 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht • Bad mit Badewanne und WC im 1. OG • separates Gäste-WC im EG • helle und großzügige Schlafzimmer • 2 Balkone (EG+OG) • sehr geräumiges Wohnzimmer • komplett unterkellert (Durchgang vom Haus + separater Zugang) • sofort verfügbar • vor Kurzem wurden eine neue und moderne Gastherme samt Zubehör verbaut und der Stromkasten erneuert Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie Fritz am See entsteht. Massive Außenwände, Decken und die Dachkonstruktion aus Stahlbeton bilden das statisch konstruktive Grundgerüst der Häuser und sorgen aufgrund ihrer hohen Speichermasse ganzjährig für ein ausgewogenes und behagliches Innenraumklima. Dem Verputz der mineralisch gedämmten Außenwände kommt bei der Gestaltung der Baukörper eine wesentliche Bedeutung zu. In hellen Erdtönen und differenzierter Putzstruktur werden die Sockelbereiche und Fensterumrahmungen in einem geschliffenen Glattputz gehalten. Die restlichen Wandflächen werden in einem fein strukturiertem Deckputz ausgeführt. Tiefgezogene Fensterparapete (ca. 60 cm) sorgen für eine gute Belichtung und schöne Außenraumbezüge. Die markanten Steildächer sind mit einer Stehfalz-Blecheindeckung ausgeführt. Erholen. Momente. Genießen. Fritz am See ist ideal für Ferienaufenthalte - die stilvollen Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Annehmlichkeiten für den Alltag, sondern auch eine ruhige Lage am Bodensee. Für Sie und ihre Liebsten. Diese idyllische Umgebung verspricht erholsame Ferienmomente und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie der Festspielbühne Spiel am See der Bregenzer Festspiele ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Hier wird es nicht langweilig. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt, Fritz am See bietet die perfekte Basis für unvergessliche Ferien am Bodensee. Gewöhne dich daran, Fritz am See zu lieben. Drei Häuser sind Fritz am See. Sie bilden einen gemeinsamen, zentralen Hofraum, um sich wohlzufühlen, zu vernetzen und ein „laissez-faire“ zu genießen. Die Gebäude knüpfen mit ihren Dachformen an die Häuser in der Nachbarschaft an. Eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaik-Anlage ergänzen einen nachhaltigen Standard. Die klare und präzise Setzung schafft Identität. Das Ensemble reagiert mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf die umgebende Bebauung in der Fritzstraße und gliedern sich harmonisch in das Quartier ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 22 Pkw-Stellplätze. Lass dich überraschen von Fritz am See. Fritz am See. Wird dich überraschen. Klar in der Formsprache. Frisch, weil modern und anders. Urban, weil eingebunden in den Stadtteil Bregenz Vorkloster. Schnell geht es zum Bahnhof Bregenz oder mit dem Rad an die Pipeline, ebenso zum Kloster Mehrerau bis zum Festspielgelände. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Bodensee – wie in die Stadt oder für eine Abendrunde an den Hausberg Pfänder. Fritz ist anders, weil Fritz Natur, Nähe und Vernetzung fördert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <775m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.225m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <700m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Potenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 593 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 167 m² Terrassen, sowie Gartenflächen im EG und DG die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert. Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Einheit Wohnfläche Terrasse Zimmer G01 43,07 2 W02 41,85 2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58 2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

In der Oberstadt von Bregenz kommt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Villa und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur sowie den unverbaubaren Blick über den Bodensee. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² gliedert sich in einen weitläufigen Hauptraum mit großflächiger Fensterfront und erhöhtem Sitzbereich (Panoramablick), zwei weitere Räume im hinteren Bereich (z. B. als Büro, Archiv oder Lager nutzbar), zwei separate WC-Anlagen, ein Duschbad mit integrierter Sauna und einen Weinkeller. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,80 m und 3,00 m. Die Ausstattung umfasst hochwertige Vinylböden, eine moderne Küchenzeile in Schwarz sowie verputzte, weiße Wände. Von den Vormietern (Film- und Fotostudio) können diverse Einbauten übernommen werden, darunter professionelle Schallschutzmaßnahmen, Beleuchtungssysteme sowie ein umfangreiches Netz an Bodensteckdosen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse, zwei offenen Kaminen und einem beheizbaren Allzweckraum. Zwei überdachte und zwei zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kreative Branchen wie Fotografie, Film, Design oder Architektur – sei es als Studio, Atelier oder Büro. Ebenso bieten sie beste Voraussetzungen für repräsentative Büroflächen, Ausstellungszwecke oder eine flexible Nutzung in Kombination von Arbeiten und Wohnen. Langfristige Mietverträge sind ausdrücklich möglich. Optional kann ein angrenzendes Studio mit ca. 25,5 m2 Wohnfläche, einer neuen Küche mit integrierter Waschmaschine und einem Bad hinzugemietet werden. Miete inkl. BK und Ust.: € 783,70 (Stand 9.25). Mietzins netto: € 1.495,- zzgl. 20% MwSt.: € 299,- / Betriebskosten netto: € 570,- Gesamtbelastung: € 2.364,-... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

• 2 Tiefgaragenplätze • Gute Infrastruktur • In unmittelbarer Nähe des Riedenburger Bahnhofes • Zentrum in Reichweite • Besucherparkplätze fußläufig erreichbar **Arztpraxis in Bregenz sucht neuen Mieter** Diese ehemalige Arztpraxis in Toplage wartet auf einen neuen Mieter! Mit 131 m² Nutzfläche bietet sie großzügig Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungen. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ausreichend Außenstellplätze erleichtern das Parken für Patienten und Mitarbeiter. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Riedenburger Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bregenz, sodass alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe sind. Profitieren Sie von diesem attraktiven Standort und nutzen Sie die ideale Verbindung von ruhiger Lage und Stadtnähe – perfekt für Ihre Praxis oder Büroräume!... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Personalküche + Mitten in Bregenz + Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar + Dienstleister und Nahversorger in unmittelbarer Nähe + Ausgeprägte Infrastruktur Entdecken Sie diese vielseitige Büro- und Mehrzweckfläche zur Miete im Herzen von Bregenz, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und beeindruckende Architektur bekannt ist. Das 1927 erbaute Gebäude versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig eine großzügige Nutzfläche von rund 141 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die Tradition mit moderner Funktionalität verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, Ihre Geschäftsräume an einem der geschäftigsten Standorte der Region zu etablieren, wo Sie von der dynamischen Atmosphäre und den zahlreich verfügbaren Dienstleistungen profitieren können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Objekts selbst zu erleben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentraler Standort in der Fußgängerzone Im Herzen von Bregenz Umfassende Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Dienstleistungen- und Handelsunternehmen in direkter Nachbarschaft Großer öffentlicher Parkplatz vor der Eingangstüre (Gebührenpflichtig) Modernisierung ca. 2020 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]