Suchergebnisse für "haus mieten im bezirk fürstenfeld"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Fürstenfeld befindet sich dieses Stadthaus mit 6 Zimmern, auf einem rund 749 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung. Hier kann sich Ihre Familie den Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer tollen Stadtlage erfüllen! Geschäfte, Schule, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus wurde etwa 1970 erbaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Vorraum  Küche  Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)  Zimmer  Badezimmer mit Badewanne  WC  Flur mit Treppenhaus Obergeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Gang und Vorraum  4 Zimmer (davon eines mit Ausgang zum Balkon und ein Durchgangszimmer)  Badezimmer mit Dusche  WC Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt. In der möblierten Küche im Erdgeschoß findet ein Esstisch Platz. Um eine moderne Raumaufteilung zu schaffen, wäre es möglich, im Erdgeschoß Zwischenwände zu entfernen, um so ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich zu erhalten. Die Einrichtung und Ausstattung stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und bedürfen einer Modernisierung, um einen zeitgemäßem Wohnstandard zu erreichen. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit Belägen und Teppichböden ausgestattet, teilweise sind auch Parkettböden verlegt. Im etwa 70 m² großen Kellergeschoß gibt es neben einem Heizraum mit Tankraum (für die Öl-Zentralheizung) auch Abstellräumlichkeiten sowie eine etwa 20 m² große Garage. Zum Garten und Grundstück: Das Grundstück ist rund 749 m² groß und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Es ist eingezäunt. Von der Straße gibt es ein Gartentor zum Hauseingang, sowie ein breites Tor zur Garageneinfahrt. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants, Bars etc. Das Thermenresort Bad Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Aufgrund der Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Der ehemalige Gutshof befindet sich in Stadtbergen/Fürstenfeld, sehr zentral gelegen und dennoch in absoluter Ruhelage, eingebettet in wunderbare Natur. Die Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ist historisch wertvoll und schafft eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre. Das Objekt setzt sich zusammen aus dem Wohnhaus, einem großzügigen Wirtschaftsgebäude, der Hoffläche und einer landwirtschaftlichen Nutzfläche. Der Hof verfügt über erhebliche Baureserve somit sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Zum Grundstück: Das gesamte Grundstück umfasst ca. 30.000qm Fläche und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Weite Teile der Grunflächen sind eingefriedet. Durch umfangreiche Erdbau und Gartengestaltungsmaßnahmen wurde ein privates Kleinod geschaffen. Die Topographie der Liegenschaft wurde benutzerfreundlich angepasst. Es wurde durchdacht aufgeteilt, so dass der Pflegeaufwand minimal ist und dem eines EFH gleicht. Weiters befindet sich eine Ackerfläche am Grundstück, ein alter Bachlauf, mehrere Quellen und ein Waldstreif. Der Acker wird von einem lokalen Landwirt bewirtschaftet, ebenfalls werden die übrigen Grünflächen durch selbigen abgemäht. Die praktische Vereinbarung kann jederzeit gelöst werden, sollte man selbst eine Landwirtschaft betreiben wollen. Das Hof Ensemble eignet sich beispielsweise hervorragend zur Selbstversorgnung oder auch für jegliche Form der Tierhaltung. Eine alte Akazienallee und artenreicher Baumbestand sorgen für angenehmen Naturschatten und runden das Gesamtpaket ab. Der Schatten ist auch notwendig, denn durch die erhöhte Lage genießt man jeden Sonnenstrahl des Tages. Vom Wohngebäude/Garten sieht man sowohl Sonnenuntergang als auch Sonnenaufgang. Gelegen direkt parallel zum Dreikreuzberg(höchster Punkt in Fürstenfeld) sieht man beispielsweise bis zur Riegersburg. Zum Wohngebäude: Der Gutshof zu Welsdorf wurde im 15ten Jahrhundert erbaut, 1603 n.C. und im Zeitraum 2011 - 2021 vollständig saniert. Bei der Sanierung wurde auf Originalität und fachmännische Ausführung größter Wert gelegt. Die Gemäuer sind 1m stark und an den Gewölbebögen sogar noch breiter. Dadurch ergibt sich ein einzigartiges, geborgenes Raumgefühl. Ergänzt durch zahlreiche Fenster ist das Wohnhaus regelrecht Lichtdurchflutet. Die Fenster zeigen nur den eigenen Garten. Die dicken Mauern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus bietet überall Platz, wo man ihn benötigt ohne dabei jemals unpraktisch zu sein. Persönliche Highlights - Wohngebäude: 4 Bäder 4 WC‘s 2 Saunen 3 Kamine 1 Großer Indoor Whirlpool mit Gegenstromanlage Großer Wirtschaftsraum Maßangefertigte Edelstahl Küche komplett Import aus Italien - Barazza, taste of design Praktische Speis Kleine zusätzliche Küchennische Eichendielen Schiffsparkettböden Türen aus verleimten Bambusholz Hochwertige Fenster inkl. elektrischer Rollos Imposante Räume mit dementsprechender Raumhöhe. Verwendet wurden durchwegs hochwertige Materialien, ein kleiner Auszug zur Veranschaulichung der Qualität. Beheizt wird das Gebäude mittels Pellets Heizung der oberösterreichischen Firma ETA Heiztechnik, diese befindet sich im Wirtschaftsgebäude und verfügt über einen 10.000kg Pelletstank. Ausgetragen wird über eine Wand-/Fußbodenheizung mit Kupferleitungen im gesamten Wohngebäude. Dadurch sind keine Radiatoren Heizkörper notwendig. Durch die massiven Wände und die Dämmung zum Dachboden lässt sich das Wohnhaus überraschend sparsam beheizen, zeitgleich sorgt die Wandheizung für eine wohlige und gleichmäßige Wärme, die niemals zu trockener Luft führt. Die große Dachfläche wurde mit hochwertigen schwarzen Ziegeln einer deutschen Firma eingedeckt und die Vorbereitung für Photovoltaik getroffen, aufgrund der enormen Dachflächen und perfekten Ausrichtung idealer Standort. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Bei ernsthafter Kaufabsicht ist es gegebenfalls möglich Ihre Immobilie „einzutauschen“ bzw. Inzahlung zu geben. Eine Aufzahlung meinerseits wäre ebenfalls möglich. Achtung nur Immobilien in Graz, Graz-Umgebung, Gleisdorf, Fürstenfeld und WIEN anbieten. Ich bin Privatperson, die Immobilie kann direkt von mir und ohne Vermittler gekauft werden, ist hiermit provisionsfrei. Meine Telefonnummer ist: [Telefonnummer entfernt] Nach Möglichkeit senden Sie mir hier eine kurze Nachricht oder ein SMS, ich melde mich dann gerne telefonisch bei Ihnen. Aru ist ein Inserat Portal für Privatpersonen. Wichtige Information an Makler/Vermittler: Sollte ich mich entscheiden die Immobilie nicht mehr selbst veräußern zu wollen, habe ich bereits einen kompetenten Makler an der Hand. Es besteht also kein Bedarf. Fazit: Das Anwesen ist eine echte Rarität, es bietet hohe Praktikabilität und Alltagsnutzen mit überschaubaren Pflegeaufwand. Die Beschreibung wurde bewusst kurz&sachlich gehalten, es gibt viel über die Immobilie zu sagen, was ich gerne im privaten Rahmen nachhole. Worte und Fotos können es ungefähr beschreiben, die unzähligen Details jedoch nicht. Diese erkennt man teilweise bei der Besichtigung und dennoch offenbaren sich im Alltag immer wieder neue kleine Details. • die eigenwillige Formatierung des Textes resultiert aus einem externen Portal, welche für mich auf allen Plattformen inseriert hat. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität Diese charmante Liegenschaft in hochwertiger Holzriegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in absoluter Ruhelage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Umgeben von wunderschönem Grünbestand und eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Highlights auf einen Blick Ca. 143 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²Hochwertige Holzriegelbauweise4 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Behaglicher Kachelofen Großer Wintergarten Poolanlage im Garten Wunderschöner Naturteich Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Traumhafte Grün- und Ruhelage Viel Privatsphäre Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem stilvollen Kachelofen, der eine besonders angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet und für ein behagliches Ambiente sorgt. Die moderne, neuwertige Küche bietet sämtliche Elektrogeräte und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie genügend Raum für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Wintergarten – Wohnen mit Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende – hier genießen Sie pure Lebensqualität. Gartenidylle mit Pool und Naturteich Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein weiteres besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Naturteich, der sich harmonisch in den wunderschönen Garten einfügt. Umgeben von gewachsenem Grünbestand, Zierpflanzen und gemütlichen Ruhebereichen entsteht hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit nahezu parkähnlichem Charakter. Der Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Ruhe und Natürlichkeit und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wintergarten und der umliegenden Vegetation einen Ort zum Entspannen und Abschalten. Das sanfte Zusammenspiel aus Wasser, Natur und Privatsphäre macht diesen Garten zu einer echten Oase der Erholung. Die großzügigen Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die idyllische Atmosphäre genießen können. Die umliegende Bepflanzung schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sich Ihr Familienparadies in absoluter Ruhelage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Immobilien bieten Raum. Diese bietet Möglichkeiten auf höchstem Niveau. BESCHREIBUNG ALLGEMEIN. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf ca. 1.000m² Grundstück ein vollständig kernsaniertes Mehrparteien-Anwesen mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausstattung und maximaler Flexibilität! Ursprünglich 1955 errichtet, wurde diese Liegenschaft 2022 einer umfassenden Kernsamierung unterzogen. Sämtliche Leitungen, Fenster (Holz-Alu) & Hebe- Schiebeelemente (Holz-Alu), teilweise Insektenschutz, Böden (Landhausdiele Eiche), Türen (Holz, furniert & geölt), Sanitärbereiche sowie die gesamte Haustechnik wurden vollständig erneuert! Einbau einer zusätzlichen Fußbodenheizung, Fußbodendämmung im EG komplett erneuert, Klimaanlage (Toschiba) und Alarmanlage! Leerverrohrung für PV-Anlage. Errichtung des Pools, sowie des Saunahauses. Vollwärmeschutz & Drainagierung komplett! Keller ist komplett verfliest, teilweise beheizt und wurde mit einem klimatisiertem Weinkeller ausgestattet! Alle Küchen sowie Ankleideraum wurden vom Tischler maßgefertigt! Bäder komplett neu (von Villeroy & Boch und Laufen)! Das Ergebnis: Neubauqualität auf höchstem Niveau und ein innenarchitektonisches Meisterwerk mit Boutique-Charakter! Das Anwesen umfasst drei hochwertig ausgestattete Wohnensembles (alle komplett klimatisiert), eine Garage, Technikraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Pool, Saunahaus, automatischer Bewässerung, eigenem Brunnen und vieles mehr ..! Das HAUPTHAUS - ca. 237m² Wohnkultur mit Statement-Charakter Man betritt dieses Haus - und versteht sofort: Hier wurde nicht gebaut - hier wurde komponiert! ERDGESCHOSS: OFFENHEIT - LICHT - INSZENIERUNG Wohn- & Essbereich mit Designküche & Wirtschaftsküche Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-Essbereich mit maßgefertigter Tischler-Design-Küche auf High-End-Niveau - ausgestattet mit: Gaggenau-Einbaugeräten Bora- Dunstabzug Induktionskochfeldmassive Edelstahl-Teppanyaki-Grillplatte mit Fettauffangrinneflächenbündigem, deckenhohem Einbauexklusiver Natursteinplatte im dunklen Emperador-Tonedler Nussbaum-Wandverkleidung Glasvitrine mit indirekter Beleuchtung Designer-Spots und ausgewälten Statement-Leuchtenhochwertiger Thekenlösung Hier verschmelzen Funktion, Design und Handwerkskunst. Die Küche ist nicht nur Arbeitsraum - sie ist Repräsentation! Eine separat geführte Wirtschaftsküche, durch gleitende Schiebetür getrennt, bietet zusätzliche Funktionalität mit Markengeräten und großem Tageslichtfenster! Das separate Wohnzimmer (ca. 23m²) ist ein ruhiger Rückzugsort mit zentral positioniertem, hochwertigem Warmluftkachelofen. Ein Büro (ca. 17m²) mit großflächiger Glasfront zur Terrasse und in den Garten - ideal als repräsentatives Homeoffiche oder ruhiger Arbeitsbereich mit Ausblick! Der Essbereich (direkt bei der Design-Küche) beinhaltete eine durchgehende Glasfront zur Terrasse, Garten und Pool - lichtdurchflutet, offen und harmonisch in das Gesamtkonzept eingebunden! Der Wasch-/ Wirtschaftsraum ist ein separater Bereich für Wäsche und Organisation - funktional, diskret und großzügig Der Stiegenaufgang - ein architektonisches Statement Der Übergang ins Dachgeschoss ist bewusst inszeniert: massive, offene Holzstufen - maßgefertigte Tischlerarbeitexakt abgestimmt auf die Landhausdieleindirekte LED-Stufenführungminimalistische Up-/ Down-Wandleuchten in hochwertiger Rahmenoptikdekorative Vintage-Filamentleuchte im Industrial-Stylepunktgehaltenes Glasgeländer (VSG-Sicherheitsverglasung) mit Edelstahlhaltern Dieser Bereich ist mehr al eine Verbindung - er ist Design! OBERGESCHOSS - PRIVATE SUITE & ARCHETEKTONISCHE KLARHEIT Masterbedroom (ca. 18 m²) Zwei große Fenster Hohe Decke ohne Schräge Ruhige, klare Linien Direkter Zugang zur Ankleide Ankleide (ca. 20 m²) mit Terrasse Kein klassischer Schrankraum, sondern eine eigenständige Raumzone mit Aufenthaltsqualität und eigener Terrasse Glasfront mit Erker-Podest Zugang zur kleinen Terrasse mit Innenhofblick Maßgefertigte offene Einbauschränke auf drei Seiten Auszüge für Wäsche Schuhregale Strategisch platzierte Wandspiegel Architektonisch geplantes Schienensystem für gezielte Lichtinszenierung Boutique-Charakter auf Wohnniveau. Zwei moderne Bäder Beide Bäder im Obergeschoss sind hochwertig ausgestattet mit: Großformatigem Feinsteinzeug Dimmbarem LED-Spiegelschrank Smart-Funktion mit integriertem digitalem Display Hochwertiger Sanitärausstattung Ein Bad für den Masterbereich, ein separates Gästebad – beide klar, modern und zeitlos gestaltet. Drei weitere Zimmer Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – flexibel nutzbar, gut proportioniert, hochwertig ausgeführt. DER FLUR IM OBERGESCHOSS – ARCHITEKTUR ALS ERLEBNIS Der Flur ist bewusst als gestalterisches Element inszeniert: Bodennah integrierte LED-Einbauleuchten mit indirekter Lichtführung Skulpturale Wandleuchten in Messing-/Gold-Optik Dezent gesetzte Spots Harmonische Materialführung Ein Übergangsbereich mit Boutique-Charakter – kein gewöhnlicher Gang. ***RESÜMEE – DAS HAUPTHAUS*** 237 m² Wohnkultur mit durchgängiger Materiallinie, architektonischer Lichtplanung und kompromissloser Ausstattungsqualität. Hier wurde nicht standardisiert – hier wurde geplant. Für Menschen, die Design verstehen und Substanz schätzen. EXKLUSIVE HOFSEITIGE WOHNEINHEIT - ca. 78,39 m² Wohnfläche mit Gartenblick & Privatsphäre Innerhalb dieses außergewöhnlichen Anwesens befindet sich eine weitere, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit ca. 78,39 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder als renditestarke Vermietungseinheit. Die Wohnung ist derzeit über das Haupthaus erreichbar. Ein separater Zugang über den Innenhof kann jedoch mit geringem Aufwand realisiert werden – wodurch eine vollkommen eigenständige Nutzung möglich ist. RAUMKONZEPT – OFFEN, MODERN, DURCHDACHT Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumproportion schaffen ein eigenständiges Wohngefühl mit Komfort. Die gesamte Einheit ist hofseitig ausgerichtet – ein entscheidender Qualitätsfaktor: voll klimatisiertoffener Wohn-Essbereich mit Kücheseparates Schlafzimmer (ca. 25m²) Blick in den eleganten Garten Sichtbezug zur Terrasse und zum Pool Absolute Ruhemodernes Bad (WC getrennt), Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche - zeitlose Gestaltung Diese Wohneinheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenlösung Exklusive Gästesuite Homeoffice-Bereich Vermietung zur nachhaltigen Einnahmenerzielung Kombination aus Wohnen & Arbeiten***Resümee - hofseitige Wohneinheit*** Eine vollwertige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit optimaler Ausrichtung, großzügigem Schlafzimmer und flexibler Nutzungsperspektive. In Kombination mit dem Haupthaus entsteht ein seltenes Wohnkonzept mit Substanz, Privatsphäre und Zukunftssicherheit. Eigenständige Hof-Wohneinheit – ca. 64 m² Wohnfläche & Südterrasse Direkt vom Innenhof zugänglich, bietet diese Einheit eine geräumige Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse, Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC sowie Abstellraum. Selbstverständlich voll klimatisiert und auf gleichem Ausstattungsniveau wie das Haupthaus. Privat, sonnig, unabhängig – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. TECHNIK & AUSSTATTUNGVoll klimatisierte Wohneinheiten Alarmanlage Solarunterstützte Heizung + Öl Leerverrohrung für PVVorbereitung für Photovoltaik Kunststoff-Alu-Fenster Naturgeölte Landhausdielen Abgestimmte Holztüren Garage mit elektrischem Sektionaltor Teilunterkellert mit Schutzraum, Lagerflächen und klimatisiertem Weinkeller***Resümee - totus*** Dieses kernsanierte Wohnensemble vereint architektonische Klarheit, kompromisslose Qualität und außergewöhnliche Flexibilität in einer Form, die im regionalen Markt selten zu finden ist. Drei eigenständige Wohneinheiten, mediterraner Garten mit Pool und Saunahaus sowie modernste Technik schaffen ein Domizil für Menschen mit Anspruch und Weitblick. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für Substanz, Privatsphäre und bleibenden Wert. KI-unterstütz... [Mehr]

Wir suchen ein Haus mit Garten zur Miete für zwei erwachsene Frauen - Mutter und Tochter - vorzugsweise in der Steiermark (Feldbach und Umgebung, Fürstenfeld und Umgebung). Niederösterreich wäre bei passendem Angebot ebenfalls denkbar. Anforderungen: - Mindestens 85-90 m² Wohnfläche - Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer (maximal 4-5 Zimmer) - Garten - Garage, oder abschließbares Nebengebäude - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Gute Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Tierarzt in unmittelbarer Nähe) - Wir können unbedingt mit unseren beiden kleinen Chihuahuas einziehen. Sie gehören zur Familie. - Mietdauer: mindestens 5 Jahre Vielen Dank für die Angebote!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Top-Gewerbefläche im Herzen der Stadt – Büro oder Ordination am Sparkassenstandort Nutzen Sie die Vorteile eines hochfrequentierten Standorts direkt am Augustinerplatz! Diese hellen und freundlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten die perfekte Basis für Ihr Büro oder Ihre Ordination. Barrierefreiheit: Behindertengerechter Zugang für Kunden Flexibilität: Individuelle und freie Raumgestaltung nach Ihren Wünschen möglich. Zusatzflächen: Inklusive praktischem Kellerabteil Zentrale Lage mit erstklassiger Sichtbarkeit – jetzt besichtigen! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese angebotene Immobilie liegt im EG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 2020 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf – zentrale Lage mit grünem Innenhof Die Wohnung ist vermietet, daher eignet sich dieses Objekt bestens als Wertanlage. In bester Lage von Graz-Geidorf, in der beliebten Körösistraße, steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 54 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: - Heller Wohnraum - Separates Schlafzimmer - Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - WC getrennt - Vorraum mit Stauraummöglichkeit Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist der große, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als ruhige Erholungsoase mitten in der Stadt dient. Lage: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – Geidorf. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch das Stadtzentrum und die Universität rasch erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit: Diese gemütliche Stadtwohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Infrastruktur – perfekt für Anleger, da die Wohnung vermietet ist Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in Top-Lage von Fürstenfeld Diese gepflegte und rund 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage nahe der Fürstenfelder Altstadt. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in perfekter Kombination. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 13 m² großen Westterrasse. Ob entspannte Nachmittage in der Sonne, gemütliche Abende mit Freunden oder ein Frühstück im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Die intelligente Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort: Sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft eignet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet. Die Wohnung wird inklusive Küche und vorhandener Möblierung übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Für die hochwertige Ausstattung wird eine Ablöse von € 6.000,- verrechnet. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Highlights auf einen Blick Ca. 73 m² Wohnfläche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Sonnige Westterrasse mit ca. 13 m²Alle Zimmer separat begehbar Bad und WC getrennt Hochwertige Parkettböden Küche und Möblierung inklusive Kellerabteil mit ca. 6 m²Personenaufzug vorhanden Abstellraum in der Wohnung Waschmaschinenanschluss im Bad Zwei Markisen auf der Terrasse Gemeinschaftlicher Fahrradraum Kinderspielplatz in der Wohnanlage Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Tiefgaragenplätze im Haus regelmäßig zur Anmietung verfügbar Solide Wohnanlage mit ausgezeichneter Vorsorge Das Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hervorragend dotierte Reparaturrücklage: Für die Wohnung steht anteilig eine Rücklage von rund € 50.000,- zur Verfügung. Aktuell besteht weder an der Wohnung noch am Gebäude ein bekannter Sanierungs- oder Reparaturbedarf – ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Eigentümer. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermarkt, Bus- und Bahnhofsanbindung – befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fürstenfelder Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, großzügiger Terrasse, ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Besichtigungen nach Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Eine interne Treppe im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Der erste Raum umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, Essbereich sowie eine praktische Arbeitsnische. Von hier gelangt man auf eine sonnige Loggia mit Sonnenschutz, die zum Entspannen einlädt. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Abstellkammer. Zusätzlich bietet ein separates Kellerrabteil Stauraum. Komfort wird durch hochwertige Ausstattung großgeschrieben: Die Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen, elektrische Rollos und Lamellen sorgen für angenehme Lichtregulierung. Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Eine Klimaanlage ist bereits vorinstalliert, bislang wurde sie jedoch aufgrund effizienter Querlüftung nicht benötigt. Im Gemeinschaftsbereich steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein großer Pluspunkt ist die umfassende Sanierung im Jahr 2019, die die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht hat. Eine bestehende Wohnbauförderung läuft noch rund neun Jahre und muss vom Käufer übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeld, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Loft-Wohnung in Fürstenfeld In ruhiger, sonniger Lage in der beliebten Buchwaldstraße befindet sich diese großzügige 86-Quadratmeter-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die familienfreundliche Umgebung bietet beste Infrastruktur und liegt nahe zum Stadtzentrum. Durch Umbau wurde die ursprüngliche Vierzimmerwohnung in eine offene Loft-Wohnung verwandelt, mit hellem Küchen-Ess-Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und sonnigem Balkon. Ein Tiefgaragenplatz, Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Zuzüglich Tiefgaragenplatz: € 20.000,-Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Es ist eine WUNDERSCHÖNE MAISONETTEN WOHNUNG am HAUPTPLATZ, HALBHAUSHÄLFTE MIT EIGENEN EINGANG!!! RUHIGE, SONNIGE, ZENTRALE LAGE,89m2, großer Balkon mit elektrischer Markise und ein überdachter Autoabstellplatz ist dabei!! EG: Vorraum, WC, Abstellkammer, großer Wohn-und Eßbereich,1 Schlafzimmer OG: Galerie, Bad mit WC, Dusche und 1 Schlafzimmer Alle Geschäfte und Öffis sind fußläufig erreichbar!!!... [Mehr]