Suchergebnisse für "haus mieten einfamilienhaus neu oberhausen"

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Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Vollholzausstattung in 2253 Weikendorf Ruhige Lage, hochwertige Einrichtung & Nähe zu Wien Lage Dieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in 2253 Weikendorf, im Herzen des malerischen Weinviertels. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse – ideal für alle, die ländliche Idylle und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Ort bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem Auto oder Zug schnell erreichbar. Die Entfernung nach Wien beträgt rund 35 km – mit dem Zug erreicht man die Bundeshauptstadt in ca. 30 bis 45 Minuten, ideal auch für Pendler. Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles sowie der nahegelegene Bahnhof Tallesbrunn bieten regelmäßige Verbindungen nach Gänserndorf und Wien mit bis zu 29 täglichen Verbindungen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet – mit dem Auto ist Wien in ca. 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur vor Ort: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Ärzte und Apotheken im Umkreis Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotential. Es wurde mit großer Sorgfalt gestaltet und besticht durch eine durchgehende Vollholz-Einrichtung in Tischlerqualität, die größtenteils im Haus verbleibt. Das Raumangebot umfasst: Einen einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Echtholzmöbeln Eine großzügige Vollholzküche mit allen Geräten Ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer Ein gemütliches Schlafzimmer mit dazugehörigem begehbaren Schrank Innentüren und Möbel durchgehend in hochwertiger Tischlerausführung Das Haus ist voll unterkellert – der Keller ist bereits mit Rohputz versehen und bietet großzügige Lagerräume sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder zukünftige Ausbauten. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung bietet – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bzw. ein kreatives Studio. Außenbereich Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Pool, Schwimmteich oder Kinderspielplatz – der Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade benötigt kleinere Reparaturen, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Zusätzlich bietet das Objekt eine Doppelgarage an. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat für Menschen mit Sinn für Qualität, Stil und Zukunftsperspektiven. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage, Nähe zu Wien und großem Potenzial im Dachgeschoss und Keller macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Koffer packen und einziehen – Ihr neues Zuhause im Weinviertel wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 2: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 138,08 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 3,56 m² Abstellraum: ca. 4,72 m² Technik: 6,51 m² WC: 1,66 m² Wohnküche: 32,03 m² Terrasse: 9,00 m² Garten: ca. 70,73 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 15,98 m² Zimmer 2: 16,43 m² Zimmer 3: 12,93 m² Bad: 7,22 m² Gang: 3,63 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 20,83 m² Gang: 1,38 m² Bad: 11,20 m² Terrasse: 8,44 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 769.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, neu errichtetes Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise, das durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus wird wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. ECKDATEN AUF EINEN BLICK * Objektart: Einfamilienhaus * Wohnfläche: ca. 140 m² * Grundstücksfläche: ca. 400 m² * Bauweise: Ziegelmassiv mit Wärmedämmverbundsystem (VWS) * Garage: Doppelgarage * Stellplätze: 3 zusätzliche Außenstellplätze * Zimmeranzahl: flexibel / familienfreundlich * Bäder: 2 voll ausgestattete Bäder * WC: 2 separate WCs RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Raumplanung ist modern und funktional gestaltet: * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht * Offene oder halb offene Küche (je nach Ausbaustufe) * Mehrere Schlafzimmer mit idealen Größen * Zwei getrennte Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste * Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort * Praktische Nebenräume (Abstellraum, Technikraum) BAU- & AUSSTATTUNGSQUALITÄT Das Wohnhaus wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards: * Wärmedämmverbundsystem (VWS) für optimale Energieeffizienz * Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Rollläden bzw. Raffstores für Sonnen- und Sichtschutz * Zeitgemäße Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG * Belagsfertig ca. 370.000.- Ideal für Käufer, die Eigenleistungen einbringen möchten * Schlüsselfertig ca. 420.000.- Bezugsfertige Ausführung mit hochwertiger Innenausstattung (Details und Ausstattungsvarianten nach Absprache) AUSSENBEREICH * Großzügiges Grundstück mit ca. 400 m² * Doppelgarage direkt am Haus * 3 zusätzliche Stellplätze für Gäste oder Zweitfahrzeuge * Gartenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage mit top Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Distanz * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum bzw. Hauptverkehrsachsen * Ruhige, familienfreundliche Wohngegend FAZIT Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die flexible Ausbaustufe sowie die großzügigen Außen- und Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition in nachhaltiges Wohnen und hohe Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und hochwertiger Ausstattung Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist von Natur geprägt und schafft eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen genießen. Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 401 m² und einer Wohnfläche von 170 m² bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Raumverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panorama-Balkon und gewährt einen spektakulären Ausblick. Besondere Merkmale und Ausstattung: Balkon mit Panorama-Ausblick (30 m²): Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und entspannte Stunden auf diesem großzügigen Balkon. Pool (8 x 3,5 m) mit eigener Wärmepumpe: Der große Pool im Gartenbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch dank einer eigenen Wärmepumpe ganzjährig nutzbar und garantiert erfrischende Badeerlebnisse bei jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Der Pool wird ebenfalls durch eine separate Wärmepumpe beheizt, was zusätzliche Komfortvorteile bringt. Klimaanlage in allen Zimmern: Für höchste Lebensqualität sorgt die Klimaanlage, die in allen Räumen des Hauses für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt ? perfekt für heiße Sommermonate oder eine wohlige Wärme im Winter. Kinderspielplatz im Garten: Der großzügige Garten verfügt über einen eigenen, kindersicheren Spielplatz, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Hochwertiges Parkett: In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ilz in der Steiermark! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Lage, die das Leben angenehm und bequem macht. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 101 m² verteilt sich das Haus auf drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort für Paare – hier findet jeder seinen Platz. Das Dachgeschoss als zweite Wohneinheit (separater Zugang) könnte man noch für Wohnräume ausbauen. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während Sie den Blick in den eigenen Garten genießen. Zudem stehen Ihnen genügend Stellplätze sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus ist unterkellert und für Bastler gibt es eine beheizte Werkstatt. Separate Nebengebäude im Außenbereich, die Sie für Ihre Hobbys oder als Lagerflächen nützen können. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. 2023 wurden die Fenster (mit Rollläden) getauscht. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich am Ortsende mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie bequem zu Ihrem Ziel. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Der Kaufpreis von € 255.000 macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in Ihr Zuhause zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Ilz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Ein Wohnmodell mit Weitblick ? Baurecht für den Hauptwohnsitz Dieses Projekt richtet sich an Privatpersonen, die hier ihren dauerhaften Hauptwohnsitz begründen möchten. Es handelt sich nicht um ein Ferienimmobilienprojekt und verfügt über keine Ferienhauswidmung. Grundstücksgrößen liegen ? je nach Haus ? zwischen 323 m² und 324 m². Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Derzeit ist nur Haus ? C? verfügbar. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Kaufpreise starten ab EUR 574.000 und variieren je nach Ausstattung und individuellen Sonderwünschen. Auf Wunsch können zwei Carport-Stellplätze zum Preis von EUR 20.200 errichtet werden. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Einheit ab EUR 6.000 möglich. Bereits in Umsetzung ? Qualität aus der Region Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Realisiert wird es von Granit Bau in enger Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben ? für langlebige Qualität, kurze Wege... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2560 Berndorf! Highlights Terrasse mit Nord-Westlage Großzügiges Platzangebot Absolute Ruhelage Reichlich Stauraum Gepflegter Garten Hier geht es zur Online-Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3Lznoj Ff5q Pjbxg Gny Z8x P.mp4Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Berndorf, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ländlichem Flair. Mit einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 90 m² erstreckt sich dieses gemütliche Haus im Erdgeschoss und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Rückzugsort für Paare. Mit vier freundlichen Zimmern ist der Raum optimal aufgeteilt, um sowohl Wohn- als auch Schlafbereiche zu schaffen. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, während Sie im Sommer die frische Luft auf Ihrem Nordwestbalkon oder der Terrasse genießen können. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier können Sie sich in einem hellen und einladenden Ambiente entspannen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Berndorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit ist Ihr neues Zuhause nicht nur der perfekte Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle täglichen Erledigungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Berndorfs verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 200,-. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- oder Feststoffheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Einige Bilder wurden digital bearbeitet (z. B. Aufräumen oder Entfernen von Gegenständen) zur besseren Darstellung der Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier haben Sie die Möglichkeit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Nebengebäuden zu erwerben. Das Haus hat vor ca. 3 Jahren eine neue Pelletheizung mit Solaranlage und Pufferspeicher bekommen, verfügt über zwei Carports, und eine Garage mit Werkstatt. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen und ein Gartenhaus. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit zentralem Vorraum neuwertige Küche mit Essbereich separates WC Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne 4 Schlafzimmer zwei Abstellräume Wohnzimmer mit Klimaanlage Wintergarten bzw. zweites Wohnzimmer mit Kaminofen Kellergeschoß: Heizraum mit Pelletofen und Festbrennstoffkessel Pelletlager Waschküche Gästezimmer Büro zwei Lagerräume Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 450.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Sanierung. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein äußerst rares Angebot für Wohnraum in Piesendorf handelt - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind - perfekt für entspannte Momente im Freien. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort im Alltag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Bequemlichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum besticht durch einen gemütlichen dänischen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine offene, moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voll unterkellerte Bereich bietet mehrere Abstellräume, die viel Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt. Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohngefühl legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE Liebevoll gepflegtes und kompaktes Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage von Achau. Das voll unterkellerte Gebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren erfolgten fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen - so wurden unter anderem Bad, Küche und Böden erneuert. Da der Bahnhof Achau bequem zu Fuß zu erreichen ist, gelangen Sie rasch und unkompliziert mit der Bahn nach Wien. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Veranda, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer sowie Zugang zu einem kleinen Dachboden, der als Stauraum dient. Kellergeschoss: Stüberl, Garage, Waschküche, Heizraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Zentralheizung mit Öl vorhanden - allerdings nicht in Betrieb. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; Eternitdach; Garage im Keller; gepflegter Garten mit Pool und Pergola. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 321 fGEE 4,3 GRUNDSTÜCK: Rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 844 m². Ausrichtung nach Nordwesten. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Sehr gepflegter Garten mit Altbaum- und Strauchbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden. LAGE: Absolute Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Supermarkt fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich in Achau ein sehr gepflegter 9-Loch Golfplatz. S-Bahn Verbindungen nach Wien Meidling ca. 13 min; Wien Hauptbahnhof ca. 20 min. Busverbindung nach Mödling ca. 20 min. SCS mit dem Auto ca. 10 min, öffentlich ca. 23 min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREIH ! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer netten, sicheren , geschützten Wohnsiedlung. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wc, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon, das 2. Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon, es gibt noch ein weiteres großes Zimmer , das auch als Büro genützt werden kann. Auch im Obergeschoss steht ein großes Bad mit Eckbadewanne und Wc zur Verfügung. Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche mit WC, Saunabereich mit extra Dusche, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Lagerraum und 2 Abstellräume. Garage und Carport. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, da es auch einen netten Garten zum Spielen gibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem Ort, an dem Gemütlichkeit, Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt miteinander harmonieren. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Unterzögersdorf bei Stockerau bietet auf rund 93 m² Wohnfläche alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Das Haus verfügt über 3 helle, freundliche Zimmer und eine gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen ? ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim Entspannen im eigenen Garten. Auf dem 255 m² großen Grundstück finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort ? klein, fein und mit Potenzial zum Gestalten. Besonderes Extra: die Garage mit integrierter Montagegrube ? ideal für Hobbybastler, Auto-Liebhaber oder einfach als praktischer Stauraum. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Tür, während Sie Stockerau bequem zu Fuß erreichen können ? mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und perfekter Anbindung nach Wien. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 93 m² Grundstück: 255 m² 3 Zimmer + Küche Garage mit Montagegrube Garten und ruhige Lage Fußläufig nach Stockerau Ein Zuhause mit Charme, Wärme und vielen Möglichkeiten ? ideal für alle, die Nähe zur Stadt und das Leben am Land verbinden möchten. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis für Intere... [Mehr]