Suchergebnisse für "haus mieten einfamilienhaus neu oberhausen 2301"

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Mietpreis 2.350,00 plus 10 % = 2.585,00 plus Strom und Wasser (Preis ist incl. Aller Abgaben, Gemeinde, Müll, Versicherung) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pixendorf in Niederösterreich! Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 142m² und vier großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden in Ihrem eigenen grünen Paradies. Der offene Grundriss der Wohnküche schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen dem Raum eine moderne und gemütliche Note. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Abende verbringen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung machen aus dem Badezimmer eine wahre Wohlfühloase. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die bereits vorhandene DV- / EDV-Verkabelung. So können Sie problemlos ein Homeoffice einrichten oder Ihr Zuhause mit modernster Technik ausstatten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten in der Nähe befindet. Auch Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus in Pixendorf verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straßwalchen! Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Steindorf und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der ideale Ort für Familien und Pendler. Highlights der Immobilie -Lichtdurchflutete Räume -Große Räume zur Entfaltung -Ruhige Wohngegend -Großer Garten, mit Top Gartenhütte -Blick ins Grüne -Großer Keller Hard Facts -ca. 240 m² Wohnfläche -Zentralheizung mit Pellets -HWB 98,4 E -5 Schlafzimmer Ausstattung: Das Haus beeindruckt durch seine umfangreiche Räumlichkeit und die liebevolle Gestaltung. Der riesige, grüne Garten mit einer großzügigen, möblierten Gartenhütte ca. 14 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenfeste oder einfach zum Entspannen in der Natur. Auch die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenoptik des Hauses ist geprägt durch hochwertige Holzelemente, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räume des Hauses hell und lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet sind. Es stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Für Besucher gibt es vor der Garage mehrere Parkmöglichkeiten. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Straßwalchen und Neumarkt sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Vernetzung mit Bussen und Zügen sowohl nach Oberösterreich als auch nach Salzburg und den umliegenden Ortschaften. In der Umgebung befinden sich Schulen und Einkaufszentren, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Heizkosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 241,67 Gesamtbetrag € 2450 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Ruhige Wohngegend + Haus ist am Ende der Sackgasse + Holzofen im Wohnbereich + Sauna mit Ruheraum + Einliegerwohnnung im Obergeschoss + Überdachter Sitzplatz + Große Doppelgarage + Gartensitzgarnitur inkl. Sonnenschirm + Gartenhaus für Gemüseanbau + Sämtliche Gartengeräte vorhanden + Nahversorgung in unmittelbarer Nähe + Zufahrt mit Grunddienstbarkeit geregelt In Altach wartet dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitiger Einliegerwohnung auf neue Bewohner – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fenster viel Licht und ein einladendes Wohngefühl bietet. Ein geräumiger Vorraum mit WC sowie ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit anschließendem Technikraum schaffen zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Sauna mit Ruheraum und uneinsehbarer Terrasse – ein privater Wellnessbereich für Entspannung zu jeder Zeit. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Badezimmer, die über einen eigenen Zugang sowie eine Verbindungstür verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Die große Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit Feigenbäumen, Hortensien, gemütlichem Essplatz, überdachtem Sitzbereich beim Esszimmer und einem praktischen Gartenhaus schafft eine idyllische, geschützte Atmosphäre. Durch die Garage ist das Grundstück perfekt abgeschirmt und bietet maximale Privatsphäre – ein Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MÖBEL REIN UND EINZIEHEN ! IHR NEUER WOHNTRAUM IN FORM EINER DOPPELHAUSHÄLFTE WARTET AUF SIE ! Das großzügige Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, großen Küchen- Essbereich, Technikraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer und WC. Das Obergeschoss besticht durch seine drei sehr schönen Schlafzimmern, sowie zwei Badezimmer. Super energiesparende Bauweise (Planziegel mit 20cm Vollwärmeschutz) und neueste Technik, sowie tolle Raumaufteilung sind hier geboten. Hochwertige Eichenparkettvollhölzböden, elektrische Rolläden, sowie ein großes Carport runden diesen Wohntraum ab. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine 7KW Photovoltaikanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Falls Sie auf der Suche nach ihren eigenen vier Wänden sind, dann kontaktieren Sie mich einfach unter der Rufnummer [Tel], oder fragen einfach über das Kontaktformular an. Ich freue mich, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen. Ihr Markus Schachner, Firma IMMOSKY Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier vieles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Märkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Die Region Spielberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Alter Kern in neuer Hülle, ca. 250 hundert Jahre altes Holz und Türen aus Kärnten ca. 1994 als Tinyhouse auf einer Wiese aufgestellt hält das 3 geschossige Haus warm und gibt ein angenehmes Raumklima. Rundherum ein Zubau von 2007 mit Küche, Bad, Carport, Zimmer und Keller. Eine Gartenhütte mit viel Platz. Fertig installierte Photovoltaik, neuer Zählerkasten, neue Öfen (1x Pellets, 1x Festbrennstoff pro Etage) inkl. Zentralheizung, jede Etage heizt das ganze Haus mit, Warmwasser entweder über Heizung oder Strom - Solarvorbereitung. Im Garten Permakultur mit Ribisel, Haselnuss, Apfel, Brombeere, Eberraute, Kirsche, Holler, Rosmarin, Wein, Granatapfel, Kiwi etc. Katzen ok, keine Hunde!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 2: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 3: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1966errichtet und über die Jahre hinweg stetig gepflegt und saniert. Esbefindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit wunderschönem Weitblick und bietetideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabeiwurden nicht nur das Dach inklusive Dachstuhl komplett erneuert, sondern auchdie Fassade modernisiert und mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz versehen. Ein weiterer Meilenstein erfolgte 2023 mit der Erneuerung der Heizungsanlage. Die moderne Heiztechnik (Pelletsheizung) inklusive neuer Radiatoren sorgt für wohlige Wärme und einen zuverlässigen Betrieb ? ein großer Pluspunkt für zukünftige Bewohner. Im 1. Stock befindet sich der Hauptwohnbereich mit zweigemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugangzur Terrasse bietet, sowie einer separaten Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, das WC ist separat untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowieein eigenes WC und Badezimmer mit Dusche ? ideal, um hier eine kleine, eigenständige Wohneinheit zu realisieren, beispielsweise für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Bereich. Die Garage verfügt über rund 41 m² Fläche und bietet damit ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug oder alternativ für zwei kleinere Autos. Von der Garage aus gelangt man direkt in den unteren Wohnbereich sowie in einen eigenen Abstellraum. Das Haus ist bereits mit Glasfaserinternet ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der bezaubernde Garten: Mit Apfelbäumen, ruhigen Rückzugsorten und ausreichend Platz für Hobbygärtner oder spielende Kinder entsteht hier eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während der schöne Ausblick ins Weite jeden Tag aufs Neue begeistert. Lagevorteile: Nur wenige Minuten entfernt lädt der beliebte Feldkirchner Badesee an heißen Sommertagen zum Schwimmen, Spazieren und Entspannen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Linz in nur rund 25 Minuten mit dem Auto, was Berufspendlern, Kulturinteressierten und Stadtliebhabern ideale Voraussetzungen bietet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Ort für die ganze Familie oder als ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber ? dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität verspricht. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das charmante kleine Häuschen mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² befindet sich in Dorfrandlage auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.767 m². Hier kann man die Sonne vom Auf- bis zum Untergang genießen. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein und beherbergt ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Für Fahrzeugliebhaber ist die Wagenhütte ein echtes Highlight, ebenso wie das Carport. Die Dorfrandlage des Grundstücks sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, während die großzügige Grundstücksfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Eine neue Pelletsheizung wurde gerade erst installiert.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Bauen STATTscrollen" Zum Verkauf stehen zwei ca. 450 m² großes Baugrundstücke, die gemäß Bauklasse I bzw. II mit offener oder gekoppelter Bauweise bebaubar ist. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, somit ist ein Einfamilienhaus oder je 2 Doppelhaushälften möglich. Die genaue Grundstückskonfiguration wird noch durch eine Neuvermessung ermittelt. Eine Parzelle ist mit einem Abbruchhaus bebaut und damit sind die Aufschließungskosten für BK I entrichtet. Die zweite Parzelle ist unbebaut, die Aufschließungskosten sind daher noch zur Gänze zu entrichten Ein interessantes Angebot für alle, die eine kompakte, gut bebaubare Liegenschaft in ruhiger Lage suchen! Der Preis pro ca. 450m² Parzelle NUR ? 249.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der idyllischen Gemeinde Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 519 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt: Objekttyp: Baugrundstück Grundstücksfläche: 519 m² Bauklasse: I Bebauung: 30 % bebaubar Bauweise: o, k Widmung: BW-2WE das Grundstück ist 15 m breit x 34,61 m Eignung: Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte Grundstück ist unangeschlossen Besonderheiten/Lage: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Nähe zur Natur (Lobau, Nationalpark Donau-Auen) • Optimale Anbindung an Wien • Beste Infrastruktur in der Umgebung Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen erhalten Sie auf Anfrage. LAGE/INFRASTRUKTUR: Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder die bestmögliche Bildung erhalten und gleichzeitig die Vorzüge eines lebendigen, familiären Umfelds genießen. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Bäckereien bestens gesichert. Groß-Enzersdorf bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine bemerkenswerte Lebensqualität. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Hier können Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich verdient haben, während Sie gleichzeitig die pulsierende Stadt Wien in nur wenigen Minuten erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu investieren. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen. Kaufpreis: € 350.000,- lasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch seinen sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die gut durchdachte Raumaufteilung. Mit großzügigen 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Man betritt das Haus über die Diele, wo sich der Eingang zum Gäste-WC und der Kellerzugang befinden. Sodann gelangt man in den großen, sehr hellen Wohnraum, welcher einen Ausgang auf die Terrasse in den netten, kleinen und völlig pflegeleichten Garten bietet. Hier steht auch ein Rasenroboter bereit, um Ihnen die Gartenarbeit zu erleichtern. Das Wohnzimmer ist räumlich in einen Ess- und Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Kaminofen. Die komplett eingerichtete und sehr gut ausgestattete Massivholzküche, vom Küchenhersteller Team 7, verbleibt im Haus und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. In der separaten Speis ist genügend Platz für Ihre Vorräte. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 3 Zimmer, eines davon mit Balkon und ein Bad mit Badewanne und Toilette befinden. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Toilette und Bidet und ein großes, sehr helles Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gas-Brennwertgerät und Warmwasserspeicher sowie 1 weiterer großer Kellerbereich, welcher sich als Lager bestens eignet. Letzte Sanierungen: 2007 - Armaturen 2008 - Fenster 2008 - Fassade 2009 - Haustür 2010 - Verfliesung 2016 - Bodenbeläge 2020 - Malerarbeiten 2022 - Gas-Br... [Mehr]