Suchergebnisse für "haus mieten bezirk melk unbefristet bauernhaus"

#Landwirtschaft #Werkstatt #ruhig

Kleinlandwirtschaft mit max. 12 ha (auch ev. weniger möglich) - arrondierte Grundfläche im Anschluss an das Haus. Bewohnbares Haus in schöner und ruhiger Aussichtslage mit Wirtschaftsgebäuden. Großes Potential zur Erweiterung der Wohnfläche oder Flächen für Werkstatt und dgl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Schöne Aussichtslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Kanalanschluss vorhanden... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1874 wurde komplett modernisiert und liegt in sonniger Höhenlage von Jochberg mit grandiosem Panoramablick. Auf einer Grundstücksfläche von 374 m² wurde diese Immobilie mit einer Wohn-/Nutzfläche von 400 m² erbaut. Die luxuriöse Ausstattung vereint mit dem modernen und beliebten Tiroler Alpenstil heben den einzigartigen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich die traditionelle Bauernstube aus Zirbenholz mit Kachelofen, Landhausküche, Speisekammer, Waschküche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer en Suite, Gäste-WC und der Zugang zum Weinkeller. Große Fensterfronten durchfluten den gesamten Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und Kamin im ersten Obergeschoss, sowie die vier Schlafzimmer und das große luxuriöse Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss ist eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer. Der Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Garage mit Platz für drei PKWs und der Keller befinden sich in einem Nebengebäude. Außerdem stehen Ihnen drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Short Cuts: Jochberg, Wohn-/Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 374 m², 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich, Weinkeller, 3 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Mietpreis € 15.400,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spielfeld – einem einzigartigen Bauernhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort auf perfekte Weise verbindet. Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen großzügigen 153,04 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum – hier finden Sie für jeden Wunsch den passenden Rückzugsort. Die liebevolle Pflege des Hauses spiegelt sich in jedem Raum wider und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob zum Spielen mit den Kindern, für gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Platz für sonnige Stunden und gemütliche Stunden im Freien. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher untergebracht, zusätzlich stehen Ihnen fünf weitere Stellplätze zur Verfügung – Parkprobleme gehören hier der Vergangenheit an. Die Lage in der Steiermark, genauer gesagt in Obegg, überzeugt durch ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten verzichten zu müssen. Einige namhafte Winzer sind füßläufig in wenigen Minuten erreichbar Dieses Bauernhaus ist ideal für alle, die ein gepflegtes, geräumiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Die monatliche Miete von 1.500,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen besonderen Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlgefühl in Spielfeld! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Bauernhaus vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Eingebettet in eine traumhafte Wald- und Bachlandschaft präsentiert sich das Anwesen auf rund 3.000 m² Grund in nahezu idyllischer Alleinlage - mit nur einem direkten Nachbarn. Der malerische Bachlauf entlang des Grundstücks verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre. Ein kleiner Wasserfall sorgt zusätzlich für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der umliegenden Natur in ihrer ursprünglichsten Form. Das Bauernhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und wurde bereits teilweise renoviert. Viele ursprüngliche Elemente und der besondere Charakter des Hauses sind erhalten geblieben und bieten die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Trotz bereits erfolgter Modernisierungen besteht weiterer Renovierungsbedarf, wodurch sich das Anwesen hervorragend für Menschen eignet, die ein besonderes Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Rückzugsort im Grünen oder naturnahes Wohnprojekt - diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in einer selten schönen Lage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Schulungsstätte zu errichten, da wir im Außenbereich sind und Gewerbebau dort erlaubt und erwünscht ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Holzham, ein kleiner idyllischer Ortsteil nahe Kirchberg bei Simbach am Inn, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Inntals. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bachläufen und bietet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener Lage am Waldrand und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region rund um Simbach am Inn erfreut sich besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, großer Beliebtheit. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Inn und zur österreichischen Grenze machen die Lage zusätzlich attraktiv. Trotz der naturnahen Umgebung besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. So verbindet dieses Anwesen ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit auf ideale Weise.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Ein besonderes Freizeitrefugium steht hier zur Verfügung: Ein altes Bauernhaus mit einer gemütlichen Bauernstube und einem Schlafeck, einem neuen Badezimmer, mit Dusche und Wc, im Vorraum ist eine Küchenzeile untergebracht und einem großen Partyraum, der bis zum Dach reicht. Ein uneinsehbarer Innenhof mit Swimmingpool, Whirlpool und einer gemütlichen Lounge-Ecke lädt zum Feiern und entspannen ein. Es stehen einige Parkplätze zur Verfügung und auch eine Garage und Abstellflächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Bauernhaus mit Stadel Dieses ca. 1892 erbaute Haus steht in der gepflegten Ortschaft Wulzeshofen, eine Katastralgemeinde von Laa an der Thaya. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche, Zimmer, 1 Zimmer ohne Fenster - ideal als Schrankraum, eine Veranda, Speis, Bad und WC. Der Innenhof ist uneinsehbar, dort findet man auch noch Nebenräume. Vom Innenhof kommt man in den ca. 60 m² großen, gepflegten Stadel, der auch von hintaus befahren werden kann. Hinter dem Stadel befindet sich noch ein großes Grundstück das an der hinteren Grenze von einem asphaltierten Weg befahrbar ist. Das Haus ist gepflegt, das Dach wurde heuer von einer Fachfirma überstiegen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung oder einem Küchenofen für feste Brennstoffe. Ein weiterer Rauchrohranschluss ist für eine weitere Heizung vorhanden. Die Fenster wurden in den 80ern getauscht. Seitens Bauamt Laa an der Thaya liegen aufgrund des Alters keine Pläne bzw. sonstige Unterlagen auf! Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer (zu Fuß oder mit dem Rad auch über schöne Wege zu erreichen), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Dann stellen Sie bitte ausnahmslos eine schriftlicheMailanfrage. Besichtigungen werden nach Eingangsreihe der Mails vergeben, daher bitte dies zur Kenntnis zu nehmen! WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.9.26 einziehen. Lage: 1150 Wien, Diefenbachgasse , Besichtigungen Mittwoch, 17.6.26 ab 17.30h Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, eine Küche, ein Bad mit Wanne, sowie ein WC, auf, und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK sowie 10% Ust beträgt leistbare € 920, Kein Lift im Haus! 2.Stock, ca. 65,78 m² Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 2 großzügige Zimmer (nicht getrennt begehbar) * 1 Kabinett (nicht getrennt begehbar) * Bad mit Wanne * Küche * WC * Vorraum Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK- und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 920, pro Monat Kaution: EUR 4.500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: PROVISIONSFREI Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom und Gas sind extra zu entrichten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Besichtigungstag, 29. + 30. Juni, nur mit Voranmeldung möglich! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] * Zweifamilienhaus mit großem Grund in Neumarkt, Bezirk Melk * im Ortsteil Waasen, wenige Fahrminuten zum West-Bahnof und A1 Ybbs * an einer Nebenstraße gelegen * weitläufiger Garten und anschließende Wiese, an Grünland grenzend * Gesamt-Grundstücksfläche ca. 4.136 m² * Widmung: ca. je zur Hälfte Bauland und Grünland * Massivbau - Wohnhaus Ursprung ca. 1930er-Jahre, Zubau ca. 1960 * saniert: Kaltdach mit Ziegeldeckung und Einblasdämmung, Kunststofffenster, Leitungen und Abflüsse zum größten Teil erneuert, Stromkasten, eigene Wärmezähler * 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen: Erdgeschoß ca. 85 m², Obergeschoß ca. 83 m² zzgl. Terrasse * jede Einheit mit voll ausgestattetem Badezimmer und separatem WC, OG mit Terrasse * helle Räume mit Grünblick * Raumhöhe im Erdgeschoß ca. 2,90 m, Obergeschoß ca. 2,50 m *zusätzlich viel Nutzfläche und Stauraum: Windfang, Vorraum, Gang, Heizraum, Tankraum, Einstellräume, Lager- und Abstellräume * Keller ca. 60 m² - sanierungsbedürftig * hoher Einstellraum ca. 55 m² zzgl. ca. 45 m² Hochlager * Doppelgarage ca. 33 m² * 2 kleine Einstellräume mit ca. 23 m² / 12 m² * einseitig offener Unterstand mit Garagentor, ca. 18 m² * ca. 20 m² überdachte Unterstand-Fläche südostseitig * insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche * Zentralheizung mit Öl inkl. Warmwasserbereitung, eigener Zähler für jede Wohneinheit * zusätzlich Ofenanschluss im Erdgeschoß * Anschlüsse: Wüsterstrom-Stromnetz, A1-Leitung, Ortswasser und Ortskanal * Bushaltestelle 20 m vom Haus entfernt * sehr gute Infrastruktur in der Stadt Ybbs (ca. 3 km): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Entfernung Wien-West ca. 105 km, Linz ca. 70 km * HWB: 242,7 fGEE: 3,53 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Beckmanngasse 38 Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen! Top 22-23 im 2. Obergeschoss unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 180,35 / Monat derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 1,17% Werthaltigkeit der Immobilie Zukünftige Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Bei konkretem Interesse (Kaufanbotslegung) koordinieren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort mit dem Mieter und stellen Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gemütliche 60 m^2 Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Von der westlich ausgerichteten Loggia erschließt sich der Blick auf die gepflegte Grünanlage. Die gut strukturierte Wohnung beherbergt 2 in die Grünanlage blickenden Wohnräume, Badezimmer mit Badewanne, ein seperates WC, eine Abstellkammer und einen zentralen Vorraum mit Fischgrätenbodenmuster. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht den direkten Zugang sowohl zur Küche als auch zur Loggia. Der kürzlich verlegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen den letzten Schliff. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Autoparkplatz zur Verfügung. Ein Lift, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung sind im Mietpreis inkludiert. Entfernung mit dem Auto: Bahnhof 2 Minuten Hofer, Interspar, Sparkasse, Kindergarten jeweils 1 Minute Miete inkl Betriebskosten 640€ Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

* im Parterre Öko Dorf Melk * Baujahr ca. 1999 * ca. 97 m² Wohnfläche * Ofen im Wohnzimmer * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * WC * Terrasse ca. 28 m² * Zentral beheizt über Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Solar * Kellerabteil im Eigentum ca. 40 m² * zusätzlicher Allgemeinkeller * 2 Parkplätze einer davon mit E Tankstelle * teilmöbliert * schöne Lage in Melk * gemeinschaftlicher Garten mit Obstbäumen * Badeteich * nur wenige Minuten zu Nahversorgern und Autobahnanschluss * Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Küche und Zugang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Schrankraum * HWB: 69 fGEE: 0,76 Angebotspreis € 229.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]