Suchergebnisse für "haus mieten austria weißenbach an der triesting"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses besondere Haus wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2.473m², davon sind 1.604m² Bauland und der Rest hat eine landwirtschaftliche Widmung (Wald). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200-250 m². Dazu können sie in einem wunderschönen Holzpavillon im Garten Platz zur Erholung finden. Im Nebengebäude mit gesamt ca. 130m² Nutzfläche befindet sich unter anderem auch ein schöner Wellnessbereich, eine Werkstatt mit etwa 25m² Nutzfläche, eine Garage sowie das Lager für Holz vervollständigen das Objekt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, dazu gibt es in den Räumen insgesamt 6 Kachelöfen. Im Jahre 2000 erfolgte eine Generalsanierung. Die gesamte Außenanlage ist äußerst gepflegt und vermittelt viel Wohlfühlambiente. Die Marktgemeinde Weissenbach an der Enns auf einer Seehöhe von 428 Metern ist in den Naturpark Eisenwurzen in einer üppigen und einzigartigen Wald- und Wiesenlandschaft eingebettet. Viele schöne Wanderungen führen in den nahe gelegene Nationalpark Gesäuse, der mit seiner Einzigartigkeit verzaubert. Sehr lohnenswert ist auch eine Wanderung in das Schmetterlingstal. Dazu gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Rafting, Paddeln, Kanufahren auf der Enns oder Salza. Ebenso sind die winterlichen Schönheiten in Weissenbach erwähnenswert. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell #ruhig

„Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und wird im Laufe des Prozesses höher sein.“Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Villa in der idyllischen Gemeinde Weissenbach bei Mödling, Niederösterreich. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 511,97 m² und insgesamt 9 Zimmern, die erstklassig renoviert wurden, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, sich sofort wohlzufühlen. Die hochwertige Ausstattung, bestehend aus eleganten Fliesen, und warmem Parkett, verleiht Ihrem neuen Zuhause eine luxuriöse Note. Die offene Wohnküche ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche – ideal für den hektischen Alltag. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt – vier Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Schulen und Supermärkte. Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Diese Villa in Weissenbach bei Mödling ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Objekt zu bieten hat! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Morgens das Rauschen des Weissenbachs, abends der Blick auf die Berge – für das wohlige Gefühl eines „Sommers, wie er früher war“. Hier kann man sich seinen Wohntraum noch selbst gestalten – und hat dabei eine Basis, um die man anderswo lange suchen würde. Bis heute wurde das Haus als Feriendomizil genutzt, und laut Eigentümer waren es immer wunderschöne Zeiten. Das spürt man! Das Herzstück ist das rund 26 m² große Wohnzimmer mit seiner Holzdecke, dem offenen Kamin und dem Kachelofen – südlich ausgerichtet, hell, mit direktem Zugang zur großen Südterrasse. Von dort blickt man auf die Bergwelt und den eigenen Bachanteil von rund 87 m² am Weissenbach. Im Sommer im eigenen Bach abkühlen – das ist ein Privileg, das nicht viele ihr Eigen nennen können... Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, mit direktem Zugang zur Küche. Das Erdgeschoß bietet außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen weiteren kleinen Raum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß wurden bislang zwei Schlafzimmer mit Bad ausgebaut. Die verbleibenden rund 66 m² (Dachboden) Fläche warten darauf, vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Viel Potenzial, viel Freiheit. Das Haus ist voll unterkellert mit vier Räumen sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Ausgang in den Garten. Geheizt wird mit Stromradiatoren, Kamin und Kachelofen; ein Gasanschluss im Keller ist bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Mitgliedschaft bei Wildbachwassergenossenschaft + Eigener Bachanteil vom Weissenbach, ca. 87 m² + Ruhige Lage am Bach + Ausbaupotenzial Obergeschoss, ca. 66 m² + Voll unterkellert + Elektroheizung / Gasanschluss im Keller vorhanden + Offener Kamin und Kachelofen + Große Südterrasse mit Bergpanorama + Große Garage, ca. 34 m² mit Durchfahrt in den Garten + u.v.a.m … eben idyllisches Wohnen am Bach! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Weissenbach, rund drei Fahrminuten vom Ortszentrum Strobl entfernt, direkt am Weissenbach. Die Lage ist ruhig, aber keineswegs abgeschieden: ein gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, eingebettet ins Weißenbachtal, mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die tägliche Versorgung ist gut gelöst. Ein SPAR-Markt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Apotheke in Strobl. Mehrere Allgemeinmediziner sowie das Gesundheitszentrum Wolfgangsee sind im Ort ansässig. Volksschule und Mittelschule befinden sich ebenfalls in Strobl, eine Bushaltestelle liegt keine 100 Meter vom Haus entfernt – die Anbindung in alle Richtungen funktioniert also auch ohne Auto. Strobl liegt im Herzen des Salzkammerguts, am Ostende des Wolfgangsees – eine der schönsten Lagen Österreichs, die für sich selbst spricht. Der Wolfgangsee mit seinen Gemeinden Strobl, St.Gilgen und St.Wolfgang liegt praktisch vor der Haustür: Freibäder, Naturschutzgebiet, Wassersport – je nach Lust und Laune, auch mit dem Fahrrad erreichbar. Von der Terrasse aus blickt man auf den Rettenkogl/ Rinnkogel/ Braunedl/ Sparber und auf die Bleckwand – Österreichs größtes zusammenhängendes Almgebiet, ideal für Wandern, Langlauf und gemäßigtes Skifahren. Bad Ischl, die Kaiserstadt und Kulturhauptstadt 2024, liegt nur knapp 13 Minuten entfernt – für einen Kaffee, einen Arzttermin oder einen schönen Abend. Salzburg mit den Festspielen erreicht man in knapp einer Stunde. Distanzen mit dem Auto: A1/Thalgau in ca. 33 Min. Wels in ca. 70 km / 48 Min. Linz in ca. 130 km / 1Std.30 Min. Salzburg in ca. 19 km / 18 Min. Graz in ca. 201 km / 2,3 Std. Wien in ca. 279 km / 3,2 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

Vielseitig nutzbares Immobilienangebot: Das 2151m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich am Siedlungsrand der Gemeinde Weißenbach. Das ursprünglich errichtete Gebäude ist bereits im Franziszeischen Kataster, entstanden in den 1810er bis 1860er Jahren, verzeichnet. Der Anbau wurde 1966 errichtet. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz. Entlang der nordöstlichen Grundgrenze verläuft ein kleiner Bach mit Trinkwasserqualität. Die Gebäude müssen grundlegend saniert werden. Das Grundstück ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet. Diese Widmung eröffnet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zulässige Gebäude wären, Wohngebäude, Gebäude für Klein- und Mittelbetriebe, touristisch genutzte Gebäude mit nicht mehr als 40 Betten als auch land- und forstwirtschaftlich genutzte Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

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Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

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Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

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Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

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Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

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