Suchergebnisse für "haus miete wien 1230 mauer"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird diese wunderschöne und idyllische Liegenschaft im Herzen von Mauer. Unweit des Maurer Hauptplatzes gelegen, präsentiert sich diese Immobilie mit absolutem Wohlfühlcharakter! Ausstattung und Materialien sind von höchster Qualität. Die Liegenschaft besteht derzeit aus 4 Einheiten! Ebenso bietet sich diese Liegenschaft auf für den (bereits mit der MA37 akkordierten) Ausbau auf ca. 600 m² Wohnnutzfläche an! Eine Studie hierfür senden wir Ihnen gerne jederzeit zu. Das Ursprungshaus ist ca. 150 Jahre alt. Der derzeitige Zustand wurde im Jahre 2009 bis 2012 herbeigeführt, jedoch die letzten Jahre ständig saniert und adaptiert. Der Neubau im Innenhof und die gesamte Kanalisation, sowie auch die Fenster wurden 2018 zur Gänze neu gemacht. BESTAND DERZEITEinheit 1: ca. 50 m² bestehend aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette2 Räumevermietet bis 03/2024 Einheit 2: ca. 67 m² bestehend aus: Vorraum mit Küche und Badezimmer großer Arbeitsraum Terrassevermietet bis 04/2025 Einheit 3: ca. 30 m² bestehend aus: Vorzimmer Küche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-/Schlafzimmerbestandsfrei Einheit 4: ca. 144 m² (+36 m² ausbaufähiger Dachboden) bestehend aus: Vorzimmer Stiegenhaus Kaminzimmer Esszimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer2 Toiletten2 Schlazimmer+36 m² ausbaufähiger Dachbodenbestandsfrei Die Übergabe dieser Liegenschaft wäre spätestens Sommer 2025 angedacht. (dann auch völlig bestandsfrei) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <3.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das ursprünglich ca. 1889 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück befindet sich im 23. Bezirk, nicht einmal 6 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die ebene Liegenschaft liegt südwestlich ausgerichtet in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Straße schräg gegenüber des Maurer Friedhofes und unweit des Orthopädischen Spital Speising. Durch die Straßenbahnlinie 60 (Richtung Hietzing U4-Station) ist man sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Am Maurer Hauptplatz sind außerdem Haltestellen der Buslinie 56A mit Ziel Hietzing/Kennedybrücke sowie der Linie 60A, die zwischen Liesing, Atzgersdorf (Schnellbahn) und Alterlaa (U6) verkehrt. Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Volksschulen wie auch Gymnasien oder höherbildende Schulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt. Im Erdgeschoß mit ca. 113 m² Wohnfläche, stehen Vorzimmer, separates WC, Essbereich mit Specksteinofen unter dem Stiegenaufgang und hochwertige "Leicht"-Küche mit Miele und Gaggenauer-Geräten zur Verfügung. Von der Küche gelangt man in eine praktische Speis bzw. einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Infrarotkabine mit Ausgang auf die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Specksteinofen. Zwei Ausgänge führen auf die Südwest-Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise. Der Platz mit Blick auf den weiten Garten mit Pergola und Pool ist fantastisch und durch die Ruhelage absolut einzigartig. Weiters stehen im Erdgeschoß noch ein Zimmer mit Schwedenofen sowie ein kleineres Zimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich könnte als eigene Wohneinheit genützt werden. Über die massive Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoß, wo von der Galerie mit Einbauschrank ein Ausgang auf den Balkon mit traumhaftem Ausblick führt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne werden auf dieser Ebene noch geboten. Ein von außen zugänglicher "Schlupfkeller" bietet weiteren Stauraum. Durch die Ausstattung mit zwei Kachelöfen und einem Schwedenofen lässt sich die Zwischensaison ohne Gasheizung "überbrücken". Am Vorplatz können leicht 3 - 4 PKW parken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung mit kleiner Terrasse (nicht von der Straße einsehbar) BK inkl. Heizung & Warmwasser | Top Zustand - sofort beziehbar Nutzen Sie den folgenden link hier: Rundgang durch die Wohnung Erleben Sie urbanes Wohnen kombiniert mit der Ruhe der Natur in dieser bezaubernden Erdgeschosswohnung - welche in den Garten der Wohnanlage ausgerichtet ist. Die westseitige Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick in den großen Gemeinschaftsgarten, sondern auch den perfekten Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen. Für Kinder oder Enkelkinder eine tolle Möglichkeit einfach hinauszulaufen. Die Lage könnte nicht besser sein – eingebettet in die Ruhelage von Wien Mauer, in unmittelbarer Nähe zur Perchtoldsdorfer Haide und dem lebendigen Maurer Hauptplatz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur mit ihrer idyllischen Umgebung, sondern auch mit durchdachter Raumaufteilung. Die Küche befindet sich als Wohnküche im großem Wohnbereich mit Terrassenausgang, während das großzügige Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss für entspannte Wellnessmomente sorgt. Das geräumige Vorzimmer verleiht der Wohnung einen einladenden Charakter, und die beiden Abstellräume bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ihr Kellerabteil ist ein zusätzliches Lager für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Die charmante Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der wenig Wünsche offen lässt – besonders gepflegt und sofort bezugsbereit. Der innenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehmes Abdunklen im Sommer und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Garage im Haus bietet derzeit keinen freien Stellplatz, auf Anfrage jedoch eventuell in Zukunft. Eckdaten zum Grundriss & Infos Küche2 Zimmer (westseitig) Terrasse Badezimmer (Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC) 2 WCs Vorraum2 Abstellräume Kellerabteil Heizung und Warmwasser in den BK enthalten Sicherheitstüre Baujahr 1997 Die Wohnung kann nicht von der Straße begangen werden (dh nur über das Stiegenhaus, die Fenster und die Terrasse sind auf die Gartenseite der Anlage ausgerichtet) Busanbindung LInien 56A, 60A und Straßenbahnlinie 60 vom Maurer Hauptplatz Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, da die Eigentümergeschmeinschaft sich gegen die Neubeauftragung eines Energieausweises entschieden hat. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lauchard Immobilien e.U. übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE! (c) Property Photos GmbH (c) Martin Gröbner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen mehrere kleine Büroeinheiten mit guter Ausstattung in einem Bürohaus im 23. Bezirk an der Wiener Stadtgrenze. Die Einheiten sind zwischen 100 m² und 260 m² groß, im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese Wohnung befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf. VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco LAGE Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf: .zentrales Vorzimmer .ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon .offene Küche . Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .2 weitere Schlafzimmer .zweites Bad (Dusche, WC, Fenster) . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon/Loggia (ca. 15m²) . Kellerabteil . Klimaanlage . Garagenplatz: € 75,00/ Monat . Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat BEDINGUNGEN .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag .die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen . Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter! Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna. LOCATION The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city. PROPETY The apartment has following rooms: . Entree .ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony .open kitchen .bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .2 further bedrooms .second bathroom (shower, toilet, window) .storage room Equipment: .wooden and tiled floors . Balkon/Loggia (approx. 15 m²) .cellar compartment . AC .garage (euro 75,00/month) .open air parking (Euro 60,00/month). COSTS rent: General maintenance costs and VAT included deposit: 4 rents... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil

DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Das Haus wurde komplett revitalisiert. Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt. Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, einen Wohn-/ Essbereich, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wiener Rosenhügel in 1230 Wien! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch seine traumhafte Gartengestaltung sowie seine Niedrigenergie-Bauweise. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden im 23. Wiener Gemeindebezirk, bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 191m² auf einem Grundstück von knapp 600m². Die durchdachte Aufteilung des Wohnbereichs auf drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für Individualität. Jede Etage verfügt über eine separate Küche und ein geräumiges Badezimmer, was die Option bietet, jedes Stockwerk als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die großzügige Wohnküche mit knapp 40m² und einem Kaminofen lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers wird der Innenbereich außerdem mit natürlichem Tageslicht geflutet. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, das als Büro oder Schrankraum genutzt werden kann, optimieren dieses Stockwerk. Das Obergeschoss beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe. Der Wohnraum gliedert sich in zwei weitere geräumige Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum ca. 13m² großen Balkon. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Der voll ausgestattete Wohnkeller bietet genügend Raum für einen zusätzlichen Wohnbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich verfügt er über eine geräumige Einbauküche, eine Dusche und bereits vorhandene Anschlüsse für eine Sauna. Ein direkter Zugang vom Außenbereich, sowie ein Technikraum und eine Werkstatt runden den Kellerbereich zusätzlich ab. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Zweifach verglaste Isolierfenster, ein Wäscheschacht in jedem Stockwerk und eine zentrale Staubsaugeranlage sind nur einige der Annehmlichkeiten, welches dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer hochwertigen, im Jahr 2022 eingebauten Luftwärmepumpe der Marke Samsung und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Der malerisch gestaltete Gartenbereich mit einem kleinen Biotop und einem Pavillon im hinteren Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Regenwasserzisterne sowie Ortswasser- und Stromanschlüsse im Gartenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Liegenschaft ist an Wohnkomfort ebenso nicht zu überbieten. Unweit der Wiener Rosenhügel gelegen, befindet sich die Liegenschaft eingebettet zwischen Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten in einer ruhigen Wohnsiedlung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing - Mauer. Mittels öffentlichen Verkehrsmittel ist das Grundstück bestens über die Buslinien 56A, 58A und 58B, sowie die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle Sillerplatz) erreichbar. Ebenso bietet die unmittelbare Umgebung sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise einen Billa Plus und einen Spar. Außerdem ist die Liegenschaft bestens an die Gesundheitsversorgung angebunden, da mit dem Krankenhaus Speising und der Klinik Hietzing zwei der bekanntesten Spitäler Wiens, sowie weitere Apotheken in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Vermietet wird eine 3 Zimmer Wohnung (79 Quadratmeter). Zusätzlich gibt es noch eine Terrasse sowie eine kleine Grünfläche und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in idealer und ruhiger Lage in Mauer. Äußerst gute Infrastruktur: Zur Straßenbahnlinie 60 , sowie Denns Bio Supermarkt, Tierarzt oder auch Billa benötigt man zu Fuß nicht einmal 1 Minute. Zum Maurer Hauptplatz ( Apotheke, Spar Supermarkt, Anker, Szihn, Bank Austria) geht man ca. 5 Minuten. Praktischer Arzt sowie Zahnarzt ebenso innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Therme wurde vor wenigen Monaten komplett erneuert. Die Miete inkl. BK beträgt 1200 €. Die Wohnung wurde aktuell komplett neu ausgemalt und die Möbel bis auf die Küche entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

DG-Wohnung in schönere Altbauliegenschaft mit Gartenanlage in begrünter Wohngegend zwischen Maurer Hauptplatz und Atzgersdorf/Schnellbahnhst. - großzügig gestaltete 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon-Loggia WFL.: 162,1m² + 16m² Balkon im 2.Liftstock + Dachterrasse 40m² Raumaufteilung: Eingang/Vorzimmer, großer lichtdurchfluteter Wohnraum, Esszimmer, offene Wohnküche und Balkonausgang, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder mit WC und Abstellraum Moderne, hochwertige Ausstattung: Parkettböden/Fliesen, Außenjalousien, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern, Komplettküche, Wannenbad + Dusche, Duschbad mit WC, separates WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Kellerabteil Unbefristete Hauptmiete BMM: € 2.673,50 Mietbeginn ab 01.05.2024 möglich Garagenplatz oder Kfz-Platz im Freien auf Anfrage möglich! Weitere Informationen/Besichtigungen: Johann Jaindl [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1782,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten €550,9 zzgl 10% USt. Sonstiges €97,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €243,04 Gesamtbetrag €2673,49 Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein schönes, ebenes Grundstück mit Abbruchobjekt und Kleingarage in Top Lage zwischen Mauer und Rodaun. Das Grundstück befindet sich in der Rudolf-Waisenhorn-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über ca. 795 m², aufgeteilt auf ca. 183 m² Baufläche und 612 m² Gärten. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Bauklasse 1, offene oder gekuppelte Bauweise mit max. 6,5 Meter Höhe. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 17 Meter, die Länge beträgt ca. 43,57 Meter auf der geraden Seite. Grundsätzlich ist das Grundstück schön eben und weitestgehend rechteckig ausgestaltet, im hinteren Bereich des Hauses wird das Grundstück dann noch einmal etwas breiter. Sämtliche Leitungen für Kanal, Wasser und Elektrik sind am Grundstück vorhanden. Das Abbruchobjekt hat folgende Umfangmaße: 8,90 Meter (vorne), 10,50 Meter (volle Breite), 14,70 Meter (volle Länge hinten), 5,90 Meter (Zubau) und 5,80 (Zubau). Die bebaute Flächen sind daher im Altbestand 8,90 x 10,50 Meter, der Zubau noch einmal 5,80 x 5,90 Meter. Insgesamt sind daher ca. 127,67 m² verbaut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mittels der Straßenbahnlinie 60 (8 Minuten), Station Anton-Krieger Gasse und der Buslinie 60 (2 Minuten), Station Rudolf-Waisenhorn Gasse gegeben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside ist innerhalb von 5 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Heurige und Restaurants sind mit dem Auto nur wenige Minuten oder einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Der Garten ist aufgrund des intensiven Baum- und Strauchbestandes ziemlich uneinsichtig und bietet Ihnen eine großartige Artenvielfalt; (Stech)-Fichten, Vogelkirsche, Kirschpflaume, Flieder, Eibe, Waldkiefer, Hängebirke, Lärche, Walnussbaum, Fächer- und Feldahorn, Lorbeerkirsche, Thunberg-Berberitze, Mahonie, Pfingstrosen, Magnolie, Holzapfel, Spiersträuche, Hibiskus, Indocalamus tessellatus, Kaukasusvergissmeinnicht, jede Menge Efeu, Liguster, Feigenbaum, Büschelrose, Wasser-Schneeball, Fingersträuche, Hundrosen, gelber Fingerhut, immergrüne Rosen, Brombeeren, Frühlingsspiere und Kletter-Spindelsträucher. Der Kaufpreis beträgt 620.000 €. Für weitere Fragen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen im Herzen von Wien-Mauer, wo Ruhe auf zentrale Lage trifft! Diese charmante Bungalow-Perle bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, inmitten einer idyllischen Grün-Oase zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der pulsierenden Stadt Wien genießen können. Der Bungalow verfügt über 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster für natürlichen Lichteinfall sowie eine einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zusätzlich bietet Ihnen das 120 m² große Gartenparadies Raum für kreative Gestaltungsideen und grüne Oasen. Diese Toplage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch die unschlagbare Anbindung an Wiens Erholungsgebiete. Nur 2 Minuten entfernt erwartet Sie das malerische Pappelteich-Areal sowie der weitläufige Lainzer Tiergarten, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Ausflüge genießen können. Ihr Auto findet seinen eigenen Platz in der separaten Garage, während Sie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Obwohl die Anlage aus dem Jahr 1970 stammt und der Bungalow sanierungsbedürftig ist, bietet er Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Liebe und Kreativität können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihren Wohntraum in Wien-Mauer zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.zzgl. zum angegeben Kaufpreis des Bungalows kommt die Garage mit Euro 25.000,-Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Rarität im 23. Bezirk Angeboten wird eine ca. 312 m2 große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang. Die wichtigsten Facts: o Die Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet. o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann. o Nähe zu Straßenbahnlinien und U-Bahn in weiterer Folge. o Hohe Fußgängerfrequenz Umgebung: Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Geßlgasse (Mauer). Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in der unmittelbaren Nähe, durch welche man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof bzw. nach Rodaun erhält. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis inkl. einem Garagen-Stellplatz beträgt EUR 799.000 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.... [Mehr]