Suchergebnisse für "haus miete schönering"

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1.Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m²6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m²Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 80AStraßenbahn Linie 5U Bahn Linie U1, U2​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Dresdner Straße Praterstern Lassallestraße Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: 4. OG: 332,60m² € 16,00/m²Bauteil Barichgasse 40-42: 3. OG: 561,07m² € 15,00/m²Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 77AStraßenbahn Linie 0, 71S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ungargasse Juchgasse Rennweg Neulinggasse Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: * 4. OG: 332,60m² € 16,00/m² Bauteil Barichgasse 40-42: * 3. OG: 561,07m² € 15,00/m² * 7. OG: 361,02m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,00/m² * 4. OG (Fabiani H.) + 7. OG (Barichg.): 693,11m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,47/m² Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie 0, 71 * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ungargasse * Juchgasse * Rennweg * Neulinggasse * Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: 4. OG: 332,60m² € 16,00/m²Bauteil Barichgasse 40-42: 3. OG: 561,07m² € 15,00/m²7. OG: 361,02m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,00/m²4. OG (Fabiani H.) + 7. OG (Barichg.): 693,11m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,47/m²Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 77AStraßenbahn Linie 0, 71S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ungargasse Juchgasse Rennweg Neulinggasse Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: * 4. OG: 332,60m² € 16,00/m² Bauteil Barichgasse 40-42: * 3. OG: 561,07m² € 15,00/m² Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie 0, 71 * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ungargasse * Juchgasse * Rennweg * Neulinggasse * Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus #4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 269.862,16 - Miete € 1.886,08. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der eigenen Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 3 Kindergärten, die Volksschule als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten. Die Liegenschaft befindet sich im Gablitzer "Kupetzviertel", einem schönen Südhang mit Zentrumsnähe und trotzdem in absoluter Ruhelage. Das neu erbaute geräumige Haus hat eine Wohnfläche von mehr als 126 m² und verfügt über 4 zeitgemäß und vernünftig dimensionierte Zimmer. Das Grundstück mit 632m² begeistert durch seine herrliche Südlage und bietet einen großzügigen Garten, wobei das Haus selbstverständlich ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Die 2 Etagen entsprechen voll und ganz den heutigen Wohnbedürfnissen und weisen jeweils einen optimalen Grundriss auf. Über den großen überdachten Eingangsbereich, in dem sich auch die beiden PKW Stellplätze befinden, betreten Sie das Haus, das sich durch seine Ausrichtung im Inneren angenehm hell und freundlich präsentiert. Von hier aus gelangen Sie über den Vorraum und den Flur zum knapp 35m² großem Herzstück des Hauses, dem 23,5m² großen lichtdurchflutenden Wohnzimmer mit Essbereich und französischem Fenster sowie zur offenen Küche mit über 11m², die hochwertig, modern und vollausgestattet ist. Von diesen Räumlichkeiten aus betritt man die etwa 9m² große überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick in den Wienerwald und den eigenen Garten. Erwähnenswert sind hier die Glaswände anstatt eines Geländers, welche ein Gefühl von Weite und Offenheit zur herrlichen grünen Umgebung vermitteln. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großes Zimmer mit ca. 21,5m², das durch eine raumteilende Wand beispielsweise als Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum oder Arbeitszimmer genützt werden kann. Ebenfalls hier gelegen sind das WC und das geschmackvoll eingerichtete Bad mit barrierefreiem Duschbereich, einer Badewanne mit hochwertiger Glasschiebewand und einem Doppelwaschbecken. Eine Terrassentür nach draußen sorgt auch hier für ausreichend Tageslicht und Frischluft. Eine schöne Holztreppe führt Sie vom Vorraum aus in die untere Ebene. Der vordere Teil Richtung Süden bietet nochmals großzügige 2 Zimmer, welche jeweils vom Flur aus begehbar sind. Der gesamten südlich gelegenen Hausfront ist nicht nur eine ca. 45m² große Terrasse vorgelagert, die man sowohl von diesen beiden Räumen als auch vom Gang in der Mitte aus betreten kann, sondern auch der große, terrassiert angelegte Garten. Der Rasen wurde frisch gesetzt, einer Verwirklichung Ihrer Gartenträume zum grünen Paradies steht somit nichts im Wege. Der hintere Teil des Erdgeschosses bietet zwei Räume als Kellerfläche (Stauraum, Technik, Heizung etc.), wobei sich ein Raum zum Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine oder auch die Nutzung als Fitnessraum eignet. Die Fenster und Glastüren sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet, welche eine Dosierung des Sonnenlichts gestatten - sollte es einmal zuviel des Guten sein. Weiters werden in Kürze überall (ausgenommen Eingangstüre) Insektenschutzgitter angebracht, die Sie vor ungebetenen Gästen schützen. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast, die Böden sind mit eleganten Fliesen und robusten Eichendielen belegt. Für die Fussbodenheizung und für die Bereitstellung von Warmwasser sorgt eine moderne Wärmepumpe. Im Keller gibt es einen zweiten Waschmaschinenanschluss sowie eine Kraftstromsteckdose. Das Carport verfügt ebenfalls über 2 Kraftstromsteckdosen, die ein effizientes Laden von Elektroautos vor der eigenen Haustüre ermöglichen. 2 Außenwasseranschlüsse im Garten und einer auf der oberen Terrasse machen die Bewässerung Ihrer Pflanzen und der Wiese zum Kinderspiel. 2 Außensteckdosen für 220V, eine an der oberen Hausecke, die andere auf der oberen Terrasse, sorgen auch im Außenbereich für bequemen Zugang zu Strom. Willkommen in Ihrem neuen Heim - modern, energieeffizient, stilvoll und gerade eben erst fertiggestellt. Die Pauschalmiete inkl. Gemeindeabgaben beträgt € 2.500, inkl. USt., die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc.) sowie eine Eigenheim-/Haushaltsversicherung sind separat direkt mit dem Versorger abzurechnen. Eine Übergabe ist ab sofort möglich! Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Martina Führer-Hölzl unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses möblierte Reihenhaus zur Miete wurde 2007 erbaut. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 135 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss findet man die offene Küche mit einem Wohn- Essbereich, sowie den Zugang zur Terrasse mit kleinen Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, großzügigen Raum mit ca. 27 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf den Hahnenkamm rundet dieses Geschoss ab. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt über das Untergeschoss in das Haus.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Objekt Die Natur steht hier im Vordergrund und das Zuhause ist einfach, ländlich. Ein Haus mit Kraft, Energie und um die innere Ruhe zu mobilisieren. In der Ruhe liegt die Kraft... so sagt man. Es ist die Kombination von den Bergen, Wald, Gras, ... die Geborgenheit, Sicherheit bietet. Sie finden alles gebräuchliche im Haus doch der eigentliche King ist das Stück Land ums Haus herum. Genieße es hier zu sein. Einblicke ins Haus bietet die Onlinebesichtigung. Gemütlich vom Sofa aus Dein Ferienhaus anschauen unter https://www.immobilidea.at/360grad/c ZWd Lage Abseits allem hektischen in ländlicher Gegend. Das Sellraintal ... ein Rückzugstal für Naturbewusste. Die Anbindung an internationale Verkehrsrouten ist perfekt. In 15 Minuten erreichen Sie eine Bahnanbindung und in 25 Minuten den Flughafen. Ausstattung Die Ausstattung ist zweckmäßig gehalten. Vollholzausstattung. Die Küche ist komplett ausgestattet. Ein Kachelofen - für Bodenständige - ist vorhanden. Unterm Bett befindet sich die Yogamatte und das Bett ist aufklappbar (wie Schrankbetten) ... ausreichend Platz für Dein erstes Energietraining vielleicht schon am frühen Morgen. Die Miete inklusive allem wie Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet ab 4.880,00 im Monat. Wochenpreis 1540,00 Einfach anfragen oder direkt anrufen unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Besichtigung auch am Samstag möglich Video Miet-Kauf: hier klicken In einem persönlichen Gespräch erkläre ich Ihnen alle Nach- und Vorteile. Unabhängige Beratung hilft bei der richtigen Entscheidung! Video: hier klicken und .... Videokanal auf Youtube kostenlos abonnieren und von den Vorteilen als Erste / Erster profitieren! Ihre Zukunft in Pottendorf: Maximale Planungssicherheit durch 5 Jahre Miet- und Preisgarantie! Träumen Sie nicht nur vom Eigenheim – sichern Sie es sich zu den Konditionen von heute! In einer Zeit, in der Wohnkosten und Immobilienpreise unvorhersehbar steigen, bieten wir Ihnen in Pottendorf eine seltene Gelegenheit: Ein modernes Doppelhaus mit einem Finanzierungskonzept, das Ihnen heute schon die Sicherheit für die nächsten fünf Jahre und darüber hinaus garantiert. Das Besondere für Sie: Sowohl Ihre Miete als auch Ihr späterer Kaufpreis stehen heute schon fest. Keine Überraschungen, keine versteckten Erhöhungen – nur pure Planungssicherheit für Sie und Ihre Familie. Das „Sorglos-Paket“: 5 Jahre fixierte Konditionen Nutzen Sie die Vorteile unseres einzigartigen Mietkauf-Modells, um stressfrei in Ihr neues Leben zu starten: Konstante Fixmiete: Genießen Sie volle 5 Jahre lang eine stabile monatliche Miete von nur 1.819,- Euro (exkl. BK). Während andere sich über Mieterhöhungen sorgen, bleibt Ihr Budget planbar. Fixer Zinssatz von 1,9 % p.a.: Wir sichern Ihnen einen attraktiven Fixzins für 5 Jahre. Das ist Ihr Schutzschild gegen Zinssteigerungen am Markt. Fixpreis-Garantie für die Zukunft: Sie wissen heute schon genau, was Ihr Haus in 5 Jahren kosten wird. Der offene Kaufbetrag nach 5 Jahren beläuft sich auf lediglich 451.796,- Euro. Warum sich Zögern nicht auszahlt Durch den inkludierten Kaufbonus von 28.000 Euro und die Anrechnung Ihrer Kaufoption von 35.000 Euro reduziert sich Ihr Finanzierungsbedarf massiv. Zudem profitieren Sie nach dem Kauf von der vollen Gewinnabschöpfung und der Hauptwohnsitzbefreiung (keine Immo ESt, Stand 02/2026). Ihr neues Zuhause: Qualität, die bleibt Dieses Haus ist nicht nur eine kluge Investition, sondern ein Ort zum Wohlfühlen: Ziegelmassivbauweise: Solide, wertbeständig und langlebig. Platz für Entfaltung: Ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Terrasse, Balkon und einen eigenen Garten. Bereit für die Zukunft: 2 PKW-Stellplätze inklusive Leerverrohrung für Ihre E-Ladestation (Wallbox). Optional sind ein Carport und eine PV-Anlage möglich. Individuell: Wählen Sie die Ausstattungsvarianten noch nach Ihrem persönlichen Geschmack aus. Pottendorf bietet Ihnen die perfekte Balance: Nur 25 Minuten von Wien entfernt, leben Sie hier sicher, ruhig und umgeben von grüner Lebensqualität. Nutzen Sie jetzt dieses Zeitfenster! Ein fixierter Kaufpreis und eine garantierte Miete sind in der aktuellen Marktlage Ihr größter Vorteil. Schaffen Sie heute das Fundament für ein glückliches Leben in den eigenen vier Wänden. Provision: 8.130,- Euro inkl. 20% USt bei Vertragsabschluss / 8.132,- Euro in 5 Jahren bei Kauf Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Fixpreis-Zukunft! Kurzgeschichte zum Glück Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten

Diese in einer besonderen Lage befindliche Villa aus der Jahrhundertwende besticht durch seine Lage und der großzügigen Raumaufteilung und einem unübertrefflichen Blick. Besonders zu erwähnen ist dass vor einigen Jahren sämtliche Fenster und das Dach erneuert wurden. Zwei Küchen eine davon mit Ausgang auf einen Balkon sowie 3 Bäder sind ein großes Maß an gediegenem Wohnen. Sämtliche nach Süden teilweise Ost bzw. West gelegenen Räumlichkeiten erhellen das Haus den ganzen Tag. Genießen Sie an schönen Tagen den Garten mit seinen Schatten spendenden großen Parkbäumen. Für Freiberufler optimal geeignet wäre das UG mit eigenem Eingang als Büro oder auch als Ordination. Wohnen wo andere Urlaub machen. Das ist in Gmunden Programm ob Kultur, Sport oder Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2150 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 354,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 250,46 Gesamtbetrag € 2755,01 Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Doppelhaushälften in Zagersdorf - MIETE MIT KAUFOPTION In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie die Doppelhaushälfte auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Doppelhaushälfte gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Doppelhaushälfte ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.447,73Gesamtmiete: € 1.109,09Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]