Suchergebnisse für "haus maurer berg"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI - Vermietung von 2 Wohnungen 97,5 und 115 m² in einem 3-Familien Haus von Privat, Erstbezug nach Generalumbau, ab September 2016, großer Gartenanteil, großer Keller, Garagenplatz, Parkett-Fußböden, Küche und Bad möbliert, Terrasse.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenhit in 2413 Berg Zur Vermietung gelangt ab sofort diese nette 2- Zimmerwohnung mit großer Terrasse (ca. 10 m²). Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnküche - (neue Einbauküche samt Geräte) - Schlafzimmer, Bad mit WC. Mitvermietet wird ein Abstellraum im Keller. Das gesamte Haus wird mittels moderner Pelletszentralheizung beheizt.mtl. Miete: HMZ EUR 536,76BK EUR 97,24Wasser EUR 8,11USt. EUR 64,21Brutto EUR 706,32Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler... [Mehr]

BAUGENEHMIGTES PROJEKT MIT GROSSEN FREIFLÄCHENKAUFPREIS € 1.190.000,- € 1.500,- pro m² gewichtete Fläche652m² Wohnfläche plus rd. 1.100m² an Freiflächen Gehobener Wohnbau mit gutem Wohnungs-Mix Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und erstreckt sich in Richtung des Mauerer Berges und ist somit nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft ist im unteren Teil zu bebauen, wohingegen der obere Liegenschaftsteil als Gartenfläche mit wunderbaren Fernblick zur Erholung und als Rückzugsort einlädt. Die Baugenehmigung wurde erst kürzlich erlangt und umfasst 7, neu zu errichtende Einheiten mit Flächen von 50m² - 145m². die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 6 Einlagerungsräume. Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen, insbesondere separat zugewiesene Gartenparzellen am oberen Grundstücksteil. Die Einheiten weisen einen ausgewogenen Mix, mit einem Schwerpunkt auf in dieser Gegend besonders nachgefragte Familienwohnungen, auf. Die zusätzlichen Gartenparzellen, zusammen mit der Möglichkeit für einen gemeinschaftlichen Schwimmteich, runden das Angebot ab. Bei konkretem Interesse übermitteln wir gerne ausführliche Unterlagen inkl. Einreichplanung und Baubescheid. Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins und weiterführender Detailunterlagen zum Projekt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Kooperation mit Seifert-Real vermarktet wird und von dieser die Rechnungslegung erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Der Wohnraum erstreckt sich auf rund 90m² mit maximalem Lichteinfall durch den herrlichen Erker.• 3 Zimmer• Bad mit Wanne und Glasdusche , Fensterlüftung• angenehmer Fischgrätenparkett• große Zimmer• voll ausgestattete Küche mit Speis• luxuriöses Raumgefühl Sowohl die Lage in der Anton-Krieger-Gasse ist sehr ruhig, als auch das Haus selbst mit wenigen Parteien. Nützen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Maurer Berg befindet sich dieses großzügige Haus mit Traumblick über Wien in einer abslolut ruhigen Sackgasse. Ein Unikat in einer der besten Wohngegenden Wiens. Link zum Video: https://vimeo.com/924675998 Es handelt sich um eine leichte Hanglage, weshalb der Blick nach Wien einzigartig ist. Das Leben findet hier auf 2 Ebenen statt, durch die Hanglage haben Sie oben den Balkon und das Wohnzimmer mit Traumblick und unten den Ausgang in den ruhigen Garten. Perfekt um sich am Rande der Großstadt dem Trubel zu entziehen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss, das Sie über den Haupteingang betreten, befindet sich ein großzügies Marmorbad und ein WC , ein Schlafzimmer sowie der Salon mit freistehender Treppe und offenem Kamin. Ein Hingucker für Ihre Gäste und ein Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 50m², einem Traumblick und Ausgang auf die Terrasse. Man könnte das Zimmer problemlos teilen, im Plan schlagen wir das vor. Diesen Blick und diese Großzügigkeit findet man nicht oft, es ist einzigartig. Natürlich gibt es eine große Küche mit Speisekammer, gesamt hat diese Ebene ca. 144m². Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig 2 Schlafzimmer mit je ca. 20m² (und Ausgang in den Garten), ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², eine Teeküche, sowie Kellerräume, Technikbereich, Waschküche und die Garage. Das Dachgeschoss ist heute noch nicht ausgebaut, Stiegen sind vorhanden. Hier könnte man leicht entsprechende Räume schaffen, hier haben wir virtuell bereits ein Fenster eingebaut, damit Sie sehen, welchen Ausblick man hier bekommen kann. Auch bei einigen anderen Räumen haben wir für Sie "eingerichtet", das sind natürlich nur Vorschläge. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Maurer Berg mit Traumblick.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich am Rande der Ortschaft Berg nicht weit vom Bahnhof und dem Ortszentrum entfernt , umgeben von einem großen Grundstück ca. 2.000 m² , in absolut ruhiger Waldrandlage . Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Dusche/WC im Erdgeschoss und im 1.Stock - Kellerräume . Neben dem Haus befindet sich eine kleine Gartenhütte , sowie eine Garage mit Carport. Die Immobilie befindet sich einen einem sehr guten gepflegten Zustand. Bei ernsthaften Kaufinteresse rufen Sie mich bitte an , oder schicken Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der angegebene Kaufpreis gilt bis auf Widerruf. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der geltenden Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufer/innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Eine Aufteilung in eine weitere Bauparzelle mit ca. 1.000 m² wäre Das Wohnhaus befindet sich am Rande der Ortschaft Berg nicht weit vom Bahnhof und dem Ortszentrum entfernt , umgeben von einem großen Grundstück ca. 2.000 m² , in absolut ruhiger Waldrandlage . Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Dusche/WC im Erdgeschoss und im 1.Stock - Kellerräume . Neben dem Haus befindet sich eine kleine Gartenhütte , sowie eine Garage mit Carport. Die Immobilie befindet sich einen einem sehr guten gepflegten Zustand. Bei ernsthaften Kaufinteresse rufen Sie mich bitte an , oder schicken Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der angegebene Kaufpreis gilt bis auf Widerruf. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der geltenden Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufer/innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Eine Aufteilung in eine weitere Bauparzelle mit ca. 1.000 m² wäre bei dieser Immobilie eventuell auch möglich. Die Kaufprovison beträgt 3% + MWST vom Kaufpreis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BAUBEGINN FEBRUAR 2024 > BEZUG ca. FRÜHJAHR 2025 ! ABSOLUTE LUXUSKLASSE - DER NEUE MASSSTAB FÜR EXKLUSIVES WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE! ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Entdecken Sie dieses Design-Wohnprojekt mit nur 3 Einheiten in einem der spektakulärsten Bauprojekte im Salzkammergut. Das Zusammenspiel von LUXUS. KOMFORT. NATUR. ergibt ein Ganzes: WELL LIVING am Attersee Hier werden Sie weder vom üblichen Attersee-Verkehrslärm beschallt, noch von Menschenmassen umgeben, dafür genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, kurze Wege zu allen Aktivitäten und den phantastischen Ausblick zu allen Jahreszeiten. Diese exklusive Wohnung präsentiert sich als "Haus-im-Haus"-Konzept über zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² plus ca. 96 m² Balkon/Terrassen und ca. 90 m² Privatgarten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in jede Etage Ihrer Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Vorraum mit Aufzug und Stiegenhaus, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der große Masterbedroom ist ausgestattet mit Schranktraum/Ankleidezimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, WC und Sauna mit Ausgang in den Outdoor-Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche. Das Gästezimmer ebenfalls mit einem eigenem Badezimmer mit Dusche und extra WC und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit durchgehenden Panoramaglasfronten für den phantastischem Blick über den Attersee und die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Eine große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse, erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Zimmer, der als Arbeits-/Wirtschaftsraum genutzt werden kann und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und mit Fußbodenheizung/-kühlung, Kaminanschluss, Sauna, Screen-Aussenbeschattung, Insektenschutz, Licht- und Akustikdecke ausgestattet. Zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze mit E-Vorbereitung, ein 2er-Golfkar und ein großer Kellerabstellraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung ergänzen die exklusive Immobilie. Der Einsatz von hochwertigen Baustoffen und modernster Ausstattung sowie die nachhaltige Energienutzung (Erdwärmesondenbohrung kombiniert mit Photovoltaik) halten den CO²-Verbrauch für den Bau und den Betrieb der Immobilie möglichst gering. Die Verarbeitung übernehmen erfahrene, regionale Handwerksbetriebe unter Einhaltung höchster Qualitätskriterien. Das "Haus-im-Haus" mit Garten/Whirlpool im Detail Wohnung über 2 Etagen - Erdgeschoss und OGWohnfläche ca. 127 m²separater Eingang Aufzug direkt in jede Etage Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Aufzug und eigenem Stiegenhaus Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer, Ankleideraum, Sauna und Ausgang in den Outdoor-Spabereich Gästeschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ausgang in den Outdoorbereich Outdoordusche mit Warmwasser Whirlpool in Vorbereitung Sonnenterrasse und Privatgarten Obergeschoss: Offener Wohnraum mit Esszimmer und Küche, Kaminanschluss Panoramaglasfrontenüber zwei Seiten umlaufende, zum Teil überdachte, Terrasse Büro/Wirtschaftsraum Gäste WCHighlights Outdoor-Whirlpool vorbereitet Outdoor-Dusche mit Warmwasser2 Tiefgaragenstellplätze1 eigenes Golfcar mit TG-Stellplatz inklusive Ladestation großer Kellerraum mit aktiver Raumbe- und entlüftung Extrahohe Räume mit 280 cm Höhe Akustikdecke in den Wohn- und Schlafräumen Durchdachtes Lichtkonzept mit umlaufender, indirekter Beleuchtung und Einbauspots Kaminanschluss im Wohnzimmer Sauna im Badezimmer und Natursteinwand Catalano Waschtische und WCs in den Badezimmern Mauerbündige Innentüren, Überhöhe: 220 cm JOSKO - Fenster und Türen: Holz/Alu Komplette Insektenschutz und sonnenseitig Josko Screen-Beschattung Umlaufende Vorhangkarniese im Innen- & Außenbereich Glasgeländer Kühlung über Fußbodenheizung möglich Vorbereitung Alarmanlage: REED-Fensterkontakte Eichenparkett weiß geölt in den Wohnräumen Hunde- und Fahrraddusche Wasserenthärtungsanlagehochwertig gestaltete Aussenanlagen mit Bedacht auf Privatsphäreund vieles anderes mehr...... Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die Gelegenheit zu nutzen, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben. Gerne besprechen wir mit Ihnen das Bauvorhaben im Detail und stellen Ihnen Ausführungspläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. Das Projekt wird gemäß aktuellem Planstand verkauft. Änderungen auf Wunsch des Eigentumserwerbers sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken und nicht in Widerspruch zu behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und sind direkt mit dem Bauträger abzustimmen. Die Kosten dafür sind vom Wohnungswerber zu tragen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sympathisches Landhaus in ruhiger Lage im Ortskern mit großem, geschütztem Garten und ganz vielen Möglichkeiten der Nutzung Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses gepflegten Landhauses, eingerahmt von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen in der Gemeinde Berg nahe Kittsse und Bratislava beauftragt. Sie suchen eine Immobilie mit klein strukturiertem, dörflichem Flair ? Dann werfen Sie doch einen Blick auf dieses klassische Landhaus mit großem, geschütztem Innenhof mit angrenzendem Garten, einem bestens erhaltenen Stadl, einer Garage und einer Werkstatt sowie separat begehbaren Nebenräumen für umfangreiche Hobbies, eine Sommerküche oder als extra Wohneinheit. Das rund 1500 m² große Grundstück ließe sich auch teilen, sodass 2 Generationen oder Familien hier Platz finden würden. Das Haus wurde immer gut gepflegt und instand gehalten (letzte Sanierungsmaßnahmen 2015) und befindet sich in einem sehr guten Zustand - die neuen Besitzer können sofort einziehen. Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher über eine moderne Pelletsheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels effizienter Wärmepumpe. Folgende Räume stehen Ihnen ebenerdig auf ca. 107 m² zur Verfügung: Flur, 16 m² Küche, 11 m² Wohnzimmer, 17 m² Schlafzimmer 1, 15 m² Schlafzimmer 2, 16,7 m² Schlafzimmer 3, 10,3 m² Büro/Durchgangszimmer, 12,5 m² Badezimmer ca. 2,7 m² WC, ca. 1,9 m² Veranda, 26 m² Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen dadurch auf weiteren ca. 60 m² sauberen und trockenen Platz für Stauraum oder für Hobbies - diese Räume finden Sie im Kellergeschoss: Kellerraum 1: 20 m² Kellerraum 2: 12 m² Heizraum und Pelletstank: 27 m² Der saubere Dachboden bietet weitere ausbaubare Fläche und ist über eine bequeme Treppe perfekt erreichbar. Weitere Nebenräume (ca. 61 m², 4 Zimmer) im großen Innenhof bieten Möglichkeiten, Gäste unterzubringen, einem Hobby nachzugehen oder eine kleine separate Wohneinheit zu schaffen. Ein Highlight des Grundstückes ist der große Stadl (ca. 115 m²), welcher sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Hier können Sie mehrere Autos einstellen oder aber auch Tiere halten - das Grundstück ist als Bauland- Agrar gewidmet, daher sollte das Halten von Tieren kein Problem darstellen. Eine überdachte Einfahrt sowie eine große Garage ( ca. 25 m²) bieten bequeme Möglichkeiten, das Auto sicher und geschützt am Grundstück abzustellen. Zwischen Innenhof und Stadl sowie an der Rückseite des Grundstücks gibt es Grünflächen, die sich für ein Pool, Spiel - und Sportgeräte, diverse Beete sowie die Bepflanzung mit Sträuchern und Bäumen eignen. Der Innenhof und die überdachte Veranda lassen sich mit Oleanderbüschen und Topfpflanzen zu einer grünen Oase verwandeln! LAGE: Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität und die Infrastruktur in Berg und Umgebung! Der Ort ist umgeben von sanften Hügeln, herrlichen Weingärten und fruchtbaren Feldern - kleine, gepflegte Bauernhäuser prägen das Ortsbild. An der Grenze zum Burgenland und zur Slowakei gelegen erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten Kittsee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen Einkaufszentrum und dem Krankenhaus Kittsee. Der Kindergarten, die Volksschule, der praktische Arzt und die Feuerwehr sind nur 2 Gehminuten von der Adresse entfernt. Das Zentrum von Bratislava erreicht man in 13 Minuten, die Mittelalterstadt Hainburg mit dem Landeskrankenhaus ist 11 Minuten entfernt. In die Bundeshauptstadt Wien sind es 45 Minuten direkt über die Autobahn A6 und A4. Für alle Fragen zu dieser interessanten und vielseitigen Immobilie bin ich sehr gerne für Sie erreichbar - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grün, Ruhig und doch optimale Infrastruktur! Dies bietet dieses sehr schön gelegene ebene Grundstück in der Nähe vom Liesinger Bahnhof am Fuße des Maurer Berges. Sehr gute Infrastruktur durch S-Bahn und Busse am Liesinger Platz und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im EKZ 1230.Das Grundstück ist in einer Seitengasse gelegen und daher ruhig und grün und bietet hervorragende Wohnqualität. Eckdaten: Grundstücksgröße: 596m²Grundstücksbreite: ca.16m an der Straße Verbaubare Fläche : 1/3 der Grundstücksgröße, daher ist eine maximal verbaure Grundfläche von ca. 196,68m² pro Etage inkl. Mauern erzielbar. Bauklasse I, 6,5m: Daher kann man 2 Volle Etagen mit je max. 196,68m² (inkl. Mauern) plus Dachgeschoß errichten, Das entspricht ca. 2,5 Etagen, und daher kann man eine maximal erzielbare Fläche von. ca 491,7m² erreichen. (Inkl. Mauern). Natürlich ist auch zusätzlich ein Kellergeschoß möglich. Man kann ein Einfamilienhaus bauen, ein Doppelhaus oder mehrere kleinere Wohnungen, da es diesbezüglich von der Flächenwidmung keine Einschränkung gibt. Natürlich sind auch Parkplätze zu berücksichtigen.(Laut Gesetz/Flächenwidmung), auf der Straße gibt es allerdings genug Parkmöglichkeiten für Gäste. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Prand gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken? Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum "Haus des Monats Jänner" prämiert worden. Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur. 360° Besichtigung Haus [https://virtuelletouren.picmyplace.eu/Estina-Immobilien/AN-23630/index.htm] Raumaufteilung: Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m) - großzügiges Vorzimmer mit Schrankeinbauten - offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich mit Kamin, großen Glasfronten und Hebeschiebetüren auf beide Terrassen - ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 19 m2) mit Eckverglasung und Ausgang in den Garten - Badezimmer mit Walk-in- Dusche und Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 16m2 + ca. 6m2) - Kinderzimmer (ca. 16 m2) - weiteres Zimmer/Büro (ca. 15m2) - großes Bad mit großer Walk-In-Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Verbau für WM und Trockner (ca. 14,5m2) - separater Toilettenraum Untergeschoss: - großzügiger Vorraum mit viel Staufläche (ca. 20m2) - zwei vollwertige Zimmer, mit Parkett und Fußbodenheizung - Davon einmal 27 m2 Wellness-, Fitness-, Partyraum oder Kinderoase - Einmal 13m2 Arbeits-, Rückzugs-, Gästezimmer - Technikraum Auf dem Eigengrund befindet sich ein Autostellplatz mit E-Ladestecker, vor dem Haus finden sich ausreichend Parkplätze für Gäste. Besondere Merkmale: * Niedrigenergiehaus * Dreifachverglaste Fenster (meist bodentief) * Raffstores an allen Fenstern mit automatischem Windsensor, Insektengitter bei allen Fenstern * DAIKIN Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen * Deckenkühlung mit DAIKIN-Technologie * Kontrollierte Wohnraumlüftung (3-stufig) * Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers und Erdgeschosses * LOXONE Smart Home Steuerung für Licht, Raffstores, Alarmanlage, Gegensprechanlage und mehr * Vollholztüren und Weitzer Parkett in Eiche gehobelt im gesamten Haus * Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Technikraum und Eingangsbereich * Offener Kamin mit bepolsterter Kaminbank * geräumige Eweküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten, Steinarbeitsplatten, großem Küchenblock und vielen Extras Vorbereitungen: * Einfahrtstorelektrik * Solar/ Photovoltaik * Abstützmauer und Wärmepumpenvorbereitung für Pool Lage: Das Einfamilienhaus in Mauer, genießt eine begehrte Lage mit dem malerischen Lainzer Tiergarten, idyllischen Weinbergen und traditionellen Heurigen mit bester Gastronomie. Darunter finden sich unter anderem der Heuriger Wiltschko, der Heuriger Edlmoser und der Heurigen Zahel, die alle fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Schulen, von Volksschule über Musikschule, Mittelschule, Gymnasium (Asenbauergasse, Ursulinen), Volkshochschule, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung - 60er, 56A, 60A. Der stimmungsvolle Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, ist zu Fuß - ca. 5 Minuten - ausgezeichnet zu erreichen. Die Wiener Innenstadt - Oper - ist in ca. 20 Minuten, Flughafen Wien in ca. 30 Minuten, jeweils abhängig von der aktuellen Verkehrslage, erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 2.200.000,- Vermittlungshonorar: € 79.200,00 (inkl. 20% USt.) Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Fotos: (c) Pic My Place GmbH... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken? Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum "Haus des Monats Jänner" prämiert worden. Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur. 360° Besichtigung Haus [https://virtuelletouren.picmyplace.eu/Estina-Immobilien/AN-23630/index.htm] Raumaufteilung: Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m) - großzügiges Vorzimmer mit Schrankeinbauten - offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich mit Kamin, großen Glasfronten und Hebeschiebetüren auf beide Terrassen - ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 19 m2) mit Eckverglasung und Ausgang in den Garten - Badezimmer mit Walk-in- Dusche und Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 16m2 + ca. 6m2) - Kinderzimmer (ca. 16 m2) - weiteres Zimmer/Büro (ca. 15m2) - großes Bad mit großer Walk-In-Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Verbau für WM und Trockner (ca. 14,5m2) - separater Toilettenraum Untergeschoss: - großzügiger Vorraum mit viel Staufläche (ca. 20m2) - zwei vollwertige Zimmer, mit Parkett und Fußbodenheizung - Davon einmal 27 m2 Wellness-, Fitness-, Partyraum oder Kinderoase - Einmal 13m2 Arbeits-, Rückzugs-, Gästezimmer - Technikraum Auf dem Eigengrund befindet sich ein Autostellplatz mit E-Ladestecker, vor dem Haus finden sich ausreichend Parkplätze für Gäste. Besondere Merkmale: * Niedrigenergiehaus * Dreifachverglaste Fenster (meist bodentief) * Raffstores an allen Fenstern mit automatischem Windsensor, Insektengitter bei allen Fenstern * DAIKIN Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen * Deckenkühlung mit DAIKIN-Technologie * Kontrollierte Wohnraumlüftung (3-stufig) * Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers und Erdgeschosses * LOXONE Smart Home Steuerung für Licht, Raffstores, Alarmanlage, Gegensprechanlage und mehr * Vollholztüren und Weitzer Parkett in Eiche gehobelt im gesamten Haus * Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Technikraum und Eingangsbereich * Offener Kamin mit bepolsterter Kaminbank * geräumige Eweküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten, Steinarbeitsplatten, großem Küchenblock und vielen Extras Vorbereitungen: * Einfahrtstorelektrik * Solar/ Photovoltaik * Abstützmauer und Wärmepumpenvorbereitung für Pool Lage: Das Einfamilienhaus in Mauer, genießt eine begehrte Lage mit dem malerischen Lainzer Tiergarten, idyllischen Weinbergen und traditionellen Heurigen mit bester Gastronomie. Darunter finden sich unter anderem der Heuriger Wiltschko, der Heuriger Edlmoser und der Heurigen Zahel, die alle fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Schulen, von Volksschule über Musikschule, Mittelschule, Gymnasium (Asenbauergasse, Ursulinen), Volkshochschule, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung - 60er, 56A, 60A. Der stimmungsvolle Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, ist zu Fuß - ca. 5 Minuten - ausgezeichnet zu erreichen. Die Wiener Innenstadt - Oper - ist in ca. 20 Minuten, Flughafen Wien in ca. 30 Minuten, jeweils abhängig von der aktuellen Verkehrslage, erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 2.200.000,- Vermittlungshonorar: € 79.200,00 (inkl. 20% USt.) Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Fotos: (c) Pic My Place GmbH... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Anwesen aus dem Jahr 1964, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses Vollmassivhaus mit insgesamt 10 Zimmern bietet großzügige Wohnflächen und nostalgischen Flair. Die Architektur des Hauses ist typisch für die 1960er Jahre und besticht durch klare Linien und zeitlose Eleganz. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter geräumige Schlafzimmer, gemütliche Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Räume. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Familienheim oder für individuelle Arbeits- und Hobbyräume. Das ist sehr gut für ein Mehrgenerationenhaus verwendbar und sofort bezugsfertig.... [Mehr]