Suchergebnisse für "haus kaufen traun 169000"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zuhause mit großer Dachterrasse & viel Platz Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit angenehmer Wohnlage und einem Wohngefühl, bei dem man sich schnell zu Hause fühlt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Alltag oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von zwei Zimmern aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich mit Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und bietet direkten Zugang in den Garten. Auch praktisch: Vom Garten aus gelangt man direkt in die Garage. Mit 5 Zimmern, zwei Badezimmern, getrennten WCs, Keller sowie zwei Garagen und zusätzlichem Stellplatz ist das Haus bestens ausgestattet und ab sofort beziehbar. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: - Großzügiges Platzangebot für Familie, Alltag & Homeoffice - Sonnige Dachterrasse mit ca. 21 m² - perfekt zum Entspannen - Zusätzliche Terrasse im Garten - toll für die Familie - Insgesamt 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 4 Schlafzimmer für ausreichend Rückzugsorte - Zwei Badezimmer + getrennte WCs für mehr Komfort im Alltag - Voll unterkellert und beheizt - viel zusätzlicher Raum für Hobbys oder Stauraum - Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl - 2 Garagen und zusätzlicher Stellplatz - praktisch & bequem - Großes, ebenes Grundstück mit Platz zum Genießen - Kein Bebauungsplan - Bushaltestelle, Maximarkt, Nähe Infracenter und Traun-Auen - Sofort beziehbar - einfach einziehen und wohlfühlen Buchen Sie hier Ihren Besichtigungstermin: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

15 Neubauwohnungen. 20 Wohnungen im Block plus 1 Gewerbeobjekt. Übergabe Juni 2026. Alle Details auf Anfrage. SONDERINVESTORENPREIS

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohngefühl mit Pool, Zweiteinheit & Toplage – Ihr stilvoller Rückzugsort Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände: Diese architektonisch und technisch hochwertig modernisierte Immobilie vereint den Charme einer alteingesessenen, ruhigen Siedlungslage mit dem Komfort eines modernen Zuhauses – für ein Wohnerlebnis, das inspiriert und Geborgenheit schafft. Ein wesentliches Highlight: Teile des Hauses wurden in den Jahren 2020 und 2021 vollständig neu errichtet, darunter auch der stilvoll integrierte Außenpool, der zum ganzjährigen Entspannen einlädt. Der bestehende Altbestand wurde umfassend und mit Blick fürs Detail modernisiert – inklusive hochwertiger Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, stilvoller Oberflächen und einem eindrucksvollen Badezimmer mit ca. 14,45 m², ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Plus: Das ehemalige Nebengebäude wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit mit Küche und Badezimmer umgebaut. Perfekt für Gäste, Homeoffice, Freizeit oder als private Rückzugsoase. Niemand muss ins Haupthaus – alle wichtigen Funktionen sind in der Zweiteinheit vorhanden. Diese Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ganzjährige Nutzung des Außenbereichs Gäste- oder Familienunterbringung mit Privatsphäre Ideal auch als Büro, Atelier oder Fitnessbereich Sie wünschen sich ein Zuhause mit Charakter, Komfort, Platz und Flexibilität – in einer Lage, die langfristig überzeugt? Dann sind Sie hier richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot persönlich begeistern.✅ Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus✅ 5 Zimmer auf ca. 148 m² Wohnnutzfläche✅ Exklusives Poolhaus mit Küche, Bad und WC✅ Gepflegter Garten, großzügige Terrasse inkl. Pool✅ Top Infrastruktur – alles in Gehnähe✅ teilunterkellert Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Sie haben auch so eine Traumimmobilie zu verkaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten in wenigen Augenblicken alle Unterlagen. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit bestehender Vermietung und stabilen Einnahmen. Die Immobilie umfasst 8 Zimmer mit Gemeinschaftsbädern sowie eine Garconniere und eine Mansardenwohnung. Die Mietverträge sind befristet auf 3 bzw. 5 Jahre abgeschlossen. Die zentrale Lage ermöglicht eine durchgehend gute Vermietbarkeit. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "alea®" Flair 1 - Wohnfläche: 94 m² - Geschoße: 1 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "alea®" Flair 1 ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 5 (schlüsselfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das Eigenheim zum Preis einer Wohnung - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Linz-Land.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von Traun erwartet Sie diese stilvolle Wohnung mit loftartigem Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem modernen Wohnambiente mit besonderem Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie funktionale Gestaltung ? ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront. Sie sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, kann aber auch abgedunkelt werden! Raumaufteilung im Überblick: ? Vorraum ? Badezimmer (Ausstattung inkl.) ? WC (getrennt) ? Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche (Ausstattung Küche inkl.) ? Schlafzimmer Zusatzoptionen: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) WICHTIGE ZUSATZINFORMATION: Die Wohnung ist noch bis Ende Oktobver 2028 vermietet. Selbstverständlich kann man auch Eigenbedarf anmelden, muss aber mit einer gewissen Zeit rechnen, bis das umgesetzt ist. Details gerne auf Anfrage! Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim mit Perspektive. In den angegebenen Betriebskosten von EUR 165,- inkl. USt. sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom monatlich nicht integriert. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen k... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage von Traun erwartet Sie diese stilvolle Wohnung mit loftartigem Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem modernen Wohnambiente mit besonderem Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie funktionale Gestaltung ? ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Zwei mittels Schiebetüren abgetrennte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als klassischer Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum und sorgt damit für optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront. Sie sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die elektrische Beschattung garantiert auch an sonnigen Tagen angenehmen Wohnkomfort. Raumaufteilung im Überblick: ? Vorraum ? Badezimmer ? WC (getrennt) ? Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche (inklusive Ausstattung) ? Schlafzimmer 1 ? Schlafzimmer 2 mit Schrankraum ? Terrasse Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist ab 1. Februar 2027 möglich! In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser von EUR 84,- inkl. USt. monatlich nicht integriert. Zusatzoptionen: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kompakte und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 45,56 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den südseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Raumaufteilung Vorraum Separates WC Badezimmer Schlafzimmer Wohn-Koch-Essbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Weitere Ausstattung Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten Optional kann ein Freistellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. HIGHLIGHTS auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Einfamilienhausgegend Durchdachte Raumaufteilung Heller Wohnbereich mit großem Westfenster Südseitiger Balkon Vermietet ? ideal für Anleger Kellerabteil vorhanden Optionaler Stellplatz (Freifläche oder Tiefgarage) WICHTIG: Die momentan vorgeschriebenen EUR 72,- für Heizung- und Warmwasser, sowie die ebenfalls verbrauchsabhängigen Stromkosten sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung wäre aber mit nachweislichem Eigenbedarf realisierbar. ZUSATZOPTIONEN: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) LAGE Die kleine Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Traun und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. FAZIT: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Traun stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine kompakte Immobilie mit angenehmem Wohnumfeld legen. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 4050 Traun - Wohnen mit Grünblick Diese selten verfügbare Wohnung im Erdgeschoss mit Halbstock überzeugt auf ca. 60,81 m² mit einem optimalen Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Der schöne Grünblick sorgt für Ruhe und Lebensqualität - ideal für Singles, Paare oder auch als WG. Obwohl die Wohnung bereits etwas in die Jahre gekommen ist, wurde sie laufend instand gehalten. Die Fassade wurde 2004 erneuert, und die Böden wurden bereits modernisiert. Eine Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, WC, Dusche und Vorraum. Ein schöner, großer Garten steht zur allgemeinen Nutzung bereit und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Traunauen sowie der Waldfriedhof laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Kabel- und Satellitenanschlüsse sind vorhanden. Parkplätze vor dem Haus sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot perfekt. Auch für Anleger ist diese Wohnung attraktiv: Die gute Lage und die solide Substanz gewährleisten eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Naturnah & bestens angebunden, die Wohnung liegt in einer besonders gefragten Wohnlage in Traun. Der Waldfriedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, die beliebten Traunauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Das Stadtteilzentrum St.Dionysen liegt direkt angrenzend und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte usw. Schulen, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal - ideal für Pendler.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Wohnung | Traun | Kaufen < Frühlingssonne auf der Terrasse und laue Sommerabende im Freien: Diese neuwertige Erdgeschosswohnung im beliebten Graumannviertel verbindet modernes Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnumgebung. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Bereichen und hochwertigen Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Während Sie kochen, bleiben Sie mitten im Geschehen. Die gemütliche Wohnzone lädt zu entspannten Abenden auf der Couch ein. Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC für Gäste zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – perfekt, um sonnige Tage und ruhige Abende im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Die geschmackvolle Einrichtung fügt sich harmonisch in die Räume ein und kann auf Wunsch übernommen werden – so könnten Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Das Graumannviertel bietet seinen Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Naschgarten mit Obstbäumen und Beerensträuchern steht allen Bewohnern zur Verfügung. Praktisch im Alltag ist auch die vario CUBE Paketbox, über die Pakete sicher zugestellt werden können, wenn Sie gerade nicht zu Hause sind. Nahversorger für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahn und mehrere Buslinien. Rund um die Gebäude sorgen zudem autofreie Grünflächen für eine ruhige und besonders angenehme Wohnatmosphäre. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 6 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 274.000,-. Die Wohnung TOP 7 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 274.000,-. Die Wohnung TOP 14 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 284.000,-. Die Wohnung TOP 15 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 284.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 4 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eine Loggiafläche von 4,28 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 279.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]