Suchergebnisse für "haus kaufen st.pölten süd"

#Balkon #Terrasse

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singles, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche. Die Wohnungen werden mit Baustart im Jänner 2024 in ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet, der erste Bauabschnitt wird im Mai 2025 fertiggestellt! Beim Thema Nachhaltigkeit konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen geben. Der Anlegerpreis für die Einheit Haus 4 Top 4 OG/C beläuft sich auf € 168.378,- netto und € 202.054,- brutto.... [Mehr]

Investieren Sie Ihr Barvermögen in ein Objekt das Sie später selber nutzen oder vermieten können! Ideales Anlageobjekt in der Nähe von Steyr mit traumhaftem Ausblick Richtung Süden. Nur wenige Kilometer nach Steyr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Investieren Sie Ihr Barvermögen in ein Objekt das Sie später selber nutzen oder vermieten können! Ideales Anlageobjekt in der Nähe von Steyr mit traumhaftem Ausblick Richtung Süden. Nur wenige Kilometer nach Steyr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine ca. 78 m² große Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd. Das 2016 errichtete Objekt gliedert sich in: EG: Vorraum, WC, große Wohnküche (ca. 31 m²), Ausgang in den kleinen SW-Garten mit Terrasse OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCKeller: Vollkeller, Technikraum Die Liegenschaft verfügt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), 2 Autoabstellplätze sind zugeordnet, und ist ein einem sehr gepflegten Zustand. In unmittelbarer Nähe des Hauses ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten und beneidenswertesten Lagen Salzburg findet sich dieses durchdacht und sehr offen gestaltete Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Mitte der 90er Jahre errichtet wurde beim Bau auf sämtliche Details geachtet, große Fensterfronten und ein Glaselement im Dach sorgen zu jeder Tageszeit für angenehmes natürliches Licht im Inneren, wobei durch die Bepflanzung an den Grundstückgrenzen trotzdem nichts an Privatsphäre verloren geht. In sämtlichen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert, welche ebenso wie das zeitlose Ahornparkett zum Barfußgehen einlädt. Zum Raumprogramm: Das Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses präsentiert sich einladend offen und ist der ideale Ort um gemeinsam Zeit zu verbringen. Von der Diele aus betreten Sie den hellen Wohn- Essbereich, teileweise mit Deckenhöhe von über 5,5 Metern. Der Holzofen im Wohnbereich spendet im Winter angenehme Wärme, während Sie durch die großen Glasfronten in Ihren neuen Garten und bis auf die Festung Hohensalzburg blicken. Die an den Essbereich angrenzende offene Küche bietet nicht nur reichlich Platz und Stauraum, sondern verfügt auch über hochwertigste Geräte (Gaggenau, Bosch, Siemens), somit steht Ihnen nichts im Wege hier kulinarische Köstlichkeiten zu kredenzen. Ein praktischer Abstellraum, großzügige Garderobe und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich die drei fast gleich großen Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang wobei der Master-Bedroom auch über einen angrenzenden Schrankraum verfügt und das hochwertig gestaltete Badezimmer. Die offene Galerie, die die Räume im Obergeschoss verbindet, bietet Zugang in den Dachboden und sorgt dafür, dass über die Glaselemente im Dach viel natürliches Licht bis ins Erdgeschoss fällt. Das Haus ist vollunterkellert (knapp 90qm Nutzfläche), wobei auch hier teilweise eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Im Untergeschoss wurden in einem Raum bereits Anschlüsse für einen Wellnessbereich vorbereitet, dieser könnte mit einer Sauna, Dampfbad oder Jacuzzi ausgestattet werden. Der perfekte Ort also, um in den eigenen vier Wände die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich findet sich im Keller neben Haustechnik, Waschküche, Lagerraum und Weinkeller noch ein weiterer großzügig geschnittener Raum, der aktuell als Musikzimmer genutzt wird, mit über 20qm aber auch als Gästezimmer, Partyraum oder Heimkino eine gute Figur macht. Weiters verfügt die Immobilie über eine Garage, groß genug für ein Auto, sämtliche Gartengeräte und zahlreiche Fahrräder, mit angrenzendem Carport für den Zweitwagen sowie zwei Freiparkplätze für Freunde und Gäste. Haus und Garage sind umgeben von einem besonders für die Stadt Salzburg sehr großen, aber komplett uneinsehbaren Garten mit großzügiger Südost-Terrasse. Der Garten bietet außerdem mehr als genug Platz um sich hier den Traum vom eigenen Pool oder Schwimmteich zu verwirklichen von dem Sie einen uneingeschränkten Festungsblick genießen würden. Mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von 0,28-0,4 bietet das exakt 1000qm große Grundstück außerdem die Option das Bestandsobjekt noch großzügig zu erweitern bzw. zu ergänzen. WOHNTRAUM GEFUNDEN? KONTAKTIEREN SIE UNS! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer [Tel] oder freuen wir uns über eine E-Mail an [Email]! Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich für ein idyllisches Leben in Seenähe wünschen. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet modernen Komfort in einer entspannten Umgebung. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Eingangsbereich begrüßt, der über eine großzügige Terrasse zugänglich ist. Der mit Holz verkleidete Vorraum führt zur Garderobe und öffnet sich in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre, durch die südlich angelegte Fensterfront ist der Wohnraum. zusätzlich lichtdurchflutet. Ein charmanter grüner Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein, während die bequeme Couch für Entspannung sorgt. Die neue Küche ist mit modernen Geräten, darunter ein Elektroherd, Backofen und eine Dunstabzugshaube, ausgestattet. Eine großzügige Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten. Der Essbereich grenzt gesellig an die Küche an, was eine mühelose Kommunikation während des Kochens ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu zwei getrennt begehbaren Zimmern mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das kompakte Badezimmer am Ende des Flurs ist mit trendigen Fliesen, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein angrenzender Zubau erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses und eignet sich perfekt für Übernachtungen und Feiern. Außenbereich: Auf der südseitigen Terrasse lässt sich der Tag entspannt genießen, perfekt für gesellige Stunden mit Freundin und Familie. Der riesige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenpartys, Entspannung im Freien oder Aktivitäten mit der Familie. Garage und Nebenräume: Eine direkt von der Straße zugängliche Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über eingebaute Regale für zusätzlichen Stauraum. Die weiteren Nebenräume bieten reichlich Platz für Lagerungsmöglichkeiten und halten das Haus ordentlich und organisiert. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit der Schönheit der Natur und bietet eine einladende Umgebung für ein entspanntes Leben in Seenähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern saniertes Wohnhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung in beliebter Wohnsiedlungslage im Süden von Wolfsberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eckdaten: ca. 130 m² Wohnfläche voll unterkellert Im Zeitraum 2010 - 2022 aufwändig saniert. Neue Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden (Einbau 2010) Innenbereich komplett saniert und modern ausgestattet Neue Betondachstein-Eindeckung mit Kaltdach (Sanierung 2014) Zentralheizung über die Erdgastherme Klimaanlagegroße überdachte Sitzterrasse im Eingangsbereich Nebengebäude mit Garage, ausreichend Abstellfläche für Fahrräder, Motorrad, etc. und gemütlicher überdachter Sitzterrasse775 m² großes Grundstück, großer gepflasterter Einfahrtsbereich, komplett eingefriedet mittels Aluzaun und elektrischem Einfahrtstor Beziehbar ab Sommer/Herbst 2023! Kaufpreis: EUR 430.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Gepflegtes Haus mit ausreichend Platz in Pöggstall zu kaufen! Das Haus verfügt über ca. 134² Wohnfläche auf zwei Ebene. Es wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet - daher sind persönliche Anpassungen möglich. Es ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem WC, einer möblierten Küche, dem sehr großzügigen Wohnzimmer, von dem Sie die südseitig ausgerichtete Terrasse betreten können, und dem Vorzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss finden sie - Vorzimmer - Bad mit Dusche - und einem seperaten Wc - 4 Zimmer und einem Balkon In dem Zusätzlich errichteten Gebäude können Sie neben Gartengeräten viele weitere Dinge unterbringen. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Pöggstall. In die Bezirkshauptstadt Melk brauchen sie etwas mehr als 20 min. Pöggstall liegt im südlichen Teil des Waldviertels und bietet eine gute Infrastuktur. Näheres über diese lebenswerte Stadt unter www.poeggstall.at Das Haus wird für EUR 189.000,-* angeboten. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Ich freue mich auf ihre Anfrage und ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 24.5.2024 bzw. 26.5.2024 buchen! Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Informationen gerne auf Anfrage! Kontakt: Mag. Ursula Piffl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN BAU! ATTRAKTIVE WOHNLAGE! EIGENHEIM MIT • 5 ZIMMERN • 2 BÄDERN • 3 TOILETTEN LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KSt-ALU-FENSTER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In verkehrstechnisch gut angebundener Lage werden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)! Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind binnen weniger Minuten per Straßenbahn/Autobus erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung findet sich am Hirschstettner Badeteich. ECKDATEN • 131 m² Wohnfläche • 10 m² Terrasse • 20m² Dachterrasse • 225 m² Grundanteil - 106 m² Gartenfläche RÄUMLICHKEITEN Errichtet wird ein ansprechendes Doppelhaus. Der Garten orientiert sich Richtung Süd-Ost-West. Die Raumaufteilung ist hervorragend, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, Abstell-/Technikraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC • DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Garderobe, Bad/WC, Dachterrasse (Richtung Süden) AUSSTATTUNG • solide Ziegelit-Bauweise • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren • Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 4 Gehminuten (250 Meter): Autobus 85A - 5 Min bis U2 Hausfeldstraße • ca. 8 Gehminuten (650 Meter): Autobus 24A - 10 Min bis U1 Kagraner Platz • ca. 11 Gehminuten (950 Meter): Straßenbahn 26 - Verbindung U1 Kagran/U6 Floridsdorf EINKAUFEN • ca. 9 Gehminuten (700 Meter): Penny • ca. 9 Gehminuten (700 Meter): Bipa • ca. 11Gehminuten (900 Meter): Billa • ca. 7 Fahrminuten (ca. 3000 Meter): IKEA und Gewerbepark Stadlau: Merkur, Eurospar, DM, Fitnessstudio,... SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 700 Meter: Kindergarten und Hort • ca. 850 Meter: Neue Mittelschule • ca. 1100 Meter: Bildungscampus Berresgasse • ca. 1100 Meter: Volksschule NAHERHOLUNG • 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: Badeteich Hirschtetten KOSTENÜBERBLICK • Kaufpreis: € 670.000,- • Aufschließungskosten: € 19.000,- • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr • 1,56% Vertragserrichtungskosten Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. 1 KFZ-Abstellplatz pro Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. NURNOCH 1 EINZELHAUS UND 1 DOPPELHAUS VERFÜGBAR. In traumhafter Grünruhelage, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Donaustadt und nahe dem Naturschutzgebiet Lobau, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern und einem Doppelhaus. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet aufgrund der zahlreichen bodentiefen Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller. KST-Alu-Fenster, Wienerberger Ziegel (alle Wände außen und innen) beheizter Keller und Bodenkühlung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die dieses TOP-Projekt bietet. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN • INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) ECKATEN DOPPELHAUS TOP 3 • 136 m² Wohnfläche • 48 m² Kellerfläche • 20 m² Dachterrasse • 72 m² Gartenfläche Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS 136 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 48 m², somit beträgt die Nutzfläche 184 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum Das Objekt wird belagsfertig übergeben. LAGE Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Donaustadt und nahe dem Naturschutzgebiet Lobau entsteht auf einem ansprechenden Eckgrundstück 4 Häuser in traditioneller Wienerberger Ziegelmassivqualität. Die Autobuslinie 98A ist in 250 Meter erreicht welche Sie direkt und bequem binnen 10 Fahrminuten zur U2 Aspernstraße transportiert. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und einer traumhaften Grünruhelage. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in 1400 Metern (Billa und Spar) sowie diverse Bildungseinrichtungen (Kleinstkinderbetreuung, Kindergarten, Schulen) in Fußnähe. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PENDLERHIT! Gepflegtes Haus auf 1200m² Grund nur 17 Minuten von Wien! Zum Verkauf kommt ein ca. 1966 fertiggestelltes Ziegelhaus auf über 1200m² Grund mit Pool, Doppelcarport und Garage, nur 1 km vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt! Das Haus bietet auf ca. 71m² Wohnfläche 3 Zimmer, 1 Bad und 1 WC im Erdgeschoß sowie einen Dachboden mit herrlichem Fernblick, welcher laut Auskunft der Gemeinde mit einer einfachen Bauanzeige sehr leicht mit einer Nutzungsänderung zum Wohnraum umfunktioniert werden kann! Auch ein Ausbau ist mit einer Baubewilligung möglich. Zusätzlich gibt es im Keller außer dem Technik- und Heizraum 2 weitere, trockene Räumlichkeiten mit einem Stüberl und einen direkten Zugang zur Garage. Auf der großen, überdachten Terrasse im südwestseitig ausgerichteten, fast uneinsehbaren Garten, können Sie die Seele baumeln lassen. Und wenn es zu heiß wird, kühlen Sie sich einfach im gemauerten Pool ab! Die Befüllung können Sie getrost und kostensparend mit Brunnenwasser vornehmen. Laut Eigentümer wurden vor ca. 10 Jahren die Fenster getauscht und eine Wärmedämmung angebracht. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und vor ca. 4 Jahren eine moderne Ölheizung eingebaut, Gas liegt in der Straße, falls man diese Art der Beheizung bevorzugt. Der Ölverbrauch lag in den letzten Jahren bei ca. 1000l pro Jahr Das Haus verfügt auch über eine Alarmanlage. Die Infrastruktur könnte besser kaum sein, ist der Tullnerfelder Bahnhof doch nur ca. 1 km entfernt, ebenso das neue Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Zug ist man in 14 Minuten in Wien und in ca. 15 Minuten in St.Pölten. Zum Flughafen fährt man ca. 40 Minuten. Nach Tulln mit der umfangreichen Infrastruktur sind es entweder mit dem Auto ca. 5 Minuten oder 1 Haltestelle mit dem Zug. In Judenau-Baumgarten gibt es 2 Kindergärten und 1 Volksschule, höhere Schulen wie HAS/HAK, Gymnasium, Mittelschulen, Sportmittelschule, Musikschule usw. finden sich in Tulln, ebenso zahlreiche Vereine und Gastronomie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]