Suchergebnisse für "haus kaufen semmering"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto ? Ski-in / Ski-out?: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar) Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert) Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling Apre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste. Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung. Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KR Real offeriert ein Zuhause zwischen Ankommen und Aufbrechen! Ankommen in einem Ort, der Geborgenheit vermittelt. Aufbrechen zu den zahlreichen Freizeit-, Sport- und Eventangeboten, die das Wohnumfeld zu bieten hat. Genau diese Verbindung macht die besondere Qualität dieser Wohnung aus. Morgens ein Blick auf die Berge. Im Winter ein paar Minuten bis zum Einstieg in den Hauser Kaibling und damit direkt hinein in die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Im Sommer Wanderwege, Almen und Bike-Strecken, die schon vor der Haustüre beginnen. In der Wohnung setzt sich das Gefühl der naturnahen Umgebung fort. Echtholz prägt die Räume, vermittelt Wärme sowie Ruhe und schafft jene Gemütlichkeit, gepaart mit modernen Wohnkomfort inklusive privater Sauna, die man in den Bergen sucht! Alles ist inklusive, alles ist eingerichtet und ausgestattet, alles ist zur sofortigen Nutzung bereit! Nicht nur darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie, sie lässt sich zudem nicht nur auf eine einzige Nutzung festlegen! Sie kann Lebensmittelpunkt sein. Ein Zuhause für Menschen, die dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen. Und sie kann Gästen aus aller Welt dieselbe Begeisterung für die Region vermitteln. Die touristische Vermietung ist erlaubt ? eine Möglichkeit, die in dieser Lage ebenso attraktiv wie naheliegend ist. Man kauft hier nicht einfach Quadratmeter. Man sichert sich einen Platz in der beliebten Tourismusregion, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet! Beschreibung der Wohnung Lage: 1. OG - Bequem zu erreichen mit dem Personenlift. Wohnfläche: ca. 64m² zuzüglich Balkonfläche ca. 8m² Mit dieser Raumanordnung punktet das Wohnungseigentum: *Eingangsbereich mit Garderobe *Flur mit integrierter finnischer Sauna *Gemütliche Wohnküche mit Balkonausgang * Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem überdachten PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt gesamt EUR 395.000. netto zuzüglich 20 % USt. (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) bzw. EUR 474.000. brutto für Privatkäufer. Hat diese Immobilie Sie zum Aufbruch bewegt? Gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab persönlich und lade Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weiter... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen „Waldhofs“ am Semmering und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit besonderem Flair. Auf rund 57 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein separates Zimmer, eine Küche sowie Bad und WC zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, teilweise möbliert und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund, einen Einlagerungsraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.sonstiges: Die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes ist hier möglich. Die Innen - und Außenreinigung werden von einer externen Firma betreut und übernommen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten. Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen. Raumaufteilung und Hightlights: - Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett - 4 helle Schlafzimmer - 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna & Spa - Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck - Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden) Ausstattungsmerkmale - Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m) - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm - Elektrische Außenjalousien - Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten - Exklusive Innentüren von Kunex - Alarmanlage für maximale Sicherheit - Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz - Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt - Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden) Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter. Lagebeschreibung: Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft ? ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur ? im Grünen?, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter. Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besich... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Unser Grundstück im Erholungsgebiet Semmering Im Wander- und Erholungsgebiet Breitenstein am Semmering liegt dieses 728 m² große Grundstück. Davon sind ca. 628 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet und 100 m² als Grüngürtel. Es weist leichte Hanglage auf und hat sowohl von der südlichen als auch von der nördlichen Grundstücksgrenze eine Zugangsmöglichkeit. Kanal und Strom befinden sich in der Straße, der Wasserschacht ist bereits am Grundstück. Da das Grundstück keinem Bauzwang unterliegt, eignet es sich auch sehr gut zur Geldanlage. In den nächsten Jahren wird in der Gemeinde ein Glasfaserkabel gelegt werden. Die voraussichtlichen Aufschließungskosten bei Bauansuchen betragen derzeit € 31.336,25. Offene Bebauung, BK I und II Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am ruhigen Waldrand gelegen, dort wo der Blick in die Berge schweift und die Natur den Takt vorgibt, befindet sich dieses liebevolle Häuschen auf ca. 213 m² landwirtschaftlichem Grundstück. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Nähe zur Natur – und dennoch liegt das Skigebiet Steinhaus am Semmering und Stuhleck sprichwörtlich vor der Haustüre. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde 1995 aufgestockt und in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurde eine elektrische Zentralheizungstherme installiert und durch einen holzbeheizbaren Kaminofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für die zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt – ein echtes Highlight für gemütliche Abende. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3-fach-verglaste Fenster, eine neue Haustüre sowie ein modernes Dusch-WC eingebaut. Trotz dieser Investitionen bietet das Haus noch Raum für individuelle Gestaltung: Einige Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten stehen noch an und eröffnen kreativen Spielraum für persönliche Wohnträume. Erdgeschoss Geräumiger Vorraum Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (eine begehbare Dusche könnte noch integriert werden) Küche Abstell- bzw. Wirtschaftsraum Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre WCObergeschoss Drei Zimmer Zwei praktische Abstellkämmerchen Direkter Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse Die Terrasse grenzt unmittelbar an den Wald und lädt dazu ein, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder bei Sonnenuntergang zur Ruhe zu kommen. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor (Hörmann) ausgestattet und verfügt über Starkstromanschluss Waschbecken Angeschlossenen Abstell-Heizraum Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten präsentiert sich derzeit naturbelassen und verwildert – eine wunderbare Gelegenheit, ihn nach eigenen Vorstellungen in ein kleines grünes Paradies zu verwandeln. Besonderheiten auf einen Blick Ruhige Waldrandlage mit Bergblick Skigebiet Semmering in unmittelbarer Nähe Südterrasse direkt am Wald Kaminofen für zentrale Beheizung & Warmwasser Garage mit Starkstrom & elektrischem Tor Die Liegenschaft ist für eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen und nicht als Zweit- oder Ferienwohnsitz gedacht. Dieses Haus ist kein perfektes Neubauobjekt – sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Authentizität schätzen und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt erfüllen möchten. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.275m Apotheke <9.125m Krankenhaus <6.150m Kinder & Schulen Schule <3.050m Kindergarten <725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <3.275m Sonstige Bank <3.025m Geldautomat <3.025m Post <3.225m Polizei <3.250m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit ? Traumimmobilie im Zentrum von Spital Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Spital und bietet Ihnen direkten Zugang zu den schönsten Freizeitmöglichkeiten, sei es Skifahren, Wandern oder Biken. Die Lage könnte nicht zentraler sein, und gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mittelstation des Stuhleck-Lifts. Das Haus verfügt über drei Garagen und bietet im Keller ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft kann sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch mit Kachelöfen oder einem offenen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden, was für besonders gemütliche Abende sorgt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an einen traumhaften Wintergarten, der im Plan als überdachte Terrasse konzipiert wurde und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es über der Doppelgarage einen überdachten Raum, der als optionaler Stauraum genutzt werden kann. Ob Sommer oder Winter, diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für sportlich aktive und naturverbundene Menschen. Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden ? eine Besichtigung lohnt sich! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]