Suchergebnisse für "haus kaufen reith in alpbach"

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Reith im Alpbachtal – einem der charmantesten Orte Tirols, eingebettet zwischen saftig-grünen Wiesen, majestätischen Berggipfeln und einem vielfältigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Nur wenige Autominuten vom Skilift des Reither Kogels entfernt befindet sich dieses gepflegte Apartmenthaus mit fünf vollständig parifizierten Wohneinheiten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Vermieter oder private Gastgeber, die Wert auf Lage, Flexibilität und Potenzial legen. Das Haus besticht durch eine sonnige, ruhige Lage, traditionelle Tiroler Architektur und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Jede der fünf Einheiten bietet helle Räume, praktische Grundrisse und Zugang zu Balkonen oder Terrassen – ideal für die touristische Vermietung oder als langfristige Wohnlösung. Besonders attraktiv ist die Umbaumöglichkeit zur Zimmervermietung bzw. Pension, wodurch das Objekt vielfältige Nutzungskonzepte zulässt: vom klassischen Apartmentbetrieb über saisonale Vermietung bis hin zur gemütlichen Frühstückspension – alles ist denkbar. Reith im Alpbachtal zählt zu den beliebtesten Orten des Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau und erfreut sich ganzjährig großer Nachfrage. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder Baden im idyllischen Reither See – Gäste genießen hier alpinen Lebensstil in seiner schönsten Form. Dieses Apartmenthaus vereint Top-Lage, solide Bausubstanz und zukunftsorientiertes Potenzial – eine ideale Grundlage für eine nachhaltige touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und 13 Stellplätze sorgen dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Gäste stets bequem parken können. Mit 12 Bädern ist der Komfort für alle Bewohner und Besucher sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Busstation hervorragend, sodass Sie die Region mühelos erkunden können. Ob für Ausflüge in die Natur oder Besuche in den umliegenden Orten – Sind Ihre Gäste immer gut angebunden. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Betreiber einer Apartmentvermietung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Urlauber-Herz begehrt: Sommeraktivitäten: Wandern, Schwimmen, Mountainbike, uvm. | Winteraktivitäten: Skifahren, Rodeln, Eislaufen, Tourenski gehen, uvm. Wichtigste Renovierungsmaßnahmen seit 1972: Haus Gesamt: 2010 - Fenstertausch (3-fach Verglasung, Holz-Alu, Hobbyraum im EG nicht getauscht) 2016 - Gasanschluss ins Haus gelegt (Anschluss ans Netz fehlt noch) Wohnungen: Top 1 - Altbaustandard ca. 1972 Top 2 - Renovierung ca. 2005 - Vermietet bis 11/2027 Top 3 - Komplette Sanierung ca. 2018 (Leitungen, Elektrik, Fußbodenheizung, etc.) - Vermietet bis 02/2027 Top 4 - Komplette Sanierung ca. 1995 (Leitungen, Elektrik, Kamin, etc.) Top 5 - Ausbau ca. 1982 - 1985 - Vermietet bis 11/2027 Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in den Alpen, wo Tradition auf Moderne trifft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Apartmenthaus in Reith im Alpbachtal. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet bereits auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel. Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste WC. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro. Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten. Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß. Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze. Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert. Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reith bei Kitzbühel präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1996 erbaute Haus vereint traditionelle Tiroler Bauweise mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von rund 910 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 198 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von rund 100 m². Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, einem traditionellen Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer mit Balkonzugang und traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Die sichtbare Holzkonstruktion und die offenen Decken schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Vier Autoabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Lage: Reith bei Kitzbühel zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur mondänen Stadt Kitzbühel. Das Haus befindet sich in sonniger Lage unweit des Schlosses Münichau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Kitzbüheler Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit dem besonderen Flair der Kitzbüheler Alpen – ein idealer Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Sonstiges: Das Haus kann schon mal online besichtigt werden unter https://www.immobilidea.at/360grad/ZKUf. Nähere Informationen zum Haus - ich bin Mobil gut erreichbar unter [Telefonnummer entfernt], Günther Rauzi. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich das Chalet als exklusiver Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt genießen Sie von hier aus ein unvergleichliches Panorama, die unmittelbare Nähe zum Schwarzsee sowie kurze Wege zu den renommierten Golfplätzen und Skiliften der Region. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Haus und sorgt für ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 438 m² vereint das Anwesen alpine Architektur mit modernem Luxus. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Bäder, sowie ein weitläufiger Wohn- und ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Zum Video-Rundgang: https://vimeo.com/1130840407? share=copy&fl=sv&fe=ci Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Reith bei Kitzbühel präsentiert sich diese Landhausvilla als Rückzugsort mit viel Privatsphäre und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick in Richtung Rauher Kopf, Gaisberg, Gampenkogel sowie auf das Schloss Münichau. Das Haus bietet rund 340 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein offener Sichtdachstuhl, Holzkamin und große Panoramafenster schaffen eine besondere Atmosphäre und holen die Bergwelt direkt in den Wohnraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer mit Kachelofen, die Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bädern en-suite. Sämtliche Fenster wurden bereits erneuert und sind dreifach verglast. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, kleiner Küche und Sauna. Dadurch eignet sich der Bereich ideal für Gäste, Familie oder Personal. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Garten mit geschützten Terrassenbereichen und hoher Privatsphäre. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, den ursprünglich vorhandenen Indoor-Pool wieder zu aktivieren. Das ehemalige Becken sowie die technischen Voraussetzungen sind weiterhin vorhanden. Für die aktuelle Nutzung wurde lediglich eine Holzkonstruktion als Unterbau für den Parkettboden eingebracht, die mit überschaubarem Aufwand rückgebaut werden kann. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Weiterentwicklung. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 340 m², Grundstücksfläche 1.050 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + separates WC, außergewöhnliche Bergblicke, Sauna, 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 5.500.000,-, HWB 243,20, fGEE 2,55 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Haushälfte befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Reith bei Kitzbühel. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe und einen komfortablen Personenaufzug verbunden sind. Die durchdachte Halbstock-Bauweise sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Ebene dieser Immobilie begeistert mit einer separaten Einliegerwohnung, die perfekt als Rückzugsort ist. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Küche sowie einen einladenden Wohnbereich. Große Fensterfronten bieten hier einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieser Etage: Dank vorhandener Anschlüsse für Sauna und weitere Wellness-Einrichtungen könnte dieser Bereich problemlos in einen exklusiven Spa- und Entspannungsbereich umgewandelt werden. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Schranknischen, ein separater Abstellraum sowie ein großzügiger Wirtschaftsraum, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die Eingangsebene besticht durch zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eleganten Bad en Suite ausgestattet sind. Hier genießen Sie Ruhe und Rückzugsmomente in stilvollem Ambiente. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie das Herzstück dieser Immobilie: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin. Dieser Raum lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet durch große Fenster und den angeschlossenen Balkon eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Die Haushälfte wird teilmöbliert verkauft und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und alpinem Charme schafft. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.232 m² auf. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von ca. 506 m² auf. Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen unterzogen. Die Villa kann als Einfamilienhaus genützt werden, durch den separaten Eingang besteht aber auch die Möglichkeit einen Teil des Hauses abzutrennen. Erdgeschoss - Wohnen mit Großzügigkeit und Charme Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Blick in die großzügigen Wohnräume freigibt. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit seiner offenen Gestaltung. Große Fenster lassen Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende originale Südtiroler Stube bietet sich ideal als Esszimmer an - hier kann man gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Besonders komfortabel ist die geräumige Küche (ca. 25 m²) mit angrenzender Speis, die Hobbyköchen beste Bedingungen bietet. Kurze Wege und viel Platz laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für flexibles Wohnen stehen zudem ein Büro sowie weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Arbeitsbereich, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein eigener Eingang und eine separate Wohnküche sowie Bad und Toiletten eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für eine Einliegerwohnung oder als gemütlicher Rückzugsort. Praktisch und durchdacht: Mehrere Nebenräume wie Vorratskammern, Trockenraum und Garderobe erleichtern den Alltag und bieten jede Menge Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit Geräteraum - ideal für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Oberschoss - Flexibilität und vielseitige Nutzung Das Obergeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Im Mittelpunkt steht die helle Galerie, die für den Masterbereich als verbindendes Herzstück fungiert. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, die Ankleide sowie zwei Bäder. Im zweiten Trakt des Obergeschosses befinden sich zwei helle Schlafzimmer, welche ein harmonisches Wohnumfeld für die ganze Familie schaffen. Zwei separate Bäder, ein zusätzliches WC sowie praktische Abstellflächen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität: Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lassen sich gemeinsam mit Teilen des Erdgeschosses bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten gestalten. So entsteht wahlweise Platz für eine große Familie mit viel Raum zum Entfalten - oder für zwei Generationen unter einem Dach mit jeweils eigenem Rückzugsbereich. Das Untergeschoss - zusätzliche Fläche für die ganze Familie Das gepflegte und beheizte Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum - hier entsteht zusätzlicher Wohnkomfort auf ganzer Ebene. Neben praktischen Vorrats- und Abstellräumen, einem Wasch- und Trockenraum sowie dem Technikbereich begeistert vor allem der stilvolle Weinkeller. Er ist der perfekte Ort, um edle Tropfen bei idealem Klima zu lagern - und lädt zu genussvollen Momenten in exklusiver Atmosphäre ein. Ein großzügiger Wellnessbereich dient als gemütlicher Rückzugsort. Der Luftschutzpunker sorgt für die nötige Sicherheit. Die optimale Raumaufteilung (siehe Grundriss) macht das Untergeschoss zu einer wertvollen Erweiterung der Wohnfläche - funktional und einladend. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des schönen Schlosses Münichau am Ortsrand von Reith. Der Golfclub Kitzbühel - Schwarzsee - Reith ist in unmittelbarer Nähe. Auch hochwertige Gastronomie ist fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte -Kitzbühel Country Club-. Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle ca. 280 Meter entfernt. Das Grundstück liegt in schöner Aussichtslage. Es öffnet sich zu den Kitzbüheler Alpen und bietet Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die umliegenden Wiesen. Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil von Eleganz geprägt: - Große Glasfronten im Wohnzimmer holen die Natur ins Haus - Erneuerte isolierverglaste Fenster - Original Südtiroler Stube mit breiten Dielen - Küche mit hochwertigen Geräten - Elegante Bodenbeläge - Alarmanlage - Naturteich im schön gestalteten Garten - Kupferdach Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,6% inkl. USt.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Anwesen mit Freizeitwohnsitzwidmung in dieser Lage ist eine echte Rarität. Auf rund 1.807 m² Freiland, leicht erhöht, gewährt das Haus einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die Nachbarschaft zu nur einem, nicht dauerhaft bewohnten Haus, genießt man hier eine außergewöhnliche Privatsphäre. Von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt, entfaltet das Landhaus seinen ganzen Charme. Liebevoll verarbeitetes Altholz schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Durch die sanfte Hanglage gelangt man ebenerdig in das Haus, wo eine einladende Diele den Zugang zu den Wohnräumen eröffnet. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohlfühlen gewidmet: Der stilvolle Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite sowie ein charmantes Stüberl mit Küche, Essbereich, Kachelofen und Zugang zur Terrasse sorgen für gemütliche Momente. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Heiz- und Technikraum, ein Kellerraum, sowie die Garage. Das Dachgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Panoramablick auf die Bergwelt. Der offene Kamin und der Kachelofen spenden wohlige Wärme und schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die großzügige, vollständig ausgestattete Küche und der angrenzende Ess-Erker fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die private und exklusive Zufahrt führt auf einen großzügigen Vorplatz auf dem vier PKW bequem Platz finden. Zusätzlich stehen ein Carport und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 291 m², Grundstücksfläche 1.807 m², 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Blick auf die umliegende Bergwelt, Wellnessbereich, außergewöhnliche Privatsphäre, 1 Garage, 1 Carportstellplatz. 4 Freistellplätze, Kaufpreis € 4.800.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 910 m² und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Raum für individuelles Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und ein klassischer Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich alpine Behaglichkeit. Große Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis. Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion und sichtbare Holzelemente schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität zugleich.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit je ca. 60 m² und einem Apartment mit ca. 30 m², zusammen sohin 210 m² WFl. in sehr guten renovierten Zustand und einer großen Garage mit Büro, Lager, Werkstatt und WC mit einer Fläche von ca. 128 m² sowie einer seitlich angebauten Einzelgarage. Die Liegenschaft befindet sich in Dorfnähe und hat auf der Süd-Westseite einen ruhigen Garten mit freiem Blick auf den Rauen Kopf und den Astberg.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS LANDHAUS: Zeitlose Eleganz – Hochwertige Ausstattung – Erweiterungspotential Auf drei Ebenen zeigt sich die Villa in sehr gutem Zustand. Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen. Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls. Erdgeschoss Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen! Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Obergeschoss Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer. Untergeschoss Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Der Eichenhof“ ist auf einem Grundstück in Alleinlage mit fantastischem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, vom Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn entstanden. Das Landhausanwesen vereint Liebe zum Detail und einzigartige Handwerkskunst und bietet damit höchsten Wohnkomfort auf vier Etagen. Das Dachgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz, hochwertiger Küche und Bibliothek. Der Balkon erstreckt sich um das gesamte Haus und zum Süden hin bietet die breite Terrasse ausreichend Platz und viele Sonnenstunden. Der Masterbereich besticht durch ein elegantes Badezimmer und eine großzügige Ankleide, während sechs weitere Schlafzimmer zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Dampfbad, Sauna und Whirlpool. Die Tiefgarage bietet Platz für mindestens sechs Fahrzeuge.... [Mehr]