Suchergebnisse für "haus kaufen niederösterreich privat nicht zu teuer"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Stand 13.2.2024 sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Haus 1 verfügt über einen großen Garten und direkten Zugang zum Carport. Der vergrößerte Balkon bietet zusätzlich Licht und hohes Freiheitsgefühl! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Stand 13.2.2024 sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Stand 13.2.2024 sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Stand 13.2.2024 sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Nichtraucherhaus eines stets geführten Zweipersonenhaushaltes (Erstbezug erfolgte 1993) ist sehr gepflegt und in bestem Zustand und auch für eine 5-köpfige Familie geeignet. Die Raumhöhe beträgt 255cm und im Dachgeschoß auch zum Teil mehr, es gibt keine niedrigen Dachschrägen, die die Bewegungsfreiheit einschränken. In den angeführten Betriebskosten ist die Reparaturrücklage schon beinhaltet. Das Haus ist so ausgestattet, dass ein sofortiger Bezug ohne weitere Investitionen möglich wäre. Der Massiv-Ziegelbau bietet ein angenehmes Raumklima, welches sich auch im gedämmten Untergeschoß wiederfindet (vor allem im Sommer). Dort befindet sich ein zum Haus gehöriger Abstellraum=Schleuse, in welcher beim Kommen ein nasser Schirm oder die Schuhe und andere Utensilien abgestellt werden könnten, beim Verlassen des Hauses gelangt man von diesem Raum direkt in die Tiefgarage. Der Wohnbereich im UG hat zwei beheizbare Räume, wobei einer momentan als Schrankraum und Garderobe und der andere als Sport-, Musik-, Arbeits- und TV-Raum mit Schlafmöglichkeit diente. Aufgrund dieser zweiten Möglichkeit des Betretens des Hauses könnte daher der Wohnbereich im UG ziemlich ungestört separiert bewohnt werden. Im Erdgeschoß befinden sich Gäste-WC, Vorraum, Esszimmerbereich, Küche und Wohnzimmer mit 4 Terrassentüren und 2 Fixverglasungen mit Ausgang in den Garten. Im Erdgeschoß ist die zweite Eingangstüre des Wohnhauses. Im Garten selbst befindet sich ein praktisches Schiebetürenelement aus Metall, welches auch unter anderem den vorhandenen Rasenmäher beinhaltet. Aufgrund der Konstellation dieses Hauses kann der Garten auch von außen erreicht werden, ein Durchgehen über das Wohnzimmer ist für Gartenarbeiten nicht notwendig. Im 1. Stockwerk sind 2 Zimmer mit jeweils 15m2, welche über eine Galerie erreicht werden sowie ein Badezimmer mit 2 Fenstern und Waschmaschine und eine weitere Toilette. Im Dachgeschoß steht ein großer Wohnraum mit 6-teiliger Verglasung an der Längsseite des Raumes zur Verfügung. Hier kann man den Fernblick in den Osten, Süden (Anninger, Harzberg) sowie in den Westen (Wohnpark Alt Erlaa) genießen. Dieser große Raum könnte auch mit geringem Aufwand abgeteilt werden. Das Haus ist südlich ausgerichtet, nordseitig sind nur die Küche, das Badezimmer und die Galerie mit Blick Richtung Wienerberg. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten übermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Garagenplatz in Miete steht jeder Wohneinheit zur Verfügung, ein zweiter Platz mit Anmeldung bzw. Warteliste (Kosten Garagenplatz EUR 44). Eine Alarmanlage ist vorhanden. Außenjalousien sind im EG und 1. Stock, im 2. Stockwerk wurden Innenjalousien angebracht. Ruhelage in einer Sackgasse unweit der Grenze zu Niederösterreich. Das Naherholungsgebiet Liesingbach sowie die Anbindung an das Radwegnetz Vösendorf/Laxenburg sind in unmittelbarer Nähe. Ein Sportplatz ist in einigen Gehminuten erreichbar. Unweit gibt es diverse Schultypen mit Direktbusverbindung vor der Wohnanlage. Weiters sind in der Nähe Billa, Billa-Plus, Penny und der Großgrünmarkt-Inzersdorf. Apotheke, Post und praktische Ärztin befinden sich 900 Meter entfernt; ein Zahnarzt ist in der Wohnanlage und ein Sizin-Markt gegenüber der Wohnhausanlage. Zur U1 Alaudagasse sowie zur U6 Alt Erlaa gibt es jeweils Busse, die gegenüber der Wohnhausanlage abfahren. Die Wohnhausanlage wurde mit dem Adolf-Loos-Architekturpreis ausgezeichnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen an der Seitenstraße abseits der Hauptstraße, in der man seine Batterien wieder aufladen kann. Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in eine großzügige Durchfahrt, die auch als Garage genutzt werden kann. Auf der rechten Seite der Einfahrt gelangt man über eine kleine Treppe über die Haustür in den Flur mit einer Garderobe. Vom Flur aus gelangt man in die große Einbauküche mit Essplatz. Von dort aus betritt man links das Badezimmer mit Dusche und WC. Rechts der Küche liegt das Wohnzimmer. Direkt aus dem Wohnzimmer gelangt man ins geräumige Schlafzimmer. Die Liegenschaft verfügt über 617 m2, von denen 485 m2 als Garten genutzt werden können. Im malerischem Garten befinden sich sowohl diverse Obstbäume (Kirsche, Äpfel, Marillen, Zwetschken, Quitten etc.) als auch verschiedene Beerensträuche sowie ein Gemüsegarten. Im Hof ist auch eine kleine Gartenhütte, die momentan als Werkstatt/Lager genutzt wird. Der 28 m2 große Keller ist hofseitig begehbar. Lage In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (mit Hausapotheke, ca. 5 Minuten), Bank, Wellness- und Erlebnisbad mit Rutschen, Tennisplätze, schöner Spielplatz, Bahn- und Busstation (Zugverbindungen nach Wien sowie Busverbindungen nach Poysdorf und Zistersdorf), Volksschule und vieles mehr. Mehr Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nachbargemeinde Hohenau an der March. Weiterführende (höhere) Schulen gibt es im Bezirk, z.B. in Hohenau an der March oder Zistersdorf.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privat- Winter- Sommer- Residenz Diese einmalige Gartenwohnung mit viel Privatsphäre besticht durch seine Lage nahe des Skigebietes , großzügigen Außenflächen samt Schwimmpool und einem privaten Wellnessbereich. Kitzbühel ist nur wenige Autominuten entfernt und vor dem Haus befinden sich tolle Wanderwege. auch der Golfplatz Eichenheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Die erstklassige Designer- Ausstattung mit hochwertigen Elementen lässt keine Wunsche offen. Die Immobilie im High- Class- Alpinstyle besticht mit einem geschmackvollen Wohn- Essbereich samt edler Küche. Zwei helle und gut angeordneten Bäder en Suite sorgen für Gemütlichkeit. Zusätzlich stehen ein heller Wirtschaftsraum ( kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden) zur Verfügung. ein Gäste- WC ist vorhanden. Alle Verbauungen sind vom heimischen Schreiner eingepasst. Zugeordnet ist eine eigener Wellnessbereich mit saunen und Ruheliegen für höchsten Komfort. dem neuen Käufer steht ein Doppelcarport und ein Abstellraum zur Verfügung. KP: auf Anfrage. HBW: i. A. frei ab sofort, zzgl. ges. Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder Freunde. Das Highlight ist zweifellos der Steg und die Sauna. Umgeben vom See ist dieses Objekt eine absolute Rarität. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen, denn seit Jahren gibt es keine weitere Möglichkeit zum Kauf von Grundstücken in dieser einmaligen Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rarität mit privatem See - westlich ausgerichtet mit Panoramablick - mehrere Terrassen auf den Ebenen - eigener Steg - Sauna - Beschattungsanlage - direkt an der grenze von Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Wo sich visionäre Gestaltung und nachhaltige Bauweise vereinen, genießen Sie das Wohnglück von morgen. Zwei Häuser mit 13 und 15 außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Für alle, die mehr vom Leben wollen, ist 21lakes der perfekte Wohnort. In drei Stockwerken mit Gärten, Terrassen und Balkonen zieht hier Optimismus ein: Eine bessere Welt, ein besseres Leben. Ein Alltag, von dem es keine Auszeit braucht. Allein, zu zweit, mit all unseren Lieben. Seezugang - Seensüchte zum Greifen nah Ob zum Zweck einer kurzen Abkühlung, des sportlichen Auspowerns oder des Sonnens - alles kann, nichts muss. Etwa 2.000 m2 privater Seegrund stehen allen Wohnungseigentümern zur freien Mitbenützung zur Verfügung. In weniger als 8 Minuten zu Fuß, ist man vom Projekt 21lakes beim Seezugang und kann direkt von allen Sorgen des Lebens Abstand nehmen. Denn der erste Blick auf den See beginnt mit dem Grundgefühl: Freiheit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt eine ca. 61 m² große, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. Das Objekt ist überlegt konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den 8m² großen Balkon, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad die Toilette und das Vorzimmer sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses das über einen Treppenlift verfügt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die aktuelle Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten, Rücklage und Darlehen belaufen sich auf ca. EUR 306,50 netto im Monat. Zusätzlich kann ein Parkplatz im Freien gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt € 15.000, . Lage: Die Infrastruktur lässt hier kaum Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten ist das Ortszentrum von Brunn am Gebirge erreichbar. Die Schnellbahn ist ebenso zu Fuß erreichbar wie Heurigen und Restaurants. Die Zum GLÜCK Immobilienmanagement GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf der in dieser Verkaufsunterlage beschriebenen Immobilie von Seiten der Liegenschafteigentümer betraut worden.... [Mehr]

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) in 3370 Ybbs an der Donau, Hochfeldstraße 28 besticht durch eine ruhige und doch zentrale Lage. Errichtet auf einer Anhöhe begeistert der Ausblick ins Alpenvorland bis zum markanten Ötscher gleich wie der Blick zur Donau. Entspannung und Entschleunigung sind mit dieser perfekten Lage garantiert. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, wodurch sich auch das Verkehrsaufkommen für die Anrainer in Grenzen hält. Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut in den Jahren 1966 bis 1968, voll unterkellert, eine Garage im Keller, Garagenzubau für weiteres Fahrzeug (1972) Nutzflächen: Erdgeschoß 124 m2 Möbliert, Wohnküche mit Elektrogeräten, sofort bezugsfertig Alarmanlage Rollläden Keller komplett gefliest Holzdecken in allen Räumen Dachboden begehbar Stahlsicherheitstüre vom Keller in den Garten Holzhütte im Garten für Gartengeräte Große Regenwasserzisterne im Garten Raumaufteilung Wohnbereich: Großes Schlafzimmer, Wohnküche, großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche Raumaufteilung Kellergeschoß: Vorkeller, Heizraum mit Öltank, Waschküche, Bauernstube, Vorrats-, bzw. Gemüsekeller mit Erdkeller, Kellerraum mit Zugang zum Garten, Garage Der Dachboden ist teilweise begehbar und als Lagerraum perfekt geeignet. Gesamtfläche 1.335 m2 Verbaute Fläche 189m2 Garten 1146m2 (ebenfalls als Bauland ausgewiesen) Instandsetzung Fenster Dach, August 2017 Solaranlage für Wasseraufbereitung, August 2017 Tür vom Keller zum Gartenbereich, Oktober 2020 KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN! ANFRAGEN. [Tel] Ybbs an der Donau, das Tor zum Strudengau flussaufwärts und zum Nibelungengau mit der weltbekannten Wachau flussabwärts, beeindruckt durch die einzigartige Lage. Die malerische historische Altstadt ist der Donau so nahe wie keine andere österreichische Stadt. Die Donaulände mit den großzügigen Grünflächen und den schönen Fassaden der vorbildlich renovierten Bürgerhäuser lädt die Besucher zum Verweilen und Flanieren ein. Vorteilhaft ist auch die zentrale Lage der Stadt. Nach Wien sind es 100 km, nach Linz 75 km und die Landeshauptstadt St.Pölten ist gerade einmal eine halbe Fahrstunde entfernt. Und so sind von Ybbs alle Sehenswürdigkeiten der Region Wachau-Nibelungengau, des südlichen Waldviertels oder des Alpenvorlandes in Reichweite. Aber besonders die nahe gelegene Wachau lockt mir ihrem einzigartigen Flair. Das Stift Melk, Ritterburgen, Weinberge und natürlich die traditionellen Heurigen sind nur einige der vielen Highlights. Radfahrer wiederum frequentieren den internationalen Donauradweg. Für sie ist Ybbs Zwischenstation, Etappenziel oder Ausgangspunkt für Radwanderungen entlang der Donau oder über den Ötscher-Radweg in das Alpenvorland. Ybbs bietet aber auch eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege, wie etwa A1, B1 und B25.... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Terrasse

Gepflegter Altbau mit rd 2,18% Rendite und 300m2 baubewilligter Rohdachboden! Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf. Dieses besteht aus 12 Einheiten. Eine Wohnung mit ca. 67 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 32 m² sind befristet, der Rest unbefristet vermietet, wobei auch hier Potential zur Freiwerdung besteht. Drzt. Nettomietertrag: rd. € 54.612 p.a. Die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terrassen. Lt. Architekten könnten die Geschäftslokale nach Freiwerden (2 Geschäftslokale kurz vor Pension, 1 Geschäftslokal befristet vermietet bis 31.05.2026) zu Garagen umgebaut werden. Der Dachboden kann auf zwei Ebenen mit Terrassen ausgebaut werden. Es entstehen dabei drei lukrative Wohnungen mit Freiflächen. Diese sind bereits baubewilligt . Einen Plan für den Dachbodenausbau erhalten Sie gerne auf Anfrage. Anmerkung: Der Kaufpreis beinhaltet auch die Baubewilligung! Anmerkung zu den Fotos auf Seite 7 + 8: Hierbei handelt es sich um Rendering-Fotos der Wohnungen nach Dachbodenausbau! Lage: Das Haus befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße mit der wunderschönen Baumallee und kann als eine sehr gefragte und beliebte Lage bezeichnet werden. Es liegt sehr verkehrsgünstig und zentral, unmittelbar nach der Hernalser Brücke. Man erreicht alle Einrichtungen, wie Supermärkte, Cafes & Bars, Restaurants etc, des täglichen Bedarfs, gemütlich zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Weiters laden das naheliegende öffentliche Kongressbad sowie der riesige Kongresspark zum Entspannen und die bekannte Alszeile zum Spazieren, laufen oder Radfahren ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hierbei sind die besten Anbindungen gegeben, da man in kürzester Zeit viele Zentren, wie U3-Ottakring, Handelskai, Hütteldorf, Schottenring, Schafberg, Neuwaldegg etc., erreicht. S-Bahn: S45 Straßenbahn: 43, 44 (diese Linien führen direkt in die Stadt zum Schottentor) und 10 Bus: 42A, 44A Besichtigung nach Vereinbarung! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter [Tel] . Per Mail erreichen Sie mich unter [Email] Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!! Schönes Wohnen Immobilien www.schoeneswohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]