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OKWohnung kaufen in 3430 Tulln
4 Zimmer Wohnung Nahe Zentrum und Donaulände
€ 580.000,-
3430 Tulln an der Donau / 110,15m² / 4 Zimmer
€ 5.265,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 23 ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 110,15m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 2 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 5,89m² großen Balkon. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 110,15m² / 4 Zimmer
€ 5.646,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 11 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 110,15m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und Badewanne. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 2 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 11,26² Terrassenfläche sowie einen 30,24m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8967 Haus
Traumgrundstück in Weißenbach bei Haus
€ 260.000,-
8967 Haus / 683m²
€ 380,67 / m²
#Baugrund
Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]
Haus mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 50m² / 2 Zimmer
€ 15,46 / m²
#Garten #Keller
Ein kleines Häuschen mit Garten ... davon träumen derzeit viele Menschen. In Tulln, in guter Lage Nähe Hauptbahnhof und Krankenhaus können Sie dieses charmante Haus ab 01.12.2025 mieten. Das 1930 errichtete Haus wurde erst 2013 innen geschmackvoll modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² findet allerlei Platz. Die große Wohnküche ist komplett mit einer Küchenzeile im Landhausstil ausgestattet und bietet noch genug Platz für einen schönen Esstisch. Im anschließenden Kabinett kann man eine gemütliche Sofaecke einrichten und im großen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kästen und Kommoden. Abweichend vom historischen Plan wurde später auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC eingerichtet, von welchem man über ein großes Fenster in den Garten sieht. Vom Vorraum aus betreten Sie die Wohnküche und das Bad, eine weitere Tür führt zu einer Treppe auf den Dachboden. Direkt vom Garten aus gelangt man über eine große Treppe zum Keller. Im Haus wurde im Zuge der Modernisierung ein sehr schöner Parkettboden verlegt, der den Landhausstil der Liegenschaft unterstreicht. Die straßenseitigen Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein Pelletsofen in der Küche sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitet, der sich im Keller befindet. Von der Straße aus gibt es ein ebenfalls neues Einfahrtstor in den idyllischen Garten, an dessen hinterem Ende ein großer, gemauerter Schuppen errichtet wurde. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie 3 Mittelschulen (Sport NMS, Musik NMS und NMS mit Schwerpunkt IT), Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurige in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen Sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke - sowohl ÖBB als auch Westbahn - Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen Sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Mehr als ein Haus - ein Gefühl von Heimat
€ 437.500,-
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.365,38 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Wir errichten Town & Country Haus - Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise mit ca. 113 m² - 140 m² auf Grundstücken mit ca. 600 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Grundbuchabsicherung Treuhandabwicklung leichtere Finanzierbarkeit Sicherheit für 99 Jahre Baurecht € 269,-/monatlich (Beispiel für Grundstück mit 664m²) Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Natur. Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet. Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das lässt Ihre Seele baumeln. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf fertiger Bodenplatte. Die Hauszuleitungen sind inkludiert. 2 Autoabstellplätze sind gepflastert. (lt. Leistungsbeschreibung). Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Küche offen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum zwei weitere gleich große helle Zimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen, wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht Dachentwässerung samt Sickerschacht Erdaushub, Bodengrundgutachten Pflasterung der Zuwege und Autoabstellplätze Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Inmitten einer idyllischen Landschaft liegt dieses Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Es bietet moderne Ausstattung, einen herrlichen Ausblick ins Grüne und eine angenehme Ruhe ideal für Familien oder Paare, die Wohnqualität schätzen. Dank Busanbindung bleiben Sie dennoch flexibel und gut vernetzt. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie Ihren Wohntraum wahr - vereinbaren SIe gleich einen persönlichen Termin mit Herrn Wolfgang Wagner - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 167m² / 7 Zimmer
€ 1.736,53 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, eine gute Lage und großes Entwicklungspotenzial suchen. Auf rund 167 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich ein weitläufiges Zuhause mit zahlreichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, überzeugen die gut durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und eignet sich ideal für Familien oder kreative Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude aus ca. 1985 mit rund 70 m² Nutzfläche und somit 4 weiteren Räumen - perfekt für Hobby, Arbeit oder zusätzlichen Wohnraum. Großzügige Wohnbereiche, fünf Schlafzimmer, ein Wintergarten sowie eine Garage mit elektrischem Tor schaffen ein komfortables und vielseitig nutzbares Wohnumfeld. Die fußläufig erreichbare Bahnstation erleichtert den Alltag für Pendler und Familien gleichermaßen. Kindergarten, Volksschule, ein Billa-Markt sowie gastronomische Angebote im Ort sorgen zusätzlich für eine sehr gute Infrastruktur und machen die Lage besonders attraktiv. LANGENLEBARN - LEBENSWERT, NATURNAH, GUT ANGEBUNDEN Langenlebarn, eine Katastralgemeinde von Tulln, ist für sein aktives Gemeindeleben, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung und seine Nähe zur Donau bekannt. Die Region bietet: * Hochwertige Gastronomie (z. B. Gasthaus "Floh", Restaurant "Das Wolf") * Donauradweg - in ca. 15 Minuten per Rad in Tulln * Kinderspielplätze & Naturspielplatz * Fußballplatz, Turnhalle, Sängerclub, Veranstaltungszentrum (Florahofsaal) * Pizzeria, Feuerwehr, diverse Vereine * Billa-Markt im Ort * Bahnhof mit halbstündiger Verbindung nach Tulln & Wien BILDUNG * Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterführende Schulen in Tulln (NMS, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) GESUNDHEIT * Praktischer Arzt im Ort, Tulln: zahlreiche Fachärzte, Apotheken & Landesklinikum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Bahnhof Langenlebarn (Franz-Josefs-Bahn), Halbstündige Züge nach Wien und Tulln, Direkter Fuß- und Radweg zur Station, Nordtor der Kaserne in Gehweite Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit Detailinformationen sowie vielen weiteren Fotos zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 60m² / 3 Zimmer
€ 2.833,33 / m²
#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig
🏡 Autark leben im Stelzenhaus beim Wasser - Ferienhaus bei Tulln auf Pachtgrund zu verkaufen! 📍 3425 Langenlebarn, Nähe Badesee Linkes Donauufer - FKK-Bereich Dieses charmante Stelzenhaus befindet sich im FKK-Areal der Tullner Au und bietet Naturliebhaberinnen und Naturliebhabern eine einzigartige Möglichkeit, ein naturverbundenes und nachhaltiges Leben zu führen. Der Strom wird umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage erzeugt, die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen direkt neben dem Gebäude. Das Haus steht auf einem rund 450 m² großen, nicht eingezäunten Pachtgrundstück und gilt als Superädifikat - das bedeutet, das Haus befindet sich im Eigentum, während der Grund gepachtet ist. Der Wohnbereich ist erhöht angelegt, um bei Hochwasser bestmöglichen Schutz zu gewährleisten. Ein Rückzugsort wie kein anderer: Dieses liebevoll gestaltete Stelzenhaus (BJ 2018) bietet echtes Freiheitsgefühl inmitten unberührter Natur. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die unabhängig und nachhaltig leben möchten. 🔹 Kaufpreis: € 180.000,- 🔹 Jahrespacht: ca. € 600,- 🔹 Wohnfläche: ca. 60 m² auf 2 Ebenen 🔹 Mit dem Auto fährt man direkt bis zum Haus, alternativ kann man auch an der Straße Parken (einen "Abstellplatz" in dem Sinne gibt es nicht) 🔹 Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafräume, kleine Sauna, Wohn- & Essbereich, kleine Küche, extra Dusche, großer Vorraum und vieles mehr! Voll ausgestattet &komplett eingerichtet - einfach einziehen und genießen 🔹 Bauweise: Stelzenhaus, Baujahr 2018, hochwertig gebaut und exzellent gedämmt 🔹Besonderheit: Perfekt als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus 🌿 Technik & Energie - Autarkie vom Feinsten: * Hausstromkraftwerk mit Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher - bis zu 4 Tage autarker Strom auch bei Schlechtwetter * Eigener Trinkwasserbrunnen - unabhängig von der öffentlichen Versorgung * Heizung: Gasbetriebener Kachelofen für wohlige Wärme * Notstromoption: Strom kann bei Bedarf auch über Gas erzeugt werden * Sauna: Betrieb wahlweise mit Holz oder Gas - Wellness ganzjährig möglich * Lagerfeuerstelle im Garten - für gemütliche Abende unter freiem Himmel 🌊 Die Liegenschaft liegt idyllisch am linken Donauufer, nur wenige Schritte vom Badesee entfernt - inmitten eines gepflegten FKK-Bereichs. Ein Ort der Ruhe, Freiheit und natürlichen Lebensweise. Weitere Fotos folgen! Bitte beachten, am Grundrissplan ist nur das EG zu sehen, es gibt noch einen weiteren Schlafbereich im "Dach". 📩 Kontakt: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 704m² / 7 Zimmer
€ 4.659,09 / m²
#Villa #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese beeindruckende Villa mitten am Hauptplatz von Tulln an der Donau. Die im Jahr 2020 vollsanierte Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von insgesamt 704,62 m². Die reine privat nutzbare Wohnnutzfläche (inkl. 1/3 Terrassenbereiche) beläuft sich auf 486,22m². Das Geschäftslokal im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 218,40 m². Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf: Keller: Der Keller wird in zwei Bereiche gegliedert: Der private Kellerbereich hat eine Fläche von ca. 17,85 m², welcher auch die Heizungsanlage enthält. Der zweite Kellerbereich gehört zu dem Geschäftslokal im EG. Dieser dient als Lager und hat eine Fläche von 35,69 m². EG: Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 218 m². Von dem separatem Eingangsbereich ist sowohl der Keller als auch das Stiegenhaus, welches in die Wohnbereiche führt, erreichbar. 1.OG: Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 182,27m² und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche sowie einem Esszimmer. Von hier kommt man in einen Innenhof, welcher 11,57 m² misst. 2.OG: Im 2. Obergeschoss befinden sich derzeit 2 getrennte Schlafbereiche, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und Schrankräume verfügen. Zudem gibt es einen Zugang zu einer kleinen Terrasse mit rund 9,85m². DG: Im Dachgeschoss bietet man einen großen einladenden Raum mit einer Fläche von 77,01m², welcher mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Von hier gelangt man auf eine atemberaubende Dachterrasse mit einer Nutzfläche von 91,17m². BESONDERHEIT: Mit nur wenigen Umbauarbeiten lassen sich die Wohn- und Schlafbereiche auf bis zu 7. Schlafzimmer erweitern. Pläne hierfür sind bereits vorhanden und können jederzeit gerne eingesehen werden. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und einen attraktiven und modernen Zustand. Seit der Sanierung im Jahr 2020 ist dieses an das Traditionsunternehmen Prokopp vermietet und es besteht ein aufrechter Mietvertrag mit einer Anfangsrendite von fast 6%. Zur besseren Übersicht finden Sie hier eine kleine Flächenaufstellung: Keller: PRIVATBEREICH: Fläche: 17,85 m² GESCHÄFTSLOKAL: Fläche: 35,69 m² Erdgeschoss: PRIVATBEREICH: Fläche: 16,48 m² + offener Eingang: 14,18 m² GESCHÄFTSLOKAL: Fläche: 182,71 m² 1. Obergeschoss PRIVATBEREICH Wohnfläche: 182,27 m² + Innenhof: 11,57 m² (3,86 m² - zu WNFL) 2. Obergeschoss PRIVATBEREICH Wohnfläche: 172,93 m² + Terrasse: 9,85 m² (3,28 m² - zu WNFL) Dachgeschoss PRIVATBEREICH Wohnfläche: 77,01 m² + Terrasse: 91,17 m² (30,39 m² - zu WNFL) Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Tullner Innenstadt. Die Stadtvilla verbindet modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen Raum für Individualität und Entfaltung bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde – hier können Sie nach Herzenslust kochen und gesellige Abende verbringen. Ein besonderes Highlight ist das elegante Bad im ersten Obergeschoß, das mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Wellnessbereich, mit einem wundervollen Ausblick auf die Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die einladenden Terrassen, die den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien darstellen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen bei einem Frühstück im Freien oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrassen werden schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Mehrere Klimaanlagen sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause erleben können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für die tägliche Versorgung sind Sie bestens gerüstet: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen. Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht. Auch Supermärkte, mehrere Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Villa in Tulln an der Donau ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der hervorragenden Lage begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse zu.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
€ 119.000,-
3430 Tulln an der Donau / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.163,64 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 23m² / 2 Zimmer
€ 1.521,74 / m²
#Parkmöglichkeit
"Sommerhäuschen ? Natur, Pool & Tennisplatz ? Erholung PUR" Zum Verkauf gelangt ein Sommerhäuschen im FKK-Bereich am linken Donauufer. Das auf Stelzen erbaute Haus verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 500 m². Es bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, einen separaten Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 2 Jahre alt), geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt). Ein eigener Brunnen erhöht zusätzlich die Unabhängigkeit. Im unteren Bereich befinden sich neben der Haustechnik auch praktische Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight der Anlage sind die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen: Pool für erfrischende Sommertage Tennisplatz für aktive Stunden Fußballplatz für gemeinsame Spiele und Bewegung Ein eigener Abstellplatz direkt vor dem Grundstück sorgt für besonders komfortables Ankommen ? kein langes Schleppen, kein Parkplatzsuchen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal auch für Gäste. Die jährliche Pacht beträgt ca. 1.050? Dieses Sommerhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, Natur und Erholung lieben und dabei nicht auf Komfort und eine lebendige Gemeinschaft verzichten möchten. Verkauf nur an Pärchen ? Voraussetzung des Vereins. Der Preis NUR ? 35.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Swimmingpool: JA Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 420m² / 6 Zimmer
€ 2.616,67 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 130 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 420 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: einladend offenes Entreewunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werdenseparates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan. Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 285 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garage 2 separate Räume Waschküche Lager WC mit Handwaschbecken Die Highlights auf einen Blick: einzigartiges architektonisches Design privat und uneinsehbar verglastes Wohnzimmer mit Luftraum herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten Garage für bis zu 6 Autos beheizbare Räume im Kellergeschoss (mit Ausnahme der Garage) Fußbodenheizung jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostatedler Natursteinboden mehrfachverglaste Fenster elektrische Außenbeschattungen Wärmeschutzfassade Alarmanlage Wasserenthärtungsanlage Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Die Lage: Das Haus befindet sich in Stockerau, welches mit der Nähe zu Wien, einer tollen Anbindung sowie der gebotenen Infrastruktur überzeugt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Auch ist aufgrund der raschen Erreichbarkeit der A22 der Flughafen Wien Schwechat bequem mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Billa Plus ca. 1,1km Lidl ca. 1,2km Hofer ca. 1,3km A22 ca. 2,4km Bahnhof Stockerau ca. 2,4km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 74,34m² / 3 Zimmer
€ 6.485,07 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen im Bau. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Die Fertigstellung erfolgt mit 31.03.2026.Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Details zur Bauweise und Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Gartenwohnung Top 2/1 ist ostseitig gelegen und verfügt über 3 Zimmer, einen großen Garten mit eine Terrasse welche man vom Wohnzimmer aus betreten kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Finanzierungsbeispiel 1: Objekt Nr: 4527 Rate: 1.734,77 € Kreditbetrag: 421.000 € Laufzeit: 35 Jahre Zinssatz: 3,45% Sollzinssatz, fix 10 Jahre 3,77% Effektivzinssatz Eigenkapital: 107.000 € Zu zahlender Gesamtbetrag: 728.603 €Finanzierungsbeispiel 2: Rate: 1.184,61 € Kreditbetrag: 336.000 € Laufzeit: 50 Jahre Zinssatz: 3,49% Sollzinssatz, fix für 10 Jahre 4,02% Effektivzinssatz Eigenkapital: 195.000 € Zu zahlender Gesamtbetrag: 740.652 €Es handelt sich hier um Finanzierungsbeispiele. Einen individuellen Finanzierungsvorschlag errechnet unser Finanzmakler Ing. Wolfgang Scheucher gerne auf Basis Ihrer Daten. Bitte kontaktieren Sie Ihn unter: Telefon: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
