Suchergebnisse für "haus kaufen nähe skilift"

EXKLUSIVES RENDITEOBJEKT IN TRÖPOLACH - 9-10 % RENDITE ZUM VERKAUF STEHT EIN HOCHWERTIGES RENDITEOBJEKT IN TRÖPOLACH, KÄRNTEN, DIREKT AM EINGANG ZUM SKIGEBIET NASSFELD. MIT EINER ATTRAKTIVEN RENDITE VON 7-8 % ÜBERZEUGT DIESE IMMOBILIE DURCH SICHERE EINNAHMEN UND LANGFRISTIGES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL. IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS: * MODERNE AUSSTATTUNG: HOCHWERTIGE MATERIALIEN, GESCHMACKVOLLE EINRICHTUNG, TOP GEPFLEGTER ZUSTAND * FLEXIBLE NUTZUNG: OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG FÜR FERIENGÄSTE ODER LÄNGERE VERMIETUNG * HOCHWERTIGE INFRASTRUKTUR: NAHE SKILIFTE, WANDERWEGE, RESTAURANTS UND WELLNESSANGEBOTE * LAGE & FREIZEIT: TRÖPOLACH BIETET EINE IDEALE KOMBINATION AUS NATUR, SPORT UND ERHOLUNG: * SOMMER: WANDERN, MOUNTAINBIKING, SEEN, WELLNESS UND KULINARISCHE HIGHLIGHTS * WINTER: SKI- UND SNOWBOARDVERGNÜGEN DIREKT AM NASSFELD, EINEM DER GRÖSSTEN UND MODERNSTEN SKIGEBIETE KÄRNTENS * RENDITE & MARKTANALYSE: EINE UMFASSENDE ANALYSE AKTUELLER VERGLEICHSOBJEKTE ZEIGT: * GÜNSTIGERE ANGEBOTE EXISTIEREN, WEISEN JEDOCH TEILWEISE GERINGERE AUSSTATTUNG, ÄLTERE BAUSUBSTANZ ODER SCHLECHTERE LAGE AUF * DIESES OBJEKT PUNKTET DURCH KOMBINATION AUS TOP-AUSSTATTUNG, UNMITTELBARER SKILIFTNÄHE UND ATTRAKTIVER SOMMERFREIZEIT, WODURCH ES ÜBERDURCHSCHNITTLICHE VERMIETBARKEIT UND STABILE RENDITE GARANTIERT * LANGFRISTIGE WERTSTEIGERUNG WIRD DURCH DIE NACHHALTIG GEFRAGTE REGION NASSFELD UNTERSTÜTZT DIESES ENERGIEAUTARKE MEHRFAMILIENHAUS BIETET MODERNE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE APARTMENTS, NUR RUND 100 METER VON DER TALSTATION ENTFERNT. DANK NACHHALTIGER BAUWEISE MIT ÖKOLOGISCHEM FOKUS UND EINER HERVORRAGENDEN LAGE IST EINE LANGFRISTIGE WERTSTEIGERUNG SOWIE EINE HOHE VERMIETUNGSAUSLASTUNG GEWÄHRLEISTET. WESENTLICHE MERKMALE: GESAMTWOHNFLÄCHE CA. 405 M² ERDGESCHOSS: FERIENWOHNUNG NR. 1 MIT CA. 77,5 M² PRIVATWOHNUNG MIT CA. 141 M² OBERGESCHOSS: FERIENWOHNUNG NR. 2 MIT CA. 78 M² ERSTES DOPPELZIMMER MIT CA. 48 M² ZWEITES DOPPELZIMMER MIT CA. 64 M² MASSIVE ZIEGELBAUWEISE HOCHWERTIGE STEINWOLLEDÄMMUNG AN DER FASSADE VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND GESCHMACKVOLL EINGERICHTET - IDEAL FÜR DIE FERIENVERMIETUNG AUF GEHOBENEM NIVEAU DIREKT AN DER SKIPISTE NASSFELD GELEGEN; WELLNESSANGEBOTE, RESTAURANTS UND SKIVERLEIH IN UNMITTELBARER NÄHE UMWELTFREUNDLICH UND ENERGIEEFFIZIENT: 28 PHOTOVOLTAIK-MODULE (MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT), NIEDRIGE NEBENKOSTEN, CO2-ARME BAUWEISE GEMÄSS EU "FIT FOR 55"-VORGABEN ACHT STELLPLÄTZE, DARUNTER EIN DOPPELCARPORT, SORGEN FÜR BEQUEME PARKMÖGLICHKEITEN PREISGESTALTUNG BELAGSFERTIGE ÜBERGABE: 2.950.000 EUR NETTO (SHARE DEAL MÖGLICH) SCHLÜSSELFERTIG INKLUSIVE KÜCHEN: 3.350.000 EUR NETTO (SHARE DEAL MÖGLICH) FERTIGSTELLUNGSTERMIN: MAI 2026 RENDITE: CA. 9-10% DIE AUSGEWIESENE RENDITE BASIERT AUF FUNDIERTEN MARKT- UND VERGLEICHSDATEN. ENERGIEKENNWERT DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 36,9 KWH/M²A UND ENTSPRICHT DER ENERGIEKLASSE B. DIE FLÄCHENANGABEN BERUHEN AUF PLANUNTERLAGEN; ÄNDERUNGEN DURCH BAUAUSFÜHRUNG SIND VORBEHALTEN. FAZIT FÜR ANLEGER: DIESE IMMOBILIE IST EINE STRATEGISCH SINNVOLLE KAPITALANLAGE, DIE SOWOHL STABILE MIETEINNAHMEN ALS AUCH FREIZEITNUTZEN BIETET. SIE EIGNET SICH IDEAL FÜR INVESTOREN, DIE WERT AUF HOHE RENDITE, QUALITÄT UND LAGE LEGEN. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräuters Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Ferienimmobilie inmitten der traumhaften Schladming-Dachstein Region. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial auf einzigartige Weise vereint. Die ruhige Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ganz kleine Bachlauf auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Erfrischung sorgt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Holzvergaser-Zentralheizung. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon ? der perfekte Ort für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die mit neuem Teppich belegte Treppe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Keller bietet viel praktischen Nutzen: Neben Heizraum und Waschküche steht ausreichend Stauraum für Ski, Fahrräder, Rodeln, Wander- und Sportausrüstung zur Verfügung ? ideal für alle, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aktiv nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Anleger gleichermaßen ? in einer der beliebtesten Tourismus- und Freizeitregionen Österreichs. Ob als Hauptwohnsitz oder touristische Kapitalanlage ? diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank eines professionellen Betreiberkonzeptes von my Nests können Eigentümer von einer touristischen Vermietung profitieren und gleichzeitig die Im... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Einzigartige Gelegenheit! Ein liebevoll saniertet Freizeitwohnsitz in höchster Ausstattungsqualität steht hier zur Vermietung. Über einen eigenen Eingang gelangt man in ein geräumiges Entree . Der Wohn- Ess- Bereich bildet das Herzstück der Ausnahmeimmobilie. Hier steht eine edle und großzügige Designerküche samt Theke zur Verfügung, ein Esstischbereich schließt sich an und geht in einen gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Von hier gelangt man auf den zweiseitigen Balkon mit seinem einzigartigen Panoramablick. Hier tankt man Ruhe und Sonnenstunden! Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ausgestattet mit passend gestalteten Betten und Schränken. Zur Verfügung stehen zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Diese renovierte Immobilie verbindet Tradition mit Moderne und strahlt, nicht zuletzt wegen den liebevoll erhaltenen Altholzelemente Einzigartigkeit aus. Ein weiteres Highlight dieser Ausnahmeimmobilie ist, dass der neue Mieter das Wasser einer eigenen Quelle genießen kann! Gesamtmiete: 3990.- zzgl. Freizeitwohnsitzwidmungsgebühr, zzgl privates WLAN , HBW: i A., Kaution: 2,5 MM frei ab sofort... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS NAHE NEULENGBACH Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Video im Anhang! Dieses im Jahr 2022 errichtete, absolut neuwertige Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle, moderne Architektur mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 228m² und einer Gesamtnutzfläche von 303m² bietet die Immobilie viel Platz für die Entfaltung der gesamten Familie. Schon beim Betreten des Hauses fasziniert der über 63 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank einer stilvollen Galerie und bodentiefen Premium-Fenstern des Herstellers Josko präsentieren sich die Räumlichkeiten außergewöhnlich lichtdurchflutet und bieten ein freies Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick und wunderschönen, sommerlichen Sonnenuntergängen. Technisch befindet sich das Objekt auf modernstem Stand: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein optimales Raumklima. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle perfekt mit städtischer Nähe ? das Zentrum von Neulengbach mit sämtlichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (94 m²): Eingangsbereich, Gang mit Verbindung zur Garage, Badezimmer mit WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, offene Küche, großer und heller Wohn-Essbereich mit sehr guten Belichtungsflächen und hoher Raumhöhe. Ausgang auf den Balkon. OBERGESCHOSS (86 m²): Gangbereich mit Galerie zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit bodenebener Dusche und freistehender Badewanne, Wäscheraum, Schlafzimmer mit En Suite Bad KELLERGESCHOSS (91 m²): Ankleideraum (auch als Homeoffice oder Gästezimmer möglich), großer Wohnbereich mit ebenem Ausgang in den Garten, Technikraum, überdachte Terrasse AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. FASSADE: 20cm Vollwärmeschutz HEIZUNG: Luft-Wasserwärmepumpe (Elco) mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion FENSTER: JOSKO Kunststoff Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischen Raffstoren. BODENBELÄGE: Fliesen- und Vinyl-Laminatböden. EXTRAS: Novel Küche, Voglauer Badezimmermöbel, Abstellplätze vor dem Haus. Außenbeleuchtung. ENERGIEKENNZAHL: HWB: 43 fGEE: 0,77 GRUNDSTÜCK (ca. 612 m²): sonnige Ausblickslage GARTEN: liebevoll angelegter, ebener Garten, hochwertiger Gartenzaun. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung. In 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof (gute Anbindung nach Wien und St.Pölten). Den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Volks- und Mittelschule Neulengbach sind mit dem Schulbus erreichbar. Die Autobahn A1 erreicht man in knapp 10 Minuten mit dem Auto. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung ins Zentrum von Neulengbach, mit dem Auto benötigt man 5 Minuten, mit dem Zug etwa 6 Minuten. NEULENGBACH bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Clemens Leodolter, [Tel], gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie erwerben dieses Einfamilienhaus auf einer weitläufigen Grünfläche, nur zwei Kilometer vom Turnersee entfernt. Die Sonne scheint den ganzen Tag auf das Grundstück, während kaum ein Geräusch die Stille stört. Direkt vor der Haustür führen Wege durch die Natur, die zum Radfahren und für lange Spaziergänge einladen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1986. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung: Handwerker erneuerten das Kaltdach samt Eindeckung sowie die Leitungen für Strom sowie Wasser. Neue Fenster, Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer und eine frische Küche werten die Räume auf. Den Kellerboden versiegelt eine Schicht aus Epoxidharz. Ein elektrisches Garagentor ermöglicht den direkten Zugang in das Untergeschoss, welches eine Garage und 3 weitere Räume beinhaltet. Im Erdgeschoss verteilen sich etwa 120 m² Wohnfläche Vorraum, Küche mit Essraum, Wohnzimmer, Bad, WC und 3 weitere Zimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem unfertigen Dachboden, der Platz für eine zweite Wohnung bietet. Eine Hackschnitzelheizung liefert die Wärme für die Räume und bereitet das Warmwasser auf. Drei Badeseen, Restaurants, sowie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden! Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Turnersee sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15 Minuten. Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen, 3 Seen zum surfen, Stand up paddeln oder schwimmen, die Petzen zum schifahren, langlaufen, mountainbiken und wandern! Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich im idyllischen Dorf Vale und umfasst drei zusammengeführte Grundstückskörper mit insgesamt rund 2.850 m². Zwei Zufahrten über die Straße Plaiului Nr. 307-308 sowie eine weitere über Str. Maxinești Nr. 22 ermöglichen eine flexible und komfortable Erreichbarkeit. Das Anwesen kombiniert historische Baukultur, hochwertige Neubauten, umfangreiche Außenanlagen und eine modern ausgestattete Wohninfrastruktur - ideal für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. GEBÄUDEAUFTEILUNG Das Objekt besteht aus drei Hauptbereichen: 1. Haus Plaiului Nr. 307 - Tradition und Geschichte Gebäude 1 - Historisches Holzhaus, ca. 150 Jahre alt - Fundament aus Stein, klassische Holzbauweise - Kellergewölbe, drei Zimmer mit Holzbalkendecken - Mehrere Terrakottaöfen und gepflegte Holzinnenausstattung - Ideal als Gäste- oder Sommerhaus - Registriert im Grundbuch unter C1 inklusive Sommerküche und Nebengebäuden Gebäude 2 - Massivbau - Zwei Zimmer, Küche und zwei Badezimmer - Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas - Heizsystem: Zentralheizung und Terrakottaöfen - Grundbuch: C2 mit zwei Lagerräumen 2. Haus Plaiului Nr. 308 - Moderner Neubau, ca. 14 Jahre alt Grunbuch: C3 Nutzfläche: ca. 120 m² pro Etage Bauweise: Massivbau, hochwertig ausgestattet, idealer Hauptwohnsitz Terrassen und Außenbereiche - Zwei große Terrassen im Erdgeschoss - Eine Terrasse verglast mit Schiebewänden, ganzjährig nutzbar - Voll ausgestattete Sommerküche mit Pizzaofen, Grill und Rotisserie - Weitere Terrasse mit Ausgang zum Garten - Große überdachte Terrasse im Obergeschoss am Elternschlafzimmer Untergeschoss Zugang sowohl von außen (Steintreppe) als auch vom Innenbereich. Räume: - Fitnessraum mit Sportgeräten - Sauna und Duschkabine - Weinkeller - Komplettes Gästezimmer - Technikraum mit Gasheizung, Holzheizung, Warmwasser-Pufferspeicher, Solaranlage und Hydrophor Besonderheiten: Alle Anlagen sind in einwandfreiem Zustand. Effiziente Warmwasserspeicherung durch Solar- und Zentralheizung. Erdgeschoss - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Espressomaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrschränken - Integrierte Esszone mit Speisekammer und Zugang zur geschlossenen Terrasse - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Großer Eingangsbereich mit Zugang zum Keller und Obergeschoss - Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen Obergeschoss - Galerie/Flur - Bibliothek mit Einbaumöbeln und zwei Sesselbetten - Badezimmer - Master Bedroom mit eigenem Bad, Terrasse und Ankleide - Gästezimmer mit eigenem Bad Ausstattung: Internet, TV in jedem Raum, Alarmanlage, individuelle Thermostate für die Fußbodenheizung, Klimaanlagen. 3. Außenanlagen und Grundstück Das Areal wurde hochwertig angelegt und umfasst: Hof und Zufahrten - Gepflasterte Zufahrt - Parkfläche für bis zu sechs Fahrzeuge - Essbereich im Freien mit Überdachung - Professionelle Entwässerungsrinnen und Regenwasserführung Garten - 700 m² gepflegter Rasen mit automatischer Bewässerung - Zierteich mit dekorativen Fischen und Wasserfall - Obstgarten mit verschiedenen Fruchtbäumen - Gemüseanbaufläche - Tannenpflanzung über ca. 80 m Länge Weitere Bereiche Hinter dem 307er Haus: Hofbereich für Vögel, Räucherofen und weitere Nutzflächen BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS - Kombination aus historischem Charme und moderner Architektur - Drei unabhängige Wohnbereiche - ideal für große Familien, Gäste oder Vermietung - Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Dusche - Voll ausgestattete Sommerküche - Zwei Heizsysteme plus Solaranlage - Alarmanlage und Klimatisierung - 16 Überwachungskameras - Großes, gepflegtes Grundstück - Exklusive Terrassenflächen - Sofort bezugsfertiger Zustand FAZIT Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Es bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort, Privatsphäre und Funktionalität, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Durch die vielseitige Gebäudestruktur und die hochwertigen Außenanlagen eignet es sich ideal für Wohnen, Urlaub, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder geschäftliche Nutzung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Hier handelt es sich um das Haus B. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 570.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal z... [Mehr]

#Terrasse

Anleger aufgepasst! Dieses ideal aufgeteilte 3-Zimmer Appartement, im Erdgeschoss mit XXL-Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 69m², liegt in einer im Jahr 2018 fertiggestellten Anlage an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Nur wenige Minuten sind es bis zur Hauser Kaibling Talstation und nach Schladming zur Planai! Lassen Sie Ihr Auto stehen, der Schibus geht direkt am Haus vorbei! Zudem sind es nur wenige Schritte ins Freibad der Marktgemeinde Haus und auch der Golfclub Schladming-Dachstein ist in 2-3 Autominuten erreichbar! Der Grundriss der hier angebotenen Wohnung ist sehr durchdacht, schön gelöst mit 2 Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer en suite! Raumaufteilung Appartement Top 19: Vorraum/Garderobe, gemütlicher Koch / Wohn / Essbereich mit Ausgang auf die äußerst große und schöne Terrasse mit Ausblick, 2 Schlafzimmer ( Beide ebenso mit extra Ausgang auf die Terrasse), 2 Bäder die an die Schlafzimmer angrenzen und als zusätzliches Highlight, eine eigene, qualitativ hochwertige Sauna im Appartement! Auf dem Grundriss ist die Terrasse mit einer Fläche von ca. 42m² angeführt! Diese wurde im Zuge der Bauphase erweitert, jedoch gibt es keinen adaptierten Plan davon! Die genehmigte Erweiterung bzw. der "IST-Zustand" beläuft sich auf ca. 50-60m² Terrassenfläche! Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Der Wohnung zugehörig und im Preis inkludiert sind noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil - zudem wird sie vollmöbliert übergeben! Touristische Vermietung ist zulässig, eine Agentur würde den "FULL SERVICE" für den neuen Eigentümer mit Sicherheit gerne weiterführen! Der Kaufpreis ist Netto - exkl. Mwst.!( Die Möglichkeit eines "Bruttokaufes" ist ebenso gegeben) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns gerne jederzeit an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 525.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Aus diesem Grund kann der endgültige Kaufpreis erst nach Festlegung der gewünschten Ausstattungs- und Planungsdetails verbindlich berechnet werden. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal zu den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner: innen passt ? sei es für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Auf dieser Basis wird ein verbindliches Fixpreisangebot erstellt, das Transparenz und Planungssicherheit... [Mehr]

#Garten

Für eine Arztfamilie mit 3 Kindern suche ich ein Haus oder eine großzügige Wohnung im Stadteil Saggen, (oder auch Hötting möglich) - Nähe Stadtzentrum zu kaufen! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlich, Florina Kogler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]