Suchergebnisse für "haus kaufen nähe hornstein"

#Balkon #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung •Zugang über eine gemütliche Loggia •Heller Wohnraum mit Essbereich •Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen •Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler •Badezimmer mit Dusche und WC •1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer •Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang •Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer •Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen •Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen •Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- •Jahrespacht: ca. € 6.390,- •Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption •Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar – Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Altbauhaus in hervorragender Innenstadtlage der Stadt Graz. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Büro, und/oder Geschäftszwecke. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der gewachsenen Bausubstanz eines klassischen Grazer Altbaus bietet das Objekt eine solide Grundlage für individuelle Konzepte – von behutsamer Revitalisierung bis hin zu einer zeitgemäßen Neuentwicklung. Highlights auf einen Blick: Zentrale Innenstadtlage in Graz Repräsentativer Altbaucharakter Sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis, Hauptbahnhof, Innenstadt) Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Zahlreiche Parkhäuser in Gehweite Nutzfläche: ca. 2.500 m² aufgeteilt auf 6 Geschosse Widmung: Kerngebiet KG Kaufpreis: Auf Anfrage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieser charmante Bungalow in Attnang-Puchheim überzeugt durch seine attraktive Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hier ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und ermöglicht es, die Natur auch bei weniger schönem Wetter in vollen Zügen zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, wodurch der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Der Bahnhof Attnang-Puchheim bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in mehrere Richtungen und macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume, die für Ordnung und ausreichend Platz im Alltag sorgen. Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Hornstein: Im Gewerbegebiet entsteht gerade ein kreativer Ort für alle, die Musik leben: Wir bieten verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen zur Vermietung, Wahlweise als Tages, Stunden oder Langzeitmiete an – ideal als Proberaum, aber auch für zukünftige Projekte wie Tonstudio, Konzertraum oder andere musikalische Entwicklungen. Unser Ziel: Eine Stätte für Musiker, Bands und Kreative, die Raum zur Selbstfindung, Weiterentwicklung und Inspiration suchen. Ob Solo-Künstler oder komplette Band – hier findet ihr die passende Umgebung für euren Sound. Interesse? Meldet euch gern für mehr Infos oder eine Besichtigung! Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alle Annehmlichkeiten der Stadt - und das mitten im Grünen. Auf Sie wartet ein modernes Haus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage nahe des Marchfeldkanals! Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu produzieren, der für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet wird. Überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Effizienz und Unabhängigkeit vereinen sich hier zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Die Lage dieses Hauses ist bestechend: Nahe dem Marchfeldkanal können Sie schöne Spaziergänge machen. In 1,4km gelangen Sie mit dem Fahrrad oder fußläufig nach Stammersdorf. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in ca. 15 Minuten, perfekt für erholsame Stunden. Gleichzeitig sind es lediglich ca. 25 Minuten bis zum pulsierenden Karlsplatz in Wien – ein perfekter Ausgleich zwischen Stadtleben und Erholungsoase. Öffentliche Anbindung: 30A/31A/32A => U1 Leopoldau / 30/31 Straßenbahn => U6 Floridsdorf / 30A => Wien Siemensstraße Bahnhof / N31Die großzügige Wohnküche (ca. 46m2) des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche verfügt über einen eigenen großzügigen Bereich, der sich bei Bedarf sogar abtrennen lässt – Flexibilität für Ihren individuellen Lebensstil. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 46m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 18m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Sprossenradiator, WC) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 25m2) im Keller• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem:• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen vom österreichischen Qualitätshersteller• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, in direkter Nähe sogar Selbsternteparzellen des Biohof Radl. Im nur 6 Minuten mit dem Auto entfernten Ekazent B7 haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Bipa, Bankomat, Penny, Apotheke, etc.). Bitte beachten: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Neuer Preis! - Landidylle – Landhaus mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen! Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab. Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial. Kaufpreis beträgt 250 000€ (Verhandlungsbasis) Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung: Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten, 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine. • Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof • Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer, • Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig • Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter - Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

BESICHTIGUNGENSMÖGLICHKEIT! FERTIGSTELLUNG NOVEMBER 2026. U1 LEOPOLDAU / SCHNELLBAHN ZU FUSS! 5 ZIMMER. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. INKLUSIVE STELLPLATZ. 15 Gehminuten bzw. 3 Autobusstationen von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem Grundstück IM EIGENTUM (kein Pachtgrund) zwei Doppelhäuser und 2 Einzelhäuser errichtet. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in unmittelbarer Nähe (ca. 130 Meter/2 Gehminuten) befindet sich eine Haltestelle des 32A. Die U1 ist nur wenige Fahrminuten (Autobus) entfernt. Weiters bietet die unmittelbare Umgebung Apotheke, Trafik und mehrere gastronomische Betriebe. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Nahe des Grundstücks finden Sie einen Kindergarten, Volksschule und verschiedene Ärzte. ECKDATEN DOPPELHAUS HAUS 2 • ca. 115 m² Wohnfläche • ca. 13 m² Dachterrasse • ca. 76 m² Gartenfläche • 1 KFZ-Abstellplatz Errichtet wird ein solides Doppelhaus mit Dachgeschossausbau. Eine südlich ausgerichtete Terrasse im Dachstudio bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Schlafzimmer. SOLIDE AUSSTATTUNG • Ziegelmassivqualität • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • 3-Scheiben verglaste KSt-ALU-Fenster • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • hochwertiges Glasgeländer auf der Dachterrasse • Zäune, Pflasterungen bereits im Preis inkluiert Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 130 Meter/1 Gehminute: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 3 Stationen die U1/S-Bahn Leopoldau • ca. 1300 Meter/16 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau EINKAUFEN • ca. 100 Meter/1 Gehminute: Apotheke • ca. 170 Meter/2 Gehminuten: Trafik • ca. 750 Meter/8 Gehminuten: Billa KOSTEN KAUFPREIS HAUS BELAGSFERTIG INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ: € 599.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung, zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Aufschließungsgebühr: € 20.000,- Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Mühlfeld in 2620 Neunkirchen vereint zentrale Lage und ruhiges Wohnen auf besonders attraktive Weise. Mit 114 m² Wohnfläche, einer überschaubaren Grundstücksgröße von 347 m² und sofortiger Bezugsfertigkeit bietet diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen. Das im Jahr 1924 errichtete Haus überzeugt mit wunderschönen Fischgrätböden, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Große Räume, angenehme Raumhöhen und der authentische Charme machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Ein zusätzlicher Kaminanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen gemütlichen Kamin oder Ofen zu installieren und das Wohngefühl noch weiter zu steigern. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, dennoch profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Der überschaubare Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne viel Pflegeaufwand. Besonders attraktiv: Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen Garten - perfekt für gemütliche Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Eckdaten im Überblick2620 Neunkirchen – Randlage Mühlfeld Baujahr: 1924 / Zubau 1977 Wohnfläche: ca. 114 m²Überschaubare Gartengröße Kunststofffenster von der Firma Waku Abendsonne im Garten Extra Kaminanschluss vorhanden Fischgrätböden / Altbauflair Öl-Zentralheizung Kellerfläche vorhanden Zentrumsnahe Ruhige Siedlungslage Sofort beziehbar Ideal für…Familien mit Wunsch nach eigenem Haus Altbauliebhaber Ruhesuchende mit zentralem Anspruch Paare oder Individualisten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

DAS PROJEKT URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt. HIGHLIGHTS Eigentum in stilgetreuer Altbau-Pracht Geschäftslokal Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage GESCHÄFTSLOKAL | TOP 1/1: Das bis Mai 2034 vermietete Geschäftslokal (Frisörsalon) befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51,66 m². Die Gewerbeeinheit ist optimal positioniert und straßenseitig begehbar. Der große, helle Verkaufsraum bietet straßenseitige Auslagen/Fenster, die optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten gewährleisten. Eine raffinierte Raumaufteilung schließt einen separaten, abgetrennten Raum mit ein. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich eine Toilette, eine kleine Küchen-Nische und eine praktische Lagermöglichkeit. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details zum bestehenden Mietvertrag etc. GARAGENPLÄTZE: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 ?. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteh... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Haus in attraktiver Lage – Landskron zwischen Villach und Ossiacher See Dieses großzügige Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Landskron, ideal gelegen zwischen der Stadt Villach und dem idyllischen Ossiacher See. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einen großen Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial. Erdgeschoss Wohnung 1: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WCWohnung 2: Vorzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche, separates WCWohnung 3: 1 Zimmer, Bad mit Dusche (derzeit vermietet, Mieteinnahme € 240, ) Obergeschoss Wohnung 4: Vorzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WCGroßer, unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Zusätzliche Ausstattung Keller mit Tageslichtfenstern Heizraum, Fernwärmeheizung, Holzofen Doppelcarport, Einzelcarport und Garage Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand – ideal für Erholung und Freizeit Derzeitige laufende Kosten: Grundsteuer/Müll/Kanal/Wasser: ca. € 72,50/Monat Heizung dzt. ca. € 148, /Monat Versicherung € 55, /Monat Besonderheiten Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Anlageimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an - für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]