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OKHaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 116,04m²
€ 4.817,30 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschön aufgeteilte Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage in Leonding steht nun, kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage in diesem Teil von Leonding ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundsätzlich ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet. Lediglich die Phyrnbahn führt hier vorbei. Wir werden bei der Besichtigung vermutlich die Gelegenheit haben, die übererraschend geringe Geräuschemission wahrzunehmen. Aber nun zum Haus an sich... Aufgeteilt auf 2 Ebenen wurden hier schöne helle Räumlichkeiten geschaffen. Bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall, vor dem man sich mid den rundum verbauten Raffstores aber jederzeit schützen kann. Die Heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, welche im Sommer auch kühlen kann. Von den zwei zugeordneten Parkplätzen sind es nur wenige Schritte zum Eingang der TOP 2 Einheit. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene Küche. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten, gemütlich am Sofa relaxen und bei schönem Wetter kurzerhand nach draußen auf die Terrasse in den eigenen Garten wechseln. Neben dem Küchenbereich befindet sich unter dem Stiegaufgang eine praktischer Abstellraum, der vermutlich in weiterer Folge als Speis genutzt werden wird. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls im EG zu Lager- und Hauswirtschaftszwecken zur Verfügung. Ein eigene Toilette mit Dusche runden das Raumangebot im EG ab. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins OG, wo sich neben den 3 geräumigen Schlafzimmern auch ein eigenes WC und räumlich getrennt, ein großes Bad mit der Möglichkeit hier ein schönes Doppelwaschbecken eine Dusche UND eine Badewanne zu integrieren. ECKDATEN: ▪ Ziegel-Massivbauweise ▪ Vaillant Luftwärmepumpe, welche zusätzlich als sanfte Kühlung verwendet werden kann ▪ Fußbodenheizung ▪ Kunststoff-Alu Fenster ▪ Hebeschiebetüre im Wohnraum ▪ Elektrische Raffstores ▪ 2 Freiabstellplätze ▪ Vorbereitung für Liwest-Kabelfernsehen ▪ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche ▪ Gäste WC mit Walk-In Dusche im Erdgeschoß ▪ Großzügiger Eigengarten mit Terrasse ▪ Vorbereitung für PV-Anlage, E-Ladestation und Poolanschluß Bei dieser Einheit haben Sie die Möglichkeit Bodenbeläge, die Innentüren, die Sanitärausstattung usw. nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sollten Sie eine Ausbau zur schlüsselfertigen Variante wünschen, können wir gerne ein Angebot dazu nachreichen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - Linie 3, 4 N84 < 750 m Hauptbahnhof Linz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 116,04m²
€ 5.162,01 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschön ausgestattete Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage in Leonding steht nun, kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage in diesem Teil von Leonding ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundsätzlich ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet. Lediglich die Phyrnbahn führt hier vorbei. Wir werden bei der Besichtigung vermutlich die Gelegenheit haben, die übererraschend geringe Geräuschemission wahrzunehmen. Aber nun zum Haus an sich... Aufgeteilt auf 2 Ebenen wurden hier schöne helle Räumlichkeiten geschaffen. Bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall, vor dem man sich mid den rundum verbauten Raffstores aber jederzeit schützen kann. Die Heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, welche im Sommer auch kühlen kann. Von den zwei zugeordneten Parkplätzen sind es nur wenige Schritte zum Eingang der TOP 1 Einheit. Schon beim Eintreten in die Diele wird einem hier klar, das wirklich sauber gearbeitet und hochwertigen Materialien verwendet wurden. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene Küche. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten, gemütlich am Sofa relaxen und bei schönem Wetter kurzerhand nach draußen auf die Terrasse in den eigenen Garten wechseln. Neben dem Küchenbereich befindet sich unter dem Stiegaufgang eine praktischer Abstellraum, der vermutlich in weiterer Folge als Speis genutzt werden wird. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls im EG zu Lager- und Hauswirtschaftszwecken zur Verfügung. Ein eigene Toilette mit Dusche runden das Raumangebot im EG ab. Über den mit schönen Parkettboden belegten Stiegenaufgang gelangen Sie ins OG, wo sich neben den 3 geräumigen Schlafzimmern auch ein eigenes WC mit Handwaschbecken und räumlich getrennt, ein wunderschönes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einer Dusche befinden. ECKDATEN: ▪ Ziegel-Massivbauweise ▪ Vaillant Luftwärmepumpe, welche zusätzlich als sanfte Kühlung verwendet werden kann ▪ Fußbodenheizung ▪ Kunststoff-Alu Fenster ▪ Hebeschiebetüre im Wohnraum ▪ Elektrische Raffstores ▪ 2 Freiabstellplätze ▪ Vorbereitung für Liwest-Kabelfernsehen ▪ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche ▪ Gäste WC mit Walk-In Dusche im Erdgeschoß ▪ Großzügiger Eigengarten mit Terrasse ▪ Vorbereitung für PV-Anlage, E-Ladestation und Poolanschluß ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - Linie 3, 4 N84 < 750 m Hauptbahnhof Linz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 498,62m² / 19 Zimmer
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Immobilie wurde im Jahr 2010 erbaut und präsentiert sich wieein unverwechselbar Juwel im mediterranen Stil. Bis zum Ende des 19.Jahrhundert wurde in dieser Gegend durch das Stift Wilhering reger Weinbaubetrieben und bis ins Jahr 2011 bestand am Nebengrundstück das Schloss zu Bergheim. Gelegen auf einer Anhöhe in unmittelbarer Nähe zum Kürnbergerwald, ist die Liegenschaft uneinsichtig und bietet diskretes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit viel Liebe zum Detail wurde im ? Bella Vista? eine exquisite Symbiosezwischen stylischer Architektur und Gemütlichkeit geschaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Villa sind offen gestaltete Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Outdoor-Kitchen. Diebeiden Küchen sind auf Top-Niveau und stilvoll ausgestattet. Zusätzlich zum Esszimmer gibt es noch einen Frühstücksbereich, 3 Kinderzimmer, 4 Schlafzimmer, eine Bibliothek zum Entspannen, 2 Bäder, wobei eines davon direkt an den Master-Bedroom mit großem Sichtfenster angrenzt. Großflächige Glasschiebeelemente führen auf die sonnige Terrasseund in den blickgeschützten Garten mit einer Poollandschaft und Sandstrand. Eintraumhafter Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden und doch direkt an Grünland angrenzend. Das luftige Obergeschoß mit vielen Glaselementen lässt sichvielfältig gestalten. Ein offener Loungebereich zum Wohlfühlen mit Fitnessraum, Billardzimmer, Sanitärräume verbindet eine weitläufige Dachterrasse mit bezauberndem Ausblick ins Grüne und in die Alpen. Auch das Untergeschoß punktet mit enorm viel Platz: Hier befindetsich neben den Stauräumen eine große Diele, welche den Blick bis in diebeheizte Tiefgarage über eine automatische Glastüre ermöglicht. Der direkte Hauszugang ist somit trockenen Fußes. Die Nähe zur bekannten Plus City, dem Stadtplatz in Leonding, praktischer Anbindung zu Autobahn und Flughafen, garantiert eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Ausflugsziele und umliegende Seen in nächster Umgebung versprechen ein traumhaftes Leben in Leondinger Bestlage. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
Leonding: Exklusiv & zeitlos in Top-Lage
€ 2.490.000,-
4060 Leonding / 348m² / 12 Zimmer
€ 7.155,17 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung & Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage. Einen Halbstock tiefer (EG) erstreckt sich der offene Tagesbereich, bestehend aus Wohnen, Essen & Kochen – perfekt strukturiert durch wenige, gezielt gesetzte raumbildende Elemente, wie z.B. dem offenen Kamin zwischen Speise- & Wohnbereich. Ein separater großzügiger Wirtschaftsraum sei an dieser Stelle auch erwähnt. Absolutes Highlight ist die elegant gelöste Integration des Wellnessbereichs mit Indoor-Schwimmkanal auf der Wohnebene. Dieser lässt sich per Glasfront großzügig zur Pool-Terrasse hin öffnen, sodass man im Sommer Outdoor-Feeling genießt - die wahrscheinlich österreichweit einzig sinnvolle Poolkonzeptionierung hinsichtlich Ganzjahresnutzung! Die Süd-Terrasse ist unterteilt in die Pool-Terrasse im Anschluss an den Pool-Trakt und den überdachten Bereich (Pergola) im Anschluss an das Speisezimmer – damit ergibt sich im Garten ein uneinsehbares Atrium-Feeling, das seinesgleichen sucht. Das OG ist selten gut aufgeteilt und wartet mit vier großen Schlafzimmern & zwei Bädern auf. Jenes im Osten ist der Masterbereich mit Ankleideraum und Badezimmer en suite, jenes im Westen kann bei Bedarf als eigenständiger Gästebereich genutzt werden. Das UG punktet mit perfekt zugänglicher Haus- & Pooltechnik, sowie diversen Keller- & Freizeiträumen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Holz/Alu, Metalunic Raffstores südseitig + Fliegengitter an Türen & Fenster nach Süden + Alarmanlage Bewegung & teilw. Türen/Fenster + Fingerscan für Haustür, Garage & Einfahrtstor + B&O Soundsystem mit zentraler Steuerung + Offener Kamin für Speise- & Wohnraum + Süd-Terrasse Pergola ca. 4x6 m, elektr. Zipline + Alle Einbauten vom Tischler/Manzenreiter, Küche neu + Indoor-Pool ca. 2,5x10 m, Chlor autom., Rollabdeckung, + Poolarea mit Küche & Lounge, Infrarot Sauna + Dusche + Fitness- & Freizeitraum im UG + Solar-Therme ca. 5 m² für Warmwasser & Pool + Fronius PV-Anlage 12 k Wp, Garage mit Wallbox 11 k W + Nutzwasser-Bassin ca. 7,5m³ für WC´s, WM & Garten + Gemauertes Gartenhaus, Spring-Brunnen u.v.a.m. … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Diese beeindruckende Architekten-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Linz, im Leondinger Stadtteil Rufling. Am höchsten Punkt einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, zudem noch in Endlage, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen im Naherholungsgebiet-Kürnbergwald, Joggen, Radeln etc. Anspruchsvolle Menschen und ganz besonders auch Familien finden hier eine vollständige, hochwertige Infrastruktur für das tägliche Leben. Und außerdem ein dichtes soziales Netz - für jeden Lebensabschnitt und in allen Lebenslagen… auf höchstem Niveau! So ist einer der zahlreichen Kindergärten gerade mal 300 m entfernt – ein Traum! Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Kids erreichen die nächste Bus- oder LILO-Haltestelle zu Fuß in ca. 3 bzw. 10 Min. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht ein auto-unabhängiges Leben: Mit der Lokalbahn LILO und dem Busnetz der „Linz Linien“, hat Leonding eine hervorragende Anbindung an Linz und den Bahnverkehr. In ca.12 Min. erreicht man das Zentrum von Linz, in ca. 10 Min. den Linzer Hauptbahnhof und in ca. 5 Min. den int. Flughafen „Blue Danube“ in Linz-Hörsching. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 11 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 8 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 185 km / 2h 10 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 192,24m² / 5,5 Zimmer
€ 5.201,83 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.000.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. Unsere Firma, die hier als Doppelmaklerin tätig ist, verbindet mit diesem Haus nicht nur ein emotionales, sondern auch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite, Gusto bekommen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 13,63m²
€ 43.947,18 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschön ausgestattete Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage in Leonding steht nun, kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage in diesem Teil von Leonding ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundsätzlich ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet. Lediglich die Phyrnbahn führt hier vorbei. Wir werden bei der Besichtigung vermutlich die Gelegenheit haben, die übererraschend geringe Geräuschemission wahrzunehmen. Aber nun zum Haus an sich... Aufgeteilt auf 2 Ebenen wurden hier schöne helle Räumlichkeiten geschaffen. Bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall, vor dem man sich mid den rundum verbauten Raffstores aber jederzeit schützen kann. Die Heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, welche im Sommer auch kühlen kann. Von den zwei zugeordneten Parkplätzen sind es nur wenige Schritte zum Eingang der TOP 1 Einheit. Schon beim Eintreten in die Diele wird einem hier klar, das wirklich sauber gearbeitet und hochwertigen Materialien verwendet wurden. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene Küche. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten, gemütlich am Sofa relaxen und bei schönem Wetter kurzerhand nach draußen auf die Terrasse in den eigenen Garten wechseln. Neben dem Küchenbereich befindet sich unter dem Stiegaufgang eine praktischer Abstellraum, der vermutlich in weiterer Folge als Speis genutzt werden wird. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls im EG zu Lager- und Hauswirtschaftszwecken zur Verfügung. Ein eigene Toilette mit Dusche runden das Raumangebot im EG ab. Über den mit schönen Parkettboden belegten Stiegenaufgang gelangen Sie ins OG, wo sich neben den 3 geräumigen Schlafzimmern auch ein eigenes WC mit Handwaschbecken und räumlich getrennt, ein wunderschönes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einer Dusche befinden. ECKDATEN: ? Ziegel-Massivbauweise ? Vaillant Luftwärmepumpe, welche zusätzlich als sanfte Kühlung verwendet werden kann ? Fußbodenheizung ? Kunststoff-Alu Fenster ? Hebeschiebetüre im Wohnraum ? Elektrische Raffstores ? 2 Freiabstellplätze ? Vorbereitung für Liwest-Kabelfernsehen ? Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche ? Gäste WC mit Walk-In Dusche im Erdgeschoß ? Großzügiger Eigengarten mit Terrasse ? Vorbe... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 13,63m²
€ 41.012,47 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschön aufgeteilte Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage in Leonding steht nun, kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage in diesem Teil von Leonding ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundsätzlich ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet. Lediglich die Phyrnbahn führt hier vorbei. Wir werden bei der Besichtigung vermutlich die Gelegenheit haben, die übererraschend geringe Geräuschemission wahrzunehmen. Aber nun zum Haus an sich... Aufgeteilt auf 2 Ebenen wurden hier schöne helle Räumlichkeiten geschaffen. Bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall, vor dem man sich mid den rundum verbauten Raffstores aber jederzeit schützen kann. Die Heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, welche im Sommer auch kühlen kann. Von den zwei zugeordneten Parkplätzen sind es nur wenige Schritte zum Eingang der TOP 2 Einheit. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene Küche. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten, gemütlich am Sofa relaxen und bei schönem Wetter kurzerhand nach draußen auf die Terrasse in den eigenen Garten wechseln. Neben dem Küchenbereich befindet sich unter dem Stiegaufgang eine praktischer Abstellraum, der vermutlich in weiterer Folge als Speis genutzt werden wird. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls im EG zu Lager- und Hauswirtschaftszwecken zur Verfügung. Ein eigene Toilette mit Dusche runden das Raumangebot im EG ab. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins OG, wo sich neben den 3 geräumigen Schlafzimmern auch ein eigenes WC und räumlich getrennt, ein großes Bad mit der Möglichkeit hier ein schönes Doppelwaschbecken eine Dusche UND eine Badewanne zu integrieren. ECKDATEN: ? Ziegel-Massivbauweise ? Vaillant Luftwärmepumpe, welche zusätzlich als sanfte Kühlung verwendet werden kann ? Fußbodenheizung ? Kunststoff-Alu Fenster ? Hebeschiebetüre im Wohnraum ? Elektrische Raffstores ? 2 Freiabstellplätze ? Vorbereitung für Liwest-Kabelfernsehen ? Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche ? Gäste WC mit Walk-In Dusche im Erdgeschoß ? Großzügiger Eigengarten mit Terrasse ? Vorbereitung für PV-Anlage, E-Ladestation und Poolanschluß Bei dieser Einheit haben Sie die Möglichkeit Bodenbeläge, die Innentüren, die Sanitärauss... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 120m²
€ 3.158,33 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Inmitten einer idyllischen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom pulsierenden Stadtplatz von Leonding entfernt, präsentiert sich dieses sonnige Baugrundstück mit einem baufälligen Altbestand. Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt Linz aus. Eigenschaften im Überblick: Lage: Absolut ruhige Wohnsiedlung, nur 10 Gehminuten bis zum Stadtplatz von Leonding. Grundstücksfläche: Ca. 550 m² (Neuvermessung wird vom Verkäufer durchgeführt). Altbestand: Das vorhandene Einfamilienhaus ist geräumt und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es durch eine Sanierung oder den Neubau nach individuellen Vorstellungen. Besonderheiten: Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend ohne störenden Verkehrslärm. Die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Linz machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauherren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Potenzial: Dank der geräumten Immobilie steht einem Neubau oder einer umfassenden Sanierung nichts im Wege. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen auf diesem urbanen Grundstück. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Baugrundstück in Leonding zu erfahren. Kaufpreis € 379.000,00 Maklerprovision: 3 % + 20 % Ust... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 111m² / 5 Zimmer
€ 3.378,38 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Terrasse
In Leonding-Doppl in der Marrtinistrasse befindet sich dieses Bauprojekt. Derzeitiger Zustand ist EDELROHBAU - was bedeutet im Preis ist das Grundstück, Aussenwände, tragende Innenwände, Decke, Flachdach . Auch Stiege und 3 fachverglaste Fenster mit Fliegengitter und Rolläden sowie die Außentüren inkldudiert. Gegen Aufpreis ist ein belagsfertiger Zustand und auch schlüsselfertig möglich. 2 Aussenabstellplätze Im EG ist ein großer Wohnküchenbereich, Gästezimmer, WC, Terasse und Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Garten. im OG Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer davon das Elternzimmer mit Schrankraum. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Top 1 kostet 385 000 Euro im Edelrohbau mit 342 m2 Grundstück Top 2 kostet 375.000 Euro im Edelrohbau mit 288 m2 Grundstück. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
Fine Dining "Bergdiele"! Modernisiertes Restaurant mit Gastterasse in Linz/Leonding zu verkaufen!
€ 1.380.000,-
4060 Leonding
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gehobenes Gastronomielokal mit Gastterrasse, Weinkeller und Wohnmöglichkeit in Linz/Leonding zu verkaufen! Dieses modernisierte Gastrolokal mit ca. 144m² Nutzfläche bietet eine einzigartige Möglichkeit, hochwertige kulinarische Erlebnisse in angesehener Lage in Linz/Leonding anzubieten. Das Objekt ist modern und elegant eingerichtet und bietet Ihren Gästen eine warme und einladende Atmosphäre in der Gaststube. Die Bar sowie die Gastroküche ist mit hochwertigsten Elektrogeräten ausgerüstet. Eine großzügige, mit elektrischen Jalousien ausgestattete, überdachte Gastterrasse mit angrenzendem schön angelegetem Garten sorgt in den warmen Jahreszeiten für zusätzliche Verabreichungsplätze. Eine separate Raucherlounge rundet das Angebot ab. Im Kellergeschoß befindet sich der extravagante Weinkeller der sich hervorragend zur Präsentation von heimischen Weinen anbietet. Nebenan befindet sich eine geräumige Kellerbar mit Sitzgelegenheiten, welche auch als Separée für besondere Anlässe genutzt werden kann. Auch diverse Lagermöglichkeiten für Kühl- und Gefrierschränke sowie für diverse Lebensmittel befinden sich im Keller. Im Obergeschoß steht eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88m² und herrlicher Terrasse zur Verfügung die als Dienstwohnung, Büro oder als zusätzlicher Lager- und Stauraum genutzt werden kann. Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage inkludiert. KAUFPREIS: € 1,38 Mio. (0% USt) Das aktuelle Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf monatl. netto € 450,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 131m² / 4 Zimmer
€ 9.152,67 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse
Werden Sie Eigentümer eines besonderen Doppelhaus in Leondinger Bestlage mit Alpenblick. Dieses Haus wird belagfertig angeboten, dadurch können sie der Innenausstattung Ihre persönliche Note verleihen. Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Optionen, die man sich wünschen kann. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und 2,80 m hohe Räume im Wohnbereich. Sie können entweder die Treppe oder den Aufzug* nutzen, um bequem alle Ebenen des Hauses zu erreichen. Der Wohnbereich besticht durch einen 50 m² großen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit einer fantastischen Aussicht. Sie haben die Möglichkeit, einen Ofen Ihrer Wahl anzuschließen, da ein Kaminanschluss vorhanden ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine 41 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Der 7 x 3 m große Pool* ist perfekt für entspannte Tage an der sonnigen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass ausreichend Platz für jede Familie vorhanden ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und beheizt. Sie können den beheizten Keller problemlos als Büro oder Wellnessbereich nutzen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage*. Der Bauträger ist ein Unternehmen aus der Region mit über 20 jähriger Erfahrung. Gerne können wir einen unverbindlichen Termin vereinbaren, um Ihre Wünsche zeitgerecht zu berücksichtigen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. *Aufpreise für unsere Optionen Lift: € 45.000. PV Anlage: € 14.800. Wallbox: € 1.500. Pool 7 x 3 m € 36.000. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 129,28m² / 5 Zimmer
€ 6.154,08 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 10.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Bodenplatte inkl. Fundamente, Erdarbeiten, Kanalprojekt (Übergabe-Sickerschächte, Regenwasserkanal), Außengestaltung (Stützmauer, Rohbetonterrasse), Asphaltierungsarbeiten Zufahrt und Carport inkl. Rigol, Flachdach, Carport, Schottereinfassung bei Haus bis 60cm Breite-Abschluss mit Betonrasenbrett Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Nutzwertgutachten & Vermessung von € 940,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]