Suchergebnisse für "haus kaufen in uttendorf oö"

Idyllische Immobilie in 4680 Haag, Rottenbacherstr. 4 Dieses Liebhaberstück befindet sich in Haag am Hausruck, liegt auf einem gut 4.044 qm großen Grundstück und besteht aus zwei Baukörpern, die ursprünglich als Wohnhaus und Stall genutzt wurden. Der Wohnbereich bietet etwa 200 qm Fläche in typischer Art (Einzelöfen, Holzkastenfenster, Dielenböden, niedrige Decken, Unebenheiten,…) und ist mit dem Gewölbestall baulich verbunden. Hier wurden bereits Umbauarbeiten begonnen, um weitere ca. 100 qm Wohnfläche zu erhalten, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Über dem Stall befindet sich der ehemalige Heuboden, der ebenfalls zum Ausbau geeignet scheint. Alte Obstbaumsorten, Beerensträucher, Naturwiesen mit romantischen Sitzplätzen, mögliche Tierhaltung, Wald und Fischteich runden das idyllische Angebot ab. Baujahr des Hauses um 1830, Stall 1846. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Short-Cuts: Flächen: Wohntrakt: ca. 200 qm Fläche (10 Räume, Gänge) auf zwei Etagen; zzgl. Dachboden. Alte Holzfenster, niedrige Holztramdecken, Dielenböden, Einzelöfen, schiefe Böden, Unebenheiten, einfache Ausstattung,… sind hier typisch. Stalltrakt: ca. 100 qm Fläche (Ausbau wurde bereits begonnen bzw. noch nicht fertiggestellt) zzgl. ggf. weiter ausbaubarer ehemaliger Heuboden (z. B: Seminarraum nach Ausbau). Grundstück: 4.044 qm landwirtschaftlicher Grund (Wald, Teich, Wiesen); Fazit: Altes Bauernsacherl, das sofort bewohnbar ist, jedoch (im Stall) noch einige Fertigstellungsarbeiten braucht. Ideal für nachhaltiges Wohnen, Tierliebhaber, Selbstversorger, Seminarbetrieb usw. Die Nutzung, Verwertung und Verwendung von Obst, Gemüse, Holz, Tierprodukte, Solar- und Erdwärme, ist möglich. Heizung Holzofen und Kachelofen! Preis: 297.000, - € (keine Provision). Besichtigungstermin NUR vom 08.06-14.06.26 möglich! Weitere Infos und Besichtigungstermin direkt mit dem Eigentümer per E-Mail: [Email] oder Tel: [Tel] Transparenz-Hinweis: Das rechte Bild ist ein digitales Design-Beispiel (Virtual Staging), um zu zeigen, welcher Schatz sich in dieser historischen Substanz verbirgt! Verkauft wird die Immobilie im charmanten Urzustand - bereit für Ihre eigenen Ideen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese mondäne, in modernem Outfit gestaltete Wohnung ist in einem zeitgenössichen Haus - Baujahr 2012/ Modernisierung im Jahr 2023 - mit nur zwei Einheiten angeordnet. Eine großzügige & offene Raumgestaltung mit Blick auf die umliegende Natur/ Bergkulisse samt hochwertiger & energieeffizienter Bauausführung & Ausstattung sprechen für sich - Fußbodenheizung/ Luft-Wärme-Pumpe, beeindruckende Raumhöhe mit Holz-Sichtdachstuhl, Böden in Echtholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Elektrogeräten uvm. Die Wohnung ist voll möbliert und des Weiteren ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens gegeben. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Wohnhaus wird mit dem vitalisierenden Grander-Wasser versorgt. Die Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Ruhelage inmitten eines Sport- und Wanderparadieses... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in schöner Lage von Uttendorf zu verkaufen Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Lage von Uttendorf und liegt fernab vom starken Durchzugsverkehr. Das eingeschoßige Bauwerk wurde im Jahr 2014 in Holzbauweise errichtet, ist größtenteils barrierefrei ausgestaltet und bietet viel Platz, sowie eine große Raumvielfalt! Einteilung Wohnhaus: Erdgeschoß: Eingangsbereich, großzügiger Vorraum, Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, Wirtschaftsraum, Technikraum/Lager; Der große Garten, sowie die befestigte Terrasse laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des Blicks auf die Bergwelt der Hohen Tauern ein. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnhaus sind zweckmäßige Fliesenböden und hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (zum Teil mit Innenbeschattung und Insektenschutz ausgestattet) verbaut. Heizung: Geheizt wird mit einer modernen Luftwärme-Pumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Sehr praktisch: Pkw-Abstellplätze vor dem Wohnhaus; Grundstück: ca. 873 m²Nutzfläche Wohnhaus: ca. 118 m²Kaufpreis: EURO 540.000, Betriebskosten: monatlich ca. EURO 350, , abhängig vom Verbrauch; Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Uttendorf. Das Ortszentrum, sowie sämtliche Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine naturbelassene Au-Landschaft, sowie Radweg und Langlauf-Loipe befinden sich im Nahbereich. Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Das Stubachtal mit dem beliebten Ski-, Skitouren-, Bergsport- und Wanderparadies "Weißsee" ist ein Teil der Gemeinde Uttendorf. Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: info@@volger.immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Im Dorf Uttendorf, in der Umgebung von Zell am See-Kaprun, liegt dieses freistehende Haus mit viel Platz und Möglichkeiten zur touristischen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit jeweils einer Wohnung sowie ein Kellergeschoss. Die drei Wohnungen erreicht man über das zentrale Treppenhaus. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein großes Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Von der Terrasse oder dem Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf die Berge der Hohen Tauern. Wohnung 1: Erdgeschoss Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro/Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Eckbank und Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Wohnung 2: Erste Etage Wohnküche mit Essecke und Zugang zum Süd- und Ostbalkon, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelbett und Schlafsofa sowie Zugang zum Südbalkon, ein großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Wohnung 3: Zweite Etage Wohnküche mit Sofa und Esstisch, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbett. Vor dem Haus befinden sich ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Schuppen. Über ein Tor gelangt man in den hinteren Garten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein- bis Zweifamilienhaus in Mattighofen/Uttendorf – Viel Platz und Potenzial! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich unweit der gut befahrenen Straße zwischen Mattighofen und Uttendorf, was Ihnen eine gute Anbindung bietet. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, dieses Objekt stellt Ihnen großzügigen Wohnraum zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen. Beheizung und Ausstattung: Holz-Zentralheizung für eine angenehme, wohlige Wärme in allen Wohnräumen Eigener Brunnen – Ideal für Gartenbewässerung oder als zusätzliche Wasserquelle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Esszimmer ️Wohnzimmer ️Schlafzimmer ️Badezimmer und WC Speis Obergeschoss: Vorraum Küche Badezimmer und WC Schlafzimmer ️Kinderzimmer Büro Balkon/Terrasse Abstellraum Zusätzliche Ausstattung: Carport für zwei Autos Garage Diverse Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Mietwohnung im Obergeschoss. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. ️Lassen Sie sich diese Vielseitigkeit und Potenzial nicht entgehen – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Bei diesem Objekt wurde im Jahr 2002 die Fassade (Dämmung), die Fenster, die Heizung, das Dach und im OG die Wasserleitung renoviert. Das Objekt ist von einem Waldrand und einem Bach umgeben, auf der Straßenseite sind zwei Carports und eine Garage, daher ist das Objekt uneinsichtig. Es bietet genügend Platz für eine große Familie. Beheizt wird das Haus mit einer Holz-Zentralheizung, für das Wasser sorgt ein eigener Brunnen und statt dem Kanal ist eine Senkgrube vorhanden, daher sind auch die monatlichen Kosten sehr gering.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienidylle mit Panoramablick - Wohntraum über den Dächern von Uttendorf Dieses charmante Familienhaus liegt in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Niedernsill und gehört zur Gemeinde Uttendorf. Über einen gut ausgebauten Güterweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage. Die Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Zusatzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die stilvoll integrierte Küche geht nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als einladender Essbereich mit atemberaubendem Panoramablick dient. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, e Familienidylle mit Panoramablick - Wohntraum über den Dächern von Uttendorf Dieses charmante Familienhaus liegt in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Niedernsill und gehört zur Gemeinde Uttendorf. Über einen gut ausgebauten Güterweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage. Die Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Zusatzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die stilvoll integrierte Küche geht nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als einladender Essbereich mit atemberaubendem Panoramablick dient. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, einen zentralen Vorraum und eine weitere Toilette. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon - perfekt, um den Blick über die umliegende Bergwelt zu genießen. Im Erd- bzw. Kellergeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Wirtschaftsräume, ein geräumiger Fitnessbereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC - ideal auch für Gäste oder zur Nutzung als Einliegerwohnung. Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Werkzeuge. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe, die 2017 installiert wurde. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Family Home with Breathtaking Panoramic Views This charming family home is situated in an elevated, sunny location above the rooftops of Niedernsill and belongs to the municipality of Uttendorf. Accessed via a well-maintained country road, this dream property offers approximately 200 m² of living space spread across three levels. The first floor features an open-plan living area with a cozy supplementary stove, ensuring warmth and comfort. The stylishly integrated kitchen flows seamlessly into a bright winter garden, which serves as a welcoming dining area with spectacular panoramic views. Both the living room and the winter garden offer direct access to the spacious terrace and beautifully maintained garden. A bathroom with a corner bathtub and shower, a separate toilet, and a practical storage room complete this level. On the second floor, you'll find four bright bedrooms, a central hallway, and another toilet. Two of the bedrooms offer direct access to a south-facing balcony—ideal for soaking in the surrounding mountain scenery. The ground floor/basement level includes utility rooms, a large fitness area, and an additional bedroom with a shower and toilet—perfect for guests or use as a private suite. The lovingly landscaped garden surrounding the house invites you to relax and unwind. A separate garden shed provides ample storage for tools and equipment. Heating is provided by a modern heat pump system, installed in 2017, ensuring energy efficiency and sustainability. A garage and multiple outdoor parking spaces are also available directly in front of the house. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #möbliert

Historisches Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Inmitten der idyllischen Gemeinde Helpfau-Uttendorf präsentiert sich dieses eindrucksvolle Herrenhaus als wahres Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und einzigartigem Charme. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde vor rund 250 Jahren errichtet und diente ursprünglich als Pfarrhof. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude als Kauf- und Wohnhaus genutzt und entwickelte sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem herrschaftlichen Wohnsitz mit besonderer Ausstrahlung. Auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Fläche von 4.621 m² gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie historischen Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist und somit zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und befindet sich ? dem Alter entsprechend ? in einem guten Zustand. Verkauft wird die Villa vollständig möbliert inklusive der vorhandenen Antiquitäten, wodurch der einzigartige Charakter des Hauses bewahrt bleibt und ein sofortiges Eintauchen in die besondere Atmosphäre ermöglicht wird. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Mittelgang ein beeindruckendes Raumgefühl und erschließt die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kurzbeschreibung: Inmitten des sanften Hausruckviertler Hügellandes liegt dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus – mit Blick auf den Traunstein und die umliegende Natur. Hier wohnt man nah an der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten. Auf rund 230 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für jeden Lebensabschnitt. Seit dem Kauf 2021 haben die Eigentümer das Haus umfassend ausgebaut – von der Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung über Pool, Terrassen und Hochbeete bis hin zur gepflasterten Einfahrt. Bereits ab Bau vorhanden: Regenwasserzisterne und Schwedenofen – zusammen ein Haus, das für ein weitgehend autarkes Leben bestens ausgestattet ist. Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung – mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger direkt im Ort. Dank zwei separater Eingänge wäre bei Bedarf auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Daten | Fakten | Zahlen: Das Haus: Baujahr 2018 · 230 m² Wohnfläche · Grundstück ca. 1.300 m² · Südausrichtung · 2 Badezimmer · 3 WC · Gäste-WC · 2 Terrassen (61 m²) · Loggia (33 m²) · Garten auf zwei Ebenen · Pool · 2 Abstellräume · Doppel-Carport · gepflasterte Einfahrt · Schwedenofen · teilmöbliert Energie & Technik: 20 k Wp Photovoltaik mit 17,6 kWh Speicher & Notstromversorgung · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Fußbodenheizung · U-Wert 0,12 W/m² · 3-fach Verglasung · Regenwasserzisterne · Energieausweis HWB 42,9 kWh/m²/a · Heizkosten ca. 122 €/Monat Lage & Infrastruktur: Atzbach, Bezirk Vöcklabruck · A1-Auffahrt ca. 10 Min. · Nahversorgung, Kindergarten & Volksschule im Ort · Arzt & Apotheke in der Nähe · Schwanenstadt ca. 8 km · Vöcklabruck ca. 15 km Kaufpreis: € 849.000 Provisionsfrei – die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Nebenkosten: Gr ESt. 3,5% · Grundbucheintragung 1,1% · Notarkosten – jeweils zu Lasten des Käufers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Willkommen in Helpfau-Uttendorf – einem versteckten Juwel im Herzen Oberösterreichs! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zinshaus und Renditeobjekt, das nicht nur durch seine neuwertige Bauweise besticht, sondern auch durch die attraktive Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Einer großzügigen Fläche von 339,36 m² eröffnet sich Ihnen hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und renditestarken Immobilie sind. Das Zinshaus beeindruckt durch seine moderne Ausstattung. Die eleganten Parkettböden und die behagliche Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück jeder Wohnung bildet. Hier wird Kochen zum Genuss – egal, ob für den Eigenbedarf oder für Ihre zukünftigen Mieter. Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze. Ein Carport, eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze sind vorhanden, sodass sowohl Bewohner als auch Gäste stets bequem parken können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei. Der Ausblick von den Wohnungen ist ein weiteres Highlight: genießen Sie den beruhigenden Grünblick, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Alltag zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Busverbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der für den täglichen Bedarf sorgt und somit die Lebensqualität Ihrer Mieter erheblich steigert. Dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Region zu werden und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Attraktives Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager- und Produktionshallen sowie Betriebswohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage in Uttendorf. Die direkte Anbindung an die stark frequentierte B142 sorgt für optimale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Das Objekt vereint großzügige Verkaufsflächen, Lager- und Produktionsmöglichkeiten sowie zusätzliche Ertragsquellen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe, Produktion oder als Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick✅ Top-Standort direkt an der B142✅ Ca. 1.000 m² moderne Verkaufsfläche✅ Ca. 1.200 m² Lager- bzw. Produktionshallen✅ Ca. 150 m² Betriebswohnung✅ Gut eingeführte und laufend genutzte SB-Waschanlage✅ Photovoltaikanlage mit 60 k Wp Leistung✅ Neue, energieeffiziente Hackschnitzelheizung✅ Verkaufsfläche umfassend saniert und modernisiert✅ Großzügige Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung Die Verkaufsflächen wurden kürzlich umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Lager- und Produktionshallen bieten großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene SB-Waschanlage, die bereits erfolgreich betrieben wird und zusätzliche laufende Erträge generiert. Die moderne 60-k Wp-Photovoltaikanlage sowie die neu errichtete Hackschnitzelheizung sorgen für nachhaltige Energieversorgung und reduzieren langfristig die Betriebskosten erheblich. Hinweis: Baurechtsobjekt – Laufzeit bis 30. 09. 2052 Dieses Gewerbeobjekt steht auf einem Baurechtsgrund. Sie erwerben das Gebäude; das Grundstück bleibt im Eigentum des Baurechtgebers. Der Baurechtsvertrag ist bis zum 30. 09. 2052 befristet. Der derzeitige Bauzins beträgt 1.832,00 €/Jahr (indexiert, zahlbar an den Grundstückseigentümer). Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude an den Grundstückseigentümer zurück. Fazit Ein seltenes Angebot für Unternehmer, Investoren oder Betriebe mit Platzbedarf. Die Kombination aus modernisierter Verkaufsfläche, großzügigen Lager- und Produktionshallen, Betriebswohnung, laufenden Zusatzerträgen durch die SB-Waschanlage sowie nachhaltiger Energietechnik macht dieses Gewerbeobjekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]