Suchergebnisse für "haus kaufen in gerasdorf"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in sehr beliebter Gegend! * Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! * Oberlisse * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! * 2 Stellplätze * 57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! * Belagsfertiger Zustand * sehr hochwertige Ausführung * Massivbauweise * Balkon im OG * Baubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse. 2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€ Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.​ Gesundheitsversorgung: * Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.​ * Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.​ Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken.​ * Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar.​ Öffentliche Verkehrsmittel: * Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. ​ * Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. ​ Auto: * Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht.​ * Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.​ Besonderheiten: * Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.​ Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.​ Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Kurzzeitangebot - rasch zugreifen. Zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück befristeter Mietvertrag bis 2029 In Gerasdorf bei Wien: zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zum attraktiven Gesamtkaufpreis. - Baujahr 2015, solide Massivbauweise, gepflegter Zustand - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 571 m² - Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m² - Haus 1: nicht unterkellert - Haus 2: inklusive Keller mit ca. 71 m² - Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden - Gäste-WC vorhanden - Möblierte Küche in beiden Häusern - Großzügige Terrasse und Balkon vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 405 m² das Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 405 Widmung: BW-2WE Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 405 m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese eindrucksvolle Villa in 2201 Gerasdorf bei Wien überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Wiener Stadtgrenze und vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Privatsphäre. Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Bodenaufbau umfasst verschiedene hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Parkett und edlen Steinboden, die für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertanlage mit einer Leistung von 4 k W, die von der renommierten Firma Vaillant stammt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung in den kühleren Monaten. Für warmes Wasser steht ein 400-Liter-Warmwasserspeicher zur Verfügung. An heißen Tagen sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage mit 8 k W für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus. Die Fenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was sowohl für ausgezeichnete Wärmedämmungals auch für zusätzlichen Schallschutz und Sicherheit sorgt. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine strukturierte T-Verkabelung mit Cat-5-Standard ermöglicht stabiles Internet und eine zuverlässige Netzwerkverbindung im gesamten Gebäude – ideal für Home-Office oder Multimedia-Nutzung. Die Beleuchtung besteht aus modernen Deckenleuchten sowie ergänzenden Stehleuchten, die für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen sorgen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst unter anderem eine helle und offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Insgesamt stehen drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, die hochwertig ausgestattet und modern gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich hervorragend als Ruhe- oder Lesebereicheignet. Für sportlich Aktive steht ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen funktionalen Waschraum sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit Swimmingpool zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen idealen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder schattige Stunden an heißen Sommertagen. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl. Die Dämmung des Hauses beträgt rund 15 cm und trägt in Kombination mit der energieeffizienten Heizung und den hochwertigen Fenstern zu niedrigen Betriebskosten bei. Alle technischen Anlagen und Geräte stammen von der Marke Vaillant und stehen für Qualität und Zuverlässigkeit. Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Diese Villa ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik suchen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Villa für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltig! Modernisiert! Gepflegt! Genau damit zeichnet sich die 2006, auf dem ca. 301m² großen Grundstück , errichtete Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise aus. Die 110m² Wohnfläche, verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einer ca. 45m², großen Wohnküche , Vorraum, separates WC und dem Obergeschoss mit 3 getrenntbegebaren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Die Bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und warmes Wohngefühl. Bei heißen Sommertagen sorgen die Klimageräte in allen Wohnräumen für angenehme Temperaturen. Im Zuge der umfassenden Erneuerung des Erdgeschosses im Jahr 2021 wurden hochwertige, wasserfeste Designböden verlegt und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten integriert. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte ein ca. 60m² großen komplett ausgebauten Keller mit Fenstern und Heizung (zum Teil Fußbodenheizung). Optimal als als Hobbyräume oder Lagerräume nutzbar. Direkt von der Wohnküche kommt man in den 2023 neu gestalteten Garten mit Terrasse und geräumigen Gartenhaus. Aktuell wird ein ca. 101m² großer Gartenteil eines Fahnengrundstücks für aktuell 29? im Monat dazu gepachtet, welches ebenfalls übernommen werden kann (siehe Plan). Auch in Sache Energieeffizienz ist dieses Objekt sehr gut ausgestattet. Im März 2025 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,35 k Wp sowie eine Wallbox für E-Mobilität installiert. Der Jahresertrag der PV Anlage beträgt ca. 15000kWh. Raumaufteilung: EG Vorraum ca. 8m² Wohnküche: ca. 46m² WC: ca. 1,5m² OG Flur: ca 10,6m² Schlafzimmer: ca. 14,5m² Zimmer: ca 11,09m² Zimmer: ca 11,09m² Bad mit Dusche, Wanne und WC: ca. 7,68m² KG - komplett ausgebaut Vorraum: ca. 7,76m² Raum 1: ca. 37,04m² Raum 2: ca. 14,87m² Außenbereich Garten: ca. 100m² inklusive Gartenhäuschen Terrasse: ca. 30m² 2 KFZ-Stellplätze und Wallbox bei einem Stellplatz Zusätzlich wird aktuell ein 101m² großer Gartenteil eines Fahnengrundstück für aktuell 29? im Monat dazu gepachtet.(siehe Plan) Ausstattung und Modernisierungen Wasserfeste Designböden, hochwertige moderne Küche mit Markengeräten im Erdgeschoss (2021) Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im OG/ separates WC im EG bodentiefe mehrfachverglaste Fenster mit Außenjalousien Klimaanlage PV-Anlage 13,35k Wp und Wallbox für KFZ. (März 2025) Garten mit Gartenhaus ( 2023) Kaufpreis: 699.000? monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. 100? ( Wasser, Winterdienst, Allgemeinflächen, Verwaltung) Müll: ca. 20? inkl. USt. Strom: ca. 40? inkl. USt. Gas: ca. 100? inkl. USt. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Objekt befindet sich, direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Wien. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur in einer verkehrsberuhigten Zone aus, die insbesondere durch den unverbaubaren Grünblick eine hohe Lebensqualität bietet. Die Marktgemeinde Gerasdorf verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhof Gerasdorf sind sie innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Nahverkehr: - Buslinie 25B: ca. 190m, - Bahnhof Gerasdorf: ca. 600m, Nahversorgung: - Spar: ca. 850m, - Ströck: ca. 850m, - Hofer: ca. 1,1km Bildung: - Kindergarten: ca. 4 min mit dem Auto - Volksschule ca. 4 min mit dem Auto - Mittelschule: ca. 550m Sport: - Fußballclub: ca. 6 min mit dem Rad - Judoverein: ca. 6 min mit dem Rad - Yogaclub: ca. 5 min mit dem Rad Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs bietet Ihnen auf großzügigen Eckgrundfläche 911 m² alles, was das Herz begehrt und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und extra ca. 30m² gebautes Gartenhäuschen & Werkzeughaus bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder Rückzugsort - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Der große Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag - dieser Garten wird schnell zu einem zentralen Ort in Ihrem Leben. Die Immobilie ist geschmackvoll ausgestattet und wurde vor circa 3 Jahren renoviert. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren getauscht, das Dach und die Fassade wurden vor ca. 20 Jahren erneuert . Die Hauptsicherungskasten wurde auch vor 4 Jahren getauscht. Die Fliesen und das elegante Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und perfekt für gesellige Kochabende. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die beide mit Fenstern ausgestattet sind. So können Sie tagsüber natürliches Licht genießen. Das eine Bad ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet, sodass für jeden Geschmack und jede Situation die passende Lösung bereitsteht. Die drei WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt sich bequem regulieren. Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 1980 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, nur wenige hundert Meter vom 21. Bezirk entfernt, besticht durch seine durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Platzangebot. Erdgeschoss – Das Zentrum des Hauses: Schon beim Betreten des hellen Windfanges (6,6 m²) spürt man die Großzügigkeit. Die offene Wohn/Ess/Küche (50,44 m² + Speis 2,40 m²) bildet das Herzstück und verbindet die funktionale Küche mit dem gemütlichen Wohnraum sowie zwei Zugänge auf die überdachte Terrasse (23,30 m²) mit Blick auf den Grillplatz. Ein separates Zimmer (10,00 m²) im EG eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Ein vollwertiges Bad mit WC (7,58 m²) runden diese Ebene ab. Gesamt EG: 77,02 m²Obergeschoss: • Zimmer 21,57 m², mit Balkonzugang (3,18 m²) • Zimmer 18,08 m², Zugang zum Balkon (2,81 m²) • Zimmer 17,80 m² • Bad mit WC 14,66 m² (Dusche, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken)• Vorraum 05,20m² Gesamt OG: 77,86 m², mit Parkett und Fliesen ausgestattet Keller & Außenanlagen: • Technikraum 20,25 m² • Kellerraum 17,55 m² • Keller 16,66 m² • Keller 15,81 m² • Bad 7,18 m²Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume die für Teenager eingerichtet sind. In einem der kleineren Kellerräume befindet sich auch eine Sauna. Flächenaufstellung Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche + Terrasse Obergeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche + 2 Balkone Keller: ca. 77 m² Nutzfläche Garage: ca. 25 m²Garten: ca. 294 m²Ausstattung: Böden: Hochwertiger Parkett und Fliesen. Fenster: Moderne 3-fach Verglasung (hervorragende Dämmwerte). Klima: Klimaanlage vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung (Therme) Kaufpreis: € 1.200.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn - Perfekt für junge Familien! Zum Kauf steht ein modernes Einfamilienhaus in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich, das mit einer Wohnfläche von 103 m² und 5 Zimmern ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist. Der Kaufpreis beträgt € 535.000,00. Highlights des Hauses: * Großzügiger Garten und sonnige Terrasse - perfekter Rückzugsort für Erholung und gemeinsames Familienleben * Zwei Auto-Stellplätze mit der Option auf einen Carport * Kunststofffenster und Außenjalousien für eine moderne Ausstattung * Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung * Massivbauweise mit Satteldach - solide Qualität und langlebig * Vollunterkellert: Der Keller befindet sich noch im Rohbau und bietet neben Heiz- und Abstellraum einen großzügigen Hobbyraum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der bekannten und zugleich beliebten Oberlisse befindet sich dieses charmante Häuschen. Häuschen ist wohl etwas untertrieben, denn genauer hingesehen, ist es eher ein stattliches Haus mit sehr viel Platz. Ursprünglich erbaut von 1959 bis 1969, wurde es im Jahr 2021 wirklich umfassend renoviert und saniert. Eingetreten befindet sich gleich rechterhand eine besonders geräumige Wohnküche. Die Küche selbst noch ganz jung, der restliche Platz unglaublich verschwenderisch. Kochkurse könnte man hier abhalten, so großzügig wird hier gearbeitet. Vier weitere Zimmer befinden sich auf dieser Ebene, zwei davon sehr groß, das dritte mittel und dann gibt es noch die ehemalige Küche, die jetzt ein toller Wirtschaftsraum sein könnte. Mit allen Anschlüssen, die ein Wirtschaftsraum eben braucht. Das Badezimmer ist gleich daneben und das WC ist separat. Die Treppe hinauf gehts zu weiteren Zimmern, wiederum drei große Zimmer stehen hier zur Verfügung, die mit Leben gefüllt werden wollen. Und zusätzlich noch ein großer Dachboden, der quasi nach Ausbau schreit, so perfekt ist er integriert. Mit also insgesamt 7 Zimmer ist dieses Haus ein wahres Platzwunder. Ohne weiteres wären auch zwei geräumige getrennte Wohneinheiten machbar. Für Familien mit erhöhtem Platzbedarf jedenfalls ein wahrer Glücksgriff und das Beste Es gibt handwerklich kaum noch etwas zu renovieren. Die Böden, größtenteils Echtholzparkett und Fliesen, die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, die Türen, die Küche, das Bad, dies alles wurde erst vor 3 Jahren, also 2021, komplett erneuert. Auch sonst macht das Haus einen tadellosen Eindruck, unterkellert ist es nur zu einem kleinen Teil. Im Garten wartet noch ein feines Gartenhäuschen und als besonderes Schmankerl ein alter Erdkeller, der perfekt für Ihren Wein dienen könnte. Der Garten hat eine gute Größe, denn viele Zimmer verlangen nach vielen Bewohner und viele Bewohner wünschen sich einen großen Garten. Jedenfalls ist hier so gut wie alles umsetzbar, was Sie gerne hätten. Die Umgebung, eine Oase der Ruhe und dennoch sind Sie Dank der Nähe zur Stadtgrenze im Handumdrehen in Wien. Die Infrastruktur ist perfekt, was diesen Ort zu dem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie macht. Endlich ist Ihre Suche vorbei! Ich freue mich schon Ihnen dieses tolle Angebot persönlich zeigen zu dürfen, ein Haus, wo Sie nur noch Ihre Koffer nehmen brauchen und dazu noch leistbar ist, das hat heute einen wahren Seltenheitswert. Der Preis: € 595.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon von weitem fällt es auf: Dieses farbenfrohe Haus strahlt pure Lebensfreude aus. Aber nicht nur außen auch innen geht es kunterbunt zu! Die Räume leuchten, die Farben tanzen an den Wänden und die positiven Vibes sind fast sichtbar, sobald man die Tür öffnet. Hier wird nicht gezählt, wie still man sein muss, sondern wie laut, wild und glücklich man leben darf. Die Kinder haben Platz zum Toben, Entdecken und kleine Abenteuer zu erleben und die Erwachsenen genießen die Gewissheit, dass jedes Zimmer, jede Ecke genau dafür geschaffen ist. Die Lage Oberlisse, ruhig, verkehrsberuhigt über die Straße hinaus nur noch Felder. Drachensteigen, Radfahren oder kleine Entdeckungstouren direkt vor der Haustür Kein Problem. Das Auto parkt man praktisch in der Garage oder einfach vor dem Haus, ein paar Stufen hinauf und schon ist man mittendrin im Familienabenteuer. Die Küche Herzstück des Familienalltags Rein durch den Windfang, Jacken und Schuhe an der Garderobe abgestellt und schon steht man in der großen Wohnküche. Platz ohne Ende für gemeinsames Werken: Während am Herd das Abendessen vor sich hinköchelt, stapeln sich am Tisch Schulhefte, Buntstifte und kleine Bauwerke aus Lego. Einer rechnet noch schnell das kleine Einmaleins, ein anderer malt sein nächstes Meisterwerk, und zwischendurch wird gelacht, diskutiert und gequasselt. Ein bisschen wuselig, ja genau so fühlt sich hier Zuhause an. Bad & WC Wasserabenteuer für Groß und Klein Weiter gehts ins Bad. Badewanne Check! Hier verwandeln sich Kinder in kleine Kapitäne, Piraten oder Meerjungfrauen. Wer lieber auf schnell und praktisch setzt, freut sich über die zusätzliche Dusche. Und weil man ja irgendwann auch wieder Ruhe haben will, ist das WC separat. Wohnzimmer Sonne, Kuschelfaktor und gute Laune Das südseitige Wohnzimmer ist hell, gemütlich und von angenehmer Größe. Ein Pelletsofen sorgt für knisternde Abende mit Kakao und Popcorn. Durch die Tür gehts hinaus auf die überdachte Terrasse, wo der Griller schon wartet. Von dort ein paar Stufen weiter direkt in den Garten die kleinen Entdecker nehmen lieber gleich die Rutsche. Schlafzimmer zum Träumen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Kinderzimmer daneben alles schön aufeinander abgestimmt. Ein viertes Zimmer als Durchgangszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Spielzimmer. Das Reich unterm Dach Von hier führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss und das hat es wirklich in sich: Dachschrägen, offene Küche, ein richtig chilliger Wohnbereich, zwei Zimmer, Abstellräume und ein Bad mit Wanne. Ob Teenie-Königreich, Rückzugsort für Gäste oder einfach Familienlevel XXL hier passt alles rein. Macht zusammen fast 200m² Wohnfläche. Keller & Garage Stauraum deluxe Auf ca. 119m² stattlicher Kellerfläche geht auch fast alles: Proberaum, Werkraum, Fitness, Waschküche oder einfach 1000 Kisten Playmobil sind nur ein Auszug an Möglichkeiten. Vom Keller gehts direkt in die Garage und weiter in den Garten alles clever verbunden, damit im Familienalltag nichts im Weg steht. Garten bunt, groß und voller Leben Rund 671m² Grünfläche größer als die meisten Gärten in der Umgebung. Hier fliegen Bälle, werden Sandburgen gebaut, gegrillt und gespielt. Ein Garten, der mit der Familie mithalten kann, Platz für Abenteuer, Ruheinseln und spontane Familienfeste bietet kurz: ein echtes Freiluft-Wohnzimmer. Und übrigens Wer einen großen Garten sucht, der nicht nur zum Anschauen da ist, sondern richtig genutzt werden kann, liegt hier genau richtig. Viel Platz für die Familie, viel Grün für alle Aktivitäten und alles in ruhiger Lage, aber dennoch praktisch angebunden. Fazit bunt, modern, lebendig Ein großartiges Familienreich, das sich trotz seiner rund 40 Jahre in tadellosem Zustand befindet. Fast alle Räume wurden in den letzten Jahren verjüngt und können problemlos mit dem heutigen Standard mithalten. Einzig die Küche trägt noch ihr altes Kleid perfekt, um die neue Lieblingsfarbe auszuwählen. Ebenso wie das Innenleben modernisiert wurde, hat auch das Heizsystem vor ein paar Jahren ein neues Leben bekommen. Dank moderner Fußbodenheizung bleibt es kuschelig warm, während die Kinder vor Freude am Boden kugeln, hüpfen und das Haus in ihr eigenes Abenteuerland verwandeln. Sie möchten ein richtiges Familienrefugium Dann sind Sie hier genau richtig rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Und eines ist sicher: Ihre Kinder werden hier niemals ausziehen wollen! Der Preis: € 699.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 676 m² Grundstück. Das im Jahr 1999/2000 errichtete Haus bietet insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche und ist vollunterkellert. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Abstellraum * Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer & Schwedenofen * Großer Wintergarten * Badezimmer mit Dusche & WC Obergeschoss: * Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen * Drei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon zum Wintergarten) * Büro * Badezimmer mit Badewanne & WC, Wäscheschacht direkt in die Waschküche Keller: * Direkter Zugang zum Garten * Werkstatt, Abstell- & Lagerräume * Waschküche AUSSENBEREICH * Überdachte Terrasse mit gemauertem Grill * Pool & Gartenhütte * Gepflegter Garten mit Altbaumbestand TECHNIK & AUSSTATTUNG * Photovoltaikanlage inkl. Speicher * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * Klimaanlage (EG & OG) * Brunnenwasser * Zentralstaubsaugeranlage Diese Immobilie vereint moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück. Ob als Familienwohnsitz, für Homeoffice oder als Rückzugsort - hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 90m² Garten mit Pool. Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. INFOS ZUM HAUS WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m² ZIMMER: 5 GARTEN: ca. 90,00 m² Terrasse: ca. 10.00 m² DACHTERRASSE: ca. 30,85m² AUSRICHTUNG: Süd/Ost AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 HIGHLIGHTS Fußbodenheizung Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren Fliegengitter Ziegelmassiv Bauweise Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Klimaanlage Alarmanlage/ Videoüberwachung Betriebskosten folgen! Plan folgt in kürze! KAUFPREIS EUR 699.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]