Suchergebnisse für "haus kaufen graz"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit großem Garten, Carport & moderner Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Nutzfläche und einer vollwertigen Unterkellerung bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Highlights der Immobilie: • Fenster mit Rollo und Insektenschutz • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank • Carport für 2 Autos • Eigengarten (ca. 148 m²) – komplett eingezäunt • Apfel- und Kirschbäume direkt am Grundstück • Kleine Gartenhütte für Geräte & Stauraum • Terrasse mit vertikalem Sonnenschutz – perfekt zum Entspannen Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein, während die moderne Innenausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Fazit: Dieses Doppelhaus überzeugt nicht nur durch Zahlen und Fakten, sondern vor allem durch ein einzigartiges Lebensgefühl. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Stadthaus mit 2 Zinshäusern in Graz-Liebenau Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern. Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. Kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl. Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl. Objektdetails: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Haus 1 : 4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Terrassen Haus 2 : 5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad) Penthouse, Terrassen Sonstige verbaute Flächen : Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden. Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: Ab sofort. Energiebedarf: Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz- Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Ein sehr großer überdachter Balkon mit Aussicht schaffen ein sehr gutes Klima. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein Parkplatz ist zugeordnet und vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist der private Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. OBJEKTDETAILS: Diese ca.106m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 2*Zimmer Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Dusche Extra WC Abstellraum Keller Barrierefrei 1*Parkplatz zugeordnet Freie Abstellplätze Fahrradabstellplätze Die Anlage verfügt weiters über Allgemeingrünflächen und Spielplatz Sanierungen: 2012 Innensanierung Zusatzinformationen: Heizung: Zentralheizung Fernwärme Energieausweis wird vom Eigentümer in Kürze nachgereicht. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 510 € inkl. Heizung, Rücklagen usw. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz- Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 5.Stock mit Lift einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Ein sehr großer überdachter Balkon mit Aussicht schaffen ein sehr gutes Klima. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist der private Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. OBJEKTDETAILS: Diese ca.90m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 2*Zimmer (begehbarer Kleiderschrank) Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung Extra WC Abstellraum Keller Barrierefrei Freie Abstellplätze Fahrradabstellplätze Die Anlage verfügt weiters über Allgemeingrünflächen und Spielplatz Sanierungen: 2017 Komplettsanierung durch Hausverwaltung Zusatzinformationen: Heizung: Zentralheizung Fernwärme Energieausweis 65,2 kwh/m2a gültig bis 21.04.2032 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kosten: BK - mtl. ca. 539,88 € inkl. Heizung, Rücklagen usw. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses gepflegte Wohnhaus in Feldkirchen bei Graz bietet auf zirka 170 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung – sei es für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. Das ursprünglich ältere Bestandshaus wurde in den Jahren 2014/2015 fast vollständig abgetragen und hochwertig neu aufgebaut. Dabei entstanden zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss – ideal für zwei Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Eine helle Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für die ganze Familie Ein Badezimmer mit Fenster Ein separates WCEin zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Das Obergeschoss bietet die identische Aufteilung und zusätzlich einen großzügigen Balkon mit ca. 11 m², der nach Süden ausgerichtet ist – ein idealer Platz für Sonne und Ruhe. Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme, die über Heizkörper verteilt wird – eine komfortable, umweltfreundliche und wartungsarme Lösung. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Garten mit einer praktischen Gartenhütte, die sich perfekt als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt. Ein Doppelcarport sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt beim Haus. Die Lage in Feldkirchen bei Graz verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Flughafen Graz und die Autobahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Hochwertiger Wiederaufbau 2014/2015 Doppelcarport, Balkon, Garten und Gartenhütte Ruhige Lage mit perfekter Verkehrsanbindung Ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder clevere Anleger! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Gepflegtes Haus in Andritz mit Platz auch für eine große Familie! In begehrter Lage, in einer sonnigen Einfamilienhaus-Gegend in Graz-Andritz, befindet sich dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem 605 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 182,99 m² und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der bestehenden Struktur besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu realisieren - ideal für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Das in Holzbaubauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. [Tel] neue Küche, 2018 Fenstersanierung und Haustür, 2016 Badezimmer und tlw. Infarotheizung, 2023 Zimmertüren, 2010 Stiegenaufgang etc. ) Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ortswasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Hier geht's zum Objektfilm Raumaufteilung EG: Vorraum, Bad, WC, große Wohnküche mit Essplatz und mit anschließender Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer Raumaufteilung OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Balkon Raumaufteilung UG: Vorraum, großes Zimmer mit natürlicher Belichtung und integriertem Bad mit WC; Kellerräume Infrastruktur: In naher Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie etc. Somit ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Auch das Zentrum von Graz ist mittels Bus/Straßenbahn bzw. auch Fahrrad bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das wunderschöne Gebiet rund um Andritz hat für Naturliebhaber einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich von der Natur verzaubern lassen. Highlights auf einen Blick: - Begehrte Stadtrandlage in Andritz/Oberandritz - Ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen - Bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich - Grundstücksfläche: 605 m² - Wohnfläche: 182,99 m² - Terrasse und Balkon - Helle, großzügige Räume -Gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese Immobilie verbindet Raum und Flexibilität - eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz. Startpreis* ab EUR 445.000, *) Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis) handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Graz Liebenau-Murfeld und begeistert mit einem ca. 1.112 m² großen Grundstück, einer südseitigen Terrasse und ausreichend Platz und Flexibilität für große und kleine Familien. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1953 errichtet und Anfang der 1970iger Jahre erweitert. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, allerdings ist die Bausubstanz (Ziegelmassiv) durchaus erhaltenswert. Ein Zubau an das bestehende Haus ist aufgrund der Flächenwidmung von WR 0,3-0,4 genauso möglich wie ein kompletter Neubau. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorraum - Flur - Wohnzimmer - Küche - 2 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - separates WC Obergeschoß: - Badezimmer mit Badewanne und WC - Zimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Büro/Kinderzimmer Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Im Erdgeschoß gelangt man vom großzügigen Wohn-/Esszimmer über eine Balkontüre direkt auf die sonnige Terrasse. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Dies sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, wodurch der Raum schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie wird. Die große Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet ist ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier gelangt man direkt ins Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten. Er überzeugt durch seine ebene Lage, großzügige Fläche und sonnige Ausrichtung. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielwiese für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen. Ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Der große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen und ein weiterer Abstellraum bieten Platz für 2 Autos und Fahrräder. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung. Lage: Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sportgymnasium HIB Liebenau, der Murpark mit vielen Geschäften, Sportplätze und der Murradweg. Die Firma Magna Steyr erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Verlieben - Villa mit Charme und traumhaftem Ausblick Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1913 und einer Wohnfläche von ca. 300 m² besticht durch ihren zeitlosen Charme, architektonischen Charakter und ihre einmalige Lage mit traumhaftem Fernblick. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 5.998 m², in Graz-Wetzelsdorf am Buchkogel. Hier werden Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis vereint - Ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die insgesamt 6.385 m² setzen sich aus 5.998 m² Bauland mit einer Widmung WR 0,2-0,3 und einem 387 m² Straßenanteil zusammen. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage, wodurch sich von den zwei Balkonen ein atemberaubender Blick über Graz sowie zur Kirche St.Johann und Paul eröffnet. Im Jahr 1967 wurde es durch einen Zubau mit südseitig ausgerichteter Terrasse und separatem Eingang erweitert. Der Ziegelmassivbau bietet großzügige hohe Räume, die ein elegantes Raumgefühl schaffen. Originale Parkettböden unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und lassen sich wunderbar mit modernen Elementen kombinieren. Das Haus: Der Altbau besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Sieben Zimmer, ein Abstellraum, zwei WCs und ein Badezimmer schaffen viel Raum für Familie, Hobbys und Homeoffice. Durchgänge im Erdgeschoss und Obergeschoss verbinden den Altbau nahtlos mit dem Zubau - ideal für alle, die Flexibilität und Offenheit im Wohnkonzept schätzen. Im Zubau empfängt Sie im Erdgeschoss ein heller Vorraum, ein Badezimmer, eine funktionale Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse - ein perfekter Ort für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, der durch den Zugang zum Balkon noch großzügiger wirkt. Ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche bieten zusätzlichen Komfort und machen diesen Bereich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besondere Merkmale: Altbauflair mit liebevollen Details Hohe Räume mit Altbaucharme Schöne, alte Parkettböden - gepflegt und charaktervoll Viel Potenzial zur stilvollen Sanierung Südseitige Terrasse Zwei Balkone mit Weitblick über Stadt und Natur Großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort Am Grundstück befinden sich ein altes Presshaus und ein altes Winzerhaus Ein Carport wurde direkt bei der Einfahrt errichtet Lage: Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit fantastischer Aussicht. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Lage-Exposé. Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Villa in ruhiger und aussichtsreicher Lage zu erwerben. Ob als stilvoller Familiensitz oder als Refugium in Stadtnähe - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen am Grazer Grüngürtel verbirgt sich ein Anwesen, das nur wenigen vorbehalten ist. Abgeschirmt, ruhig gelegen und eingebettet in gewachsene Villenstrukturen, entsteht hier ein Rückzugsort, der Privatsphäre nicht erklärt, sondern lebt. Das Haus selbst folgt einer klaren, zeitlosen Architektur und öffnet sich großzügig zur Natur. Licht, Raum und hochwertige Materialien prägen das Wohngefühl ebenso wie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Repräsentative Wohnzonen treffen auf private Rückzugsräume, ergänzt durch besondere Bereiche für Entspannung, Begegnung und Genuss. Ein außergewöhnlich gestalteter Garten mit exklusiven Rückzugsorten, Wasser- und Ruheelementen sowie diskret integrierten Aufenthaltszonen erweitert das Wohnen nach draußen und schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Resortaufenthalt erinnert. Auch besondere Erlebnisräume, die Geselligkeit und Rückzug gleichermaßen ermöglichen, sind Teil dieses einzigartigen Gesamtkonzepts. Das Haus 2026 richtet sich an Menschen, die nicht suchen, sondern erkennen. An Käufer: innen, die Wert auf Diskretion, Substanz und Lebensqualität legen – und wissen, dass wahre Exklusivität leise ist. Weitere Informationen ausschließlich im persönlichen Austausch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]