Suchergebnisse für "haus in sankt valentin"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 525.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in ruhiger Lage in St.Pantaleon, mit traumhafter Aussicht. Teilweise ist eine Zentralheizung vorhanden. Ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen liegt vor. Der Verkauf erfolgt in Form eines Bieterverfahrens, der Kaufpreis ist der Startpreis. Die Grundstücksfläche beträgt 744 m² das Gebäude ca. 306 m² Wohnfläche, 57 m² Werkstätte und eine Remise. Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in ruhiger Lage in St.Pantaleon, mit traumhafter Aussicht. Teilweise ist eine Zentralheizung vorhanden. Ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen liegt vor. Das Gutachten kann unter: [Email] angefordert werden. Besichtigungstermine sind unter der Telefonnummer [Tel] zu vereinbaren. Verkauf durch: Mag. Manuela Reichl als Erwachsenenvertreterin P. A. Dr. Anton Ullmann Mag. Manuela Reichl Rechtsanwälte GmbH, Stadtplatz 20,520 Mattighofen Bedingungen für das Bieterverfahren: Angebote sind bis zum 20.6.2026 einlangend unterfertigt postalisch oder per E-Mail (Angebot als Anhang mit Unterschrift) an [Email] zu senden. Bei mehreren Angeboten erfolgen mehrere Bieterrunden. Der schlussendliche Kaufvertrag wird vorbehaltlich der aufschiebenden Wirkung der gerichtlichen Genehmigung geschlossen. Die Erwachsenenvertreterin ist nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal, im Herzen der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nach Fertigstellungen auf rund 97 m² Nettonutzfläche lt. Einreichplan (Erdgeschoss und Dachgeschoss) eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. - Der Keller weist eine Nettonutzfläche lt. Einreichplan von rund 24 m² auf. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1WC. Dachgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer. Keller: einzelne Räumlichkeiten Das Haus - es wurde im Jahr 1948 errichtet - besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem Keller. Es wurde begonnen das Haus umfassend zu sanieren. Dieser Prozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen, um einen behagliches wohnen zu gewährleisten. Das Dachgeschoss ist bis auf geringfügige Fertigstellungsarbeiten saniert. Das Erdgeschoss weist einen Rohzustand auf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses freundlichen Einfamilienhauses in Sankt Barbara im Mürztal. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Sankt Barbara im Mürztal (Veitsch)! Das Haus befindet sich unweit des Schigebietes Brunnalm. - Ein Hit für die ganze Familie. Ärzte, Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Sie bequem alles erreichen können. Genießen Sie die idyllische Natur und die herzliche Gemeinschaft der Steiermark - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses sonnig und zentral gelegene Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol (6382) bietet auf 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1980 erbaute und 2010 renovierte Haus steht auf einem großzügigen 850 m² Grundstück und verfügt über einen Garten sowie einen Balkon. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Im Inneren erwarten die Bewohner: innen vier Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die einfache Ausstattung des Hauses in Massivbauweise wird durch praktische Details wie zwei Parkplätze in einer Garage ergänzt. Die Energieeffizienz des renovierten Objekts ist mit Energieeffizienzklasse D für den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor bewertet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung! In sonniger Ruhelage von St.Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften! Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. ECKDATEN: HAUS TOP B3: Doppelhaushälfte (129,81m²); Terrasse; Garten; Carport-Stellplatz Die durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: € 516.000,-Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert! Carport-Stellplatz: € 12.000,-Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027 SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN: Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet. Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen Terrasse EG lt. Plan Carport SW B3/2 HIGHLIGHTS:+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten+ Angenehme Raumhöhen+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ großer Stauraum im Untergeschoss+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung! In sonniger Ruhelage von St.Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften! Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Garagenstellplatz mit Abstellbox bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. ECKDATEN: HAUS TOP A2: Doppelhaushälfte (116,39m²); Terrasse; Garten; Garagen-Stellplatz mit ARDie durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: € 496.000,-Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert! Garagen-Stellplatz mit Abstellraum: € 24.800,-Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027 SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN: Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet. Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen Terrasse EG lt. Plan Carport SW A2/2 HIGHLIGHTS:+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten+ Angenehme Raumhöhen+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ großer Stauraum im Untergeschoss+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung! In sonniger Ruhelage von St.Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften! Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. ECKDATEN: HAUS TOP B1: Doppelhaushälfte (129,95m²); Terrasse; Garten; Carport-Stellplatz Die durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: € 516.000,-Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert! Carport-Stellplatz: € 12.000,-Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027 SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN: Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet. Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen Terrasse EG lt. Plan Carport SW B1/2 HIGHLIGHTS:+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten+ Angenehme Raumhöhen+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ großer Stauraum im Untergeschoss+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bruttomiete: 1.800 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Heizung in den Betriebskosten enthalten • Sofort verfügbar

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet. Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich. * Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. * Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt * Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten * Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden) * Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen) Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert. Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde. Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar. Wohngebäude (blau): Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze. Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler. Wirtschaftsgebäude (weiß): Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt. Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich. Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden. Holzhütte (braun): Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt. Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang. Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden. Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren? Einfach anrufen: [Tel] (Hr. Hirzer) Besichtigungen auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

961/35452 Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in angenehm ruhiger Lage unweit des Skigebiets Grebenzen. Die Marktgemeinde St.Lambrecht ist durch das gleichnamige Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Ein Haus mit Geschichte Dieses Gebäude wird erstmals 1450 erwähnt und trägt den Vulgonamen „Schwarzenbacher Wegkeusche am Laim“. Die Geschichte des Hauses mit sämtlichen Besitzwechseln ist in der Chronik von St.Lambrecht aufgelistet. Um 1722 wurde demnach das Haus neu hergerichtet. Dies tat auch der derzeitige Eigentümer und lies von 1992 bis 2025 nahezu keinen Stein auf dem anderen. In seinen Grundzügen und seinen steinernen Grundmauern ist der einstige Charakter des Hauses unverkennbar erhalten. Das Haus selbst befindet sich bereits auf einen modernen Standard. Das Haus bietet 2 separate Wohneinheiten. Die östliche Einheit wurde zwischen 1994 und 2012 hergerichtet. Sie bietet zur Küche und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ausreichend Sanitärbereiche, einen Abstellraum und sogar eine Bar. Im Dachgeschoss erwartet einen hier auch noch ein offen ausgebautes Dachgeschoss. Diese Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten und ansehnlichen Zustand mit hochwertigen Elementen (Parkettböden, Tischlerarbeiten,…). Die westliche Wohneinheit bietet gut 70m² und ist nahezu fertiggestellt. Der Innenputz, die Heizungsinstallation samt Heizkörpermontage, der Wasseranschluss, die Elektroinstallation, Estrich, Sanitärverfliesung und Ausstattung sowie die Malerarbeiten sind gerade erst erfolgt (2024 und 2025). Für den einen eventuell weiteren Ausbau im Dachgeschoss ist hier praktischerweise bereits eine Stiegenöffnung eingeplant. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und auch Holzfenstern mit doppelter Isolierverglasung sind eingebaut. Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung ist im kellerartigen Nebengebäude untergebracht, wodurch weder Lärm noch Geruch stören können. Zu diesem Haus gehört auch ein großer gepflasterter Vorplatz der fliesend in den gepflasterten Autoabstellplatz (2-3 Parkplätze) übergeht. Nutzung Eine Besonderheit ist Nutzung des Hauses! Denn es kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus und zur Vermietung (Dauer- und Ferienvermietung) genutzt werden! Durch die Lage und Zugänglichkeit ist eine Vermietbarkeit im Sommer und Winter gut möglich. Die Liegenschaft bildet mit einer Nachbarliegenschaft eine grundbücherliche Einheit. Eine einfache Nutzungsvereinbarung regelt die Nutzung der Liegenschaft so wie es gelebt wird. Weiteres Wissenswertes Die Übernahme kann in teilmöbliertem Zustand erfolgten und ist sofort möglich! Kaufpreis: € 369.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]