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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 5.580,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Perchtoldsdorf, leicht erhoben und mit Blick über Rodaun, befindet sich in einer 1939 erbauten und ab den 70er Jahren bis heute immer wieder sehr gut sanierten Stadtvilla, diese herrschaftliche, ca. 100m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 495m² Eigengarten, viel Kellerfläche, großzügigen Dachboden und Garagenplätze. Sowohl über die Garage als auch über den einladenden und robusten Villeneingang, befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Stiegenhaus-Aufgang, der zu zwei Etagenwohnungen und dem Dachboden führt. Im 1. Stock gelegen, betritt man den entzückenden und großzügigen Vorraum der Wohnung, von dem aus, so gut wie alle Räume, bis auf einen, zu erreichen sind. Zur Linken befindet sich das Turmzimmer - welches dank der wunderbaren Fensterrundung und dem herrlichen Weitblick diesen Namen erhalten hat – von dem aus ein weiteres und sehr gemütliches Kaminzimmer und von diesem aus noch ein weiters entzückendes Gartenzimmer mit Ausgang zum Vorraum zu erreichen sind. Zur Rechten befinden sich des Weiteren noch eine liebevolle Küche mit einer kleinen Speis, ein separates WC, ein kleines,-feines Badezimmer mit Wanne und dem Verandazimmer mit Ausgang in den bezaubernden Garten. Der Garten ist teilweise terrassiert angelegt, sodass die Nutzung vielseitig ist und ein Rundumgang oder ein Entspannen auf der Terrasse ist ebenfalls gegeben. Im teilunterkellerten Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen, ca. 46m² messenden Garage, ein Kellerabteil und eine eigene große Waschküche zur Benutzung, sowie am Dachboden eine weitere Abstellfläche von ca. 58m², welche viel Potenzial mit sich bringt. Die Ausstattung ist vielfältig! Als erstes erscheinen Teppich-, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden aber unter einem jeden Teppich und Laminat befindet sich ein wundervoller Fischgrätenparkett… 2-Fach-Isolierglas-Fenster und Doppelkastenfenster, entzückende Küchenzeile,… und zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung stehen Gas-Thermen, Radiatoren und ein Kamin zur Verfügung! Alles ist vorhanden und auch alles in einem guten Zustand! Die Lage ist einfach praktisch und perfekt! Auf den Marktplatz Burg Perchtoldsdorf, auf den Autobahnzubringer Brunn am Gebirge, ins Riverside, zu Heurigen, in die Wälder, zum Sport, in die Schulen,… alles ist nur einen Katzensprung entfernt und sollte es einmal öffentlich sein, so ist die Haltestelle Rodaun, einfach den „Hügel“ hinunter, zu erreichen. Besser geht es kaum noch! Herrschaftlich Wohnen, in ausgezeichneter Lage! Instandhaltungsfonds: ca. 16.895,10 EURInstandhaltungsrücklage: 136,99 EUR Betriebskosten: 301,70 EUR Betriebskosten (gesamt): 438,69 EURKaufpreis: 558.000,00 EURProvision: 20.088,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 150m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Gartenwohnung in einem Haus mit 5 Wohnungen. Video: https://youtu.be/5zv-LHl Pw1o Privater Pool im eigenem Garten. Große Wohnküche mit Glasfront 2 Bäder Das 3 Schlafzimmer kann auch als Home Office ausgebildet werden, mit eigenem Eingang, Klimatisierung über Kälte in der Wärmepumpe. 2 Carport Plätze inklusive. Garten als Eigentum. Projekt-Highlights; Heizen mit PV am Flachdach Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteil mit Lademöglichkeit für e-Bikes Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und Weitblick über Perchtoldsdorf
€ 575.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 115m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger und angenehmer Lage von Perchtoldsdorf erwartet Sie diese besondere Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115,39 m². Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines prachtvollen, kernsanierten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 9,99 m² und ca. 18,06 m², die nicht nur viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen herrlichen Ausblick eröffnen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Umgebung, auf die Burg Perchtoldsdorf und bei entsprechender Sicht sogar bis nach Alterlaa. Die Maisonette überzeugt durch ihre großzügige luftige Gestaltung und bietet derzeit zwei Zimmer. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf anpassen, sodass auch die Schaffung eines dritten Zimmers möglich ist. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen auf beiden Ebenen der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Maisonette über eine moderne KNX-Installation, mit der sich unter anderem die Heizung, die Jalousien und die Beleuchtung komfortabel steuern lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil: Ein Stellplatz ist optional und nicht an die Wohnung gebunden. Sie haben daher die Möglichkeit, diesen entweder zu kaufen, zu mieten oder gänzlich darauf zu verzichten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,– zusätzlich. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, zwei Terrassen, weitem Ausblick und der begehrten Lage in Perchtoldsdorf macht diese Maisonette zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnambiente begeistern.... [Mehr]
Geschäftshaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 650m²
€ 4.538,46 / m²
#Zinshaus
Investieren Sie in eine attraktive und historische Renditeimmobilie in Perchtoldsdorf, Niederösterreich - ein Zinshaus mit großem Potenzial und langer Historie. Sie haben die seltene Gelegenheit ein Objekt zu erwerben, das schon zur Zeit der Türkenbelagerungen gebaut war. Dieses Geschäftshaus bietet Ihnen auf großzügigen 650 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit stetigen Erträgen sind. Die Rendite auf Basis des Kaufpreises beträgt 6,3% Das Objekt wurde laufend adaptiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die massive Bauweise sorgt für nachhaltige Qualität und Wertbeständigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Gas, was attraktive Betriebskosten garantiert. Besonders praktisch sind die 9 Stellplätze, die Ihren Kunden oder Mietern bequemes Parken ermöglichen - ein großer Vorteil in Perchtoldsdorf. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheke, Schulen und Kindergärten, aber auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage und umfassender Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Geschäftstreibende und Mieter. Der Kaufpreis von 2.950.000,00 € entspricht einem fairen Marktwert für ein so hochwertiges und vielseitiges Objekt in dieser beliebten Region. Das Objekt ist dzt. voll vermietet mit langjährigen Mietern! BEI DEM PREIS HANDELT ES SICH UM EINEN RICHTPREIS DER SICH IN BEIDE RICHTUNGEN VERÄNDERN KANN. DER VERKAUF ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN. Profitieren Sie von einer soliden Investition in ein modernisiertes Zinshaus mit langfristigem Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer wertvollen Anlage in Perchtoldsdorf zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses außergewöhnlichen Geschäftshauses. Ihre sichere Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Zinshaus in 2380 Perchtoldsdorf besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Ortszentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Mieter und Investoren, die Wert auf perfekte Infrastruktur legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Traumgrundstück am Weinberg: Großzügiges Baugrundstück (1.295 m²) in schöner Lage von Perchtoldsdorf
€ 625.000,-
2380 Perchtoldsdorf
#Gastronomie #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, ca. 1.295 m² große Baugrundstück in einer schöner Wohngegenden direkt vor den Toren Wiens. Das Grundstück liegt südwestlich der Perchtoldsdorfer Altstadt und grenzt teilweise direkt an die idyllischen Weingärten – perfekt für alle, die Natur suchen, aber nicht auf eine Top-Infrastruktur verzichten wollen. Die Zufahrt erfolgt über eine befahrene Straße. GRUNDSTÜCKSDATEN & BEBAUBARKEIT Das Grundstück besticht durch seine sonnige Nord-Süd-Ausrichtung und eine leichte Hanglage, die einen schönen Ausblick garantiert. Mit einer Breite von ca. 18 Metern bietet es die perfekte Basis für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Derzeit befindet sich ein kleines Bestandsgebäude auf dem Grundstück. • Widmung: Bauland / Wohngebiet • Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise (allerdings ist bei der rechten Grundstückseite vom Nachbarn an die Grundgrenze gebaut worden) • Bauklasse: Bauklasse 1 und 2 erlaubt • Baudichte: Maximale Baugeschossdichte von 25 % • Breite: ca 18m perfekt für ein geräumiges Einfamilienhaus • > hier geht es zur Video-Tour: https://youtu.be/ni P8i Hdq5n U AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN • Aufschließung: Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen (weder Strom, Wasser noch Kanal). Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde beträgt ca. € 55.000,- und fällt bei der Bauplatzerklärung an. • Erschließung: Die Zuleitung der Anschlüsse ist über die südliche Grundstücksgrenze möglich. • Grundbuch: Das Grundstück ist mit einem Servitut (Dienstbarkeit für Strom-/Wasserleitung sowie Zufahrt/Zugang) belastet. LAGE Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf (ca. 14.000 Einwohner) verbindet gehobene Lebensqualität im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Das Grundstück liegt südwestlich der historischen Altstadt. Infrastruktur: Das ca. 1 km entfernte Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur: Marktplatz, traditionelle Heurige, Haubenrestaurants, Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Ärzte: Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte im Ort sowie das nahegelegene Landesklinikum Mödling zur Verfügung. Naherholung: Die umliegenden Weinberge beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Öffentliche Verbindungen: Perfekte Öffi-Anbindung nach Wien (Liesing/Wien Mitte via Bus 256, 258, S-Bahn). KAUFNEBENKOSTEN Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die in Österreich üblichen Kaufnebenkosten an: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • 3,0 % Vermittlungsprovision (zzgl. 20 % USt.) • Kosten für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) • allfällige Kreditkosten • Der Makler ist Doppelmakler. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein Eigenheim mit echtem Wienerwald-Flair. Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an! Baugrundstück Perchtoldsdorf, Grundstück kaufen Mödling, Baugrund Wien Umgebung, Weinbergblick, Grundstück provisionspflichtig, Einfamilienhaus Grundstück, Ruhelage Perchtoldsdorf, Bauland Niederösterreich, Immobilien Perchtoldsdorf, Grundstück Hanglage, Immobilien Scout24 Perchtoldsdorf, willhaben Grundstück Mödling, Hausbau Wien Nähe Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. For sale is this beautiful, approx. 1,295 m² building plot situated in a nice residential area right on the outskirts of Vienna. Located southwest of the historic center of Perchtoldsdorf, the plot partially borders idyllic vineyards – a perfect fit for anyone seeking peaceful view and nature without sacrificing first-class infrastructure. Plot Details & Building Specifications The plot features a sunny north-south orientation and a gentle slope, guaranteeing beautiful views. With a width of approximately 18 meters, it offers the ideal foundation for constructing a spacious detached family home. There is currently a small existing building on the property. • Zoning (Widmung): Bauland / Wohngebiet (Residential Area) • Building Style (Bauweise): Open or semi-detached construction (Offene oder gekuppelte Bauweise) • Building Class (Bauklasse): Classes 1 and 2 permitted • Building Density (Baudichte): Maximum gross floor area density of 25% Location The historic center of Perchtoldsdorf is just about 1 km away, offering excellent restaurants, traditional wine taverns ("Heurige"), supermarkets, schools, and medical care. The bus lines 256 and 258, as well as the commuter rail (S-Bahn S1–S4), provide quick and convenient connections to the Liesing train station and Vienna city center (Wien Mitte). Important Legal & Financial Information • Purchase Price: € 625,000.- • Utilities & Development (Aufschließung): The plot is currently undeveloped (no connection to electricity, water, or sewage). The municipal development fee ("Aufschließungsabgabe") is approx. € 55,000.- and is payable upon the official building plot declaration ("Bauplatzerklärung"). • Connections: Access to utility lines is possible via the southern boundary of the property. • Land Registry (Grundbuch): The property is subject to an easement (Servitut) granting rights for utility lines (electricity/water) as well as vehicle and pedestrian access. Purchase Side Costs (Kaufnebenkosten) In addition to the purchase price, the standard Austrian ancillary costs apply: • 3.5% Real estate transfer tax (Grunderwerbsteuer) • 1.1% Land registry registration fee (Grundbucheintragung) • 3.0% Brokerage commission (plus 20% VAT) • Legal fees for contract drafting and escrow services (Notary or Attorney) Take advantage of this rare opportunity to build your own home with genuine Vienna Woods charm. Request the detailed exposé today!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 566m²
€ 1.007,07 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Perchtoldsdorf – 566 m² für Ihr individuelles Wohnprojekt In attraktiver Wohnlage von Perchtoldsdorf, in der Hochbergstraße, bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und grünen Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 566 m² und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld geprägt ist. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortszentrum und einer guten Erreichbarkeit des südlichen Wiener Umlands. Die umliegende Landschaft, die Weinberge und die zahlreichen Spazierwege verleihen der Umgebung einen besonderen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Mödling und Wien. Ein Grundstück mit Potenzial für individuelle Wohnideen Mit einer angegebenen Baufläche von ca. 141 m² eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für die Planung eines individuellen Wohnprojekts. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein persönlich gestaltetes Zuhause mit durchdachter Architektur – hier bietet sich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen in einer gefragten Wohngegend umzusetzen. Ein Stromanschluss sowie ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Ein Kanalanschluss ist derzeit nicht vorhanden und sollte bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden. KEY FACTS, die überzeugen Grundstücksfläche: ca. 566 m²Angegebene Baufläche: ca. 141 m²Unbebautes Grundstück Stromanschluss vorhanden Wasseranschluss vorhanden Kein Kanalanschluss vorhanden Ruhige, gewachsene Wohnlage Standort: Hochbergstraße, Perchtoldsdorf Attraktive Umgebung mit viel Grün Nähe zu Weinbergen und Spazierwegen Gute Erreichbarkeit von Mödling und Wien Interessante Möglichkeit zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts Wohnen, wo Lebensqualität auf Stadtnähe trifft Perchtoldsdorf zählt zu den beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und überzeugt durch seine besondere Kombination aus traditionellem Ortscharakter, Heurigenkultur, Natur und urbaner Nähe. Der historische Ortskern und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen ebenso zur Wohnqualität bei wie die Verbindung in Richtung Mödling und Wien. Die Hochbergstraße bietet ein Wohnumfeld für all jene, die Ruhe und ein gewachsenes Wohngebiet schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Stadtnähe nutzen möchten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnidee Ob als Grundlage für ein individuelles Einfamilienhaus oder für ein anderes, baurechtlich zulässiges Wohnkonzept – dieses Grundstück bietet eine interessante Ausgangsbasis für Menschen, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft per E-Mail zu und stehen Ihnen für Rückfragen sowie weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin: Dipl. Jur. Neda Kazemi 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KGTelefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 50m²
€ 4.400,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Diese kompakte Gewerbeeinheit bietet auf 50,23 m² Nutzfläche Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte - insbesondere als Praxis, Büro, Studio oder Geschäftslokal. Die Räumlichkeiten werden aktuell als Praxis genutzt, und verfügen über eine Toilette sowie eine Teeküche; weiters stehen zwei straßenseitige Zugänge sowie 3,42 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung, aktiver Lüftung und Fliesenböden ausgestattet . Die Buslinien 206. 256, 257, 258 und 259 halten in unmittelbarer Nähe, und verbinden Sie direkt mit dem Bahnhof Wien Liesing bzw. dem nahe gelegenen Rodaun , der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten öffentlich erreichbar. Zum näheren Einzugsbereich zählen außerdem Brunn am Gebirge, Maria Enzersdorf, Mödling und Vösendorf. Als etablierter Wirtschaftsstandort im südlichen Wiener Umland verbindet die Region um Perchtoldsdorf Großstadtnähe mit einer gewachsenen lokalen Infrastruktur und einem großflächigen Einzugsgebiet. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Wirtschaftstreibende, die eine attraktiv gelegene, bereits vermiete und zugleich vielseitig nutzbare Geschäfts- bzw. Praxisfläche mit guter Erreichbarkeit suchen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, Burg Perchtoldsdorf... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1803m²
€ 1.247,92 / m²
#Baugrund
Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – 1.803 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.803 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 1.803 m² (Teilung möglich) Bauklasse I & II / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Zu Beachten: Derzeit befindet sich ein Altbestandsgebäude auf dem Grundstück, die Abrisskosten müssen vom Käufer getragen werden, die Kosten belaufen sich auf ca. 30.000, € bis 45.000, €. Sollte nur ein Teil Grundstückes erworben werden, werden die Kosten zur Hälfte von der Verkäuferseite getragen. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV Errichtung: nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1200m²
€ 832,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Grundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Perchtoldsdorf In einer der schönsten und ruhigsten Wohnsiedlungen von Perchtoldsdorf gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer besonders freundlichen, gehobenen Nachbarschaft – hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität. Das Grundstück umfasst insgesamt 1200 m² und kann real geteilt werden! Eine Realteilung bedeutet, dass das bestehende Grundstück tatsächlich in zwei neue, eigenständige Grundstücke geteilt wird (keine ideelle Teilung), wodurch jedes Grundstück separat mit je 2 Wohneinheiten bebaut und im Grundbuch geführt werden kann. Die Grenzverhandlung mit dem Geometer wurde bereits durchgeführt, sämtliche Grenzen sind somit geklärt. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Nach dem Abbruch der Bestandsgebäude kann unmittelbar mit der Neubauplanung begonnen werden – somit eine ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt. Faktenübersicht Grundstücksfläche: ca. 1200 m²Teilung: Realteilung möglich Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklassen: I und IIBauweise: Unten gekuppelte Bauweise oben offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Zulässig: bis zu 4 Wohneinheiten Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Nachbarn: sehr freundlich, ruhige Umgebung Lage: exklusive Wohnsiedlung in Perchtoldsdorf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 600m²
€ 831,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Grundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Perchtoldsdorf In einer der schönsten und ruhigsten Wohnsiedlungen von Perchtoldsdorf gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer besonders freundlichen, gehobenen Nachbarschaft – hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 600 m² und wird im Zuge des Verkaufs real geteilt – verkauft wird der vordere Teil direkt an der Straße. Eine Realteilung bedeutet, dass das bestehende Grundstück tatsächlich in zwei neue, eigenständige Grundstücke geteilt wird (keine ideelle Teilung), wodurch jedes Grundstück separat bebaut und im Grundbuch geführt werden kann. Die Grenzverhandlung mit dem Geometer wurde bereits durchgeführt, sämtliche Grenzen sind somit geklärt. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Ein Fahnenweg mit 3,5 m Breite auf der linken Seite dient als Servitut für die hintere Liegenschaft. Der Weg wird nur "geschottert". Nach dem Abbruch des Bestandsgebäudes entstehen auf dem Areal zwei vollwertige Bauplätze. Zusätzliche Investitionen & Projektdetails Weitere Kosten für den Käufer: Abbruch Bestandsgebäude plus Fahnenweg schottern: ca. 45.000 € (drei aktuelle Angebote liegen bereits vor). Ergänzungsabgaben (Gemeinde): ca. 10.000 €. (Information von Geometer) Teilungsgebühr Geometer-Kosten: ca. 3.000 €. (Angebot liegt vor) Notarkosten Grundbücherliche Durchführung Fixpreis für Abgeber 499´000 Euro. Faktenübersicht Grundstücksfläche: ca. 600 m²Teilung: Realteilung – eigenständiges, grundbücherlich getrenntes Grundstück Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklassen: I und IIBauweise: gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Zulässig: bis zu 2 Wohneinheiten Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Servitut: 3,5 m breiter Fahnenweg für hintere Liegenschaft Abmessungen: Breite bei Einfahrt ca. 15.00m. Breite am Ende ca. 15.5m. Länge ca. 39,34m. Fahnenweg ca 136,5m². Nachbarn: sehr freundlich, ruhige Umgebung Lage: exklusive Wohnsiedlung in Perchtoldsdorf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 49,19m² / 2 Zimmer
€ 3.760,93 / m²
#möbliert #ruhig
Klein aber fein - eine möblierte Kleinwohnung wartet auf Sie Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m². Raumaufteilung: + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + Separate Toilette + Abstellraum + Vorraum Eine kleine möblierte Wohnung - überzeugen Sie sich selbst, denn ein persönlicher Eindruck kann kein Exposé ersetzen! Lage und Infrastruktur Die Immobilie liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage aber dennoch sehr ruhig. In wenigen Gehminuten, oder mit der Buslinie 260, erreichen Sie den Bahnhof Perchtoldsdorf. Das grüne Umland laden zum Spazierengehen ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
BUSINESS MIT CHARAKTER – Repräsentative Altbaubüros direkt am Perchtoldsdorfer Marktplatz!
€ 2.999,21
2380 Perchtoldsdorf / 200,03m² / 3 Zimmer
€ 14,99 / m²
#Büro #Halle #Altbau #Terrasse
*** STILVOLLES ARBEITEN IN ABSOLUTER BESTLAGE *** Direkt am historischen Marktplatz von Perchtoldsdorf gelangen diese außergewöhnlich repräsentativen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines bestens erhaltenen Altbaugebäudes zur Vermietung. Die hellen, freundlichen Räume vereinen den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einer erstklassigen Geschäftsadresse und schaffen damit ein besonders attraktives Arbeitsumfeld. *** DIE RÄUMLICHKEITEN *** Die marktplatzseitig gelegene Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihren repräsentativen Charakter. Zur Verfügung stehen: > Ein großzügiges Chefbüro mit Blick auf den historischen Marktplatz > Ein weiteres helles und freundliches Bürozimmer > Ein dazwischenliegendes, kleineres Zimmer, ideal als Sekretariat > Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis Darüber hinaus stehen den Mietern der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich, die zentrale Halle, ein Besprechungsraum, moderne Sanitäranlagen mit getrennten Damen- und Herrentoiletten sowie einer zusätzlichen Toilette und eine rund 24 m² große hofseitige Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme. Der Zugang erfolgt über die benachbarte Liegenschaft auf Grundlage einer bestehenden Servitut. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. *** HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK *** > Absolute Bestlage direkt am Marktplatz > Repräsentativer Altbaucharme > Helle, großzügige Büroräumlichkeiten > Blick auf den historischen Ortskern > Eigene, voll ausgestattete Küche mit Speis > Gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum > Gemeinschaftliche Terrasse mit rund 24 m² > Klimaanlage > Hervorragende Infrastruktur *** MIETKONDITIONEN *** > Monatlicher Hauptmietzins: € 2.000,00 netto > Voraussichtlicher Betriebskostenanteil: ca. € 171,88 netto > Gesamt: ca. € 2.171,88 netto monatlich, zuzüglich Umsatzsteuer und verbrauchsabhängiger Kosten. Die endgültigen Betriebskostenanteile werden anhand des tatsächlichen Flächenverhältnisses der beiden Büroeinheiten festgelegt. Ein Bürostandort für Unternehmen, die Wert auf Stil, Professionalität und eine erstklassige Adresse legen!... [Mehr]
