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OKGrundstück kaufen in 2340 Mödling
Grundstück in bester Lage Mödlings!
€ 1.050.000,-
2340 Mödling / 790m²
€ 1.329,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Landschaften erzählen Geschichten - jede ihre eigene. Der Eichkogel im Süden der Gemeinde Mödling - eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft mit europäischen Stellenwert und einem rundum Blick über den südlichen Wiener Wald, Mitten in dieser reichhaltigen Szenerie aus Natur und Urbanität, in einer der gefragtesten Lagen des südlichen Wiens freut es uns Ihnen dieses Grundstück vorstellen zu dürfen. Die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Hauses ist in dieser Lage garantiert. Die annähernd quadratische Parzelle hat ein Ausmaß von insgesamt 790 m², wird über eine private Zufahrt erschlossen und bietet einen unverbaubaren Blick auf Mödling. Folgende Widmung ist gegeben: * Bauland-Wohngebiet * 25% verbaubar * max. Gebäudehöhe 7m * max. 2 Wohneinheiten Das ermöglicht Ihnen die Realisierung von insg. rund 590m² Nutzfläche. Die direkt unterhalb und rechts der Parzelle angrenzenden Grundstücke sind als Grünland gewidmet - Ihre Privatsphäre bleibt somit ungestört. Die Aufschliessungskosten an die Gemeinde sind für ein Bauvorhaben mit bis zu 590m² Nutzfläche bereits entrichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 396m² / 15 Zimmer
Die Liegenschaft befindet sich in Mödlinger Top-Ruhe-Lage - lediglich fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete nach Süden, ausgerichtete Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Aktuell ist die Liegenschaft im nördlichen, straßenseitigen Bereich mit einem nur teilunterkellerten, großteils zweigeschoßigen Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1868 – 1895, Zubauten/Adaptierungen ca. 1961-1996), welches insgesamt 5 Wohnungen und 2 Garagen beherbergt. Nach Abriss des auf der Liegenschaft befindlichen Hauses, birgt diese Liegenschaft eine Kapitalanlage in Top-Ruhelage und unmittelbarer Zentrumsnähe, für einen Neubau einer modernen und exklusiven Wohnhausanlage. Ein Verkehrswertgutachten zu der Liegenschaft ist vorhanden. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 1.477 m² Bauland Ausmaße: ca. 20m Breite an der Achsenaugasse, Tiefe bis ca. 109m LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Nach dem rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Mödling ist die Liegenschaft als ‚Bauland-Wohngebiet‘ gewidmet. Die Liegenschaft darf zu max. 25% in geschlossener Bauweise, mit einer Gebäudehöhe von max. 4m an der Gebäudefront bebaut werden. Lt. Bebauungsplan befindet sich die Liegenschaft im Historischen Stadtzentrum in einer Schutzzone mit dörflichem Charakter situiert, siehe Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Mödling vom 18.03.2023. Im straßenseitigen, nördlichen Bereich ist die Liegenschaft in einem Ausmaß von ca. 775 m² bebaubar, die südliche Restfläche in einem Ausmaß von ca. 702 m² (Freifläche) ist von Baulichkeiten mit Ausnahme von Nebengebäuden freizuhalten. FLÄCHEN/NUTZUNG DER 5 WOHNEINHEITEN: Top 1 ca. 38 m² Leerstand Top 2 ca. 65 m² Leerstand Top 3 ca. 121 m² inkl. Doppelgarage, Wohnrecht lebenslang unentgeltlich, Geburtsjahr 1940 Top 4 ca. 37 m² befristet bis 31.08.2023, Mietzins € 420,00, Kaution € 1.200,00 Top 5 ca. 135 m² Leerstand Einzelgarage Leerstand VERSORGUNGSLEITUNGEN Ver- bzw. Entsorgungseinrichtungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: Auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Zinshaus in Top Lage von Mödling
€ 1.350.000,-
2340 Mödling / 413,91m²
€ 3.261,58 / m²
#Zinshaus
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.350.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 nicht vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 nicht vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 255m² / 6 Zimmer
€ 7.411,76 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.890.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Am Eichkogel, mit Traumblick über Mödling und das Wiener Becken bis in die Hauptstadt, befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einer nur von Anrainern befahrenen Straße. Die Lage ist einzigartig und der Blick unverbaubar. Solche Lagen gibt es rund um Wien nicht viele, ganz selten ergibt sich die Möglichkeit hier etwas zu erwerben. Das Haus betreten Sie von der Gartentüre ebenerdig, hier befinden sich der Vorraum, WC, eines der Bäder, die Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und der beeindruckende Wohnsalon mit den Panoramafenstern, Essbereich, , Kachelofen und dem Aufgang auf die Galerie. Sehr repräsentativ, hell und in dieser Art, mit diesem Raumgefühl sehr selten zu finden. Ein Raum zum Verlieben. Rundherum läuft ein Balkon, von dem Sie die Aussicht noch besser genießen können. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Ideal als Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer wäre ja bereits im Erdgeschoss. Das Gartengeschoss erreichen Sie über einen eigenen Eingang (interessant, sollten Sie es als Büro nutzen wollen) oder normal über die Stiegen. Hier finden Sie 2 (Büro) Räume, eine ehem. Foto-Dunkelkammer, Lagermöglichkeiten sowie den Relax-Bereich mit Sauna und WC. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die großzügige Garage mit ca. 27m². Das Grundstück hat Hanglage und ist einzigartig, mit verschiedenen Plätzen, einem Biotop und einem künstlichen Bach, der das Wasser des Biotops in Bewegung hält. Am Nachbargrundstück können Sie oft Rehe sehen, ein Genuss fürs Auge in der Natur. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in einer der Besten Lagen im Großraum von Wien Traumblick am Eichkogel, Blick über Wien • Ruhelage am südlichen Rand von Mödling • unverbaubarer Fernblick über Großraum Wien • 1.600 m2 Grundstücksfläche in Terrassen-Hanglage mit eigenem Biotop • 255 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen • umlaufende Terrasse Richtung Norden und Osten • Garage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung (über 500.000.- ca. 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.) Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimmo Besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2340 Mödling
"Seltene Gelegenheit in Mödling!"
€ 890.000,-
2340 Mödling, Grenzgasse / 130m² / 6 Zimmer
€ 6.846,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
"Neubau oder Renovierung?" ... in Mödlinger Ruhelage befindet sich dieses Grundstück mit 837m² (laut Teilungsausweis) und einem Bungalow aus dem Jahr 1968. Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig anzusehen, da es seit dem Bau nicht erneuert wurde. Das Grundstück hat folgende Eckdaten: Straßenfront: ca. 25m verbaubare Fläche: ca. 209m² Bauklasse/Ordnung: 25% / o, k / I, II Das 1968 erbaute Haus ist als Bungalow ausgeführt und bietet ca. 130m² Wohnfläche, eine Garage, einen Abstellraum, der vom Garten begehbar ist und einen Teilkeller mit 50m². Im Haus finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 34m² an das ein Esszimmer mit ca. 10m² und eine Bibliothek mit ca. 11m² anschließen. Durch den großzügigen Vorraum getrennt befinden sich die 3 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12m². Küche mit ca. 8m², Badezimmer mit ca. 7m² und WC runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Abstellbereich und ein großer Raum, der mit einem offenen Kamin als Partyraum genutzt wurde. Die wenig befahrene Gasse garantiert ruhige Stunden, das Auto können Sie getrost in der Garage stehen lassen, wenn Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen möchten. Der nächste Supermarkt ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar, das Zentrum von Mödling mit seiner Fußgängerzone in weniger als 15 Minuten. Dort gibt es alles, was man für den Alltag benötigt, diverse Lokale für jeden Geschmack und ein breites Kulturangebot. Im Sommer werden Sie das Flair der vielen Schanigärten genießen und der Besuch des Sommertheaters wird vielleicht zu einem Fixpunkt in Ihrer Jahresplanung werden. Auch sportlich kommen Sie auf Ihre Kosten, vom Eislaufplatz im Winter zum Freibad im Sommer, von Spazierwegen über Wanderpfade bis zu Mountainbikestrecken vor der Haustür bietet Mödling eine breite Auswahl an Möglichkeiten. Ihre Kinder können zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Kindergarten oder die Schule erreichen, Mödling bietet ein breites Spektrum an Ausbildungsmöglichkeiten. Die Bahnstation Mödling ist zu Fuß 17 Minten entfernt und garantiert die gute Anbindung nach Wien. Sollten Sie doch einmal auf das Auto umsteigen, erreichen Sie sowohl die Anschlussstelle zur A21 als auch die Anschlussstelle zur A2 in etwa 8 Minuten. Der Preis NUR ? 890.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 178.000, /monatlich ? 3.560, Sehr gerne... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling, Mödling / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.375,- / m²
#mietkauf
Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensstil, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Die Wohnung ist saniert und frisch gestrichen, um Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten. Besondere Highlights dieser Immobilie im Mietkaufmodell sind: Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die bereits im Mietkaufpreis enthalten ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Flexibles Mietkaufangebot: Der Gesamtkaufpreis beträgt 297.000 Euro. Um in den Genuss dieses Wohntraums zu kommen, zahlen Sie monatlich eine Miete von 950 Euro. Von der jährlichen Miete werden ca. 5.000 Euro auf den Kauf angerechnet. Der Mietkaufvertrag erstreckt sich über 5 Jahre. Am Anfang ist die Hälfte des Gesamtkaufpreises als Anzahlung auf ein Treuhandkonto zu leisten. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Mietkaufkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 ? Jährliche Anrechnung auf den Kauf: ca. 5.000 ? Mietvertragsdauer: 5 Jahre Gesamtkaufpreis: 297.000 ? (Anzahlung: 50% zu Beginn auf Treuhandkonto) Mietkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 ? Nebenkosten: Betriebskosten 189,71 ? Stromkosten ca.40 ? Heizkosten 123,40 ? Warmwasser 25,20 ? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20% USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Gesamtkaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling, Stadtbad Mödling, WIFI Mö... / 100,26m² / 4 Zimmer
€ 4.972,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchfluteter, ideal geschnittener Familientraum auf 100 m2 in Ruhelage in Mödling. In einem gepflegten Neubau wurde soeben die Wohnung liebevoll und hochwertig generalsaniert und lädt wahrlich zum Wohlfühlen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich verzaubern! Raumaufteilung: Man betritt die helle und freundliche Wohnung durch eine neue, massive Sicherheitstür und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Im Vorraum findet man zudem noch genügend Platz um eine Garderobe und Staumöglichkeiten einzurichten. Das Herzstück der Wohnung ist der angenehm dimensionierte Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang zu einer der beiden kleinen aber feinen Loggien des Objektes. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie als neue Eigentümer auf rund 27 m² sowohl Platz für eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Anschlüsse sind bereits vorbereitet), als auch für einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer der Familienwohnung sind ebenfalls vom Vorraum aus zentral begehbar und weisen eine sehr angenehme Größe auf. Selbst im kleinsten der Zimmer lassen sich bequem sämtliche Einrichtungsgegenstände auf rund 13 m² unterbringen, die gewünscht werden. Das weitere Kinderzimmer ist mit rund 16 m² sehr schön dimensioniert und lässt keine Wünsche offen. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über rund 18 m² sowie eine vorgelagerte Loggia, die nochmals eine eigene Privatsphäre schafft. Ein High-Light in der herrlichen Wohnung ist das Badezimmer, welches nicht nur über eine Dusche und eine Badewanne verfügt, sondern vor allem über eine gemütliche Atmosphäre durch diverse Belichtungsmöglichkeiten, die nahezu an einen Wellness-Urlaub in den eigenen 4 Wänden erinnert. Die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit für einen Trockner runden das tolle Angebot gemeinsam mit einem zugehörigen Kellerabteil ab. Sehr angenehm und nahezu überraschend ist die Helligkeit und das Weitläufige Gefühl der Wohnung. So hat man das Gefühl von Weite beim Blick aus dem Fenster, obwohl man sich lediglich im 1. Liftstock des gepflegten Hauses befindet. Dies erklärt sich zum einen durch die west... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
Wohnen & Wohlfühlen am Fuße der St. Othmar Kirche | Einfamilienhaus im Zentrum von Mödling
€ 749.000,-
2340 Mödling / 106,18m² / 4 Zimmer
€ 7.054,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Direkt am Fuße der Sankt Ottmar Kirche anfangs der Fußgängerzone Mödling gelegen, befindet sich das nun zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Wir wurden exklusiv für den Verkauf dieser einmaligen Immobilie vom Eigentümer beauftragt. In äußerst zentraler Lage im Zentrum von Mödling können Sie die einmalige Gelegenheit nutzen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Aufgrund der Niveauunterschiede zwischen Zugang und Garten handelt es sich bei diesem Haus um einen Split-Level-Bau. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zur Küche, welche selbstverständlich auch über ein Fenster verfügt. Das Gästebad, welches sich ebenfalls auf der Ebene der Küche befindet, verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Wenige Stufen vom Vorraum und Küchenbereich tiefer befindet sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich, welcher durch die vielen Fensterflächen den Blick ins private Grün ermöglichen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Gartenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angeschlossene Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase mitten im Alt-Zentrum von Mödling. Im nächsten Geschoss befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer samt begehbarer Garderobe sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit begehbarer Garderobe. Beide Zimmer verfügen weiters über jeweils einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf der letzten Wohnebene, finden Sie das großzügige Tageslicht-Bad, welches über ein WC, ein Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einer Badewanne verfügt. Im Badezimmer ist auch die Gas-Therme untergebracht. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer beziehungsweise Büro genutzt wird. Über diesen Raum gelangen Sie auch auf den Dachboden, welche aktuell viel Stauraum zur Verfügung stellt sowie als Hobby-Werkstätte genutzt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
| EXKLUSIVE GARTENWOHNUNGEN | KERNSANIERTES JUGENDSTILHAUS | IM HERZEN MÖDLINGS | ERSTBEZUG
€ 2.105.000,-
2340 Mödling / 228,27m² / 6,5 Zimmer
€ 9.221,54 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 2.105.000,-#Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für ? 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - ? 335.000,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 ? 836.000,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, ? 1.203.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, ? 575.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, ? 539.000,- VERKAUFT Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, ? 1.473.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, ? 910.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, ? 2.105.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeug modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings.... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 120m² / 5 Zimmer
€ 5.291,67 / m²
#Reihenhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller
Dieses entzückende Eckreihenhaus berührt durch seine charmante und historische Architektur und bietet viele Möglichkeiten mit 5 Zimmern und seiner Best-Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling. Umgeben von grünen Gärten ermöglicht es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien. Das Haus wurde 1913 auf einem ca. 246m2 großen Grundstück als Teil eines idyllischen Reihenhaus-Ensembles errichtet und beeindruckt durch die vielen architektonischen Details mit entzückenden Vorgärten im Cottage Stil. Es besteht aus 5 Zimmern mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120m2 auf 2 Ebenen, zzgl. Wintergarten und Roh-Dachboden. Die Veranda mit dem vorgelagerten Balkon bildet einen schönen Übergang in den ruhigen Garten und erweitert den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen. Das Haus benötigt diverse Modernisierungen und bietet nun das Potential, ein individuelles, modernes Traumhaus mit klassischer Architektur zu schaffen. Die besonders schöne Eingangshalle mit Stiegenhaus und Flur präsentiert sich im Stil der 1920er und sorgt für eine besondere Atmosphäre und bildet gleichzeitig die zentrale Verbindung zu allen Räumen in beiden Stockwerken und dem Keller. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit romantischem Süd-Erker, sowie ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Daran anschließend liegt die helle Küche, sowie das separate WC. Sowohl das Esszimmer, also auch die Küche sind durch die schöne Veranda mit Blick in die grünen Gärten und den Wienerwald verbunden. Ein offener Balkon bildet den Übergang in den ca 137m2 Garten. Das Obergeschoß besteht aus 3 schönen Zimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Flur mit Stauraum, sowie einem hellen Wintergarten, der wie die Veranda im Erdgeschoß von 2 Zimmern begehbar ist und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Eine weitere Treppe ermöglicht den Zugang zum geräumigen und besonderen Rohdachboden. Der Keller besteht aus 2 Räumen, sowie einer Waschküche und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme im Badezimmer des OGs. Die Zimmer verfügen großteils über Parkettböden. 1996 wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, aktuell sollten einige Bereiche des Hauses auf den aktuellen Standard modernisiert werden, um aus diesem historischen Gebäude wieder ein prachtvolles Schmuckstück zu machen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
€ 1.250.000,-
2340 Mödling / 290m² / 10 Zimmer
€ 4.310,34 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.250.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die 1928 erbaute Villa wurde im Jahr 2000 teilweise und 2004 umfassend renoviert und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit an. Die zentrale Lage und die Nähe zur Fußgängerzone sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während der schöne Garten und die nach hinten ausgerichteten Wohnräume eine hohe Wohnqualität garantieren. AUFTEILUNGWohneinheit im Erdgeschoss (ca. 120 m²): großer Vorraum Bad und separates WCKüche1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer Abstellkammergroßer Wohn- und Essraum mit rundem Erker und Kachelofendirekter Zugang zur Terrasse und über einen außenliegenden Stiegenabgang in den Garten Wohneinheit im Obergeschoss inklusive Dachgeschoss (ca. 170 m²): Obergeschoss (ca. 120 m²): Vorzimmer und zentraler Vorraum Bad mit 2 Waschtischen und Wanneseparates WC1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer Abstellkammergroßer Wohn- und Essraum mit direktem Ausgang zu zwei Terrassen Dachgeschoss: offenes Stiegenhaus mit Vorraum2 kleine Zimmer Bad mit Duscheseparates WCunausgebauter Dachboden Terrasse Keller (ca. 130 m²): 1 großer Kellerraum5 kleinere Zimmerhauseigene Garage AUSSTATTUNGDie Immobilie wurde im Jahr 2000 renoviert, wobei Fassade, Türen, Fenster und der Gartenzaun erneuert wurden. In einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Durch den neuen Terrassenzubau kann man den herrlichen Blick auf das Erholungsgebiet rundum dem Anninger und auf die Burg Mödling genießen. Die Dachsanierung, der Ausbau der Kamine, die Verlegung einer neuen Gas-Hauptzuleitung sowie Innenleitungen sind Teil dieser Modernisierung. Zwei unabhängige Gaszentralheizungen, ausgestattet mit Hoval Geräten, sorgen für eine effiziente Beheizung. Weiters verfügt die Immobilie über ein unterkellertes Untergeschoß für Hobbyräume und Abstellflächen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz zu bieten. Die Sicherheit der Villa wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet. Des Weiteren sind Außenjalousien vorhanden, die nicht nur den Sonnenschutz optimieren, sondern auch die Privatsphäre im Innenraum gewährleisten. Diese Liegenschaft bietet die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen Mödlings zu revitalisieren, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potential optimal zu nutzen. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Investition. Die Villa befindet sich im Bauland Wohngebiet und in einer Schutzzone, was bedeutet, dass sich Neu-, Zu- und Umbauten in das charakteristische Stadtbild einfügen müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit das Wohnen und Arbeiten in Mödling zu verbinden und vereinbaren Sie eine unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und sind als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 185m² / 6 Zimmer
€ 8.648,65 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohnen der Extraklasse - Funktionalität gepaart mit Exklusivität! - Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Das Ideal des Wohnens verbunden mit einem stillen Appell an Exklusivität in einem exklusiven Wohnumfeld ist hier gegeben. In einer sehr begehrten Lage von Mödling bietet dieses Anwesen eine außerordentliche Fläche auf drei Etagen mit einem Lift. Das facettenreiche Anwesen mit seiner Architektur, Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Schon beim Betreten dieser exklusiven Immobilie wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine komfortable Lebensgestaltung gelegt wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges und behagliches Zuhause der Extraklasse. Die Ausstattung mit wertbeständigen und hochwertigen Materialien, der große Wohn-/ Essbereich mit Kamin, der Wintergarten, der große Wellnessbereich mit Sauna, der Lift über alle drei Etagen, sowie das wunderschön angelegte Grundstück mit idyllischer Bepflanzung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schatz. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen. Der Grundriss vereint beeindruckende Großzügigkeit, Familienfreundlichkeit und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier. Direkt neben der geschützten Südwestterrasse bietet an sonnigen Tagen ein formschöner Pool (7,5 m x 3,5 m) eine Abkühlung. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld. Gestern Träumen - heute Leben Erdgeschoss• Behaglicher Wohn-/ Essbereich (ca. 75 m²) mit Kamin, Wintergarten und Zugang zur Terrasse • Geräumige Einbauküche • Von der Küche aus ist der gemütliche Wintergarten mit Blick ins Grüne zu erreichen • Gäste-WC • Helles Gäste- bzw. Arbeitszimmer (ca. 12,5 m²) Obergeschoss• Exklusives Schlafzimmer mit Bad en Suite, Whirlwanne und Schrankraum • 3 Zimmer • WC mit Tageslichtfenster • Bad mit Dusche und Tageslichtfenster Kellergeschos • Lift über alle drei Etagen • Heizraum • Ein Highlight im Wohnkeller ist der ca. 24 m² große Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Solarium. • Wirtschaftsraum • 2 Zimmer mit Fenster Das Anwesen ist über ein elektrisches, schmiedeeisernes Einfahrtstor zu erreichen - im Innenbereich können zwei PKW abgestellt werden. Die Terrasse mit Pool und Poolhaus ist nach Süd/ Westen ausgerichtet und ca. 70 m² groß. Das gesamte Grundstück erfasst 748 m². Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]