Suchergebnisse für "haus in kottingbrunn"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 1978 durch einen Zubau vergrößert. Dank der intelligenten Raumplanung bietet das Wohnhaus genug Platz und Stauraum für ein Pärchen. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft teils mit Nachtspeicheröfen und teils mit einer Gasheizung über Radiatoren. Der Garten verfügt über ein Carport, ein überdachtes Pool und zwei Abstellräume. Einen wunderbaren Abendausklang genießen Sie auf der windgeschützten, überdachten Terrasse mit eigenem Kamin. Ihr Auto ist in der angrenzenden Garage oder dem Carport bestens untergebracht. Alles in allem wartet dieses Zuhause von Ihnen bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Raumaufteilung: Vorraum WCBad mit barrierefreier Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer Informationen zum Grundstück: Widmung: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 36%Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe max.: 6,8m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHLFÜHL-OASE NAHE DER KURSTADT BADEN HIGHLIGHTS kleines, schmuckes Häuschen mit pflegeleichtem Eigengarten - langfristige Vermietung - 1A Zustand - eigener Autoabstellplatz Die charmante Liegenschaft befindet sich in Kottingbrunn, nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt. Sie liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und wird langfristig vermietet. Der optimale Grundriss bietet als was man von einem kleinen Haus erwarten kann und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • Windfang • Flur • sonniges Wohnzimmer mit Gartenblick (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) • ruhiges Schlafzimmer • Küche (leer) • Wannenbad mit Fenster • Wc mit Fenster getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Das Miethaus ist mit Holzthermofenster und einer Wärmeschutzfassade ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im hübschen Garten befinden sich alte Obstbäume, ein Schuppen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf kann ein Pool von der Vormieterin übernommen werden. LAGE UND INFRASTUKTUR: Das Haus befindet sich in Kottingbrunner Grünruhelage. Der Bahnhof Leobersdorf sowie die Kurstadt Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 995,00 Das Mietobjekt wird an maximal 2 Personen vermietet. Haustiere sind mit Ausnahme 1 Hundes NICHT gestattet. Mietdauer: 10Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 6 BMM ( € 6.000,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei **** Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1 Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m² Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Kaution: 6 BMM Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro _brutto _ _Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat _ + die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! + ENERGIE: Stromkostenakonto_ netto_ 2,5 € / m² / Monat STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m² netto folglich zu zahlender Betrag / Monat : Netto: 354 + BK 53,1 + Stromakonto 88,5 = 495,6 Euro Brutto : 495,6 + 20% Ust. = 594,72 Euro ( inkl. BK ) + Stromakonto gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen Maklerprovison: 3 BMM (( 354 + 53,1) x 3 )) + 20% Ust. = 1.465 Euro Mietvertragslaufzeit: über 3 Jahre. Kündigung nach 12 + 6 Monate möglich. Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 36 € _brutto _/ Monat ************ STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. * sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich. * auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros * IT Leerverrohrung * gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden * Elektrik inkl. Beleuchtung * Sanitäranlagen / getrennt. Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden. MIETDAUER: über 3 Jahre - erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr + 6 Mon. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. ! fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto * Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros im EG + OG als pdf Datei zum Zoomen. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. ! ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen ) Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig. Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt. Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. ! IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3A 1 Haus BF Außenanlagen € 465.000.- 2 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3A 2 Haus BF Außenanlagen € 445.000.- 3 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3B 1 Haus BF Außenanlagen € 430.000.- 4 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3B 2 Haus BF Außenanlagen € 445.000.- Bei Fertigstellungsanzeige werden Gebühren für Kanal, Wasser , Strom fällig. ca. € 7.500.- Der Aufpreis auf den Vollkeller beträgt € 75.000.-Zum Besichtigen der beiden freien Grundstücke benötigen Sie keinen Termin. Die Grundstücke sind frei zugänglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.550m Polizei <1.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <925m Straßenbahn <6.575m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Besichtigen der beiden freien Grundstücke benötigen Sie keinen Termin. Die Grundstücke sind frei zugänglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.550m Polizei <1.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <925m Straßenbahn <6.575m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ausbaustufe "außen fertig, innen roh" bedeutet: Außen ist das Haus wie in der Abbildung zu sehen fix und fertig, innen sehen Sie nur rote Ziegelwände, aber auch alle nicht tragenden Wände stehen schon. Es fehlt also die gesamte Haustechnik sowie Estrich und Innenputz. Siehe Dokument im Anhang. 1 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3A 1 Haus BF Außenanlagen € 365.000.- 2 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3A 2 Haus BF Außenanlagen € 345.000.- 3 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3B 1 Haus BF Außenanlagen € 330.000.- 4 2542 Kottingbrunn, Waldmannsgasse 3B 2 Haus BF Außenanlagen € 345.000.- Bei Fertigstellungsanzeige werden Gebühren für Kanal, Wasser , Strom fällig. ca. € 7.500.- Der Aufpreis auf belagsfertig beträgt € 100.000.-Der Aufpreis auf den Vollkeller beträgt € 75.000.-. Zum Besichtigen der beiden freien Grundstücke benötigen Sie keinen Termin. Die Grundstücke sind frei zugänglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.550m Polizei <1.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <925m Straßenbahn <6.575m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

ERFOLGREICH VERMITTELT! Es gelangt hier ein Top Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhigen Siedlungslage in den Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: € 425.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Kaufpreis: 425.000,- EUR Kaufnebenkosten: 38.850,- EUR Eigenmittel: 102.600,- EUR Finanzierungsaufwand: 373.420,- EUR Rate ab 1582,- EUR - siehe Berechnungsbeispiel in den Fotos! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Familienhaus wurde so konzipiert, dass 3 Familien gemeinsam wohnen könnten. Das Haus hat 3 Eingänge und bietet somit 3 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten waren bis vor kurzem vermietet und wurden leider nicht pfleglich behandelt, daher musste die Liegenschaft etwas hergerichtet werden. Es besteht aber trotzdem noch Handlungsbedarf. Potential bietet es einiges: man könnte zwei Wohneinheiten sehr einfach zusammenlegen und eine größere Wohnfläche damit erzielen. Durch Umbau kann man natürlich auch alle Einheiten zusammenlegen und hat somit ein schönes großes Haus. Die maximale Bebaubarkeit wurde hier noch nicht voll ausgenutzt, es besteht daher zusätzlich noch die Möglichkeit das Haus als Gesamtes noch um einiges zu vergrößern. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und ist ca. 5 Gehminuten vom Schloss Kottingbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut. In Gehweite befinden sich Supermarkt, Schulen, Erlebnisspielplatz, verschiedenste Freizeitangebote, das Schloss Kottingbrunn mit seiner Kulturszene als auch verschiedene Lokale falls man einen gemütlichen Abend auch außerhalb seines Hauses einmal genießen möchte. Den Bahnhof Kottingbrunn mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 erreicht man in rund 6 Gehminuten. Der Bahnhof Leobersdorf ist entweder mit den Schnellbahnen in 7 Minuten erreichbar oder zu Fuß in ca 17 Minuten. Sehr gerne kontaktieren Sie mich für weitere Fragen bzw. Informationen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Gemütliche, 54m² Single- oder Pärchen Wohnung, Baujahr 1992, befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in Kottingbrunn. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist unterteilt in einen Eingangsbereich, einem Badezimmer, extra WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Im Kaufpreis innbegriffen sind ein Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, neue Böden, neues WC, neues Badezimmer, neue Küche. Die Innentüren wurden alle 2017 erneuert und 2022 wurde ein neues Brennwertgerät der Marke Viessmann eigebaut. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist gut angeordnet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert (Küche + Bad) oder auf Wunsch auch voll möbliert vergeben. Eckdaten: Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Homme Office Nische und separate Küche. Heizung: Gasheizung mit neuem Brennwertgerät (wurde 2022 erneuert) Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung! Keine Haustiere Nichtraucherhaushalt Kaufpreis: € 185.000,— Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 277,— Strom (2. Personen) ca. 45,— Gas (2. Personen) ca. 80,—... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN - GARAGE - NEBENGEBÄUDE - VIELE MÖGLICHKEITEN - KOSMETIK NOTWENDIG Dieses Einfamilienhaus Bj. 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 110,95 m² in zentrumsnaher Lage, mit Garage, grossem Garten und Nebengebäuden freut sich auf neue Eigentümer. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung (Gastherme - Firma Vaillant wurde im Jahr 2020 erneuert) mit Radiatoren beheizt. Die Fenster mit Aussenrollläden wurden ca. 2000 erneuert und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Auch der Dachboden bietet noch eine Fläche von ca. 70 m², die bei Bedarf noch ausgebaut werden kann (Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet). Das Haus glieder sich in: • Windfang ca. 5,00 m² • Vorraum ca. 11,28 m² • extra WC ca. 1,55 m² • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken ca. 6,00 m² • Technikraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,04 m² • Kinderzimmer ca. 13,69 m² • Schlafzimmer ca. 13,69 m² • Küche ca. 14,06 m² • Speis 2,88 m² • Wohn- Esszimmer ca. 26,64 m² • Stüberl ca. 6,12 m² • mit Aufgang auf den Dachboden • Wintergarten 7,00 m² EXTRAS: • grosse Terrasse • Holzlagerraum/Geräteschuppen • Garage ca. 18 m² • Werkstatt • Lagerraum mit alter Küche • Grillstüberl • Schuppen • Weinkeller/Lagerraum Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage, ca. 3 min fussläufig zum Bahnhof - Hauptplatz - Fachmarktzentrum - Trafik - Adeg - Arzt - Gemeinde, Schlosspark usw. Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht bzw. auf Ihren Anruf! Romana Vajk, Telnr. [Telefonnummer entfernt], email: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 242,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gelangt hier ein Top Grundstück mit gepflegtem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in die Vermietung. Vermietet wird auf 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Facts: Miete: 1.350,- EUR zzgl. Gemeindeabgaben, Müll, Strom und Heizkosten Kaution: 4.500,- EUR Mietdauer 5 Jahre + Verlängerungsoption Grundfläche: 549 m² Wohnfläche ca. 91,95 m² Mietvertragserrichtungsgebühr 500,- EUR + 20% USt Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes unterkellertes Massivbau-Einfamilienhaus welches laufend saniert wurde und in einem sehr guten Zustand ist, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses. Gute Raumaufteilung und ein großer Garten mit Terrasse, Pool und Whirlpool. Derzeit ca. 150m² verbaute Fläche. Bei Bedarf können ca. 60m² zusätzlich verbaut werden (diese könnten ca. 162m² Nutzfläche zusätzlich ergeben) Highlights: Küche mit allen elektrischen Geräten und einem Herdholzofen und Essbereich Top saniertes Badezimmer mit Regendusche, Badezimmerfensterseparates WCWohnzimmer mit Schwedenofen und mit Zugang zur Terrasse 4 Schlafzimmer Top saniertes Badezimmer mit Wanne und WC Pool Whirlpool Sauna im Keller Gartenhaus Gewächshaus Outdoor-Küche Garage für 2 PKW2 KFZ-Abstellplätze Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie gleich das Expose mit weiteren Bildern und den technischen Daten an! Ich freue mich auf SIE!... [Mehr]