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#Büro #Terrasse #barrierefrei

Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m² * 6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 80A * Straßenbahn Linie 5 * U Bahn Linie U1, U2 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Dresdner Straße * Praterstern * Lassallestraße * Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1.Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m²6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m²Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 80AStraßenbahn Linie 5U Bahn Linie U1, U2​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Dresdner Straße Praterstern Lassallestraße Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Haus in Toplage von Seekirchen 180qm, 610qm Grund, Keller, Garage, Erdwärme-Hzg, HWB147,795.000 ☎ [Tel] immobilien-strobl.at

„Claudia“ – Ein Haus zwischen gestern und morgen Es gibt Häuser, deren Geschichte bereits geschrieben ist. Und es gibt Häuser wie „Claudia“ – Häuser, deren nächstes Kapitel erst noch entstehen darf. Dort, wo sich das Tal verengt, der Fluss durch die Landschaft zieht und die Berge näher rücken, steht dieses Haus in besonderer Ecklage. Der Wald beginnt beinahe hinter dem Gebäude, das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt und Wege in Richtung Garmisch-Partenkirchen und Tirol führen direkt vor der Haustür vorbei. Seinen Namen trägt das Haus in Anlehnung an die nahe gelegene Porta Claudia. Die historische Grenzbefestigung erinnert an einen bedeutenden Übergang zwischen Bayern und Tirol. Auch dieses Haus steht für einen Übergang: zwischen Vergangenheit und Zukunft, Bewahren und Neubeginn. „Claudia“ ist kein Haus, in das man einfach einzieht. Der Bestand ist deutlich in die Jahre gekommen und muss umfassend renoviert werden. Wer das Gebäude erhalten möchte, kann bestehende Strukturen neu interpretieren, Räume wieder zum Leben erwecken und ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Sollte eine Sanierung nicht infrage kommen, ist – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau denkbar. Direkt vor der Haustür beginnen Spaziergänge entlang des Flusses, stille Stunden im Wald und Touren in die umliegende Bergwelt. „Claudia“ ist ein Haus für Menschen, die nicht nur die notwendige Arbeit sehen, sondern die Chance, einem besonderen Ort eine neue Geschichte zu schenken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Platz für die Familie in Haus und Garten! 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein großer Garten für die Familie mit Kindern! Ruhige Lage mit Blick zum Schneeberg und zur Peterskirche!

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal Zum Verkauf gelangt dieses charmante, ca. 101 m² große Haus im Herzen von Imbach, mit Blick ins wunderschöne Kremstal. Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern, welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte. Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet. Raumaufteilung: Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | Dachboden Lage: Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage. In gut 5 Autominuten erreicht man Krems, dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden. Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt werden kann. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Abend mit einem wunderbaren Blick auf das Kremstal genießen. Das Haus verfügt weiters über einen kleinen Keller. Teil des Grundstücks ist außerdem ein ca. 765 m² großer Wald. Der Kaufpreis liegt bei ? 129.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre, Perspektive und steht unter Erhaltungsgebot.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Sackgassenlage bietet viel Platz und überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist auch die Nutzung als Haus mit zwei Wohneinheiten möglich. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein. Ein neuer Gartenzaun und ein Rasenmähroboter erleichtern die Gartenpflege. Besonders praktisch: Neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche befinden sich auch das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Fitnessraum, Tischtennisraum und weiteren Kellerräumen viel zusätzlichen Platz. Nach etwas Zuwendung, können Sie sich hier einen Rückzugsort für Sport und Hobby schaffen. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Highlights Ruhige Sackgassenlage Möglichkeit für zwei Wohneinheiten Helle, großzügige Wohnräume Kachelofen Voll unterkellert Gepflegter Garten mit Teich Garage mit elektrischem Tor Solaranlage Ein Haus mit viel Potenzial, zeitlosem Wohnkomfort und ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Eine Traumhafte Doppelhaushälfte mit perfekter Planung. Ein absoluter Vorteil dieser Häuser ist, die Tatsache dass man beim betreten des Hauses schon wieder fast vergisst dass man sich in einem Doppelhaus befindet. Durch die großzügigen Maße der Immobilie wirkt es, vor allem im Innenbereich wie ein Einfamilienhaus. Großzügige Raumgestaltung, weitläufiger Wohnbereich und große Glasfronten, machen diese Immobilie zu etwas besonderem. Auch die Erfahrungswerte der Besitzer der vorstehenden Häuser zeigt genau das. Nun zu den Eckdaten für die schnellen Leser:- Doppelhaushälfte Baujahr 2026 • Ziegel Bauweise • ca. 135m² Wohnfläche • 500m² Grundflächenanteil • überdachter Stellplatz • Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse betoniert) • 3 Schlafzimmer / bzw. ein Schlaf- & 2 Kinderzimmer • großzügiger offener Wohnbereich • qualitativ Hochwertig gebaut und ausgestattet • Fenster inkl. Beschattung • tolle Siedlungslage • der angegebene Preis, beinhaltet das Grundstück inkl. aller Erschließungskosten (Kanal, Wasser, Strom und Verkehrsflächenbeiträge), die Doppelhaushälfte im schlüsselfertiger Ausführung sowie die betonierte Terrasse und den begrünten Garten. • Fertigstellung ca. 06.2027 Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und den guten Kontakt der Käufer der letzten Häuser (ebenfalls in dieser Siedlung) mit ruhigem Gewissen so sagen können. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.135m². Aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim in einer ruhigen und angenehmen Siedlung. Die sehr gut durchdachte Planung und die offen gehaltene Wohnkonzept lässt kaum Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig gehalten und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen. Auf der ca. 25m² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein genießen. Über die mit Holz verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separiertes WC bereit hält. Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer. Zögern Sie nicht auf dieses traumhafte Angebot anzufragen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Wohlbefinden der Immobilien. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER AUS DEM INSERAT VON EINEM FERTIGEN, BAUGLEICHEN HAUS IN DER SIEDLUNG SIND. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus in Bad Vöslau/Gainfarn! Im schön begrünten Garten mit Pool und alten Bäumen lässt sich der Sommer herrlich genießen. Das Haus gliedert sich in: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung; zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein warmes und angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Abstellräumen/Waschraum und Heizraum. Ein Carport ist vorhanden. Bad Vöslau ist nicht nur ein Ort der Erholung und idyllischer Landschaft, sondern bietet auch eine gute Anbindung nach Wien. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Guntramsdorf überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders attraktives Wohnumfeld. Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 2004 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft rund 138 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 199 m² inkl. Wohnkeller. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Ambiente, während hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen den gepflegten und stilvollen Charakter des Hauses unterstreichen. Zusätzlich ist das Haus klimatisiert und bietet damit auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich, eine westlich ausgerichtete Terrasse und Swimmingpool. Für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt eine eigene Sauna. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Wohnfläche für Lagerung, Hobby, Fitness oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der insgesamt neuwertige Zustand der Immobilie ermöglicht ein komfortables Einziehen ohne umfangreiche Investitionen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

In einem ruhigen kleinen Ort in der Gemeinde Japons befindet sich diese ehemals alte Schmiede zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine neuwertige Pellets-zentralheizung mit großem Tank. Das Haus ist bis auf ein paar Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Weiters gibt es auf dem großen Areal ein Nebengebäude sowie 3 Stadel. Grünflächen sowie ein kleiner Innenhof für Privatsphäre sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]