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OKHaus kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.062,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das vom bekannten Architekten Herwig Ronacher geplante Einfamilienhaus bei 9620 Hermagor in Kärnten besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Klinik, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen. Es wurde im Jahr 1983 gebaut und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept nach dem sogenannten Zwiebelschalenprinzip. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und erschließt nahezu alle weiteren Räume auf einer Ebene – darunter Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Schlafzimmer bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC, die über eine separate Treppe erreichbar sind und somit auch ideal für Gäste oder größere Familien geeignet sind. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2003 erneuert (Doppelverglasung), die Heizung 2021 auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Der Wohnbereich wird mittels zeitgemäßer Fußbodenheizung beheizt. Eine Zuheizung mit dem Kachelofen im Wohnzimmer ist für gemütliche Stunden möglich, aber aus energetischer Sicht nicht nötig. Eine ideale Immobilie in der Nähe der Stadt Hermagor für alle, die ein besonderes Zuhause in ruhiger und perfekter Lage suchen. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 300m² / 15 Zimmer
€ 1.296,67 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Viel Platz – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 300 m² und eine Grundfläche von ca. 1.076 m². Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als Mitarbeiterhaus, Vermietungsobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie verfügt über mehrere separat zugängliche Wohneinheiten und bietet dadurch maximale Flexibilität. Das Haus wurde ca. 1958 erbaut, ca. 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor-Pressegger See / 1000m² / 10 Zimmer
€ 749,- / m²
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit
Die schöne immobilie liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Ob zur Projektierung in Ferienwohnungen, Hauptwohnsitz Einheiten, Betreutes Wohnen oder als Mehrfamilienhaus zur privaten Nutzung, lassen sich hier verschiedene Optionen verwirklichen. Die Grundsubstanz kann als gut bezeichnet werden. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann zur Gebäudeerweiterung herangezogen werden. Das „Schlösschen“ wartet nun auf einen neuen Eigentümer um wieder zum Leben erweckt zu werden. Möglichkeiten: Privatnutzung Umbau zu Ferienappartements - touristische Nutzung Umbau zu Hauptwohnsitz Einheiten Umgestaltung zu einem Altenheim, Betreutes Wohnen udgl. ·Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz, Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs Infolinks: https://www.bergfex.at › nassfeldhttps://www.nassfeld.at › aktiv › see-und-badespass › pressegger-seehttps://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/https://grafendorf.info › gundersheim Eckdaten: Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990 Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m²Grundstücksgröße nach Zuschreibung ca. 3000 m²Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 Heizung Öl, jährlich gewartet Parkfläche West ca. 15 PKWGroßer Garten mit Schwimmteich Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) Ein Mindesteigenkapital von ca € 350.000,- ist für einen Ankauf erforderlich•Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 115m² / 5 Zimmer
€ 4.782,61 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Maisonette Appartement befindet sich in einer neuwertigen Anlage mit 12 Appartements. Auf dem Balkon eröffnet sich ein wunderschönes Panorama und die Sonnleitn Bahn welche zum Skigebiet Nassfeld – Hermagor gehört ist ca. 150 m vom Haus entfernt. Obergeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Waschmaschine, Toilette, Chill-out / Media Zimmer, offener Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zur überdeckten Terrasse Erdgeschoss: eine Innentreppe führt vom Obergeschoss in den Vorraum des Erdgeschosses mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette. Vom größten der 3 Schlafzimmer hat man direkten Zugang in das Badezimmer sowie auf dem Balkon mit der privaten Sauna Ausmaß Laut Nutzwertfestsetzung: Appartement ca. 115,42 m² Terrasse, Balkon, Sauna ca. 35,51 m² Parken Carportabstellplatz und Abstellplatz im Freien Nutzung Die Appartements sind für die touristische Vermietung geeignet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen Vermietung Die Vermietung wird einheitlich von einem Betreiber vor Ort professionell geregelt. Kaufpreis Euro 550.000 netto (plus 20% Mwst.) inkl. Möbel, Carportabstellplatz, Stellplatz im Freien und Abstellraum... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 521,02m²
€ 1.228,36 / m²
#Büro #Halle #Handel
Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Hermagor . Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und ist sowohl von außen als auch im Inneren in sehr gutem Zustand. Aktuell haben wir von insgesamt 521 m2 das komplette Untergeschoß und einen Teil des Obergeschoßes vermietet. Frei zur Vermietung wäre jetzt noch ein Büro mit 123 m². Die Gewerbeimmobilie liegt in einer stark frequentierten Straße, wodurch sie optimal für Unternehmen geeignet ist, die von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, was für die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Ausstattung: Baujahr: 2001 Nutzfläche: 521 m² /davon 400 m² vermietet Heizung: Fernwärme Fenster: 2-fach Verglasung Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich besonders für z.B. Einzelhandel, Büroflächen, Lagerhalle, Gastronomie, Fitnessstudio und bietet ein großes Potenzial für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit exzellenter Infrastruktur sind. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Objekt individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 17953m²
€ 38,93 / m²
#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund
Ein Grundstück – viele Möglichkeiten In sehr guter Lage von Hermagor, direkt gegenüber dem ÖAMTC, gelangt dieses außergewöhnlich vielseitige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 17.953 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Gewerbegrund und landwirtschaftlicher Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl sofort als auch langfristig. Flächenübersicht Gesamtfläche: 17.953 m² Gewerbegrund: ca. 6.421 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 11.523 m² Lage, die überzeugt Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein gewerblich geprägtes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum ÖAMTC sorgt für zusätzliche Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch. Ideal geeignet für Der Gewerbegrund eignet sich hervorragend für: Bauunternehmen (Firmensitz, Lager, Werkstatt, Maschinenpark) Büro- und Verwaltungsgebäude Gewerbe- und Handwerksbetriebe Logistik- und Lagerflächen Ausstellungs- und Verkaufsflächen (Baumaschinen, Fahrzeuge, Baustoffe) Dienstleistungs- und Servicebetriebe Kombinierte Nutzung aus Büro, Halle und Freifläche Die landwirtschaftliche Fläche bietet wertvolle Zusatzoptionen: Reserve- und Erweiterungsfläche Langfristige Entwicklungsfläche Grün- oder Ausgleichsfläche Landwirtschaftliche Nutzung Strategisches Investment für zukünftige Umwidmungspotenziale (abhängig von behördlichen Vorgaben) Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Große, zusammenhängende Grundstücksfläche ✔ Gewerbewidmung mit vielseitiger Nutzung ✔ Sichtlage in stark frequentierter Umgebung ✔ Kombination aus sofort nutzbarem Gewerbegrund und langfristiger Reserve... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 720m² / 21 Zimmer
€ 10.972,22 / m²
#Villa #möbliert #ruhig
Am Fuße des Spitzegels östlich von Hermagor erhebt sich diese besondere Immobilie mit faszinierendem Blick über das beliebte Gailtal in Kärnten. In der luxuriösen Villa mit eigenem Wellnessbereich und Indoorpool befinden sich acht sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnungen unterschiedlicher Größe mit komfortabler Ausstattung. Nur wenige Minuten vom wunderschönen Pressegger- See und Kärntens größtem Skigebiet, dem Nassfeld, entfernt und deshalb der perfekte Ausgangspunkt für unzählige Freizeitaktivitäten. Die Unterkunft ist ideal für Einzelpersonen, Paare und Familien, die die Ruhe, die klare Bergluft und die Naturlandschaft zu schätzen wissen, oder die touristischen Möglichkeiten des Gailtals nutzen wollen. Das Gailtal ist mit seinem bekannten Wander-, Rad- und Seengebiet im Sommer die ideale Urlaubsregion und im Winter durch seine Nähe zum Skigebiet, eine traumhafte verschneite Winterlandschaft mit hoher Schneesicherheit. Die Immobilie verfügt über einen modernen Ausstattungsstandard mit Smart-Home im Hauptgebäude. So sind alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit der einfachen Steuerung über das Smartphone lassen sich die Raffstore, die Heizung, das Licht und sogar die Temperatur des Schwimmbandes ganz bequem von dem Smartphone aus steuern. Ganz egal ob Sie gerade beim Skifahren sind oder einen der vielen Berge der Region erklimmen. Dank der leistungsstarken Photovoltaikanlage (mit > 100k Wp, sowie einer >90 kWh Stromspeicheranlage) auf dem eigenen Gelände kann sich dieses Objekt zu großen Teilen selbst mit Energie versorgen. Das ist nicht nur gut für die eigene Geldbörse sondern leistet auch einen Beitrag für eine nachhaltige Ökobilanz. Im Haupthaus erreichen Sie alle Etagen bequem über den hauseigenen Fahrstuhl oder dem eleganten Eingangsbereich. Im Haupthaus wurde viel Wert auf einen modernen Einrichtungs- und Gestaltungsstil gelegt. Das spiegelt sich zum Beispiel auch in den eleganten mit teilweise Stucco Veneziano, Wischtechnik und Marmorisierung gestalteten Wänden wieder. Im Nebenhaus dagegen wurde der Schwerpunkt auf einen traditionellen Stil gelegt, der durch die alpenländischen Voglauer Möbel unterstrichen wird. Energieversorgung: Beide Häuser werden über zwei Wärmepumpen heizungstechnisch versorgt und über eine leistungsstarke > 100k Wp Photovoltaikanlage , sowie einer > 90 kWh Stromspeicheranlage energetisch unterstützt. Schwimmbad: Einfach und bequem von unterwegs aus die Temperatur des Schwimmbades über Ihr Smartphone steuern. Die technische Ausstattung der Schwimmbadanlage ist auf dem neusten technischen Stand und mit namhaften deutschen Fabrikaten ausgestattet. Energieversorgung über Wärmepumpen und mittels Photovoltaik. Smarthome: Zentrale Steuerung über Visualisierung der gesamten Energieversorgungsanlagen mit möglicher Steuerung per App. Einfach und bequem von unterwegs aus die Hallen- und Wassertemperatur des Schwimmbandes über ihr Smartphone steuern. Saunalandschaft: Genießen Sie die Zeit in einer der hauseigenen Saunen. Technisch top ausgestattet, garantieren hochwertige Ausstattungsdetails rundum gelungene Wohlfühlmomente. Diese Immobilie vereint Tradition mit modernem Design. Hier kommen sowohl Freunde des traditionellen, als auch des modernen Stils an einen Ort an dem man gerne verweilt und die Zeit genießen kann. Durch die praktische Aufteilung in acht Wohnungen sowie in Haupt- und Nebenhaus ist diese Liegenschaft ideal für jede Verwendung von touristischer und Fremdvermietung sowie auch als Selbstnutzung. Egal welche Vorstellung Sie von einer Immobilie mit höchsten Ansprüchen haben, mit dieser Immobilie werden ihre Wünsche Wirklichkeit Energieausweis vorhanden... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 133,37m² / 5 Zimmer
€ 5.429,95 / m²
#Maisonette #Balkon
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die Lage eröffnet weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Standortvorteil, der sowohl Gäste als auch Investoren überzeugt. Die Alm Chalet Suite für 12-14 Personen setzt neue Maßstäbe in puncto Raumangebot und Wohnqualität. Auf rund 133,37 m², verteilt über vier Ebenen (1., 2. und 3. Obergeschoss sowie Empore), entsteht ein beeindruckendes Wohnkonzept mit viel Platz für gemeinsames Erleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - bieten flexible Schlafmöglichkeiten für große Familien oder mehrere befreundete Parteien. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für entspannte Abläufe, wobei eines der Bäder zusätzlich mit einer privaten Sauna ausgestattet ist und der Suite eine exklusive Wellnessnote verleiht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Suite. Die komplett ausgestattete Küche schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Koch- und Genussmomente. Großzügige Fensterflächen und die besondere vertikale Architektur sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Drei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die alpine Umgebung und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Raum- und Nutzungskonzept funktional ab. Die Alm Chalet Suite verbindet außergewöhnliche Dimensionen, alpinen Stil und hochwertigen Komfort zu einem Angebot, das im touristischen Vermietungsmarkt eine besonders nachfragestarke Zielgruppe anspricht. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Prozesse und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 80.880,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 70,3m² / 3 Zimmer
€ 5.126,53 / m²
#Maisonette #Balkon
Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out Lage: Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. Zur Verfügung stehen: - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld bietet eine herrliche Natur für viel Bewegung- und Erholungsmöglichkeiten: - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. Eingebettet in sonniger Hanglage schmiegen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser verteilt an die Bergflanke. Das Ergebnis: freie, unverbaubare Ausblicke auf die Skipiste und die eindrucksvolle Bergwelt - ein Panorama, das begeistert und nachhaltig Wert schafft. Das Family Chalet für 6-8 Personen überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf zwei Ebenen (UG & EG) und einer Wohnfläche von rund 70,30 m². Zwei separate Schlafzimmer - eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett - bieten Rückzugsorte für Groß und Klein. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC bieten Raum für entspannte Morgenroutinen und erholsame Auszeiten nach einem aktiven Tag in den Bergen. Mittelpunkt des Zusammenseins ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche. Hier entstehen gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und genau jene Urlaubsmomente, an die man sich gerne erinnert. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein mit Blick auf die Berge. Praktisch ergänzt wird das Chalet durch ein eigenes, verschließbares Skidepot. Große Fensterflächen, ein moderner alpiner Einrichtungsstil und - je nach Einheit - sogar eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der sich Gäste sofort wohlfühlen. Nach einem aktiven Skitag oder einer Wanderung wird Entspannung hier zum festen Bestandteil des Urlaubs. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt.; das zugehörige Inventarpaket beträgt € 43.080,- netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet
€ 570.801,-
9620 Hermagor / 108,55m² / 5 Zimmer
€ 5.258,42 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die besondere Positionierung ermöglicht weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Standortvorteil, der sowohl bei Gästen als auch aus Investorensicht überzeugt. Alm Chalet - großzügiges Wohnen für Familien und Gruppen Das Alm Chalet für 12-14 Personen bietet auf rund 108,55 m², verteilt über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für reibungslose Abläufe auch bei voller Belegung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die alpine Umgebung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung während des Aufenthalts. Das Alm Chalet vereint Großzügigkeit, Funktionalität und alpines Wohngefühl auf überzeugende Weise und spricht gezielt eine stark nachgefragte Zielgruppe im touristischen Vermietungsmarkt an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 65.980,- netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 73,32m² / 3 Zimmer
€ 5.362,23 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch an die Bergflanke schmiegen. Die erhöhte Lage garantiert freie, unverbaubare Ausblicke auf die Skipiste und die eindrucksvolle Bergwelt - ein Panorama, das emotional begeistert und langfristige Wertstabilität verspricht. Das Family Chalet De Luxe für 6-8 Personen überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 73,32 m², verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss), und bietet ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt verbindet. Zwei getrennte Schlafzimmer - eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett - schaffen angenehme Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Chalet, die nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wohltuende Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen viel Licht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Chalet funktional und komfortabel. Großzügige Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und die private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Erholung wird hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.880,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 74,61m² / 3 Zimmer
€ 5.266,10 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich elegant an die Bergflanke schmiegen. Die erhöhte Position sorgt für freie Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das Gäste begeistert und langfristige Wertstabilität verspricht. Das Spa Chalet Bergblick für 4-6 Personen bietet auf rund 74,61 m², verteilt auf zwei Ebenen (Obergeschoss & Dachgeschoss), ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckenden Ausblicken. Zwei getrennte Schlafzimmer, jeweils mit komfortablem Doppelbett ausgestattet, schaffen ruhige Rückzugsorte und eignen sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Zwei hochwertig ausgeführte Badezimmer unterstreichen den Wellnesscharakter des Chalets: eines mit Dusche, das zweite mit Badewanne und integrierter Sauna - perfekt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den natürlichen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende in privater Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick in die alpine Landschaft und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen eindrucksvollen Rahmen für den Start in den Tag oder den entspannten Ausklang am Abend. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort. Der moderne alpine Einrichtungsstil, die helle Raumwirkung und die private Sauna machen das Spa Chalet Bergblick zu einem Rückzugsort mit besonderer Qualität. Hier verbinden sich Erholung, Aussicht und Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die komplette Verwaltung sowie die touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Prozesse und attraktive Ertragsaussichten. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 45.680,- netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,- netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]
