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OKGewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 288m²
€ 13,11 / m²
#Büro #Gastronomie
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 289 m², die durch eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum überzeugt. Die Grundrissgestaltung ist auf eine effiziente und flexible Nutzung ausgelegt. Highlights & Ausstattung - 8 helle, optimal geschnittene Büroräume für maximale Flexibilität - Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine eigene Teeküche - Klimatisierung ist aktuell in Planung - Teeküche für Pausen - Getrennte Damen- und Herren-WCs - über einen Aufzug zugänglich Individuelle Sanierungs- und Ausbauwünsche können nach Absprache durch den Vermieter realisiert werden. Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58 weitere Informationen: Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Teeküche, Klimatisierung, Aufzug Lage: Der Standort besticht durch seine zentrale Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufige Erreichbarkeit mehrerer Straßenbahn- und Buslinien optimal gegeben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
#Handel
Attraktive Geschäftslokal in bester Lage von Graz - Ihr neuer Standort für erfolgreichen Einzelhandel. Sie suchen eine repräsentative und großzügige Verkaufsfläche in Graz, die Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes die ideale Lösung für Sie. Mit einer Gesamtfläche von 158 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen stilvoll und kundenfreundlich umzusetzen. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung besticht die Umgebung durch eine Vielzahl an Nahversorgern und wichtigen Einrichtungen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt, was gerade für gesundheitsbezogene Geschäftsmodelle ein entscheidender Vorteil ist. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen in unmittelbarer Nähe - ideale Voraussetzungen für ein vielfältiges Kundenpotenzial und ein lebendiges Umfeld. Die monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristig Stabilität und Wachstumspotenzial für Ihr Geschäft gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu etablieren und sich einen Wettbewerbsvorteil zu sichern. Allg. Information: * Befristung 5 Jahre * Grundsätzlich branchenfrei * Gaszentralheizung * Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: * Nettomiete EUR 2.054,00 zzgl. 20% USt. * Betriebskosten EUR 426,60 zzgl. 20% USt. * Heizkosten EUR 79,00 zzgl. 20% USt. * Gesamtnettomonatsmiete EUR 2.559,60 zzgl. 20% USt. * Kaution EUR 12.300, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Geschäftslokals. Hier erwartet Sie ein Standort, der Ihren geschäftlichen Erfolg nachhaltig unterstützt und Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Attraktive Geschäftslokal in bester Lage von Graz – Ihr neuer Standort für erfolgreichen Einzelhandel. Sie suchen eine repräsentative und großzügige Verkaufsfläche in Graz, die Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes die ideale Lösung für Sie. Mit einer Gesamtfläche von 158 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen stilvoll und kundenfreundlich umzusetzen. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung besticht die Umgebung durch eine Vielzahl an Nahversorgern und wichtigen Einrichtungen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt, was gerade für gesundheitsbezogene Geschäftsmodelle ein entscheidender Vorteil ist. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen in unmittelbarer Nähe – ideale Voraussetzungen für ein vielfältiges Kundenpotenzial und ein lebendiges Umfeld. Die monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristig Stabilität und Wachstumspotenzial für Ihr Geschäft gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu etablieren und sich einen Wettbewerbsvorteil zu sichern. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 2.054,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 426,60 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 79,00 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 2.559,60 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 12.300, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Geschäftslokals. Hier erwartet Sie ein Standort, der Ihren geschäftlichen Erfolg nachhaltig unterstützt und Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <525m Universität <325m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <300m Flughafen <9.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
Traditionsreiches Grazer Lokal mit historischem Gewölbe - vielseitiges Gewerbeobjekt zur Pacht
€ 4.700,-
8010 Graz / 260m²
€ 18,08 / m²
#Büro #Gastronomie
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits seit 1848 wurde es gastronomisch als "alte Sternkneipe" genutzt und entwickelte sich über Jahrzehnte zu einem traditionsreichen Grazer Studentenlokal. Das Lokal war lange Zeit ein beliebter Treffpunkt - nicht nur - für Studierende. Heute präsentiert sich die Liegenschaft nach einer umfassenden Generalsanierung vor rund zwei Jahren in neuem Glanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Historische Elemente wie das beeindruckende Gewölbe verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente, das sich hervorragend für Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte eignet. Der Platz für einen Gastgarten, am Karmeliterplatz, kann von der Stadt Graz angemietet werden Großzügige Raumstruktur Der Grundriss bietet eine Vielzahl an Räumen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sechs großzügige Gasträume bzw. Barbereiche zur Verfügung, die offen Ausgeführt sind und sich ideal für unterschiedliche gastronomische bzw. gewerbliche Konzepte eignen: - Gastraum ca. 41,49 m² - Gastraum ca. 30,05 m² - Gastraum ca. 21,35 m² - Gastraum ca. 21,36 m² - Gastraum / Bar ca. 28,30 m² - Gastraum / Bar ca. 16,25 m² Zusätzlich verfügt das Objekt über zahlreiche ergänzende Funktionsräume, darunter: - großzügige Küche (ca. 23,18 m²) - Büro - Lagerräume - Sanitäranlagen - Technik- und Öllagerraum - sowie Gangflächen Diese Struktur bietet viel Platz und eignet sich neben der klassischen Gastronomie - wie Szenebar, Studentenlokal oder Restaurant - auch hervorragend für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte, beispielsweise: - Galerie oder Ausstellungsraum - Showroom oder kreativer Workspace - Kombination aus Gastronomie und Eventbetrieb Die Verbindung aus historischer Tradition, architektonischem Charakter und großzügiger Raumstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Pächter, um alten Traditionen zu folgen oder ein neues, innovatives Konzept verwirklichen möchten. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €783,33 Gesamtbetrag €4700 Heizwärmebedarf: 420.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 80m² / 2 Zimmer
€ 15,- / m²
#Gastronomie #Handel
Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz – provisionsfrei! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 80 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 80 m²Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 1.703,41(inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 273,1 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.025m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <775m Polizei <75m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <625m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 260m²
€ 18,08 / m²
#Büro #Handel
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits seit 1848 wurde die Liegenschaft genutzt und entwickelte sich über Jahrzehnte zu einem traditionsreichen Treffpunkt in Graz. Über Generationen hinweg war dieser Standort ein lebendiger Ort der Begegnung und Kommunikation. Heute präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Generalsanierung vor rund zwei Jahren in neuem Glanz. Sie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und steht ab sofort zur Verfügung. Historische Elemente wie das beeindruckende Gewölbe verleihen den Räumlichkeiten ein einzigartiges Ambiente, das sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte eignet. Großzügige Raumstruktur Der durchdachte Grundriss bietet eine Vielzahl an offen gestalteten Räumen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sechs großzügige Haupträume zur Verfügung, mit ca. 41,49 m², 30,05 m², 21,35 m², 21,36 m², 28,30 m² und 16,25 m², die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche funktionale Nebenflächen: großzügiger Arbeits- bzw. Nutzbereich (ca. 23,18 m²) Büro Lagerräume Sanitäranlagen Technik- und Öllagerraum sowie Gangflächen Diese Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Geschäftsflächen über kreative Arbeitswelten bis hin zu innovativen Konzepten. Denkbar sind unter anderem: - Galerie oder Ausstellungsfläche - Showroom oder Studio - Büro- oder Co-Working-Lösung - Kombination unterschiedlicher Nutzungen Die Verbindung aus historischer Substanz, architektonischem Charakter und flexibler Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ob etablierte Geschäftsidee oder neues, innovatives Konzept - hier finden Visionen den passenden Raum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €783,33 Gesamtbetrag €4700 Heizwärmebedarf: 420.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 213,43m² / 6 Zimmer
€ 7,03 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Attraktive Bürofläche (ehemalige Kanzlei) in zentraler Lage von Graz Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 213,43 m² im II. Obergeschoss des gepflegten Hauses in der Klosterwiesgasse 61, 8010 Graz. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Graz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. OBJEKTBESCHREIBUNGDie ehemalige Kanzlei überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen. Haus Klosterwiesgasse 61, 8010 Graz – II. OG Fläche: ca. 213,43 m²Raumaufteilung: 6 Zimmern, 1 großer Vorraum,1 EDV Raum mit Ringleitung in alle Räume, 1 Badezimmer,1 Büroküche,2 WC, und 2 Balkonen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerlagers (inkl. praktischer Durchreiche vom eigenen Parkplatz – ideal für Handelsbetriebe mit Warenlieferungen). AUSSTATTUNGFernwärme EDV-Verkabelung mit Ringleitung Büroküche Getrennte Sanitärbereiche Balkon Kellerlager optional anmietbar Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt und ist daher sofort wieder optimal als Kanzlei oder Unternehmensstandort verwendbar. Individuelle Adaptierungen sind selbstverständlich möglich. PARKMÖGLICHKEITENEigener Parkplatz direkt vor dem Haus Tiefgaragenplätze im Nachbarhaus Klosterwiesgasse 67 zusätzlich anmietbar VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTURDie zentrale Lage in Graz bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine sehr gute Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten – ein wirtschaftlich attraktives Umfeld für Ihr Unternehmen. MIETKONDITIONENFläche: ca. 213,43 m² Nutzung: Büro / Kanzlei Stockwerk: II. Obergeschoss Mietdauer: nach Vereinbarung (auch langfristig möglich) Kosten: Nettomiete mtl.: € 1.500,– zzgl. 20 % USt Netto Betriebskosten: € 448,20 zzgl. 20 % USt Heizkosten Akonto netto: € 242,66 zzgl. 20 % USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Investablöse: – nach Vereinbarung Strom- und weitere Verbrauchskosten sind gesondert zu bezahlen. Diese großzügige Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 80,67m² / 2 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Gastronomie #Handel
ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN VON GRAZ - PROVISIONSFREI! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 80 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Highlights auf einen Blick: * Gesamtfläche: 80 m² * Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer * Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz * Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: € 1.703,41(inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. INFRASTRUKTUR Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 273,1 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 246,9m²
€ 11,09 / m²
#Gastronomie #Handel
ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM HERZEN VON GRAZ - PROVISIONSFREI! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 246 m² überzeugt durch ihre zentral gelegene Lage und die hervorragende Sichtbarkeit dank großzügiger Fensterfronten. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist der direkte Kellerzugang, der sich perfekt zum Lagern von Waren oder Materialien eignet und somit maximale Flexibilität in der Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: * Gesamtfläche: 246 m² * Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer * Zentrale Lage mitten in Graz mit hoher Passantenfrequenz * Große Fensterflächen für optimale Präsentation und natürliche Belichtung * Direkter Zugang zum Keller - ideal für Lagerzwecke * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Graz erfolgreich zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten monatliche Mietkosten: € 3.284,27 (inkl.. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Heizkosten-Akonto: € 181,33 (Inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: € 3.465,60 Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 273 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8143 Unterpremstätten
8143 Unterpremstätten / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2026 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben. Die beiden Wohneinheiten wurden mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und mitgestalten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weiter Parkfläche im Freien, wo selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in dieser beliebten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung, gerne auch bei Referenzobjekten, begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <2.275m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <2.550m Kindergarten <3.775m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <7.100m Sonstige Bank <2.775m Geldautomat <2.775m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <9.425m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 57m² / 2 Zimmer
€ 13,99 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage 8010 Graz vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 57,62 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und gewährt Ihnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Erholung vermittelt, während Sie dennoch mitten im Geschehen sind. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Materialien, die den Wohnkomfort unterstreichen. Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine praktische Dusche, die Ihren Alltag erleichtert. Die offenen Fenster sorgen für eine frische Brise und ermöglichen Ihnen, die Natur direkt ins Haus zu lassen. Zudem sind Deckenleuchten installiert, die für eine gemütliche Beleuchtung sorgen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie sich stets gut versorgt fühlen können. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die nahegelegene Universität und höhere Schulen schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in Graz in dieser attraktiven Wohnung zum Mietpreis von nur 728,89 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Hofgasse 8010 Graz bietet Ihnen eine erstklassige Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten fördern eine familienfreundliche Umgebung, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Versorgung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 143m² / 6 Zimmer
€ 16,58 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Zur Vermietung steht eine Altbaupraxis in frequenzstarker Lage unweit der Karl-Franzens-Universität Graz. Der Standort eignet sich besonders gut für medizinische Tätigkeiten und bietet durch die gute Sichtbarkeit sowie die hohe Fußgängerfrequenz ein professionelles Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Die Praxis befindet sich in einem klassischen Altbau und verfügt über hohe Räume sowie einen originalen Fischgrätparkettboden, der den Räumen eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Die Raumstruktur eignet sich gut für einen geordneten Praxisbetrieb und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zur Ausstattung gehören außerdem eine eingerichtete Teeküche sowie ein Ostbalkon. Zusätzlich steht ein angenehmer Innenhofbereich zur Verfügung, der das Gesamtbild des Hauses abrundet. Im Haus selbst befindet sich bereits ein Hautarzt, wodurch sich ein etabliertes medizinisches Umfeld ergibt. Die Umgebung ist geprägt von einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Kombination aus gutem Standort, Altbaucharakter und funktionaler Ausstattung macht diese Praxis zu einer langfristig interessanten Lösung für unterschiedliche berufliche Nutzungen. Mietkonditionen: Miete: € 1.970,38 Betriebskosten: € 401,21 Gesamtmiete: € 2.371,59 - unecht steuerbefreit als Praxis für unecht steuerbefreite Berufsgruppen. Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
