Suchergebnisse für "haus in fischamend"

#Balkon

Vermietung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Fischamend Markt Adresse: 2401 Fischamend Markt, Springholzgasse Ich vermiete eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besteht aus: 2 separate unmöblierte Zimmer Balkon Badezimmer WC Küche Vorzimmer Die Wohnung ist südorientiert und nur 4 km von Wien entfernt. Der Flughafen ist sehr gut erreichbar: Nur eine Haltestelle mit der S-7 zum Flughafen. Ideal für Flughafenmitarbeiter. Es gibt viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus, und am Ende der Straße befinden sich Supermärkte (Penny, Spar). Mietkonditionen: Monatsmiete: 425 € (inklusive Heizung, Strom extra) Kaution: 1100 €... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Geschäftslokal welches aber auch als Ein- bzw. Zweifamilienhaus verwendbar ist in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit aktiven Kundenstock verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Geschäftslokal bzw. das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Einheiten mit eigenen Eingängen16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden1 Terrassen mit ca. 25 m²1 Geräteschuppen ca. 17 m²voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m²wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin Ziegelmassivbauweise mit Heraklith gedämmt sowie die neuen Zubauten mit 10 cm Wärmeschutzdämmung Toplage Gute Anbindung an die Autobahn 5 Autofahrminuten zum Flughafen Schwechat 12 Autofahrminuten nach Wien Energieausweis gültig bis 2035 Kaufpreis VB 890.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 308,67 Euro Stromkosten monatlich ca. 110,40 Euro Heizkosten monatlich ca. 298, Euro (Verbrauch ca. 3071 Liter Heizöl leicht jährlich) Fischamend – niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche „Kinderstadt“ mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • „Natura 2000“ EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Geschäftslokal welches auch als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar ist, in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit Kundenstock mit verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Geschäftslokal verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden1 Terrassen mit ca. 25 m²1 Geräteschuppen ca. 17 m²voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m²wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin Ziegelmassivbauweise mit Heraklith gedämmt sowie die neuen Zubauten mit 10 cm Wärmeschutzdämmung Toplage Gute Anbindung an die Autobahn 5 Autofahrminuten zum Flughafen Schwechat 12 Autofahrminuten nach Wien Energieausweis gültig bis 2035 Kaufpreis VB 890.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 308,67 Euro Stromkosten monatlich ca. 110,40 Euro Heizkosten monatlich ca. 298, Euro (Verbrauch ca. 3071 Liter Heizöl leicht jährlich) Fischamend – niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha • in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa • nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung • familienfreundliche „Kinderstadt“ mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten • drei modernen Kinderspielplätze • ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK! • Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule • umfangreiches Museums- und Kulturprogramm • Teil des Römerlandes Carnuntum • tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung • zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten • „Natura 2000“ EU-Schutzgebiet • FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet • wunderschöne historische Gebäude • mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wasserturm Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit Kundenstock mit verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin Ziegelmassiv... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Geschäftslokal welches aber auch als Ein- bzw. Zweifamilienhaus verwendbar ist in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit aktiven Kundenstock verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Geschäftslokal bzw. das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Einheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage K... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Geschäftslokal welches auch als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar ist, in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit Kundenstock mit verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Geschäftslokal verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit Kundenstock mit verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin Ziegelmassiv... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt, in bester Lage von Fischamend, dieses moderne Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen, je 104 m² groß und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, bieten ihnen Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Auf einem zentral gelegenen Grundstück mit 521 m² Fläche genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Jede Einheit beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einer einladenden Terrasse und drei Schlafzimmer im ersten Stock. Es gibt sowohl ein Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoß als auch ein Badezimmer mit WC und Wanne im ersten Stock. Beheizt werden beide Wohneinheiten mit Fußbodenheizung und je einer Wärmepumpe. Zusätzlich befindet sich in jedem der beiden Wohnzimmer ein Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie befindet sich in der Hanuschgasse, einer ruhige Wohnstraße mit exzellenter Infrastruktur: vom täglichen Einkauf über Schule und Kinderbetreuung bis hin zu Nahverkehr und Freizeit – alles bestens erreichbar, nachhaltig gedacht und urban-günstig gelegen. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen eine ideale Wohnlage. In Fischamend gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Hort sowie eine Mittelschule. Gymnasien und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wien leicht erreichbar . Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur ca. 7 Min zu Fuß zur Bushaltestelle “Fischamend Fischaturm” (Linien 221, 273), ca. 3 Min zur Haltestelle “Mittelschule” (Linie 222) Der S‑Bahn‑Bahnhof Fischamend (Linie S7) ist etwa 1 km entfernt – knapp 24 Min bis Wien Mitte Zwei Autobahnanschlüsse (A4 bei “Fischamend” und “Flughafen West”) liegen in wenigen Minuten Entfernung Diese Immobilie bietet sowohl Wohn-als auch Investitionsmöglichkeit in bevorzugter Lage - wie z.B. WOHNEN IN TOP 1 UND TOP 2 VERMIETEN! Die beiden Wohnungen können nur im gesamten gekauft werden, ein Einzelverkauf ist nicht möglich! Für den besten Wohnkredit ist Infina der unabhängige Kreditvermittler bei uns direkt im Haus vertreten. Infina ist der größte unabhängige Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz Experte ermittelt Infina für Sie die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zinsangebot. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Wohnung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt, in bester Lage von Fischamend, dieses moderne Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen, je 104 m² groß und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, bieten ihnen Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Auf einem zentral gelegenen Grundstück mit 521 m² Fläche genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Jede Einheit beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einer einladenden Terrasse und drei Schlafzimmer im ersten Stock. Es gibt sowohl ein Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoß als auch ein Badezimmer mit WC und Wanne im ersten Stock. Beheizt werden beide Wohneinheiten mit Fußbodenheizung und je einer Wärmepumpe. Zusätzlich befindet sich in jedem der beiden Wohnzimmer ein Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie befindet sich in der Hanuschgasse, einer ruhige Wohnstraße mit exzellenter Infrastruktur: vom täglichen Einkauf über Schule und Kinderbetreuung bis hin zu Nahverkehr und Freizeit – alles bestens erreichbar, nachhaltig gedacht und urban-günstig gelegen. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen eine ideale Wohnlage. In Fischamend gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Hort sowie eine Mittelschule. Gymnasien und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wien leicht erreichbar . Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur ca. 7 Min zu Fuß zur Bushaltestelle “Fischamend Fischaturm” (Linien 221, 273), ca. 3 Min zur Haltestelle “Mittelschule” (Linie 222) Der S‑Bahn‑Bahnhof Fischamend (Linie S7) ist etwa 1 km entfernt – knapp 24 Min bis Wien Mitte Zwei Autobahnanschlüsse (A4 bei “Fischamend” und “Flughafen West”) liegen in wenigen Minuten Entfernung Diese Immobilie bietet sowohl Wohn-als auch Investitionsmöglichkeit in bevorzugter Lage - wie z.B. WOHNEN IN TOP 1 UND TOP 2 VERMIETEN! Für den besten Wohnkredit ist Infina der unabhängige Kreditvermittler bei uns direkt im Haus vertreten. Infina ist der größte unabhängige Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz Experte ermittelt Infina für Sie die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zinsangebot. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Wohnung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe ? mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche ? direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar ? als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in all... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]