Suchergebnisse für "haus in feldkirchen"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene Doppelhaushälfte in moderner Fertigteil- und Holzbauweise wird als Ausbauhaus übergeben und bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die äußere Gebäudehülle ist bereits vollständig fertiggestellt und umfasst das Dach, die Fassade, sämtliche Fenster, die Hauseingangstür sowie das Carport. Im Innenbereich wurden die Wände und Decken bereits mit Gipskartonplatten beplankt. Die noch ausstehenden Arbeiten des Innenausbaus, insbesondere Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren sowie die Endmontage der Haus-, Elektro- und Sanitärtechnik, sind vom Käufer auf eigene Kosten und Verantwortung durchzuführen. Mit rund 88 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern mit WC, einer Terrasse mit Eigengarten sowie zwei Carportabstellplätzen bietet die Doppelhaushälfte ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzangebots ermöglicht. Ob als Familienwohnsitz, als Zuhause mit Homeoffice oder als Rückzugsort für Paare: Die flexible Raumaufteilung schafft die Basis für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Der Ausbauzustand eröffnet dabei die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und Details ganz nach den eigenen Wünschen auszuwählen und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen. Auf einen Blick Doppelhaushälfte im Ausbauhaus-Zustand Ca. 88 m² Wohnfläche4 Zimmer Großzügiger Dachraum für zusätzlichen Stauraum2 Bäder mit WCTerrasse mit Eigengarten Vorrichtung für Luftwärmepumpe2 Carport-Stellplätze Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne Ausbauhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden und Ihr individuelles Traumzuhause in beliebter Lage zu verwirklichen. Kontaktieren Sie mich gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Sie liegt im 2. OG in guter Lage. Arztpraxen, Apotheke, Banken, Lebensmittelläden, Bushaltestellen (direkt vor dem Haus), etc. sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über separate Küche mit Essbereich. Zudem hat die Wohnung ein separates Badezimmer mit inkl. WC. • Separate Küche mit Essbereich • Abstellraum und Keller vorhanden • Waschmaschine für allgemeine Benutzung Platz für eigene Waschmaschine vorhanden • 1 Schlaf- und Wohnbereich • Badezimmer inkl. WC • Allgemeine Parkplätze vorhanden Mietpreis: 865 Euro inkl. Betriebskosten Kaution: pauschal 2500 EUR Keine Bankgarantie. Bezug ab August 2026 möglich. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Bewerbung mit Beschreibung Ihrer Person sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit, Kontaktdaten Whatsapp etc.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit 3 Vollholz Reihenhäusern und zwei Doppelhäusern, dass ein vollwertiges Haus nicht groß sein muss, sondern nur klug geplant gehört. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Denn im Kapellenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern - alle unterkellert - findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Very british mitten in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Kapellenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Deshalb haben wir die Idee des britischen Reihenhauses (auch terraced houses genannt) aufgegriffen, das nach wie vor zu der populärsten Wohnform im Vereinigten Königreich gehört. Denn diese Häuser sind kompakt, bieten aber durch kluge Planung und Raumaufteilung gemütlichen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Und: Die Häuserreihen stellen keinen Eingriff in das vorhandene Umgebungsbild dar, sondern ergänzen den Baubestand. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb beim Vesenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Wir bringen somit britische Cleverness und Vorarlberger Baukultur zusammen. Das Ergebnis: Die 102 m² großen Reihenhäuser beim Vesenweg. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 51 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die Vollholzhäuser leicht dienen, denn alle haben einen eigenen Keller. des Weiteren verfügt jedes Reihenhaus in der Tiefgarage über ein weiteres eigenes Kellerabteil für Reifen, Sportgeräte etc. Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Studio im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 102 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen kleinen Gärtchen, oder auch großen Gärten, wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso viel Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ca. 493 m² Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Feldkirch-Altenstadt Zum Verkauf steht ein Grundstück mit rund 493 m² Fläche in gefragter Wohnlage im Feldkircher Stadtteil Altenstadt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung eines neuen Wohnobjekts, etwa eines Einfamilienhauses. Alternativ kann das bestehende Gebäude auch weiterhin genutzt oder vermietet werden. Das Bestandshaus wird über eine Holz- und Ölheizung beheizt. Ein Grundriss des Hauses liegt derzeit leider nicht vor. Ob Neubau, Vermietung oder langfristige Investition: Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrten Wohnlagen von Feldkirch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Viel Platz, zwei Wohneinheiten und vielseitige Möglichkeiten nahe Feldkirchen. *** Dieses gepflegte Wohnhaus in Glan 22, nur rund vier Autominuten vom Zentrum Feldkirchens entfernt, bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche: • Erdgeschoss: ca. 60 m² • Obergeschoss: ca. 108 m² Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen unterschiedliche Möglichkeiten offen. Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar: Die ursprünglich vorhandene Verbindungstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss könnte wiederhergestellt werden. Zusätzlich stehen rund 53 m² Keller- und Nebenflächen zur Verfügung, davon entfallen ca. 20 m² auf die Garage. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das neben viel Freiraum auch Potenzial für weitere bauliche Maßnahmen bietet, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Raumaufteilung Erdgeschoss / Kellerbereich • Vorraum und Küche • Schlafzimmer • Hauswirtschaftsraum / Bad • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Lagerraum • Technikraum • Garage Obergeschoss • Vorraum • Separates WC • Abstellraum • Garderobe • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse • Küche Interesse geweckt? Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Senden Sie uns einfach eine Whats App mit dem Betreff „Haus Glan“ an [Telefonnummer entfernt]. Wir übermitteln Ihnen gerne ein ausführliches Besichtigungsvideo der Liegenschaft. Im Anschluss vereinbaren wir auf Wunsch selbstverständlich auch einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Herziges solides Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz in ruhiger Lage. Das Haus ist zweigeschoßig und unterkellert. Es besteht im EG aus dem WF, VR, AR, Bad/WC mit Fenster, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer; im OG befindet sich die Diele, 2 Zimmern und der große Balkon (über den WF) Der Keller ist nur von außen zugänglich. Heizung mittels Fernwärme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wären im Hausinnern einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, wie z.B. Bad, Malerarbeiten und teilweise die Böden. Fenster, Dach und ein 5 cm Vollwärmeschutz wurde vor ca. 30 Jahren saniert. Wohnfläche ca. 105 m² + ca. 50 m² Keller + Nebengebäude ( Innen 12,10 m² ) + tiefe Garage ( ca. 3 m Breite) + Carport mit ca. 36 m² Highlights: nur wenige Modernisierungsarbeiten notwendig Fernwärme Rollos großes ebenes Grundstück Nebengebäude Carport große Garage 2 Einfahrten elektrisches Schiebetor Das SCS Seiersberg ist in Kürze erreichbar Das Grundstück ist nach Süden hin unverbaubar Dichte WR 0,4 Ruhige Lage eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung !!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt: Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus. Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung. Auf einen Blick: Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse221 Tief­ga­ra­gen­plätze25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räumeeinge­rich­teter Kinder­spiel­platz Keller­ab­teile Top 19: Modernes Wohnen über den Dächern von Feldkirchen – großzügig, lichtdurchflutet und mit zwei attraktiven Freiflächen! In attraktiver Wohnlage am Friedrich-Ritter-Weg 16 in Feldkirchen bei Graz erwartet Sie diese moderne Wohnung im Erstbezug. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem einladenden Wohn- und Essbereich sowie gleich zwei Außenbereichen: einer Terrasse und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Gebäudes und bietet damit ein besonderes Wohngefühl. Ein Lift sorgt für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein angenehmer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie – ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die Terrasse und der zusätzliche Balkon bieten wertvollen Freiraum im Alltag. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder ein geselliger Abend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Wohnen mit zusätzlicher Lebensqualität. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich individuell gestalten und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das funktionale und familienfreundliche Raumkonzept. Raumaufteilung im Überblickgroßzügiger Vorraum Badezimmerseparates WCheller Wohn- und Essbereichdrei Schlafzimmer Terrassezusätzlicher Balkon Loggia Lage im letzten Stock Lift im Gebäudeattraktives Wohnambienteideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Attraktive Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Der Friedrich-Ritter-Weg 16 befindet sich in Feldkirchen bei Graz, einer beliebten Wohngemeinde südlich der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen Graz bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Vielreisende. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen zur Verfügung. Diese Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, moderne Wohnqualität und attraktive Außenflächen. Die Lage im letzten Stock, der Lift sowie die Kombination aus Terrasse und Balkon machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Ob als neues Familienzuhause oder für alle, die großzügiges Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schätzen – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Jetzt Erstbezug sichern und den Traum vom modernen Wohnen verwirklichen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. The development project with 122 residential units and 244 underground parking spaces was designed as a small-scale settlement with 7 separate buildings, enhancing living quality and thus allowing maximum personalization for each resident. Each building has a maximum of 23 apartments, connected by beautifully designed walking paths and alleys that lead to plazas and communal areas. Each apartment owner is entitled to 2 parking spaces in the underground garage. This project is distinguished by high-quality construction, cozy balconies or gardens with terraces in appealing architecture. Additionally, penthouse apartments are available for more discerning buyers. At a glance: Apartment sizes from 42 to 82 m²Private garden with terrace, balcony, rooftop terrace221 underground parking spaces25 visitor parking spaces in the underground garage Underfloor heating, district heating, elevator Stroller and bicycle storage rooms Equipped children's playground Basement compartments The apartments are available now!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Wohnen, wo Ruhe und Stadt ganz Nah beieinander liegen *** - Ihr neues Zuhause in Feldkirchen In ruhiger und dennoch äußerst praktischer Stadtrandlage von Feldkirchen im Ortsteil Bösenlacken, nur etwa 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus, das Geborgenheit und Wohnqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und ein wohnliches Ambiente mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Als voll unterkellertes Objekt eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsort für individuelle Ideen. Ein besonderes Plus ist die großzügige Doppelgarage mit rund 30 m², die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch praktischen Raum für Werkstatt oder Lager schafft. Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse sowie der gepflegte, gepflasterte Vorplatz zum Ankommen, Verweilen und Wohlfühlen ein. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen - mit Blick ins Grüne und in angenehmer Privatsphäre. _Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort mit Charakter - ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Nähe zur Stadt und vielseitige Möglichkeiten in sich vereint._ Baujahr/ Bauweise: 1997 / Ziegelmassivbauweise - 38er Ziegel mit Thermoputz Flächen: 849 m² Grundstücksfläche rd. 200 m² ges. Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen rd. 93 m² Nutzfläche im Keller rd. 30 m² Doppelgarage & gepflasterter Vorplatz Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Rollläden - Zentralheizung-Öl (Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung - Staubsaugeranlage laufende Kosten: rd. EUR 190,- / Monat (für Versicherung, Grundsteuer, Abfall, Kanal) Kaufpreis: EUR 490.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Ca. 75 m² Wohnfläche | Hochparterre | Balkon | Kellerabteil | allgemeine KFZ-Abstellmöglichkeiten | modernisierte Wohnanlage Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer etablierten und umfassend modernisierten Wohnanlage in Feldkirch-Tisis. Die großzügige Raumaufteilung, der Balkon und die gut angebundene Lage nahe dem Landeskrankenhaus Feldkirch sowie der Grenze zu Liechtenstein machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 75 m² Lage im Haus: Hochparterre Zimmer: 3,5 Zimmer Küche: separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich Wohnzimmer: großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer: 2 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer: mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: separat und mit Fenster Balkon: ca. 2,50 m² Keller: eigenes und großzügiges Kellerabteil mit ca. 8,00 m² Parken: allgemeine KFZ-Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage Heizung: Gas-Zentralheizung Wärmeabgabe: Radiatoren Boiler: 2026 erneuert Nutzung: derzeit vermietet – Übernahme des Mietverhältnisses nach Absprache möglich, jedoch nicht verpflichtend RAUMAUFTEILUNGKüche mit Einbauküche und Essbereich: ca. 8,69 m² Wohnzimmer: ca. 17,29 m² Zimmer 1: ca. 11,34 m² Zimmer 2: ca. 16,81 m² Eingang / Gang: ca. 14,19 m² Bad mit Fenster: ca. 4,45 m² Separates WC mit Fenster: ca. 1,72 m² Balkon: ca. 2,50 m² Kellerabteil: ca. 8,00 m²GROSSZÜGIG GESCHNITTEN UND VIELSEITIG NUTZBARDie ca. 74,75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und praktisch durchdachte Raumaufteilung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Dadurch entsteht ein angenehmer Mittelpunkt für den Alltag. Vom großzügigen, zentral gelegenen Gang mit eingebautem Garderobenschrank sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die beiden Schlafzimmer bieten gute Raumgrößen und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Boiler wurde im Jahr 2026 erneuert. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, großzügiges Kellerabteil mit ca. 8,00 m². Allgemeine KFZ-Abstellmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Wohnanlage. DIE HAUSANLAGE AUF EINEN BLICKWohnanlage: Haus WI und Haus WII Lage der Wohnung: Top 3 in Haus WII Haus WII: 12 Wohneinheiten einschließlich der angebotenen Wohnung Haus WI: 15 Wohneinheiten und 3 Geschäftseinheiten Geschäftseinheiten: orthopädische Atelier „Stock & Bein“ Baujahr: ca. 1966 Heizung: Gas-Zentralheizung Wärmeabgabe: Radiatoren Parken: allgemeine KFZ-Abstellmöglichkeiten vorhanden Allgemeinflächen: großzügige Außen-, Allgemein- und Verkehrsflächen Sanierung / Modernisierung: 2026 umfangreich instand gesetzt und modernisiert UMFANGREICH MODERNISIERTE WOHNANLAGEDie Wohnanlage erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche und verfügt über weitläufige Allgemein-, Außen- und Verkehrsflächen. Im Jahr 2026 wurden die Wohnhäuser und gemeinschaftlichen Bereiche der Anlage umfangreich instand gesetzt und modernisiert. Die Arbeiten sind weitgehend abgeschlossen. Nach Angaben der Verkäuferseite beläuft sich das Investitionsvolumen für die gesamte Wohnanlage auf rund 2 Mio. Euro. Die für die angebotene Wohnung bislang vorgeschriebenen Sonderzahlungen zur Generalsanierung wurden von der bisherigen Eigentümerseite getragen. Eine detaillierte Übersicht der Maßnahmen stellen wir Interessenten gerne als separate Unterlage zur Verfügung. WOHNEN IN FELDKIRCH-TISIS – STADTNAH UND GRENZNAHDie Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im beliebten Feldkircher Stadtteil Tisis. Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, die Nähe zum Landeskrankenhaus Feldkirch sowie die rasche Erreichbarkeit der Grenze zu Liechtenstein zeichnen den Standort aus. Bushaltestelle: ca. 200 m / ca. 3 Gehminuten Landeskrankenhaus Feldkirch: ca. 500 m / ca. 8 Gehminuten Grenze Liechtenstein / Schaanwald: ca. 2 km / ca. 5 Autominuten Die Kombination aus guter Infrastruktur, Stadtnähe und kurzer Fahrzeit nach Liechtenstein macht die Lage insbesondere auch für Berufspendler attraktiv. VIELLEICHT IST DIES SCHON IHR NEUES ZUHAUSEWir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. HINWEISE UND RECHTLICHE INFORMATIONEN• Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich, jedoch nicht verpflichtend. Der Mietvertrag sowie Angaben zu Mietzins und Betriebskosten liegen vor und werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.• Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern und Nebenkosten.• Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten.• Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen, und behält sich Änderungen sowie einen Zwischenverkauf ausdrücklich vor.• Zwischen dem Immobilienmakler und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]