Suchergebnisse für "haus in berg"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnraum wird knapper, Preise steigen – jetzt die Chance nutzen und in nachhaltige Wohnqualität investieren. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Wohnanlage mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Diese moderne Wohnung überzeugt durch klare Gestaltung, viel Licht und ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Freie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich direkt zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über – ideal für entspannte Abende, Gäste oder Familienleben. Mit rund 172 m² Gartenfläche in Süd-Ausrichtung entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität: Platz für Kinder, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung. Das Raumkonzept ist so ausgerichtet, das die Wohnung je nach Belieben des Käufers sowohl in einer 4 Zimmer- als auch in einer 3-Zimmerwohnung mit Ihrer intelligenten Aufteilung überzeugt. Die geplante Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein weiterer großer Vorteil ist die eigene Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann zudem abgetrennt werden und bietet so zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder eine kleine Werkstatt. Ergänzend dazu verfügt auch der Technikraum über ausreichend Platz und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights:– 172 m² Eigengarten (Süd-Ausrichtung)– Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse– 4-Zimmer-Wohnung (individuell umsetzbar)– Nur 3 Wohneinheiten in zwei Häusern– Eigene Garage + Stellplatz davor– Zusätzlicher Stauraum in Garage & Technikraum– Luftwärmepumpe (effizient & nachhaltig)– 3-fach Verglasung & elektrische Raffstore– Hochwertige Eichenböden & moderne Fliesen– Badezimmer mit Dusche & Badewanne– Glasfaseranschluss Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit – alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Garten und Privatsphäre verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Heute investieren - morgen profitieren. Wohnraum wird knapper, Preise steigen – jetzt die Chance nutzen und in nachhaltige Wohnqualität investieren. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Wohnanlage mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Diese moderne Wohnung überzeugt durch klare Gestaltung, viel Licht und ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Freie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich direkt zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über – ideal für entspannte Abende, Gäste oder Familienleben. Mit rund 172 m² Gartenfläche in Süd-Ausrichtung entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität: Platz für Kinder, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die Wohnung ist aktuell großzügig geschnitten und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität: Das Raumkonzept ist so ausgerichtet, das die Wohnung je nach Belieben des Käufers sowohl in einer 4-Zimmer-Wohnung als auch in einer 3-Zimmerwohnung mit ihrer intelligenten Aufteilung überzeugt. Ein weiterer großer Vorteil ist die eigene Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann zudem abgetrennt werden und bietet so zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder eine kleine Werkstatt. Ergänzend dazu verfügt auch der Technikraum über ausreichend Platz und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights:– 172 m² Eigengarten (Süd-Ausrichtung)– Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse– Optional auf 4 Zimmer erweiterbar– Nur 3 Wohneinheiten in zwei Häusern– Eigene Garage + Stellplatz davor– Zusätzlicher Stauraum in Garage & Technikraum– Luftwärmepumpe (effizient & nachhaltig)– 3-fach Verglasung & elektrische Raffstore– Hochwertige Eichenböden & moderne Fliesen– Badezimmer mit Dusche & Badewanne– Glasfaseranschluss Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit – alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Garten, Privatsphäre und flexible Nutzung legen. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in Oberschliebach - einem Ort für Erholung und hohe Lebensqualität. Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf 89 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten. Das Ferienhaus kann als Neben- oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Das gepflegte Ferienhaus besticht durch seinen einzigartigen Berg- und Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein atemberaubendes Panorama schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens beim Frühstück auf der neu errichteten Terrasse sitzen, die frische Bergluft einatmen und die malerische Landschaft bewundern - pure Lebensfreude und Entspannung pur. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden und schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie zur Ruhe kommen können. Das Haus wurde 1980 als Fertigteilbau in isolierter Holzriegelkonstruktion errichtet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Nachhaltigkeit und Langlebigkeit garantiert. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn- Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Zimmer Heizung: Elektroheizung / offener Kamin Der hochwertige Außenbereich wurde neu errichtet: + Steinterrasse mit Überdachung + elektrischer Sonnenschutz + Pool mit Gegenstromanlage + Neugestaltung des gesamten Gartens und Einfahrtbereich inkl. Autoabstellplatz uvm. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses gepflegte Ferienhaus in Oberschlierbach wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - Ihr neues Zuhause in den Bergen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es gibt Lagen, die man erklären muss. Und es gibt Lagen, die man einfach sieht. Der Blick über den Traunsee gehört zur zweiten Kategorie. Am begehrten Ostufer von Gmunden, leicht erhöht am Moosbergweg, liegt dieses gepflegte Haus mit einem Panorama, das im Salzkammergut längst zur Rarität geworden ist. Der See öffnet sich vor Ihnen, dahinter die Berge, darüber der Himmel. Ein Ausblick, der jeden Tag anders ist und doch immer gleich beeindruckt. Solche Perspektiven entstehen nicht mehr neu. Was hier vorhanden ist, ist gewachsen. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 188 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienhaus, Rückzugsort mit Seeblick oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? der Grundriss lässt viele Möglichkeiten offen. Die Substanz ist solide, die Lage außergewöhnlich. Und manchmal ist genau diese Kombination entscheidend. Denn eines ist sicher: Der Platz spricht für sich. Preis: EUR 1.380.000,- Provision: 3% + 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Holz-Ferienhäuser in Modriach - ab € 350.000, In traumhafter Aussichtslage von Modriach entstehen sieben exklusive Holz-Massiv-Ferienhäuser, die modernen Wohnkomfort mit purem Naturerlebnis verbinden. Mit Wohnflächen zwischen 80 und 112 m², großzügigen Grundstücken, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Blick auf Berge, See und Landschaft eignen sich die Häuser ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung. Ein einzigartiges Projekt für alle, die Ruhe, Qualität und ein nachhaltiges Wohngefühl suchen. Highlights: 7 exklusive Holz-Massiv-Ferienhäuser [Tel] m²) Grundstücke von 485-668 m² mit Eigengarten Seeblick, Bergblick & Natur pur Stilvolle Holzfenster & Erdwärme Autoabstellplatz + E-Ladestation ⚡ Perfekt als Wochenendhaus oder Vermietung (empf. € 250/Tag, 50 % Auslastung) Kaufpreise ab € 350.000, bis € 435.000, Provision 3% zzgl. Ust. T op Lage: Nur wenige Minuten zur Sommerrodelbahn Steirarodl Packer Stausee & Freizeitmöglichkeiten Winterpiste ca. 5 Min. entfernt ⛷ Baujahr 2024 - Musterhaus zur Besichtigung fertig gestellt - weitere Fertigstellung nach Vereinbarung. Jetzt informieren & Ihr Traum-Ferienhaus sichern: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #möbliert

Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk (Hiet-zing) in der Bossigasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Das 1936 erbaute Haus eigenet sich perfekt als EInfamilienhaus oder Mehrparteienhaus. Es wurde über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 gaben dem Haus sein gegenwärtiges Erscheinungsbild. Die Nutzfläche ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im EG und OG sind es jeweils 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß ist ebenfalls gut nutzbar als Büro / Gästebereich / Wellness etc. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich auch als kleine Wohnung. Prinzipiell ist das Haus, mit seinem Charme der 30er Jahre, in einem allgemein guten Zustand. Mit ein paar kleinen Sanierungen können Sie aus dem Haus ein wahres Prunkstück machen in bester Lage Die neu eingerichteten Räume sind KI Bilder, damit man sich es besser vorstellen kann !!! Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 439665) Befristeter Wohnungstausch: Kleines Haus am Wilden Kaiser bei Kitzbühel/Tirol Wohnung in München Manchmal passt das Leben nicht in einen Mietvertrag – sondern in einen Tapetenwechsel. Wir bieten ein ganzes, kleines Haus inkl. Grundstück zur Alleinnutzung in traumhafter Lage am Wilden Kaiser (Region Kitzbühel/Tirol) zum befristeten Tausch auf Zeit – idealerweise vorerst für ca. 5 bis 10 Jahre (Zeitraum flexibel) – gegen eine (Miet-) Wohnung in München. Wertausgleich ist selbstverständlich möglich. Das Angebot: •Eigenständiges kleines Haus mit Retro-Charme •Ca. 500 m² Grundstück – Garten, Freiheit, Rückzug •Sonnige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols •Viel Gestaltungsspielraum: kann nach eigenen Vorstellungen (um-) gestaltet werden – perfekt für Kreative, Naturliebhaber: innen oder Ruhesuchende, die gerne etwas „ihr Eigenes“ daraus machen •Ideal für Menschen, die die Berge lieben, aber nicht auf Nähe zu Kultur und Infrastruktur verzichten möchten Gesucht: •(Miet-) Wohnung in München zentral oder gut angebunden in den Bereichen Garching bei München, Garching-Hochbrück, Fröttmaning, Freimann/Kieferngarten, Unterschleißheim oder Ismaning •Befristeter Tausch für vorerst etwa 5 - 10 Jahre (oder ähnlich) •Fairer Wertausgleich nach gemeinsamer Abstimmung möglich Interesse? Dann freuen wir uns über offene Nachrichten – gerne mit kurzer Vorstellung und Infos zur Wohnung in München. Alles Weitere lässt sich persönlich, unkompliziert und transparent klären – und gerne erst einmal ganz unverbindlich. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem großzügigen und individuell gestalteten Anwesen in einer wunderschönen Lage suchen. Südwestlich ausgerichtet verfügt dieses besondere Haus über insgesamt 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Vintage Badezimmer, die auf einer großzügigen Nutzfläche von 276 m² und einer Wohnfläche von 175 m² verteilt sind. Das großzügige Grundstück von 1.335 m² bietet Ihnen eine Gartenfläche von 800 m², die nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Haus befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit guter Substanz und bietet daher ein enormes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und 3-4 Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das große Untergeschoss im Keller beherbergt ein Gästezimmer, was zusätzliche Flexibilität für Übernachtungsgäste bietet. Des Weiteren sind 2 Einbauküchen vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und dem großen Garten in Panoramalage mit exklusivem Freiblick auf die umliegenden Berge und Wiesen. Die idyllische Lage in Waidring - Skigebiet Steinplatte, nahe am Pillerseetal, verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Der traditionell klassische Kachelofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche, alpine Gemütlichkeit mit Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für wohltuende Wärme. Aus dem Wohnzimmer sowie aus allen nach Südwesten ausgerichteten Räumen eröffnet sich ein atemberaubender, unvergleichbarer Freiblick auf die Waidringer Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit das Gefühl vermittelt, im Naturparadies angekommen zu sein. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, während das hochwertige kupferne Dach wartungsfrei ist und somit für langjährige Freude an Ihrem neuen Zuhause sorgt. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg, wir freuen uns Ihnen die Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Lage des Domizils stellt eine Besonderheit dar und erfüllt die Ansprüche nach viel Besonnung und bietet einen Mehrwert durch die ausgezeichnete gesetzte Ruhelage mit viel Grün und ausgezeichneter Luftgüte. Das architektonisch gelungene Wohnkonzept erstreckt sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 146,81 m² Wohnnutzfläche und wird durch die ausgewählte und hochwertige Ausstattung harmonisch abgerundet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den klaren und offenen Schnitt / Grundriss gelenkt und es beeindrucken die vorhandenen Wohnlösungen. Die Nutzung kann sowohl auf einer Ebene (Bungalowstil) als auch als Vollnutzung erfolgen – die offene Einteilung mit den drei vollwertigen Zimmern lässt alle Möglichkeiten offen Besonders erwähnenswerte Wohndetails für Ihre erste Vorinformation.· Wintergarten mit freiem Blick in die Berge· Outdoorbereich mit Terrasse und schönem Garten· Fensterfronten mit viel Lichteinfall· Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne· 3 Zimmer (zwei im EG gelegen - eines davon im Souterrain mit angrenzenden Badezimmer DU)· Gemütlich-stilvoller Kachelgrundofen mit viel Heizleistung· Wohlig angenehme und zeitgemäße Fußbodenheizung· Hochwertige Granitböden· Vollausgebauter Dachboden mit viel Staufläche· Vollunterkellerung mit 3 großen Räumen· Sehr entspannte Parksituation· Massive Bauweise uvm. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich dar und die Küchenlodge mit separierter Wirtschaftskammer und den hochwertigen Geräten sowie der modernen Ausstattung machen das Kochen zum richtigen Vergnügen. Die Fensterfronten leiten den Blick immer wieder ins Grüne mit endlos atemberaubender Sicht auf die freie Landschaft und die Berge. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell. Die gesamte Parksituation wurde durchdacht konzipiert und offeriert eine Doppelparker-Garage sowie 5 Außenstellplätze. Unsere Expertenmeinung. Das Einfamilienhaus vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit nennenswerten ökologischen Details wie die Erdwärmeheizung, welche mit Solarenergie gekoppelt ist und moderate Wohnnebenkosten bietet. Die Lage, die Lage, die Lage.. ist wirklich sehr schön und vereint Bestkriterien mit sehr guter naheliegender Infrastruktur - eine Immobilie mit Mehrwert. Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten, diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und dieser meldet sich wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen. Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage provisionsfrei zur Vermietung. Auch das Erdgeschoss als Büro oder ähnliches und das Obergeschoss zum Wohnen zu verwenden wäre möglich, da es 2 getrennte Eingänge gibt! Haustiere sind nicht erlaubt ! Blickrichtung über die Nationalpark-Donau-Auen zum Schloss Hof, Bratislava, ins Marchfeld Richtung Leisser Berge bis nach Wien über die Hainburger Donaubrücke zum Kahlenberg und Leopoldsberg. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein überdachtes Schwimmbad. Absolute Ruhelage. ECKDATEN: barrierefreies ERDGESCHOSS: Stüberl mit Küche Gästezimmer WC mit Waschmaschine große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank großer Abstellraum mit Gastherme OBERGESCHOSS: Wohnzimmer Schlafzimmer Gäste-Kinder-Arbeitszimmer Schrankraum mit Waschbecken Bad mit Dusche und WC, Fenster Gang mit extra Eingang ins OG Vorraum mit Stiege ins EG Nord-West Balkon GARAGE: für mind. ein Fahrzeug angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte großzügiger Bereich vor der Garage WEITERES: überdachter Pool großer gepfleger Garten Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <9.750m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <4.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]