Suchergebnisse für "haus in baden"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ganz oben, gegenüber der Felder, an der Grenze zu Gainfarn, befindet sich dieses entzückende, liebevolle und großzügige Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 294m², mit 5 Zimmer, einem Wohnkeller, einer Garage, einem ca. 300m² großen Garten mit Pool und vielem mehr, besteht genügend Platz, auch für eine Großfamilie. Das Haus wurde 2002 von Oben bis Unten und von Innen und Außen sehr gut durchdacht und errichtet und 2016 teilsaniert! Im Erdgeschoss sind von dem geräumigen Eingangsbereich aus, das wundervolle und helle, ca. 40m² große Wohn- Esszimmer mit angrenzender, ca. 10m² großen Wohnküche zu erreichen. Dank der eleganten und offengehaltenen Decke im Wohnbereich, füllt diese durch die Dachfenster den Raum mit herrlichem Tageslicht sowie zwei große Balkontüren, eine vom Essbereich aus und eine vom Wohnzimmer aus, welche in den schönen Garten, auf eine ca. 40m² große Terrasse führen. Ein „Gäste“ Zimmer mit en-suite-Duschbad und ein separates WC sind des Weiteren vom Vorraum/Eingangsbereich aus zu begehen. Ein robuster Stiegenaufgang im Vorraum führt in die ca. 16m² große Galerie im Dachgeschoss. Von hier aus sind 3 Zimmer, in den Größen von 12m² bis 15m², ein großes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und der Balkon ins Wohnzimmer zu erblicken. Das war aber noch lange nicht alles! Im Keller befindet sich der, mit Fußbodenheizung ausgestattete ca. 55m² große Party-/Hobby-/Wohnbereich, welcher viele Möglichkeiten offenhält, sowie eine Waschküche/Heizraum und zwei große Abstellräume. Die Beheizung über Fußboden und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sollte es gemütlich-romantisch werden, so steht ein Schwedenofen im Wohnbereich bereit. Die Ausstattung ist teilweise dem Alter entsprechend – von klassischen bis eleganten und robusten Stein Fliesen, modernen Parkett- und Laminatböden, 2-Fach-Isolierglasfenster, Alarmanlage, Kabelanschluss u.s.w. – aber alles in einem sehr guten Zustand. Von der Straßenseite aus befindet sich zur rechten Seite des Hauses eine kleine Garage für einen PKW und einem Vorplatz für ein weiteres Kraftfahrzeug und zur linken Seite ein Durchfahrtstor mit einer Einfahrt bis in den Garten, welches ebenfalls bis zu zwei Abstellplätze anbieten würde bzw. vor dem Einfahrtstor für einen 5 Stellplatz. Der wundervolle Garten ist nicht zu klein, aber auch nicht zu groß und bietet mit seinem herrlichen Pool und der Terrasse optimalen Platz zum Genießen an. Bad Vöslau – der Name spricht für sich! Wein- und Thermenregion vom Feinsten! Die Lage ist traumhaft! Über die Straße beginnen die endlosen Felder bis Leobersdorf, in 20 Gehminuten befindet sich das Thermalbad, der Bahnhof ist mit dem Bus 301 und 315 in 10 Minuten erreichbar und die Autobahn A2 in 2 Fahrminuten – besser geht es kaum noch! Grundsteuer, Kanal-, Wasser- und Abfallkosten: ca. 180,00 EUR/p.m. Kaufpreis: 660.000,00 EURProvision: 23.760,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses helle, liebevoll gestaltetes Chalet auf der Sonnenseite von Bad Hofgastein liegt in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum, der Alpentherme und der Schloßalmbahn. Über den Dächern Bad Hofgasteins von der großzügigen Terrasse genießt man die Nachmittagssonne und die Aussicht auf das Gasteinertal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Bad Vöslau. Das Gebäude wurde zuletzt als Schauraum bzw. Geschäftslokal genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt ideal für einen Umbau zu einem barrierefreien Bungalow oder ? laut Bebauungsplan ? auch für eine Teilung in zwei Wohneinheiten. Der vordere Bereich verfügt über einen großzügigen Verkaufs- bzw. Schauraum mit Loft-Charakter. Von hier aus gelangt man direkt auf eine etwa 50 m² große Holzterrasse im Garteb. Der hintere Gebäudeteil wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Ausstattung Barrierefreier Zugang möglich Großzügiger Schauraum mit Loft-Charakter Ca. 110 m² Verkaufsraum und 50 m² Lager inkl. Sanitärbereich und Küche Ca. 50 m² Holzterrasse im Garten Hinterer Bereich derzeit als Lager genutzt Gasheizung Neuer Schwedenofen mit Edelstahlkamin Portale und Fenster neu Parkett- und Fliesenböden Kleine Küchenzeile WC mit Handwaschbecken 2 Stellplätze auf Eigengrund Widmung & Bebauung... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der Franz-Gehrerstraße, in einer sehr beliebten Wohngegend in Baden befindet sich dieses Haus Baujahr 1978. Ich habe mir erlaubt einige Fotos als Vergleichsbilder mit KI zu bearbeiten und für Sie einzurichten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, das Bad, das WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Das Haus ist vollunterkellert, ausreichend Möglichkeiten für Hobbyräume, Fitness, etc. sind vorhanden. Eine Garage ist auch vorhanden. Das Dach könnte man ausbauen, wenn der Platz nicht reicht. Die Substanz des Hauses ist gut, natürlich ist einiges zu tun. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Bad Vöslau. Das Gebäude wurde zuletzt als Schauraum bzw. Geschäftslokal genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt ideal für einen Umbau zu einem barrierefreien Bungalow oder – laut Bebauungsplan – auch für eine Teilung in zwei Wohneinheiten. Der vordere Bereich verfügt über einen großzügigen Verkaufs- bzw. Schauraum mit Loft-Charakter. Von hier aus gelangt man direkt auf eine etwa 50 m² große Holzterrasse im Garteb. Der hintere Gebäudeteil wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Ausstattung Barrierefreier Zugang möglich Großzügiger Schauraum mit Loft-Charakter Ca. 110 m² Verkaufsraum und 50 m² Lager inkl. Sanitärbereich und Küche Ca. 50 m² Holzterrasse im Garten Hinterer Bereich derzeit als Lager genutzt Gasheizung Neuer Schwedenofen mit Edelstahlkamin Portale und Fenster neu Parkett- und Fliesenböden Kleine Küchenzeile WC mit Handwaschbecken 2 Stellplätze auf Eigengrund Widmung & Bebauung Widmung: Bauland – Wohngebiet Baudichte: 35 Bauweise: offen Bauhöhe: 6 m Diese Widmung eröffnet interessante Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder Wohnnutzung. Besonderheiten✔ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✔ barrierefreies Wohnen möglich ✔ ruhige Wohnlage ✔ attraktive Terrasse ✔ Stellplätze direkt am Grundstück Info der Gemeinde: Die aktuellen Hausbesitzabgaben (Stand per 15.04.2026) betragen quartalsmäßig für Grundsteuer € 36,89 und Kanalbenützungsgebühr € 180,09.Abgaben GVA: € 63,53/ halbjährlich Abgaben WLV: € 53,90 im Quartal Monatliche Kosten: Wiener Netze (Netzkosten) € 28,80 €/ Monat Strom € 50,00 €/Monat Heizkosten Holz € 600,00 €/Jahr , Gas war nicht aktiv die letzten 2 Jahre Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus in Bad Vöslau/Gainfarn! Im schön begrünten Garten mit Pool und alten Bäumen lässt sich der Sommer herrlich genießen. Das Haus gliedert sich in: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung; zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein warmes und angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Abstellräumen/Waschraum und Heizraum. Ein Carport ist vorhanden. Bad Vöslau ist nicht nur ein Ort der Erholung und idyllischer Landschaft, sondern bietet auch eine gute Anbindung nach Wien. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entwicklungsobjekt/ Haus für mehrere Generationen, Grundstück Bestandsobjekt in in der 2500 Baden bei Wien - zu Fuß in 4 min am Hauptplatz Grundstück mit Altbestand - Projekt in Planung Geplant und eingereicht sind 3 Wohneinheiten 140m²-210m². Die Liegenschaft besticht durch gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Suchen Sie eine Immobilie mit dem gewissen Moderne, Komfort und Altbauflair vereint - das ist der Plan ! Gebäude soll großzügige Räumlichkeiten bieten, und mit hochwertigen Materialien komplett neu renoviert. werden. Eine moderne, energiesparende Heizungsanlage ist geplant. Für nformationen/ Beratung und das Exposé, Daten, Pläne, mietrechtliche Information zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Bad Waltersdorf, mitten im Thermen und Vulkanland. Die Wohneinheit befindet sich im ersten und somit obersten Geschoss des Hauses. Mit einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sehr ruhiger Lage, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Sie ist wie folgt aufgeteilt; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnanlage hebt sich durch ihren sehr schönen und gepflegten Allgemeinzustand, gepflasterten Innenhof, asphaltierten Parkplatz, Balkonen und Garten hervor. Die... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Haus C teilt sich wie folgt aus: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Das Haus D wird kernsaniert - Historisches trifft neues Wohnen - gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum - 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: - großzügige Freiflächen - barrierefreier Lift - Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung - Tiefgarage - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze - schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage - das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet

Inmitten der charmanten Stadt Baden bei Wien, in ausgezeichneter sowie zentraler Innenstadtlage, gelangt dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Biedermeierhaus und ist barrierearm begehbar. Der besondere architektonische Charakter des Hauses verleiht den Räumlichkeiten ein stilvolles Ambiente, das sich ideal für eine Ordination, Praxis, ein Büro, Atelier, eine Kanzlei oder ein dienstleistungsorientiertes Geschäft eignet. Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und ist auf 4 helle, unterschiedlich große Räume aufgeteilt. Die flexible Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, organisatorische oder kreative Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht eine eigene Sanitäreinheit (WC) zur Verfügung. Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte aus: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 2,21. Konditionen + Mietdauer: unbefristet + Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Provision: 3 Bruttomonatsmietzinse (inkl. aller wiederkehrenden Zahlungen wie Akonti) + Vergebührung laut gesetzlicher Bestimmungen + Die monatliche Nettomiete für die Gewerbefläche beträgt € 1.250,- Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten-Akonti, die sich wie folgt zusammensetzen: + Allgemeine Betriebskosten: € 2,30/m² € 253,72 Die gesamten Akontozahlungen belaufen sich somit netto auf € 253,72. Gesamtkosten pro Monat (netto) € 1.503,72 (davon € 1.250,- Nettomiete + € 253,72 Betriebskosten- Akonto). Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich sämtliche angegebenen Beträge (Miete sowie Betriebskosten) als Nettobeträge, zu denen die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich zu entrichten ist. Fazit Diese Immobilie vereint historischen Charme, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ordination, Büro oder Atelier - das stilvolle Ambiente eines Biedermeierhauses bietet den idealen Rahmen für Ihren professionellen Auftritt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Badener Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit und hohe Frequenz mit einer angenehmen, ruhigen Arbeitsatmosphäre - ideal für Ordinationen, Büros, Ateliers und kreative Berufe. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen Bus, Straßenbahn und Bahnhof Baden sind in kurzer Gehweite erreichbar. Fazit Perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Klienten und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Baugrund

Sehr schönes, rechteckiges 915 m² großes Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Baden bei Wien mit der Möglichkeit einer Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu ca. 274 m² erzielt werden. Das weitläufigen Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus mit separater Garage auf dem Grundstück.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]