Suchergebnisse für "haus in anif"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Praxisfläche für Therapie & Gesundheit in Bestlage - Anif Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 63,06 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif. 2025 wurde das Objekt zu einer modernen Praxis für Heilmassage mit 3 Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich und einer Küche mit Essbereich ausgestattet. Fakten: • Praxisfläche: ca. 63,06 m² • Wärmeschutz Büros: HWB 38,4 | fGEE 0,54 • Lichte Raumhöhen EG: ca. 2,50 m • Pflegeleichte Venylböden in Büroräumlichkeiten. • 1 Toilette separat • Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Stiegenhaus • Innenwände mit Dispersionsanstrich, gebrochen weiß • Abgehängte Decken in schallabsorbierender Oberfläche • Das Gebäude ist im Konnex-Standard (KNX) errichtet • Steuerung für Licht und Außenliegenden Sonnenschutz mittels Zentralschalter • Ausstattung Arbeitsplätze: 4x Strom, 2x CAT 6a • Fußbodenheizung über Einzelraumregelung • PV- Anlage, Allgemeinbeleuchtung in LED und Vorsehung für E-Ladestation bei 2 Parkplätzen • 2 PKW-Freistellplätze • Die Internetversorgung erfolgt durch die Salzburg AG • Ausgestattet mit Grundwasser Wärmepumpenanlage, geeignet für Beheizung und Kühlung Bezug nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Panorama-Balkon in Traumlage Anif! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit alpinem Lebensgefühl und bietet einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Panoramablick in die umliegende Bergwelt eröffnet. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absoluter Ruhelage – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer hochwertigen Zirbenholzvertäfelung, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt und erholsamen Schlaf fördert. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen eigenen Carport-Stellplatz. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Wohnfläche: ca. 60 m² • Balkon: ca. 12 m² • 2 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • 1 Carport-Stellplatz • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 78,43 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 15,70 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 35,16 • monatliche Rücklage: € 62,36 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 191,65 - Stand der Rücklage per 31.12.2025: Stand folgt ...!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine 2-Zimmer-Wohnung in der Romerstrasse 12 in 5081 Anif steht ab dem 01.08.2026 zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebaudes. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Betriebskosten betragen 299 Euro pro Monat. Es wird keine Provision fallig, und die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Die Wohnung verfugt uber eine Gesamtflache von 70 Quadratmetern mit 2 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Aussicht auf den Untersberg. Zur Ausstattung gehoren Parkettboden, eine Einbaukuche und ein Badezimmer mit Badewanne. Geheizt wird uber eine Zentralheizung mit Gas. Zusatzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfugung. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt. Gerne kann die Wohnung jedoch auch als Ferienwohnung Tage Weise oder monatlich genutzt werden. Bei Interesse dazu , würden wir die Kosten dann noch im Detail besprechen... [Mehr]

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage von Anif überzeugt durch seine Vielseitigkeit und starke Investmentqualität. Auf einem großzügigen Grundstück mit über 5.000 m² Fläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Herzstück ist die hohe, geräumige Werkstätte, die sich perfekt für Produktion, Handwerk oder Lagerung eignet und auch für größere Maschinen oder Fahrzeuge optimale Bedingungen schafft. Ergänzt wird das Objekt durch großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten und vielfältig nutzbar sind. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Ein etablierter und solventer Mieter ist bereits vorhanden und bekundet Interesse, weiterhin im Objekt zu bleiben – somit ist eine sofortige und nachhaltige Einnahmequelle gesichert. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die stark frequentierte Lage in Anif sorgen zusätzlich für eine hohe Präsenz und beste Erreichbarkeit. Dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Lagequalität und langfristige Sicherheit – eine seltene Gelegenheit für Anleger und Unternehmer gleichermaßen. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.068,00 m² • Nutzfläche: ca. 603,54 m² • Bürofläche EG: ca. 45,75 m² • Bürofläche UG: ca. 236,79 m² • Fläche Werkstatt/Verkaufshalle: 228,89 m² • Fläche Lager/Technikraum UG: ca. 80,66 m² • Boden: Parkett / Fliesen / Epoxidharz • Heizungsart: Zentralheizung Gas • Nassräume • Kunden WC • Baujahr: 2008 • Mieteinnahmen pro Monat: € 15.000,00 • Mieteinnahmen pro Jahr: € 180.000,00 - Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu verwirklichen. Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 180 m² samt Swimming-Pool. Der Baufortschritt ist derzeit im Außenbereich samt Swimming-Pool und Tiefgarage abgeschlossen. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten sowie der Estrich fertig gestellt. Die Immobilie wird im derzeitigen Stand der Innenausbauphase übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#ruhig

Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern - ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland. Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe - ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft. Lage: Nur einen Steinwurf von der idyllischen Königsseeache entfernt, liegt dieses Grundstück in einer der malerischsten Ecken Niederalms. Die sanft rauschende Ache, der Blick auf den imposanten Untersberg und die umliegenden Natur verleihen dem Ort eine besondere Aura der Erholung und Entschleunigung. Hier, wo Spaziergänge entlang des Wassers zum Alltag gehören und die Natur direkt vor der Haustür beginnt, lässt es sich leben, atmen und aufblühen. Trotz der ausgesprochen ruhigen und grünen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Gemeinde Anif steht seit jeher für gehobene Wohnqualität und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Dieses Grundstück vereint all diese Vorzüge in perfekter Harmonie - ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

INVESTMENTHIGHLIGHT IN ANIF: XL-GRUNDSTÜCK MIT PV-ANLAGE – “PLATZ DER IDEEN” Über 6.000 m² Entwicklungspotenzial mit laufender Stromproduktion – jetzt Zukunft gestalten! In gefragter Lage von Anif, direkt am südlichen Stadtrand von Salzburg, befindet sich dieses großzügige, ebene Grundstück mit rund 6 070 m² Fläche – aktuell als Deponiegebiet ausgewiesen, aber mit nachhaltiger Perspektive: Bereits heute wirtschaftlich genutzt durch eine moderne Photovoltaikanlage (40 k Wp), ist das Areal ein spannendes Asset für Investoren mit Weitblick. Nachhaltige Nutzung bereits in Betrieb Im Jahr 2025 wurde auf dem Grundstück ein vertikal montierter Solarpark installiert. Diese Bauweise sorgt dafür, dass die Anlage auch im Winter schneefrei bleibt und somit ganzjährig Erträge liefert. Eine technische Erweiterung der Anlage ist bereits vorbereitet, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Aktuell: Deponiegebiet mit Entwicklungsperspektive Die Liegenschaft ist derzeit im Altlasteninformationssystem als ehemalige Deponiefläche (Salzburg-S1) gelistet. Laut Gemeinde besteht die Möglichkeit einer Umwidmung in Gewerbegebiet, sofern ein Bodenbereinigungskonzept vorgelegt und umgesetzt wird. Wichtig dabei: Eine isolierte Bereinigung nur dieses einzelnen Grundstücks ist nicht möglich, da es sich um übergreifende Altlasten handelt. Daher muss die gesamte Deponieanlage, also das gesamte Gebiet, saniert und entfernt werden. Hierfür bestehen jedoch Fördermöglichkeiten, sodass die Kosten nicht ausschließlich vom Eigentümer zu tragen sind. Ein idealer Käufer wäre daher jemand mit guten Kontakten zur Gemeinde oder zu den Förderstellen für kontaminierte Flächen, der das Potenzial optimal ausschöpfen kann. Entscheidend ist, dass jemand den ersten Schritt setzt, die Gemeinde motiviert und auch die weiteren Grundstückseigentümer einbindet. Ziel ist es, gemeinsam mit dem Umweltbundesamt ein Sanierungskonzept zu entwickeln, um die Altlasten nachhaltig zu beseitigen und so langfristig eine sichere, qualitativ hochwertige Umgebung für zukünftige Generationen zu schaffen. Umgebung & Widmung •Umgebung geprägt von gewerblich gewidmeten Parzellen •Aktuell Grünland mit Altlastenstatus •Potenzielle Umwidmung in Gewerbegebiet nach gesamthafter Bodenbereinigung möglich •Ruhige, gut erreichbare Lage im Einzugsgebiet Salzburg Süd Key Facts: •Grundstücksgröße: ca. 6 070 m² •Aktuelle Nutzung: PV-Anlage mit 40 k Wp, ertragbringend •Vertikale Bauweise – optimal für ganzjährige Stromproduktion •Erweiterung der PV-Anlage vorbereitet •Ehemaliges Deponiegelände (Salzburg-S1) – Infos: https://altlasten.umweltbundesamt.at/altlasten/? servicehandler=publicgis&UBAIDS=72132... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück im Süden Salzburgs! In unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee und den Hellbrunner Wasserspielen liegt dieses sonnige Grundstück. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.415 m² bietet es Ihnen die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank einer GFZ von ca. 0,6 lässt sich hier eine Bruttogeschossfläche von rund 840 m² realisieren, was Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine elegante Villa, oder zwei Villen – dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in erstklassiger Lage nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus. Anif steht für höchste Lebensqualität, umgeben von weitläufigen Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an die Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Die Facts im Überblick: • Grundstücksfläche: 1.415 m² • GFZ: ca. 0,6 • Bruttogeschossfläche realisierbar: ca. 840 m² • Exklusive Villenlage Nahe Schloss Hellbrunn und der Helbrunner Allee Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der besten Lagen Salzburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

In begehrter Lage von Rehhof befindet sich dieses stilvolle Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die exklusive Wohnanlage verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Salzach. Wohnkomfort mit Qualität und Stil Die durchdachte Grundrissgestaltung und die offen konzipierten Wohnbereiche schaffen ein helles, großzügiges Ambiente mit hoher Wohnqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung: edles Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen großflächige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Auch die Erschließung überzeugt: Der Zugang erfolgt bequem über einen privaten Gehweg oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Lift in die jeweilige Etage. Hohe Wohnbauförderung möglich Bezugsbereit ab Mai 2026 TOP 3: 3 – Zimmer – Balkonwohnung • Wohnfläche: ca. 72,89 m² • Balkonfläche: ca. 8,95 m² • Kellerabteil: ca. 7,70 m² KAUFPREIS € 555.000,00 zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 58.000,00 KAUFPREIS gesamt. € 613.000,00 *Es handelt sich bei einigen Fotos um Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro #Loft

LAGE DER BÜRORÄUMLICHKEITEN Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR IMMOBILIE Das stylische multifunktionale Betriebsgebäude wurde 2017 errichtet. Eine nicht betriebsnotwendige Teilfläche gelangt zur Vermietung. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE Erdgeschoß: ca. 380 m², erweiterbar Untergeschoß: ca. 60 m² (Umkleide, Dusche, ....) optional MIETE ZZGL. BETRIEBSKOSTENANTEIL EG: € 9, /m² _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

BUSINESS IM LOFTSTYLE - BÜRO MIETEN IN SALZBURG SÜD LAGE DER BÜRORÄUMLICHKEITEN Verkehrsgünstig, wenige Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR GEWERBEIMMOBILIE Das stylische multifunktionale Betriebsgebäude wurde 2017 errichtet. Eine nicht betriebsnotwendige Teilfläche gelangt zur Vermietung. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE Erdgeschoß: ca. 380 m² Obergeschoß: ca. 380 m² Gesamt: ca. 760 m² eventuell etagenweise anmietbar Untergeschoß: ca. 60 m² (Umkleide, Dusche, ....) optional MIETE ZZGL. BETRIEBSKOSTENANTEIL € 9, /m² mtl. netto PARKEN Kostenpflichtige PKW-Abstellplätze im Rahmen der Außenanlagen sind vorhanden. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten

Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das angebotene Grundstück mit Gebäudebestand in Anif ist über den Autobahnanschluss Grödig optimal an das Autobahnnetz angebunden. Der Flughafen Salzburg ist in 15 Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Salzburg kann über die Alpenstraße bestens erreicht werden. Mehrere Buslinien verbinden Anif regelmäßig mit dem Stadtzentrum, sodass auch der öffentliche Verkehr eine komfortable Alternative darstellt. Im unmittelbaren Umfeld des Liegenschaftsstandortes befinden sich zahlreiche Betriebe wie Maximarkt, Dehner Garten-Center, Lidl, mit hoher Kundenfrequenz sowie Betriebe wie Sony, Axess etc.... [Mehr]