Suchergebnisse für "haus in alleinlage steiermark"

#ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 56 m2 große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto € 25,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 61,20 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Wohnung eignet sich perfekt als 2er WG . Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer mit fast identischer Größe , welche getrennt begehbar und mit jeweils einem französischen Balkon ausgestattet sind. Weiters teilt sich die Wohnung in eine Extraküche samt Essbereich und Abstellraum , einen Vorraum und ein modernes Badezimmer sowie ein getrennt begehbares WC auf. Durch die Ausrichtung der Räume nach Südwesten genießt die Wohnung ganztägiges Sonnenlicht . Weiters befindet sich im Gebäude auch ein Fahrradabstellraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Je nach Verfügbarkeit können auch ein Tiefgaragenparkplatz (Preis auf Anfrage) und ein Kellerabteil (Preis auf Anfrage) zusätzlich angemietet werden. Alternativ können Sie in der grünen Zone vor der Haustür parken. Ein sehr ruhiger Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Auch zum Einkaufen haben Sie es nicht weit - in nur wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig den nächsten Supermarkt . Eine Hausärztin befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Mur-Radweg bringt Radfahrer sehr rasch ins Zentrum. Folgende Bildungseinrichtungen können rasch mittels Öffis/Fahrrad erreicht werden: Karl-Franzens-Universität nach 19/13 Minuten Technische Universität nach 24/15 Minuten Medizinische Universität nach 30/21 Minuten FH Joanneum nach 21/16 Minuten FH Campus 02 nach 17/13 Minuten Im Mietpreis von rund 731,- € sind Betriebskosten und Heizkosten bereits enthalten! Geheizt wird mittels Fernwärme . Langfristige Mieter sind herzlich willkommen! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur - Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 3. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großem Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Ausgang auf den Balkon, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und extra WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug , Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler . Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher verpflichtend um € 96,30 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage . - Top 24 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 77,09 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist Bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St.Martin erreichen kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, rund 50 m² große 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, großem Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher verpflichtend um € 103,50 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 62,54 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist Bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St.Martin erreichen kann.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus - ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten. Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hinweis: Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Wesentliche Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 2.476 m² Gesamtwohnfläche: ca. 560 m² Einheiten: 4 Wohneinheiten, erweiterbar Baujahr: 1970 (laufend gepflegt & erweitert) Besonderheiten: Swimmingpool, Sauna, Panoramaausblick, Alleinlage Kellergeschoss: ca. 199 m² Nutzfläche Parkplätze: 2 Doppelgaragen + Außenstellplätze Betriebskosten: ca. € 939/Monat (inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Energie) Ein Ort, der Wohnen und Natur auf beeindruckende Weise verbindet - mit viel Raum für Ihre Ideen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert – ideal als Freizeitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein. Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge. • Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. • Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,- *alle Angaben lt. Eigentümer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Haus liegt erhöht in Alleinlage am Waldrand, auf einem kleinen Plateau am Ortsrand von Hochfilzen. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn sowie St.Johann sind bequem zu erreichen. Diese Lage ermöglicht den neuen Bewohnern einen Rundumblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz in St.Jakob und natürlich auf das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm. Das Haus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, sowie über einen großen Carport, einen Weinkeller, eine Sauna, 5 Schlafzimmer und einen pflegleichten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.000 m². Die komfortable Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt mit Wellnessbereich, Kamin, moderner Pelletsheizung, Wohnraumbelüftung und Zentralstaubsaugeranlage. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das hochwertige Gesamtpaket ab. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 200 m², Grundstücksfläche 2.000 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick aufs Jakobskreuz, Sauna, Kamin, Weinkeller, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 4.000,- exkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung. Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude. Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück. Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert. Raumaufteilung: KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum. EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse. OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum. Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren). Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller. Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Sie suchen eine Immobilie mit Alleinlage, Freizeitwohnsitzwidmung und Tiroler Charme, dann haben wir für Sie das richtige gefunden !!!! Eingebettet in ein großes, uneinsehbares Grundstück (3.351 m²) mit einem traumhaften Blick in die Kufsteiner Bergwelt befindet sich diese exklusive Immobilie. Über eine private Zufahrt, die mit einen Schranken geschützt ist, erreichen Sie ihr Freizeitdomizil. Das Haus wurde Mitte der 1960er Jahren errichtet und mit der Sanierung 2022 begonnen. Bei der Haussubstanz samt Erneuerung der Leitungen, auch im Außenbereich ist die Sanierung abgeschlossen. Im Innenbereich sind noch einige Bereiche, nach eigenem Geschmack, fertigzustellen. Die Immobilie befindet sich zwischen Kufstein (5 km) und Thiersee (2 km) auf einer Anhöhe und gehört zur Gemeinde Thiersee Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich mit Vorraum Küche, die noch eingebaut werden muß Badezimmer + WC, welches noch eingebaut werden muß Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Wohnzimmer mit Essplatz, offenen Kamin und direkten Zugang auf die Terrasse OG: 2 Schlafzimmer Dachraum, der zum Ausbau gerichtet ist. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. U bent op zoek naar een huis met een afgelegen ligging, bestemd als recreatiewoning en met Tiroolse charme, dan hebben wij het juiste voor u gevonden !!! Dit exclusieve pand is ingebed in een groot, afgelegen perceel (3.351 m²) met een fantastisch uitzicht op het Kufsteingebergte. U bereikt uw recreatiewoning via een eigen oprit, afgeschermd door een slagboom. De huis is halverwege de jaren zestig gebouwd en in 2022 is met de renovatie begonnen. De renovatie van de constructie van de leidingen, inclusief het buitengedeelte, is afgerond. Sommige delen van het interieur moeten nog naar eigen smaak afgewerkt worden. De huis ligt op een heuvel tussen Kufstein (5 km) en Thiersee (2 km) en behoort tot de gemeente Thiersee. De eigendommen zijn als volgt verdeeld: Begane grond: Entree met voorkamer Keuken die nog geplaatst moet worden Badkammer + Toilet, die nog geplaatst moet worden Slaapkamer of Kantoor Woonkamer met eethoek, open haard en directe toegang tot het terras Bovenste verdieping: 2 Slaapkamers Bestemd voor uitbreiding Het energiecertificaat is in de maak... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen in sonniger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die umliegenden Wiesen auf den Wilden Kaiser. Die Villa steht mitten im "Freiland", ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und hat keinen einzigen direkt angrenzenden Nachbarn. Mit den Skiern erreicht man das Haus und weiters die Talstation in Scheffau. Somit ist Ski in und Ski out absolut gegeben. Über eine private Zufahrt gelangt man auf das knapp 1.500 m² große Grundstück und sodann auf den Vorplatz mit Geräteschuppen und in die 64 m² große Garage, wo problemlos 3 Autos Platz finden. Über einen überdachten Zugang gelangt man von der Garage zum Haupteingang. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer mit Schrankraum und Bad en suite, der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruhebereich und Ausgang auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch platz. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Gewölbedecke, "Stüberl" und großem Weinlagerraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und der Technikraum. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem privaten Lift gelangt man in die höhergelegene "Schlafebene". Dort befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Schrankraum und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein drittes Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf diesem Geschoss situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Grillplatz und sodann in den Garten, wo sich eine kleine Almhütte befindet, welche zum Partyraum ausgebaut wurde. Im Dachgeschoss, mit schönem Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der Wohnbereich mit Glas-Kamin, der Essbereich mit offener Küche und dahinter gelegener Speis, ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette. Zwei Balkone und eine große Balkon-Terrasse, von welchen man den traumhaften Ausblick und die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann, runden dieses Geschoss perfekt ab. Bei dem 2012 errichteten Haus wurde sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe (monovalent, Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters sind ein BUS-System, Alarmanlage, Kamera, Personenlift und vieles mehr verbaut. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Scheffau liegt leicht erhöht auf einem Sonnenplateau direkt zu Fußen der imposanten Gipfel des Wilden Kaisers. Was Scheffau so besonders macht, ist die Nähe zur Natur, zu den Wanderwegen und zu den Naturjuwelen wie zum Beispiel dem Hintersteiner See. Der Ort steht für Genuss auf allen Ebenen. Dafür sorgen auch die top Gastronominnen und Gastronomen, die auf urigen Almen und aussichtsreichen Gasthöfen zum gemütlichen Beisammensein und Schlemmen einladen. Die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental zählt zu den größten, modernsten und ökologischsten Skigebieten der Welt. 81 moderne Bahnen, über 275 Pistenkilometer und 80 Hütten bringen Abwechslung und Spaß in den Wintertag. Energiedaten: HWB 50 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+, gültig bis 11.06.2034 Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten, von Architektenhand geplanten Wohnhaus in Alleinlage der Gemeinde Henndorf welches in der jüngsten Vergangenheit umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut wurde. Die Entfernung in die Festspielstadt Salzburg beträgt gerade einmal 15 km oder 20 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde Henndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Schulen und Kindergarten und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ländliches Leben und Brauchtum gepaart mit landschaftlicher und kultureller Vielfalt, der man hier noch überall begegnen kann, tragen zu bester Lebensqualität bei. Die Nähe des Wallersees bietet höchsten Freizeitwert – Radfahren, Wandern, Joggen, Segeln, Reiten, Golfspielen etc. alles in der näheren Umgebung möglich. Auch das Gut Aiderbichl ist nur einen „Katzensprung“ vom Haus entfernt. Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Einheiten und eröffnet Ihnen daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Hauptwohneinheit handelt es sich um die mit 247 m² Wohnfläche größte und hochwertigste Einheit, welche sich vom Erdgeschoß über das Obergeschoß bis ins ausgebaute Dachgeschoß erstreckt. Die beiden weiteren Einheiten sind über einen separaten Eingang erreichbar und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wären hier etwa neben einer klassischen Wohnungsvermietung auch touristische Vermietung an Urlaubsgäste Praxis- oder Büroräume (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) Separater Wohnbereich für weitere Familienmitglieder (Kinder/Eltern) Nutzung für Pflegepersonal Gästewohnung Home-Office oder Arbeitsräume Seinen Bewohnern bietet dieses Refugium ein Höchstmaß an Lebensqualität, Authentizität und Entfaltungsmöglichkeiten. Umgeben von intakter Natur, eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama über unberührte Wiesen bis hinein in die Bergwelt des Salzburgerlandes - Ruhe und absolute Privatsphäre inklusive. Hauptwohnung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner und hochwertiger Küche und einem Ausblick der seines Gleichen sucht. Die großzügigen Fensterflächen bringen den Bewohnern die unberührte Natur nach Hause. Von hier aus erreicht man direkt die ost- und südseitige Terrasse – ein Ort für gesellige Abende oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Der Kamin im Wohnbereich sorgt besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene der Wohnung. Das Obergeschoß besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit je rund 33 m², welche zuletzt als Fitnessraum und Büro mit Zugang zur Loggia genutzt wurden. Das Büro ist über eine Wendeltreppe auch von außen zugänglich. Großzügige XL-Fensterelemente zeigen sich auch in dieser Etage. Das Dachgeschoß wurde als Schlaf- und Wohlfühloase geplant. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und einem sensationellen Badezimmer en Suite mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, Sauna und bodengleicher Doppeldusche garantieren Wohlfühlgarantie auf einer Fläche von ca. 100m² Fläche. Über einen eigenen Eingang sind die Wohnung 2 und 3 zu erreichen. Wohnung 2: Diese schöne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet Platz für individuelles Wohnen. Eine Einbauküche ist enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, den man direkt aus dem Wohnbereich, der Wohnküche oder vom Balkon genießen kann. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und somit auch ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Wohnung 3: Die Wohnung 3 ist der Wohnung 2 in ihrer Aufteilung sehr ähnlich. Hier befindet sich die Küche im Wohnbereich integriert, wodurch ein getrenntes Schlafzimmer entstanden ist. Im Dachgeschoß befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Untergeschoß bietet Lagerräume, Waschküche, den Heizraum sowie Garagenstellplätze. Zusätzlich sorgen ein Carport und freie Stellplatzmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst!... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine Liegenschaft auf einem außergewöhnlichen Platz zu erwerben. Auf rund 1.260 m Seehöhe gelegen, genießen sie die Ganztagssonne, einen wunderbaren, freien Blick über das Tal und die wunderbare Ruhelage Ihres Eigentums. Genießen und fühlen Sie die Ruhe der Natur und die einmalige Schönheit der Landschaft. Hochwertig und exklusiv umgebaut wird es zu Ihrem besonderen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen in einer traumhaften Lage. Sie möchten Ihren Wohlfühlplatz selbst gestalten und nach Ihren Wünschen einrichten? Dann erwerben Sie die Liegenschaft einfach im Ist-Zustand. Ursprünglich wurde das Haus 1973 in Massivbauweise und teilunterkellert auf einem 2.334 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Mittelpunkt des Gebäudes ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich. Die nach Osten, Süden und Westen orientierten Fensterflächen ermöglichen den ganzen Tag über Licht und Sonneneinfall. Im Zentrum dieses rund 56 m² großen Raumes befindet sich der Kachelofen, welcher eine behagliche Wärme und Wohlempfinden garantiert. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse, wo Sie ungestört dem Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern des vorbeifließenden Bächleins lauschen können. Vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Im Kellergeschosses befinden sich nach der Renovierung ein Weinkeller und der Wellnessbereich mit Sauna. Von hier gelangen Sie auf die neu errichtete Terrasse mit dem nicht einsehbaren Whirlpool. Raumaufteilung nach Renovierung: KG (ca. 59 m²) Weinkeller Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit Whirlpool und Liegefläche um die Natur mit allen Sinnen zu spüren EG (ca. 90 m²) Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich mit Panoramafenstern nach Süden und Westen um den freien Ausblick genießen zu können. Direkt vom Wohnraum gelangen Sie auf die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Moderner Küchen- und Essbereich Bad mit WCVorraum Technikraum Pelletlager OG (ca. 92 m²) 2 Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon2 Schlafzimmer Hochwertiges und modernes Badezimmer mit Dusche und WCWC mit Handwaschbecken Vorraum Heizung: Beheizt wird das Haus nach Fertigstellung durch eine komfortable Pelletheizung (derzeit Strom). Für behagliche Wärme und den besonderen Wohlfühlfaktor sorgt der im Mittelpunkt des Wohnbereiches stehende Kachelofen. Anschlüsse: Die Wasserversorgung erfolgt durch eigenes Quellwasser, Kanalanschluss, Strom und Telefonanschluss sind vorhanden. Zufahrt: Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt abzweigend von der Gemeindestraße über einen ca. 400 m langen Servitutsweg. Kaufpreis: Der Kaufpreis im Ist-Zustand beträgt € 580.000,00.Der Endpreis für das fertig ausgebaute Objekt wird - je nach Ausstattung - auf rund € 1,2 Mio. bis € 1,5 Mio. geschätzt. Alle weiteren Fragen zur Liegenschaft auf diesem außergewöhnlichen Wohlfühlplatz beantworten wir Ihnen gerne persönlich. Fragen Sie nach Sonne, Ruhe, Aussicht und wir wissen worum es geht!... [Mehr]