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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 1.399.000,-
3400 Klosterneuburg / 194,95m² / 5 Zimmer
€ 7.176,20 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Wohnen in Bestlage von Weidling. Willkommen in den VINEA Villen – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs. Eingebettet zwischen dem idyllischen Weidlingbach und den malerischen Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg vereinen diese exklusiven Villen modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. In nur rund 19 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität einer der schönsten Wohngegenden Niederösterreichs. Die VINEA Villen stehen für modernes Wohnen mit Villencharakter, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Weinbergen und Wienerwald – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 36.000 pro Stellplatz. Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen: Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung sowie die Anzahl und Größe der Zimmer können – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – individuell an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ob großzügige Wohnbereiche, zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Raumkonzepte – die Planung kann gemeinsam mit dem Bauträger auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt werden. Highlights✔ Exklusive Villenarchitektur in Bestlage von Weidling✔ Outdoor-Pool, Whirlpool und privater Fitnessraum optional realisierbar ✔ 5 Zimmer mit großzügigen Freiflächen und Dachterrassen ✔ Sonnige Eigengärten und lichtdurchflutete Wohnräume ✔ Traumhafter Blick auf Weinberge und Wienerwald ✔ Tiefgarage mit direktem Hauszugang / Vorbereitung für E-Mobilität ✔ Nachhaltige Niedrigenergiebauweise ✔ Nur ca. 19 Minuten bis Wien Zentrum Ausstattung auf höchstem Niveau• Edle Landhausdielen aus Eiche und großformatiges Feinsteinzeug • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung und moderne Kühldecken für ganzjährigen Wohnkomfort • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores • Exklusive Sanitärausstattung von Laufen & Dornbracht • Hochwertige Design-Armaturen und Sanitärkeramik • Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre • Vorbereitung für Alarmanlage • Smart-Home-Vorbereitung (KNX / Loxone) • Kaminanschluss vorbereitet • Individuelle Ausstattungsoptionen möglich Modernste Haustechnik, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung vereinen zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings) auf Basis der tatsächlichen Grundrisse. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Möblierung bleiben vorbehalten..................................................................................................................................................................................................................... Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 109m² / 4 Zimmer
€ 6.412,84 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 699.000,-
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Der Bungalow besticht durch den Charme der 70er Jahre und liegt sonnig auf Eigengrund am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten in der Nähe. Die Ausrichtung des Hauses ist Nord-Süd, mit einer Terrasse, die nach Süden zeigt und ganztägig hell ist, was optimale Bedingungen für Gartenliebhaber schafft. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 Quadratmeter und umfasst vier Zimmer in einem praktischen, familienfreundlichen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC und drei Schlafzimmern. Die sonnige Terrasse eignet sich ideal für Frühstück im Freien oder den Genuss von Sonnenstunden. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche bietet, eine geräumige Garage für ein Auto und Fahrräder oder ein Motorrad ist vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine großzügige über 850m² große Gartenanlage in leichter Hanglage mit gepflegtem Rasen, Ziersträuchern und einem gediegenen Vorgarten, der freundlichen Zugang zum Haus ermöglicht. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur Modernisierung. Gestaltungspotenziale bestehen in der einfachen Umsetzung aktueller Wohnträume, einem zeitgemäßem Bad und WC sowie hochwertigen Bodenbelägen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, ein Energieausweis liegt vor. Die Besonderheit des Objekts liegt im Charme der 70er Jahre kombiniert mit individuellem Renovierungspotenzial. Privatsphäre wird durch die ruhige Sackgassenlage gewährt, und die gärtnerische Gestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre. Erweiterungsmöglichkeiten bestehen im Keller als vielseitig nutzbare Fläche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 87,78m²
€ 7.325,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und ist sofort beziehbar. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen ! Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren.http://www.kmhprojektgmbh.com Lage: 1. Dachgeschoß, Süd / Osten Größe: Wohnfläche 86,93m² Terrasse 10,07m² Preis € 643.000.-Die Aktellen BK. , ink. Lift und Mwst. betragen informativ EUR. 264.-Die aktuelle Rücklage beträgt informativ EUR. 103.41.-Alle Holzböden werden Landhausdiele Schwarzwald Alle Fliesen (Bad/WC) werden Feinsteinzeug Solnhofer Optik 30x60Eingangsbereich Haus (Vogelhaus und EG), Lift Fußboden und Stiegenhaus im DG werden Feinsteinzeug Solnhofer Terrassenplatten 60x60Das ovale Fenster bietet aus der großzügigen Wohnküche einen spektakulären Ausblick auf das Stift Klosterneuburg (blauer Pfeil im Plan). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
RUHELAGE in Klosterneuburg - Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Grünblick
€ 218.000,-
3400 Klosterneuburg / 70,65m² / 3 Zimmer
€ 3.085,63 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese rund 75m² (inkl. Loggia) große 3 Zimmerwohnung in Ruhelage. Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1975 erbauten Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die rund 4,5m² große, süd- östlich ausgerichtete Loggia. Von dem Schlafzimmer sowie von dem Kabinett ist idealer Weise separat zu betreten. Das Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette sowie der praktische Schrank- und Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot. Optional kann ein KFZ-Stellplatz im Freien zu einem Kaufpreis von € 15.000,– erworben werden. Der Erwerb des Stellplatzes ist ausschließlich in Kombination mit dem Kauf der Wohnung möglich; ein separater Kauf ist nicht vorgesehen Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich • Loggia • Schlafzimmer • Kabinett • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • Abstellraum/ Schrankraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 197,23m² / 5 Zimmer
€ 13.881,76 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
1210 Wien | Arbeiterstrandbadstraße 76 | Haus 1 Das Wasser vor der Haustür - exklusives Haus an der Alten Donau: Nur 150 Meter Luftlinie oder 107 Sekunden zu Fuß vom Wasser entfernt, steht in hervorragender Lage in der Arbeiterstrandbadstraße im 21. Bezirk ein absolutes Traumhaus. Nämlich Ihres. Auf einem 413 m² großen Eigengrund erwartet Sie luxuriöses Wohngefühl mit High-End-Ausstattung, großzügiger Raumplanung und einer Nettowohnfläche von 197 m² verteilt auf fünf Zimmer. Ein Lift verbindet alle Ebenen, ein vollständiges Photovoltaik-Paket inklusive Pufferspeicher und Wallbox sorgt für nachhaltige Energieversorgung und der offene Kamin im gemütlichen Wohnbereich unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses. Der weitläufige Garten mit Terrasse und die Dachterrasse im zweiten Obergeschoss geben Ihnen Raum zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Und wenn es doch einmal hinausgehen soll, liegen das Arbeiterstrandbad sowie mehrere Zugänge zur oberen Alten Donau praktisch vor Ihrer Haustür. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inbegriffen! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • An der Alten Donau mit ihren Strandbädern • Auf Eigengrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 2.737.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 2.799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Am Bruckhaufen in zentraler Grünlage an der oberen Alten Donau • Je 3 Fahrradminuten zur U1 und U6 • Donauinsel, Strandbäder und Donaupark in unmittelbarer Nähe • Nahe der UNO-City und Vienna International School • Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 172,25m² / 5 Zimmer
€ 14.780,26 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
1210 Wien | Sandrockgasse 65 | Haus 1 Bühne frei für einen echten Star unter den Glorit-Häusern! Dieses entsteht hier in der Sandrockgasse, die wiederum nach der im 19. Jahrhundert weltbekannten Schauspielerin Adele Sandrock benannt wurde. Kein Schauspiel, sondern echte Realität und gleichzeitig ein Traum: das sensationelle Einzelhaus steht auf Eigengrund - eine absolute Rarität an der nur 190 Meter entfernten Alten Donau! Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine geräumige Nettowohnfläche von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügeltem Grundriss. Bei der Ausstattung des "bühnenreifen Hauses" haben wir wirklich an alles gedacht: vom luxuriösen Innenlift über die Photovoltaikanlage samt black-outfähigem Pufferspeicher und Wallbox, bis hin zu kleinen und feinen Annehmlichkeiten wie flächenbündigen Innentüren und ohnehin nur die absolut höchste Ausstattungsqualität mit regionalen und internationalen Topmarken wie Villeroy & Boch, Axor von Philippe Starck und hansgrohe, Scheucher Echtholzparkett und viele weitere mehr. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich selbst das tägliche Leben wie Urlaub an. Schreiben Sie Ihr eigenes Drehbuch neu und genießen Sie Ihr neues Leben im Grünen auf großzügigen [GSF] Eigengrund beim Wasser. Und dennoch sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Geheimtipps? Haben wir und geben wir gerne preis – in einem persönlichen Gespräch. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inbegriffen! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • An der Alten Donau mit ihren Strandbädern • Auf Eigengrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 2.545.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 2.599.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Am Bruckhaufen in zentraler Grünlage an der oberen Alten Donau • Je 3 Fahrradminuten zur U1 und U6 • Donauinsel, Strandbäder und Donaupark in unmittelbarer Nähe • Nahe der UNO-City und Vienna International School • Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 286m² / 7 Zimmer
€ 6.115,38 / m²
#Villa #Balkon #Garten #hell #ruhig
In Klosterneuburg erwartet Sie ein repräsentatives Haus aus 2011 mit ca. 322 m² Gesamtfläche, davon ca. 286 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern – ergänzt durch Balkon und Garten in begehrter Grünlage. Schon beim Eintreten vermittelt das Zuhause in sehr gutem Zustand ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe. Helle Räume, klare Linien und ein stimmiges Raumkonzept schaffen ein elegantes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen. Edle Fliesen- und Parkettböden unterstreichen die hochwertige Ausführung. Die Südost-Ausrichtung des Balkons lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Vollunterkellerung bietet reichlich Platz, während Wärmepumpe, Fitnessbereich und Sauna modernen Komfort auf Premium-Niveau abrunden. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sorgt für Diskretion und Schutz. Ein seltenes Gesamtpaket aus Raum, Qualität und Lage – ideal für alle, die in Klosterneuburg luxuriöse Privatsphäre und zeitgemäße Eleganz suchen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
RARITÄT in erster Wasserreihe – charmantes Terrassenhaus mit freiem Donaublick (25 min von Wien!)
€ 419.500,-
3400 Klosterneuburg / 68,71m² / 3 Zimmer
€ 6.105,37 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Sommertraum in Klosterneuburg – charmantes Ferienhaus DIREKT am Wasser Ein Rückzugsort, der sich vom ersten Moment an nach Sommer, Ruhe und Freiheit anfühlt. Dieses besondere Ferienhaus in Klosterneuburg liegt direkt an einem idyllischen Nebenarm der Donau und verwöhnt mit einem freien, unverbauten Blick aufs Wasser. Ein seltenes Juwel nahe Wien – geschaffen für alle, die Natur, Entspannung und echtes Urlaubsgefühl in einzigartiger Lage genießen möchten. HIGHLIGHTS: Direkte Lage am Wasser mit unverbautem Blick auf den Nebenarm der Donau Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 65 m² Fläche Heller, offener Wohnbereich mit Küche und gemütlichem Holzcharakter2 getrennte Schlafzimmer und Masterbedroom mit Zugang zur großen Dachterrasse Mobiliar inklusive Küche und Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten Dieses charmante zweigeschoßige Haus überzeugt mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre und einer Raumaufteilung, die perfekt zum entspannten Wohnen am Wasser passt. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der direkt auf die Terrasse, in den Garten und weiter Richtung Wasser führt. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Über eine massive Holz-Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort erwartet Sie der Masterbedroom mit freiem Blick ins Grüne und aufs Wasser. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Dachterrasse – ein wunderbarer Platz zum Sonnen, Entspannen oder für einen Aperitif beim Sonnenuntergang. HARD FACTS: Kaufpreis: € 419.500,-Wohnfläche/Nutzfläche Wohnraum: ca. 68,5 m²Zimmer: 3 Zimmer inkl. Wohnküche Stockwerk: 2 Ebenen Sanierung: vollständig innen und außen saniert 2008 Stauraum im Untergeschoss: 11,70 m²Grundstücksfläche: ca. 280 m²Terrassenfläche gesamt: ca. 65 m²Jahrespacht 2026: € 1080,-Inklusive im Kaufpreis: Mobiliar, Küche und Elektrogeräte, plus ein kleines Boot Übergabe: Nach Absprache Es handelt sich um ein Haus, das auf Pachtgrund des Stift Klosterneuburg steht! LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage in Klosterneuburg verbindet echtes Naturgefühl mit der Nähe zu Wien. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine entspannte Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar, das Strandbad liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt und auch das Sportzentrum Happyland befindet sich in angenehmer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist sehr praktisch: Der Bahnhof Weidling mit ÖBB-Anschluss und S-Bahn S40 ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 400 mit Verbindung Richtung Heiligenstadt/U4 erreichen Sie in etwa 7 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger wie Hofer, Billa Plus, Lidl, Apotheke, Bipa und weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Damit bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Wasserlage, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. WICHTIGE HINWEISE: Die Liegenschaft befindet sich auf Pachtgrund. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, das Abwasser wird über eine Sickergrube gesammelt. Zudem wird darauf hingewiesen, dass sich Grund und Haus in einem Hochwassergebiet befinden. Zudem handelt sich um ein nicht beheiztes Sommerhaus. Eine ganzjährige Nutzung ist nicht gestattet – die Nutzung ist daher auf die saisonale Verwendung als Sommer- und Wochenendhaus ausgerichtet. Nebenkosten: Der Erwerb steht mit einer aufrechten Vereinsmitgliedschaft in Verbindung und die Gebühr für den Eintritt beträgt 2% vom Kaufpreis. Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertrag und Treuhandschaft: ca. 1,5% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Pfandrechteintragung: 1,2% der Pfandrechtsumme (bei Bankfinanzierung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 847m²
€ 814,64 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Baurechtsliegenschaft mit eingereichter Planung für ein modernes Luxus-Doppelhaus in begehrter Lage von Klosterneuburg. Die architektonisch hochwertige Planung umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 200 m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einer Gesamtstellplatzanzahl für 8 PKW.(Tiefgarage) Ein ideales Projekt für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauvorhaben mit Potenzial sind. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 847 m² Bauklasse: I, II Bauweise: BW (geschlossene Bebauung möglich) Maße: ca. 47 m Länge x 18 m Breite Lage: ruhige Wohnstraße in Klosterneuburg Pachtzins: € 650 / Monat Laufzeit Baurechtsvertrag: 31.12.2114 (88 Jahre) Einreichplan: Kurz vor Genehmigung Widmung: BW - Bauland-Wohngebiet Baurecht: 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) Geplante Bebauung - Doppelhaus mit Luxusausstattung Haus 1: Wohnfläche: ca. 210 m² Untergeschoss: ca. 50 m² (Hobbyraum, Technik, Lager etc.) Haus 2: Wohnfläche: ca. 210 m² Unter-/Zwischengeschoss: ca. 116 m² (flexibel nutzbar: Büro, Gäste, Wellness etc.) Gesamt: 2 Wohneinheiten mit über 420 m² Wohnfläche + 166 m² Nebenflächen Stellplätze: Insgesamt 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das Expose mit genauer Anschrift. Sollte Ihnen die Lage im Anschluss zusagen, maile ich Ihnen gerne noch die Einreichpläne. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 101m² / 4 Zimmer
€ 6.910,89 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend! Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben. Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung. Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse. Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 4 Zimmer Wohnfläche von ca. 101m²Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²) Carport Wärmedämmfassademehrfachverglaste Fenster moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Details: Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die Lage: Am Fuße des Ölbergs. Eine beliebte Wohngegend, die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot. Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der Wiener Stadtgrenze trennen und nur ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Im Nu ist das Ortszentrum erreicht, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m. Spar ca. 450m Penny ca. 1,1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Doppelhaushälfte Top 02Dieser exklusive 4-Zimmer-Wohntraum besticht mit einer einladenden Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorzimmer großzügige Wohnküche (mit Ausgang auf die Terrasse) WCObergeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer (mit Ausgängen auf die Balkone) Badezimmer + WCZudem steht ein ca. 70m² großes Kellergeschoss zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis (Doppelhaushälfte inkl. Carport) beläuft sich auf 698.000, Euro. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 121,32m² / 5 Zimmer
€ 7.739,86 / m²
#Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m²Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m²Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m²Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m²Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m²Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die Beschaffenheit des Ziegels bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, „exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++l. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 120,05m² / 5 Zimmer
€ 7.738,44 / m²
#Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Gartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 48,40 m² Terrasse EG: ca. 14,57 m2Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 67,22 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m²Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung Keller ca. 56 m²Gartenfläche: ca. 87,19 m2 Terrassen EG: ca. 18,03 m2Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m²Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT! Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)! Keller ca. 49,11 m²Gartenfläche: ca. 116 m2 Terrassen EG: ca. 23,35 m2Terrasse DG: ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 25 m²Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. 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Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
