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#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, inmitten des beliebten Naherholungsgebiets „Naturpark Hohe Wand“ steht die beeindruckende Eventfläche im Hochkogelhaus auf der Hohen Wand für Tagesmieten zur Verfügung. Ob für private Feiern, Firmenveranstaltungen, Yoga Retreats, Seminare, Workshops oder andere besondere Anlässe – die Location bietet Ihnen und Ihren Gästen eine spektakuläre Kulisse mit einzigartigem Fernblick über das gesamte Tal. Neben der Eventfläche bieten wir auch Self-Check-in-Apartments an, die separat über Booking.com, Airbnb, direkt über unsere Homepage oder über unser Social Media @hochkogelhaus_flyingoasis angemietet werden können. Diese gemütlichen Apartments ermöglichen es Ihren Gästen, ihren Aufenthalt direkt vor Ort zu verlängern, ohne sich um eine externe Unterkunft kümmern zu müssen. So können sie nach den Feierlichkeiten entspannt übernachten und den Tag im wunderschönen Naturpark ausklingen lassen – eine perfekte Ergänzung zu Ihrer Veranstaltung. Die Fläche im Überblick: Großer Gästebereich: Platz für bis zu 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum: Platz für bis zu 56 Gäste Terrasse: ca. 200 m² mit unvergleichlichem Panorama Voll ausgestattete Küche Bar-/Schankbereich6 Kühlräume Getrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Kosteninformation: Tagesmiete ab € 1000,– netto (inkl. Grundausstattung). Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder um Ihren Wunschtermin zu reservieren. Besichtigungen sind nach Absprache auch abends oder am Wochenende möglich. Zusätzliche Anmietungsmöglichkeiten im Haus (auf Anfrage): Büroflächen Mitarbeiterwohnungen Gästezimmer/Apartments (24 m² bis 35 m²) Lagerräume Kegelbahn Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Schnell sein - Schöne Grünfläche in sonniger, alpiner Umgebung. Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Hohen Tauern befindet sich eine weitläufige Grünfläche mit einer Größe von ca.10.000 m². Die Liegenschaft liegt in einer alpinen Region, die für ihre ursprüngliche Natur, klare Bergluft und weite Ausblicke bekannt ist. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. In den umliegenden Ortschaften befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie grundlegende Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Ein Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Die Nähe zu einer Autobahnanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit größerer Zentren, ohne die Ruhe und Ursprünglichkeit der alpinen Lage zu beeinträchtigen. Dadurch lässt sich die Liegenschaft sowohl aus Richtung der Ballungsräume als auch aus benachbarten Regionen gut erreichen. Die Grünfläche weist eine mögliche Widmungsperspektive auf und eröffnet damit langfristige Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Durch die Einbettung in die typische Kulturlandschaft der Hohen Tauern fügt sich das Grundstück harmonisch in seine Umgebung ein. Die Region der Hohen Tauern steht für ganzjährigen Naturgenuss: Im Sommer laden Wander- und Almgebiete sowie eine vielfältige Bergwelt zur Erholung ein, während im Winter die Nähe zu alpinen Freizeitmöglichkeiten und schneesicheren Lagen den besonderen Reiz ausmacht. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr Haus ist Ihnen zu groß? Zuviel Arbeit? Zu wenig freie Zeit? Zu hohe Kosten? Kein Problem! Ich finde genau den passenden Kunden für Ihr Haus und sorge dafür, dass der Verkauf professionell und rasch über die Bühne geht. Gleichzeitig finde ich für Sie eine neue passende Wohnung. Wenn das interessant für Sie klingt freue ich mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bis zum 31.07.2022 und Sie bekommen eine kostenlose Immobilienbewertung! Wir übernehmen auch die Erstellung und Kosten des Energieausweises für die ersten 10 Kunden die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ortsrandlage mit Grünblick... Am sonnigen Ortsrand von Dreistetten gelegen, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Landsitz in einer der begehrtesten Mikro­lagen der Region. Die Lage am Ende einer kurzen Sackgasse eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Hohe Wand sowie Fischauer Vorberge und sorgt für absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Dennoch befindet sich das Haus nur wenige Fahrminuten von den umliegenden Ortschaften und infrastrukturellen Annehmlichkeiten entfernt. Zur Autobahn-Auffahrt Wöllersdorf 10 Fahrminuten! Grundstück Das über 4.000 m² große, rundum eingezäunte Grundstück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung des Gartens ermöglicht Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Eine größere Grundstücksfläche auf Anfrage! Wohnhaus & Architektur Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m² bietet das Haus ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das architektonische Konzept und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.offener Wohn- & Essbereich mit eigenem Kachelofen und Zugang zum Garten Bibliothek / Leseraum mit hochwertigen Einbauten und eigenem Kachelofen Atrium mit natürlichem Lichteinfallmoderne, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit gehobener Ausstattung Wirtschafts- & Nebenräumeteilweise unterkellerteine kleine separate Wohneinheit (Einliegerwohnung) Besondere Highlightshochwertige Gesamtausstattung SW-Pool (Südwest-Ausrichtung) - ideal für sonnige Nachmittage und Abende Solarwarmwasseraufbereitungsanlage Saunagroße Terrassenflächen mit Fernblickabsolute Ruhelagesehr gute Belichtung & Privatsphäreunverbaubarer Bergblickgepflegter Gartenpark Nutzung & Stil Der Landsitz eignet sich ideal als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz, Atelier- oder Künstlerdomizil, Rückzugsort für Familien oder repräsentatives Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort stilvoll verbinden möchten. Lastenfreier Kaufpreis: € 695.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 195.000,00 ab monatl. € 1.982,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Generationen- oder Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage von Dreistetten Wohnen mit Lebensqualität auf Top-Niveau In begehrter, ruhiger und sonniger Lage von Dreistetten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Generationen- bzw. Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität und sehr gutem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Dreistetten – einer beliebten Ortschaft mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Fahrzeit. Die Grundstücksgröße beträgt 1.033 m2 (digital vermessen); herrlicher Altbaumbestand. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca 260 m2 plus Indoor-Pool und Wintergarten. Heizung: Pellets-Fussbodenheizung im Wintergarten und in der Schwimmhalle sowie Kaminofen mit festen Brennstoffen. Alarmanlage. 20 m2 Solaranlage; 11 KWP-PV-Anlage. Anschlüsse: Wasser (auch über Hausbrunnen), Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Ein 2005 errichteter Zubau (schön ausgestatteter Indoor-Pool mit vorgelagertem Wintergarten) werten diese Liegenschaft zusätzlich auf! Eine Fertiggarage für einen PKW wurde 2025 errichtet. Eckdaten der Immobilie Ruhige, sonnige Aussichtslage Großzügige Wohnnutzfläche auf mehreren Ebenen Mehrere Wohneinheiten möglich Indoor-Pool mit angrenzendem Wintergarten Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick Gepflegter Garten Mehrere Stellplätze / Garage Hochwertige Bauweise Raumkonzept & Highlights Großzügiges Wohnen für mehrere Generationen Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separaten Wohnbereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für: Familien mit erwachsenen Kindern Wohnen mit Eltern oder Großeltern Teilvermietung zur Refinanzierung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Helle Wohnräume, großzügige Küchenbereiche sowie mehrere Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Wellnessbereich mit Indoor-Pool Ein absolutes Highlight ist der hauseigene Indoor-Pool. Der integrierte Wellnessbereich bietet ganzjähriges Badevergnügen und schafft ein exklusives Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Sonnenterrasse & Garten Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Lastenfreier Kaufpreis: € 675.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 175.000,00 ab monatl. € 1.950,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück - 2 Häuser - eine exklusive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 256,82 m² und 195 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Sie erhalten hier nicht nur 2 Häuser, sondern auch einen großen Garten mit Gartenhäuschen und einem Teich. Mit insgesamt 10 Zimmern im Haupthaus bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Das große Indoorpool im Untergeschoss des Haupthauses bietet Platz für mehrere Personen. Eine eigene kleine Wohnung im Haupthaus, die mit Gas beheizt wird, steht ebenso zur Verfügung. Das Haupthaus wird mit Öl beheizt. Jedes Zimmer besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die 4 Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren Ihnen morgendliche Frische und entspannende Momente. Insgesamt stehen Ihnen 12 WCs zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus Gas- und Ölheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Zusätzlich kann man das Nebenhaus auch mit Holz beheizen. Das Nebenhaus/ Einfamilienhaus/ Praxis/ Büro ist sanierungsbedürftig und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs. Beide Dächer und die Fassade wurden 2006 erneuert. Der großzügige Garten mit 1480 m² und die große sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, das Plätschern der Piesting, sondern auch den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Hohe Wand- das grüne Umland und die weite Fernsicht – eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich fünf Garagen zur Verfügung – ideal für Autofamilien, Hobbyfahrer oder als zusätzlicher Stauraum. Die praktische Verbindung zwischen Garage und Haus macht den Alltag noch komfortabler. Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen mit einer traumhaften Lage in Markt Piesting. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Geräumige 105 m² Wohnung mit Balkon & Kamin – 3 Zimmer, teilweise möbliert Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist teilweise möbliert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen im Freien ein, und ein Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur: • Adresse: Neubach 33, 5523 Lungötz • Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar: MPreis ca. 4,1 km, ADEG ca. 4,4 km • Kindergarten ca. 5,5 km entfernt • Zweiter Kindergarten direkt gegenüber (ca. 400 m) • Großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten: • Parken direkt vor dem Haus möglich • Alternativ beim Recyclinghof Lungötz Mietkonditionen: • Miete: € 1.300,- monatlich (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 3 Monatsmieten • Verfügbar ab: 01.06.2026 Weitere Informationen: • 3 Zimmer • Balkon vorhanden • Kamin vorhanden • Einbauküche inklusive • Teilweise möbliert • Haustiere nicht erlaubt Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen ....... Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 25.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Kaufpreis + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Obj. Nr. 2362 Am Fuße der Hohen Wand, in der Gemeinde Maiersdorf, befindet sich am Waldrand eine Bauparzelle, die zum Kauf angeboten wird. Das Grundstück, welches im Grenzkataster eingetragen ist, verfügt über ein Ausmaß von ca. 1.572 m². Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung und besteht für die Parzelle kein Bauzwang. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Verkäufer an die Gemeinde bezahlt. Die anfallenden Anschlusskosten an die Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Ein besonderes Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand, das kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 175.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück in Gaaden bei Wiener Neustadt bietet optimale Voraussetzungen für ein kompaktes, nachhaltiges Wohnbauprojekt – modern, ökologisch in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Das rund ca. 628 m² Bauland mit Süd-Ost-Ausrichtung und Fernblick bietet die beste Grundlage für ein nachhaltiges Neubauprojekt – ideal für Bauträger, kleine Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit. Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: auland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II - Max 4WE pro Grundstück (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Entwicklungsperspektive Mögliche Nutzungskonzepte: Mikro-Wohnanlage (3–4 Einheiten) bspw. in Vollholz- oder Hybridbauweise Doppelhaus- oder Reihenhausprojekt für den regionalen Markt Förderungen möglich (u. a. PV-, Energieeffizienzförderungen). Ihre Chance Hohe Standortqualität mit stabiler Nachfrage Nachhaltiges Investmentkonzept mit ESG-Faktor Kurze Entwicklungsdauer – rasche Marktgängigkeit Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gemütliche Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Die direkte Nähe zum Galsterberg sowie zu den beliebten Skigebieten Schladming, Planai und Hauser Kaibling macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Wintersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. In wenigen Autominuten sind Sie außerdem in Gröbming, wo Sie all Ihre Erledigungen machen können. In knapp 10 Minuten ist man bei der Talstation des Galsterberg, in knapp 15 Minuten beim Eingang zur berühmten Skischaukel - dem Hauser Kaibling! Außerdem ist die Wohnung direkt neben der Enns gelegen, entlang derer wunderschöne Spazier- und Radwege verlaufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause mitten in der Tourismusregion Schladming-Dachstein/ Gröbmingerland präsentieren zu dürfen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]