Suchergebnisse für "haus hohe wand nähe gesucht"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im wunderschönen Weikersdorf am Steinfelde! In idyllischer Lage bietet Ihnen ein ca. 5864 m² laut Grundbuch großes Grundstück die Möglichkeit für Ihre Wohn-, oder Investitionsidee und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher Lage in Weikersdorf am Steinfelde in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die grüne Oase, die Sie hier in ausgeprägter Form genießen dürfen. Die ca. 1700 m² Bauland grenzen an die große Fläche Grünland an. Am Ende des Grundstücks blicken Sie auf die weitläufigen Felder - Natur pur wartet auf Sie. Vom Grundstück aus können Sie einen wunderbaren Blick auf den Schneeberg erleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft um sich Ihren Haustraum in absoluter Idylle zu erfüllen. Dieses Grundstück ist für all jene, die in herrlich grüner Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf eine tolle Verkehrsanbindung in die umliegende Großstadt Wiener Neustadt verzichten möchten. Eckdaten: das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5864 m² laut Grundbuch BW-2WE (Bauland: Wohngebiete) ca. 1700 m²; der Rest der Grundstücksfläche ist als "Glf" (Grünland: Land- und Forstwirtschaft) gewidmet.gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück zulässigdas Grundstück ist nicht aufgeschlossen - die Aufschließungsabgabe ist erstmals mit Bauplatzerklärung fälligeine Teilung des Grundstücks ist möglich Für das genannte Grundstück gibt es keinen Teilbebauungsplan. Es gelten somit die Vorschriften der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung. Bezüglich der Kosten, die an die Gemeinde zu bezahlen sind: Alle gültigen Gebühren und Einheitssätze finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Willkommen - Gemeinde Weikersdorf unter -> Bürgerservice -> Gebühren. Hier sind auch für die Aufschließungsabgabe, Wasseranschlussabgabe, sowie Kanaleinmündungsabgabe Berechnungsbeispiele vorhanden. Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und sind zu Fuß gut erreichbar. Die Gegend ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - Spaziergeher, Läufer, Wanderer und Radfahrer können sich bestens austoben. Wiener Neustadt erreicht man nach nur ca. 7 Autominuten. Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist sehr schnell gegeben. Die Buslinie 9 bringt Sie in die nächste Großstadt, sowie zu einigen Gemeinden in der Umgebung. Mittels der Buslinie 2B erreicht man Wiener Neustadt im Stundentakt. Nutzen Sie diese Chance, um in einem sehr idyllischen Ort ihr neues zu Hause zu finden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Freiheit zu einem Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zögern Sie nicht länger und senden Sie mir eine Anfrage für dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand - es könnte schon bald Ihr Traum des Hausbaus in Erfüllung gehen! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus mit Garage und großem Grundstück befindet sich direkt auf der Hohen Wand und bietet einen einzigartigen Ausblick. In dieser exklusiven Lage ist es eine Seltenheit, dass Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines großzügigen, gut gepflegten Anwesens mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten erleben. Das im Jahr 1981 errichtete Haus besteht aus einem Keller sowie einem Fertigteilhaus und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung der Hohen Wand ein. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem eine Scheune bzw. Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre persönlichen Projekte bietet. Das Objekt bietet auf einer gut durchdachten Wohnfläche im Erdgeschoß einen Vorraum, eine Küche (mit Einbaumöbel), zwei Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Für die Beheizung sorgt eine Kombination aus Ölheizung und Holzheizung, während das Warmwasser umweltfreundlich durch eine Solaranlage/Warmwasserboiler erzeugt wird. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und kontinuierlich instand gehalten, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Den Keller erreichen Sie über eine Treppe vom Vorraum im Erdgeschoß. Der Keller besteht aus einem Vorraum, einem Heizraum, einem Lagerraum, welcher in der Vergangenheit als Bauernstube genutzt wurde, sowie einem Vorratsraum. Besonders praktisch ist die direkte Begehbarkeit der Garage vom Keller aus. Wenn Sie die Ruhe der Natur suchen und ein begeisterter Wanderer oder Paragleiter sind, wird dieses Objekt all Ihre Wünsche erfüllen. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen und alle relevanten Unterlagen auf Anfrage zu Verfügung zu stellen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Energieausweis ist bereits beauftragt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage auf der Hohen Wand, nur 5 Minuten vom berühmten Skywalk entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zu einem der spektakulärsten Aussichtspunkte der Region haben. Die Hohe Wand ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Paragleiter und Naturliebhaber, die die atemberaubende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an das nahegelegene Ortszentrum gut, sodass Sie auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur schnell erreichen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würflach, Bezirk Neunkirchen ? einem charmanten Einfamilienhaus in Niederösterreich, das Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein harmonisches Lebensgefühl bietet. HIGHLIGHTS: - Sensationeller Blick auf die Hohe Wand - Generalsanierung (2005): Elektrik, Installationen, Gastherme, Wärmepumpe (Warmwasser), komplette Einrichtung, Küche, Bäder, Böden usw.. - Zubau (2018): inkl. Carport, Eingangsbereich, Gang und Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 220 m² ist der perfekte Ort für Familien, die Raum und Komfort suchen. Mit insgesamt 5 großen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen ? sei es als gemütliches Familienzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Licht und Luft in jeden Winkel des Hauses gelangen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Interieur eine elegante Note. Ein Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Fenstern aus genießen können. Ob Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne ? hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und können die Seele baumeln lassen. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Carport, das Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, und drei Nebengebäude von ca 125 m2. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas und einer Wärmepumpe für das Warmwasser. In puncto Verkehrsanbindung sind Sie bestens versorgt ? eine Busverbindung bringt Sie schnell zu den umliegenden Orten und Städten. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Wellnesswelt, Kosmetik und Physiotherapie. Die beliebte Johanessbachklamm ist in 10 min zu Fuß erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Würflach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und erstklassiger Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Kaufpreis von 498.000,00 ? erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Schon von Weitem erkennbar, am Waldrand des Dürrenberges, liegt die bezaubernde Gemeinde Würflach. Dank der exponierten Lage und der süd-östlichen Ausrichtung kann man seinen Blick über das wunderschöne Schwarzatal Richtung Bucklige Welt, Wechsel und Semmering schweifen lassen. An klaren Tagen ist weiter östlich, hinter dem Steinfeld, sogar der Neusiedlersee erkennbar. Unsere wunderschöne und abwechslungsreiche Region bietet Aktivitäten für Jung und Alt. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege und Trails locken fleißige Wanderer und Mountainbiker. Sei es ein Ausflug mit vorbestelltem Pick Nick-Ruck Sack in die bezaubernde Johannesbachklamm, eine Wanderung zur Ruine Schrattenstein, oder eine ausgiebige Mountainbikerunde - Die Würflacher Wellness Welt ist der ideale Startpunkt für Deine Aktivität. Selbst Kletterer kommen bei uns auf ihre Kosten. Nach nur wenigen Gehminuten erreichst Du unseren Klettergarten mit über 20 Routen. Ballsportler sind auf unserem Beachvolleyballplatz, oder auf einem unserer Tennisplätzen bestens aufgehoben. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Urig und rustikal in alten Gemäuern wohnen .... Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut mit dicken Steinmauern und Ziegelbauweise und teilweise in Holzbauweise. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer das Haus innen erneuert und saniert. Böden sind in Holz und Laminat ausgeführt, in den Nasszellen mit Fliesen. Neue Kunststofffenster 2-fach verglast. Heizung mit Pelletsofen zentral, welche auch über den Küchenofen kombiniert beheizbar ist. Neuer Nirostakamin für den Windhagerkessel ca. aus dem Jahre 2018. Warmwasserboiler ca. 200 l. Ein kleiner Teil des Daches ist wärmegedämmt, der Rest nicht. In der alten Tenne, welche von Norden her erreichbar ist, wurden Abstellflächen für Anhänger, Lagerraum, Werkbank etc. errichtet. Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: - Vorraum mit Holzstiege in das Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer - 1 Küche - 1 Bad mit kleiner Wanne und WC - 2 Lagerräume Obergeschoss: - Vorraum - 1 Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer - Ausgang in die alte Tenne und Zugang zum Dachboden (dieser könnte auch mit Zustimmung der Baubehörde ausgebaut werden) Die Kellerräume befinden sich ca. unterhalb der Tenne mit westseitigem Zugang von außen. Ein kleiner Garten westseitig des Hauses. Gegenüber der Straße befindet sich 1 Carport und ca. 3 Stellplätze für PKW`s. Infrastruktur und der Ort Kolbnitz Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie! Ca. 15 min. zur Tauernautobahn und in die Bezirksstadt Spittal mit sämtlicher Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einzigartiges Anwesen mit ca. 4.460 m² Grundstück nähe Hohe Wand Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen in Zweiersdorf, unweit der idyllischen Hohen Wand, vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Naturverbundenheit. Es bietet eine seltene Kombination aus weitläufigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4.467 m², wovon etwa 1.546 m² Grünland sind – ideal für naturnahe Gestaltung oder gärtnerische Nutzung. Der restliche Teil ist als Bauland Agrar gewidmet und bietet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, eine Scheune sowie eine Garage mit Dachboden. Haus 1 (Baujahr ca. 1900) besticht durch seinen Altbaucharakter und bietet eine Wohnfläche von rund 109 m². Mit drei Zimmern, einem Badzimmer sowie einem separaten WC eignet es sich hervorragend als Büro, Gästehaus oder eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige. Das Haus wird mit einem Holzzentralofen beheizt was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Um das Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen zu können sind geringe Sanierungsmaßnahmen notwendig. Haus 2 (Baujahr 1984) präsentiert sich in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz, dreifach verglasten Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Beheizt wird es mittels Luftwärmepumpe. Mit einer Wohnfläche von rund 129 m² bietet es großzügigen Raum für eine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie in einem großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz bietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das zweite Stockwerk. Hier befindet sich ein großes Badezimmer, ein Abstellraum, sowie zwei weitere Zimmer. Ein Teil des Dachbodens dient als Verbindung zum 1. Haus. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet Ihnen die bestmögliche Internetverbindung. Als besonderes Highlight gilt die Photovoltaikanlage, die zuverlässig und umweltfreundlich Strom liefert und so für nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab. Die Bodenbelege bestehen aus Fliesen und Parkett. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Haus - Seltene Gelegenheit mit traumhaftem Ausblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in die idyllische Landschaft von Oberhöflein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Weitblick macht dieses Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 356,60 m² zu einer echten Rarität. Das im Jahr 2010 erbaute Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zahlreiche Highlights, die keine Wünsche offen lassen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Sie in die separierte Küche mit angrenzendem Esszimmer führt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Glasfront, die den fantastischen Ausblick perfekt in Szene setzt, sowie einem gemütlichen Ofen, der für behagliche Wärme sorgt. Ein Arbeitszimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: drei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne stehen zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt auch hier für Komfort. Ein besonderes Highlight: eines der Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Abendstunden mit Blick in die Ferne. Im Kellergeschoss mit ca. 133 m² erwartet Sie nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch ein Saunabereich mit Dusche, der zum Relaxen einlädt. Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden bieten an heißen Sommertagen angenehme Kühle. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der große Garten mit weitläufiger Terrasse. Für Erfrischung an warmen Tagen sorgt der eigene Pool, der das Angebot perfekt abrundet. Flexible Grundstücksoptionen – Ihr Wohntraum mit Erweiterungspotenzial Aktuell befindet sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.042 m² Fläche. Ein unverbindlicher Teilungsentwurf eines Geometers sieht eine mögliche Grundstücksteilung vor – dabei würde das hier angebotene Haus auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück stehen. Kaufoptionen: Einzelerwerb des Hauses Gesamterwerb des gesamten Grundstückes mit ca. 2.042 m² inklusive eines weiteren Hauses auf dem zweiten Grundstücksteil – Objektnummer: 06600 Vorteile beim Gesamterwerb: Ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten, Arbeiten und Leben oder als Investition in ein großes zusammenhängendes Anwesen Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei Häuser auf einem Baugrund - einzigartiger Ausblick - flexibel nutzbar! Willkommen in Oberhöflein – eingebettet in die idyllische Hügellandschaft erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: Zwei Einfamilienhäuser auf einem rund 2.042 m² großen Grundstück mit traumhaftem Fernblick. Haus 1 – Baujahr 1964 Dieses solide Einfamilienhaus bietet: - Großzügiger Vorraum - Separate Küche mit angrenzendem Essbereich - Zwei Zimmer und ein Badezimmer im EG - Drei weitere Zimmer + separates WC im OG - Zwei Balkone mit beeindruckendem Ausblick - Laufend saniert und instandgehalten - Zusätzlich: Schuppen mit viel Stauraum - Energieausweis: HWB 266,30 kWh/m²a, fGEE 6,12, vom 26.08.2025 Haus 2 – Baujahr 2010 Modern und hochwertig ausgestattet mit: - Heller Vorraum, separate Küche mit Esszimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront, Kamin und Fernblick - Arbeitszimmer + WC im EG - Im OG: 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit Wanne & Fenster, separates WC - Balkon mit Blick ins Grüne - Keller mit ca. 133 m², inkl. Sauna & Dusche - Heizung: Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Großer Garten mit Terrasse und Pool - Garage - Energieausweis: HWB 49,90 kWh/m²a, fGEE 0,73, vom 26.08.2025 Flexible Grundstücksoptionen – Ihr Wohntraum mit Erweiterungspotenzial Aktuell befinden sich die Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.042 m² Fläche. Ein unverbindlicher Teilungsentwurf eines Geometers sieht eine mögliche Grundstücksteilung vor – dabei kann man das gesamte Grundstück erwerben oder die einzelnen Häuser (Objektnummer 06598 und 06599) mit geteiltem Grundstück. Vorteile beim Gesamterwerb: Ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten, Arbeiten und Leben oder als Investition in ein großes zusammenhängendes Anwesen Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus im Grünen – in einer der schönsten Lagen südlich von Wien. Das sonnige, rund 628 m² große Grundstück liegt ruhig, mit traumhaftem Blick Richtung Naturpark Hohe Wand. Hier vereinen sich Naturidylle, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit. Highlights Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung Bebauung nach eigenen Vorstellungen Nähe zur Natur – Wandern, Klettern, Radfahren, Golf, Paragleiten Schule & Kindergarten < 10 Min., Einkaufen & Arzt in der Nähe Wien ca. 50 Min., Wr. Neustadt 20 Min. Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Ihre Vorteile Naturpark Hohe Wand vor der Haustür Ruhige, grüne Umgebung ohne Verkehrslärm Hoher Freizeitwert für Familien & Home-Office-Pendler Beste Anbindung an Stadt & Infrastruktur Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, mitten im beliebten Naherholungsgeboiet dem "Naturpark Hohe Wand" kann die Gastronomiefläche im Hochkogelhaus (www.hochkogelhaus.co.at) angemietet werden. Die Gastronomiefläche verfügt über insgesamt ca 400m2 und einer ca 200m2 großen Terrasse von der Sie und Ihre Gäste einen spektakulären Fernblick über das gesamte Tal genießen können. Die zentrale Lage Mitten im Naturpark und die Nähe zu Wanderwegen und Klettergebieten, sowie die fußläufige Nähe zum "Skywalk" und der Paragleitwiese garantiert sowohl im Winter, als auch im Sommer eine hohe Frequenz an naturverbundenen und sportbegeisterten Besuchern und Gästen. Keine Ablöse! Aufteilung: heller und freundlicher großer Gästebereich für ca 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum für ca 56 Gästegroße 200m2 Terrasse Küche6 Kühlräume Bar/Schankbereichgetrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Bei Bedarf sind im Haus nachstehende Flächen gesondert anmietbar Bürobereich Mitarbeiterwohnung mit Toiletten/Duschendiverse Gästezimmer Apartments mit 24m2 bis 35m2 Lagerräume Kegelbahn Kosteninformation: Hauptmiete netto: € 3.450, Betriebskostenakonto netto: € 825, monatliche Gesamtmiete: € 4.275, zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, mitten im beliebten Naherholungsgeboiet dem "Naturpark Hohe Wand" kann die Gastronomiefläche im Hochkogelhaus (www.hochkogelhaus.co.at) angemietet werden. Die Gastronomiefläche verfügt über insgesamt ca 400m2 und einer ca 200m2 großen Terrasse von der Sie und Ihre Gäste einen spektakulären Fernblick über das gesamte Tal genießen können. Die zentrale Lage Mitten im Naturpark und die Nähe zu Wanderwegen und Klettergebieten, sowie die fußläufige Nähe zum "Skywalk" und der Paragleitwiese garantiert sowohl im Winter, als auch im Sommer eine hohe Frequenz an naturverbundenen und sportbegeisterten Besuchern und Gästen. Keine Ablöse! Aufteilung: heller und freundlicher großer Gästebereich für ca 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum für ca 56 Gästegroße 200m2 Terrasse Küche6 Kühlräume Bar/Schankbereichgetrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Bei Bedarf sind im Haus nachstehende Flächen gesondert anmietbar Bürobereich Mitarbeiterwohnung mit Toiletten/Duschendiverse Gästezimmer Apartments mit 24m2 bis 35m2 Lagerräume Kegelbahn Kosteninformation: Hauptmiete netto: € 2.173,00, Betriebskostenakonto netto: € 825, monatliche Gesamtmiete: € 2.998,00, zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, mitten im beliebten Naherholungsgeboiet dem "Naturpark Hohe Wand" kann die Gastronomiefläche im Hochkogelhaus (www.hochkogelhaus.co.at) angemietet werden. Die Gastronomiefläche verfügt über insgesamt ca 400m2 und einer ca 200m2 großen Terrasse von der Sie und Ihre Gäste einen spektakulären Fernblick über das gesamte Tal genießen können. Die zentrale Lage Mitten im Naturpark und die Nähe zu Wanderwegen und Klettergebieten, sowie die fußläufige Nähe zum "Skywalk" und der Paragleitwiese garantiert sowohl im Winter, als auch im Sommer eine hohe Frequenz an naturverbundenen und sportbegeisterten Besuchern und Gästen. Keine Ablöse! Aufteilung: heller und freundlicher großer Gästebereich für ca 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum für ca 56 Gästegroße 200m2 Terrasse Küche6 Kühlräume Bar/Schankbereichgetrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Bei Bedarf sind im Haus nachstehende Flächen gesondert anmietbar Bürobereich Mitarbeiterwohnung mit Toiletten/Duschendiverse Gästezimmer Apartments mit 24m2 bis 35m2 Lagerräume Kegelbahn Kosteninformation: Hauptmiete / m2 netto: € 5,99, Betriebskostenakonto/m netto: € 2 überall zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]