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#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle Villa mit gepflegtem Garten und großzügiger Garage Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Villa in attraktiver Lage nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche, eine durchdachte Aufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Das Haus befindet sich auf einem 1.246 m² großen Grundstück mit zwei separaten Zufahrten. Auf einer Seite des Grundstücks liegt das Wohnhaus, auf der gegenüberliegenden Seite eine großzügige Garage mit ca. 68 m², die Platz für 3-4 Fahrzeuge bietet. Zwischen Haus und Garage erstreckt sich ein sehr gepflegter Garten, der ausreichend Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m² und ist auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangt man in: - ein kleines Zimmer, geeignet als Büro oder Kinderzimmer - ein separates WC mit Waschbecken - die voll ausgestattete Küche - sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich ist ein Bereich vorgesehen, in dem der Einbau einer Sauna geplant war (noch nicht umgesetzt). Obergeschoss: Vom Vorzimmer im Obergeschoss gelangt man in: - ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive WC - ein weiteres kleines Zimmer - sowie - über dieses erreichbar - in den Masterbedroom mit eigenem, großzügigem Badezimmer und separatem WC Kellergeschoss: Das Haus ist voll-unterkellert (ca. 114 m²) und verfügt über einen hochwertigen Dichtbetonkeller, der - wie auch der restliche Wohnbereich - über eine Fußbodenheizung beheizt wird und somit vollwertig bewohnbar ist. Im Kellergeschoss befinden sich: - zwei Zimmer, die flexibel als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Gästeräume genutzt werden können - der Heizraum - sowie ein großzügiger Raum mit Bar, ideal für gesellige Abende oder als privater Aufenthaltsbereich Ausstattung & Technik Beim Bau des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Sicherheit: Die gesamte Liegenschaft ist videoüberwacht und mit einer Alarmanlage ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet ist. Lage und Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in sonniger Siedlungslage in Oberhausen. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus der Linie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Weiters fährt von Groß-Enzersdorf der Bus 26A alle 6 Minuten Richtung Kagran. Ein Supermarkt (Billa), die Volksschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 Autominuten entfernten Groß-Enzersdorf. Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur in der Großgemeinde Groß Enzersdorf mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Wien endet und Lebensqualität beginnt. Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Donau-Oder-Kanal, Lobau und Wien Es gibt Orte, die nicht durch Hektik beeindrucken, sondern durch Ruhe. Orte, an denen der Tag mit einem Spaziergang entlang des Donau-Oder-Kanals beginnt, Kinder unbeschwert in einer ruhigen Sackgasse spielen und Wien dennoch nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in Neu-Oberhausen, einem der begehrtesten Stadtteile von Groß-Enzersdorf. Das 2024 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffizientes Wohnen mit einer Lage, die heute immer seltener zu finden ist. Nach einer Erstvermietung gelangt die Liegenschaft nun in einem nahezu neuwertigen Zustand zum Verkauf und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ohne Bauphase oder aufwendige Adaptierungen direkt in ein hochwertiges Zuhause einzuziehen. Das baugleiche Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstück wurde bereits erfolgreich an seine neuen Eigentümer übergeben. Ein Zuhause, das mit Licht geplant wurde Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die klare Architektur verzichtet bewusst auf unnötige Flächen und lenkt den Blick unmittelbar in den Wohnbereich. Großzügige Fensterelemente holen das Tageslicht tief ins Haus und schaffen bereits im Eingangsbereich eine freundliche, helle Atmosphäre. Jeder Raum wirkt durchdacht, funktional und gleichzeitig wohnlich – genau jene Eigenschaften, die modernes Familienleben heute verlangt. Die hochwertige Holztreppe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht gemeinsam mit dem warmen Echtholz-Dielenparkett den hochwertigen Charakter des Hauses. Das Herzstück – Wohnen mit Blick ins Grüne Wenige Schritte später öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses. Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich beeindruckt weniger durch spektakuläre Architektur als vielmehr durch seine außergewöhnliche Wohnqualität. Großflächige Verglasungen lassen Innen- und Außenraum nahezu ineinander übergehen. Die Sonne begleitet den Raum über den gesamten Tag und verleiht dem hochwertigen Eichenparkett eine angenehme Wärme. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen. Gemeinsame Abendessen am großen Esstisch. Ein gemütlicher Sonntag auf dem Sofa. Kinder, die vom Garten direkt ins Wohnzimmer laufen. Oder Freunde, die an einem Sommerabend bei geöffneten Terrassentüren zusammensitzen. Die offen geplante Küche fügt sich selbstverständlich in dieses Wohnkonzept ein. Ergänzt durch eine praktische Speis entstehen kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum für den Alltag. Die im Exposé dargestellten Einrichtungsvorschläge vermitteln eindrucksvoll, welches Potenzial dieser Wohnbereich entfalten kann und zeigen, wie harmonisch sich modernes Interior Design mit der klaren Architektur des Hauses verbindet. Wohnen endet hier nicht an der Terrassentüre Sobald sich die großen Glasflächen öffnen, erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie. Die rund 16 m² große Terrasse mit Pergola bildet den Mittelpunkt des Gartens und schafft einen geschützten Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der rund 106 m² große Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Durch die freistehende Bebauung und die ruhige Sackgassenlage entsteht dabei ein Maß an Privatsphäre, das in Stadtnähe längst keine Selbstverständlichkeit mehr ist. Hier hört man keine Hauptstraße. Hier bestimmt nicht Verkehr den Alltag. Hier bestimmen Ruhe, Vogelgezwitscher und die Natur den Rhythmus des Tages. Ein Obergeschoss zum Ankommen Über die elegante Holztreppe gelangt man in den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer mit Walk-in-Kleiderschrank, Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Die Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch präsentiert sich der direkt angrenzende Schrankraum an das Masterbedroom, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Elternbereich funktional ergänzt. Auch hier vermitteln die visualisierten Einrichtungsvorschläge ein stimmiges Bild davon, wie wohnlich und hochwertig sich die Räume gestalten lassen. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Qualität zeigt sich nicht nur in der Architektur, sondern vor allem in den Details. Edler Echtholz-Dielenparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während großformatiges Feinsteinzeug den Sanitärbereichen eine zeitlose Eleganz verleiht. Im Badezimmer treffen hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch auf Armaturen von Grohe. Badewanne, bodengleiche Dusche sowie das großzügige Fenster schaffen einen Raum, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Technisch überzeugt das Haus ebenso. Die moderne Viessmann Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung effizient mit Energie und sorgt gemeinsam mit dem ausgezeichneten Energiestandard für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Mit einem HWB von 34,8 kWh/m²a sowie einem fGEE von 0,60 erfüllt die Liegenschaft höchste Anforderungen an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Raum für Staumöglichkeiten Neben der bestehenden Wohnfläche bietet auch der vorbereitete Rohdachboden zusätzliches Potenzial. Mit rund 50 m² in verringerter Raumhöhe im Rahmen der gegebenheiten des Satteldaches eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, weiteren Stauraum zu schaffen. Lage – Natur vor der Haustüre, Wien in unmittelbarer Nähe Neu-Oberhausen: Nur wenige Schritte trennen die Liegenschaft vom Donau-Oder-Kanal. Von hier führen Spazier- und Radwege direkt in die Lobau und den Nationalpark Donau-Auen – eines der schönsten Naherholungsgebiete der Ostregion. Ob morgendliche Laufrunde, Fahrradtour oder entspannter Spaziergang am Wasser – die Natur beginnt hier praktisch vor der eigenen Haustüre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Erreichbarkeit Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie: Donau-Oder-Kanal Lobau & Nationalpark Donau-Auen Zentrum Groß-Enzersdorf Kindergärten und Schulen Supermärkte und Nahversorger Ärzte und Apotheken Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur ca. 250 m entferntdirekte Verbindung zur U2 Aspernstraße Wiener Stadtgrenze in rund 5 Fahrminuten Flughafen Wien rasch erreichbarschnelle Anbindung an A23, A4 und S1Eckdaten Kaufpreis: EUR 538.700,-Wohnflächen Wohnfläche: ca. 124,95 m²Rohdachboden als Lagerfläche: ca. 50 m²Terrasse: ca. 16 m²Garten: ca. 106 m²Allgemein Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2024 Nahezu neuwertiger Zustand Sofort verfügbar ELK-Holzfertigteilbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung, 3 Fach verglaste Fenster mit elektronischen Aussenjalousien2 PKW-Stellplätze HWB 34,8 kWh/m²afGEE 0,60 (A+) Raumaufteilung Erdgeschoss Diele – 8,06 m²Wohn- & Essbereich – 31,95 m²Küche – 8,43 m²Speis – 3,01 m²Abstellraum – 4,69 m²WC – 2,44 m²Technikraum – 5,81 m²Obergeschoss Flur – 6,05 m²Schlafzimmer – 13,70 m²Zimmer – 11,93 m²Zimmer – 11,61 m²Schrankraum – 5,70 m²Badezimmer – 8,52 m²Dachboden Besonderheiten auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse2024 errichtet, nahezu neuwertiger Zustand Wenige Schritte zum Donau-Oder-Kanal Lobau & Nationalpark Donau-Auen unmittelbar erreichbar Hochwertige ELK-Holzfertigteilbauweise Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich Echtholz-Dielenparkett Großformatiges Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Armaturen von Grohe Viessmann Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Sonnige Terrasse und Eigengarten Zwei private Stellplätze Hervorragende Anbindung an Wien Ihr neues Zuhause wartet bereits. Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Architektur. Dieses Haus überzeugt vor allem durch das Gefühl, das entsteht, sobald man ankommt. Die Ruhe der Umgebung, die Helligkeit der Räume, der eigene Garten und die unmittelbare Nähe zu Donau-Oder-Kanal, Lobau und Wien schaffen einen Ort, der den Alltag entschleunigt und gleichzeitig alle Möglichkeiten einer modernen Lebensweise offenlässt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7a/1 hat eine Wohnfläche von ca. 103,52 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Durch die süd-/ostseitige Ausrichtung des Garten können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Reihenhaus 5a/1 hat eine Wohnfläche von ca. 128,56 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7/2 hat eine Wohnfläche von ca. 118,53 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Durch die ost-/süd-/westseitige Ausrichtung des Objektes ist ganztägiger Sonnenschein garantiert. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Reihenhaus 5/2 hat eine Wohnfläche von ca. 103,62 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, Gäste-WC. Obergeschoß: ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nur schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Eckhaus 5/1 hat eine Wohnfläche von ca. 103,93 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, Gäste-WC. Obergeschoß: ein großes Schlafzimmer, Schrankraum, ein Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit WC. Der Garten ist ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Eckhaus 5a/2 hat eine Wohnfläche von ca. 128,57 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen über die Häuser zu, bzw. vereinbare ein Beratungsgespräch. Simone VASICEK [Tel] Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 5b/1 hat eine Wohnfläche von ca. 128,57 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke 572/4 und 572/3 in einem Ausmaß von etwa 1.240 m² in einer der besten Lagen von Groß-Enzersdorf. Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In der Fischer von Erlachgasse, in Maria Enzersdorf, unweit der Burg Liechtenstein, befindet sich dieses großartige Haus mit viel Potential aus den 1970er Jahren. Der offene Wohnbereich mit Ausgang in den Südgarten ist das absolute Highlight, das Gefühl von Freiheit mit Blick ins Grüne, auch wenn die Sonne vielleicht gerade nicht scheint, wird Sie begeistern. Sie kommen in das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, dem Gästezimmer/Homeoffice, einem Badezimmer und dem WC. Von hier geht es über eine offene Stiege in den Wohnbereich mit Wohnzimmer samt Gartenfront und Kamin, dem Essbereich und der abgetrennten Küche. Die Küche ließe sich leicht in den Wohnbereich integrieren, das kommt auf Ihre Vorstellungen an. Über ein paar Stiegen gelangen Sie weiter in den Wohnbereich mit 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon), sowie einem Bad und einem WC. Hier befindet sich auch noch ein Abstellraum, über diesen ist der Zugang zum Dachboden gegeben. Natürlich gibt es auch einen Keller, dieser besteht aus 3 großen Räumen, der Sauna, dem Abstellraum/Speisekammer sowie dem Technikraum. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, aber auch einem gewissen Sanierungsstau. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu diesem außergewöhnlichen Haus mit vielen Möglichkeiten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus in begehrter Lage von Maria Enzersdorf, Ottensteinerstraße, bietet die ideale Gelegenheit für Familien und alle, die ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m² und wurde 1982 durch einen Zubau erweitert. Das Objekt wurde bereits vollständig geräumt und kann somit unmittelbar übernommen und renoviert werden. Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den südseitig gelegenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Gäste-WCHelles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Geräumige Küche mit Essbereich Obergeschoss Drei Zimmer Badezimmer Ausstattung & Zustand Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Gas-Zentralheizung. Ein Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist problemlos möglich und bietet eine attraktive Alternative für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Das Haus befindet sich heute in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Lage Die Ottensteinerstraße befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Maria Enzersdorf, einer der beliebtesten Wohnorte im südlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Südbahn mit den Bahnhöfen Mödling und Brunn-Maria Enzersdorf sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Über die A2 Südautobahn und die A21 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Der Naturpark Föhrenberge, die Burg Liechtenstein, Wander- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Mödlinger Innenstadt ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Maria Enzersdorf – Wohnen mit hoher Lebensqualität Maria Enzersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Mödling und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer naturnahen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt Wien. Gepflegte Wohnviertel, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot prägen das Ortsbild. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen sowie ein aktives Vereinsleben. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht Maria Enzersdorf zu einem Wohnort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Highlights Ruhige Wohnlage in Maria Enzersdorf Ca. 120 m² Wohnfläche Südseitig ausgerichteter Garten Direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer Geräumige Küche mit Essbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Drei Zimmer im Obergeschoss Vollständig geräumt – sofort verfügbar Gas-Zentralheizung mit unkomplizierter Umstellung auf Fernwärme Großes Sanierungs- und Modernisierungspotenzial Familienfreundliche Umgebung Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Fazit Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen möchten. Die sonnige Südausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer begehbare Garten, die gute Raumaufteilung sowie die begehrte Lage in Maria Enzersdorf bilden eine hervorragende Basis für ein modernes Familienzuhause. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier eine Immobilie mit langfristigem Wohnwert und hohem Entwicklungspotenzial schaffen. Der Energieausweis wurde bereits beantragt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]