Suchergebnisse für "haus grafenwörth verkaufen"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram zwischen Wien und der Wachau. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum sowie 36 kleine Seehäuser im Wohnungseigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus verfügt über Freiflächen in Form einer teilüberdachten Terrasse mit direktem Seezugang und privatem Steg. Ein KFZ-Stellplatz und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich mit Heizung/Kühlung über Split-Klimageräte in den Wohnräumen, Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Schöner Parkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Ein Projekt in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Am Sonnenweiher 2 Haus 30 Unmittelbar bei der Zufahrt zu Am Sonnenweiher 2 finden Sie den zum Seehaus 30 gehörenden PKW-Abstellplatz. Von hier gelangen Sie über einen Zugangsweg zum Haus 30 mit dem dazugehörenden außenliegenden Einlagerungsraum nur wenige Schritte vom Hauseingang. Sie betreten das kleine Seehaus 30 in dem ca. 29,80 m² großen zentralen Wohnraum mit Zugang zur eigenen etwa 19 m² großen Lärchenholz-Terrasse mit Ihrem privatem Steg zum See. Linker Hand finden Sie das Gäste-WC und die Haustechnik. Unterhalb der Treppe, die Sie ins Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (ca. 12,80 m² und 10,10 m²) und das etwa 5,50 m² großen Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Fenster und Warmwasserspeicher. Resümee Genießen Sie die Seeidylle in der Genussregion "Wagram". Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://www.costawinum.at oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck zu machen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram zwischen Wien und der Wachau. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum sowie 36 kleine Seehäuser im Wohnungseigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus verfügt über Freiflächen in Form einer teilüberdachten Terrasse mit direktem Seezugang und privatem Steg. Ein KFZ-Stellplatz und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich mit Heizung/Kühlung über Split-Klimageräte in den Wohnräumen, Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Schöner Parkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Ein Projekt in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Am Sonnenweiher 2 Haus 9 Unmittelbar bei der Zufahrt zu Am Sonnenweiher 2 finden Sie den zum Seehaus 9 gehörenden PKW-Abstellplatz. Von hier gelangen Sie über einen Zugangsweg zum Haus 9 mit dem dazugehörenden außenliegenden Einlagerungsraum nur wenige Schritte vom Hauseingang. Sie betreten das kleine Seehaus 9 in dem ca. 29,80 m² großen zentralen Wohnraum mit Zugang zur eigenen etwa 14 m² großen Lärchenholz-Terrasse mit Ihrem privatem Steg zum See. Linker Hand finden Sie das Gäste-WC und die Haustechnik. Unterhalb der Treppe, die Sie ins Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (ca. 12,80 m² und 10,10 m²) und das etwa 5,50 m² großen Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Fenster und Warmwasserspeicher. Resümee Genießen Sie die Seeidylle in der Genussregion "Wagram". Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://www.costawinum.at oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck zu machen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Großzügiges Reihenhaus mit gemütlichem, uneinsehbaren Garten sucht Nachmieter. Raumaufteilung: EG: • Eingang mit verbauter Garderobe, • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, • Abstellraum • Wohn/Essbereich mit neuer, großer, moderner Küche samt Elektrogeräten • Ausgang auf die Terrasse und eigenen Garten • Zimmer (Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer) OG: • Ankleideraum • 3 weitere Zimmer (SZ, KZ,..) • weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC kein Keller, jedoch befindet sich im Garten eine geräumige, trockene Gartenhütte. Jeder Raum verfügt über Außenjalousien. Dem Haus ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet. Auf der Straße gibt es weitere Parkmöglichkeiten. Genossenschaftsbeitrag ca. 10 000€ Miete + BK 1272€ Strom und Heizung extra Förderung vom Land möglich Spätere Kaufoption Familienfreundliche Lage, Schule und Kindergarten in Fußnähe, Post, Bäckerei und Restaurant vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Minuten mit dem Auto. Bahnhof und diverse Ärzte im nächsten Ort. Übernahme mit 1.1.2027. Ggf. aber schon früher möglich. Küche, Einbauschränke und Badezimmerschränke bleiben im Haus - Ablöse nach Absprache. Kontakt gerne telefonisch, Whatsapp ebenso möglich.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth, Niederösterreich! Dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von 161,83 m² bietet Ihnen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die teilweise Sanierung garantiert bereits einen modernen und gepflegten Eindruck, während Sie gleichzeitig von der Chance profitieren, individuelle Akzente zu setzen. Die monatliche Miete (Brutto) von 1.499,30 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese großzügige Wohnfläche in einer gefragten Region Niederösterreichs. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein geräumiges Haus mit viel Potenzial in Grafenwörth zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Joseph Fürstl / [Tel] / [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Gebäudealtbestand (Wohnhaus, diverse Nebengebäude, großer Stadel, Halle, offene Lagerflächen) in der beliebten Wohngemeinde Grafenwörth. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.207 m² bietet dieses Grundstück (Widmung Bauland Agrar) hervorragende Voraussetzungen für alle, die großzügigen Raum benötigen (Pferdehaltung) und naturnahe Umgebung in Kombination mit perfekter Infrastruktur und rascher Verkehrsanbindung schätzen. Dieses Grundstück bietet aufgrund seiner Gegebenheiten die perfekte Basis für Pferdeliebhaber um ein privates Refugium zu gestalten. Grundstück Basisdaten: * Gesamtfläche: ca. 4.207 m² * Widmung: Bauland * Bebauungsplan: kein Bebauungsplan aufliegend (§ 54 NÖ Bauordnung) * Bauklasse: II * Bebauungsdichte: nicht vorgegeben * Grundstückslänge: östlich ca. 143 m; westlich ca. 154 m (grobe Angaben) * Grundstücksbreite: nördlich ca. 28 m; südlich ca. 28 m (grobe Angaben) * Konfiguration: ebenes, gut nutzbares Grundstück * Aufschließungsabgaben: Bei Teilung des Grundstückes Ergänzungsabgabe fällig * Kein Bauzwang: freie zeitliche Gestaltung für ein Bauvorhaben * Einbauten: laut Plan (Kanal, Wasser, Strom, Gas vorhanden) * Bauplatzerklärung/Teilung/Baubewilligung: Grundstücksabtretung an Gemeinde (ca. 50 m²) * Grundstücksgrenzen: auf 3 Seiten gesichert (Anrainergrundstücke im Grenzkataster) * Zufahrt: auf beiden Seiten des Grundstückes möglich, Anbindung an öffentliches Gut * Lage: Ortsverband, sonnige ländliche Lage Altbestand Gebäude Basisdaten: * Bauernhaus: ca. 100 m² * Ehemalige Stallungen: ca. 100 m² * Stadel: ca. 300 m², * Nebengebäude: ca. 300 m² Es liegen keinerlei Pläne auf - die Angaben sind daher als unverbindliche grobe Einschätzung zu sehen. Der bauliche Zustand der Gebäude ist von einem Baumeister zu beurteilen (teilweiser Abriss, erhaltenswert, Sanierungsausmaß) Lebensqualität in Grafenwörth: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt Wagram/Kamptal/Welt Kulturerbe Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten und beliebten Standort mit jeglicher Infrastruktur in Kombination mit ländlichem Charme entwickelt. Verkehrsanbindung: * Wien: ca. 50 Autominuten * St.Pölten: ca. 20 Autominuten * Krems: ca. 15 Autominuten * Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2700 online nachlesen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

PROVISIONSFREI - TOP MODERNES DOPPELHAUS AUF EIGENGRUND MIT VIELEN EXTRAS35 MINUTEN VON WIEN, 25 MINUTEN VON ST. PÖLTEN UND 20 MINUTEN VON KREMS UND TULLN ENTFERNTZum Verkauf kommt ein energieeffizientes Seehaus mit moderner Ausstattung, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Dieses Doppelhaus ist Teil einer idyllischen Seehaus-Anlage mit einem privaten ca. 36.000m² großen See, welche 2026 fertiggestellt wurde. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist das Seehaus ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 126m² + ca. 21m² Terrassenfläche + ca.178 m² Garten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich Technikraumseparates WC mit Waschbecken1x Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 21m²) Garten (ca. 178m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum unter Treppe Obergeschoß: Gang3x Schlafzimmergroßer Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbeckenseparates WC mit Waschbecken Highlights auf einem Blick: großer Garten (ca. 178m²) privater Badesteg zum ca. 36.000m² Seevollausgestattete Küche mit Geräten Carport für 2x PKWs Photovoltaikanlage mit Wechselrichter Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde (Erdwärme) Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelmassivbauweisevollausgestattete Küche mit allen Gerätenhochwertiger Parkettbodenintegrierte Fußbodenheizung hochwertige Armaturen in Bad und WCneuwertiges Carport für 2x Parkplätzen Leerverohrung für E-Ladestation moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde) schnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad, WC, Wirtschafts- und Technikraummoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielenverputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüre Gartenhütteeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Gemeinschaftliche Einrichtungen: Clubhaus für Freizeitaktivitäten und Feierndiverse Spielplätze Calisthenics-Platz Kosten: KP: EUR 595.000,-monatliche BK See inkl. Rücklage: EUR 34,90KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in absolut ruhiger Lage Bezugsfertig! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt ? Wohnen im Kornfeld? eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. Das Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 3: W... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse in Grafenwörth In attraktiver Wohnlage von Grafenwörth gelangt dieses großzügige Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit Gartenhütte und Terrasse, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 41.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.73... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus mit Garten und Kaufoption in Grafenwörth – Wohnen auf zwei Ebenen Dieses großzügige Reihenhaus in Grafenwörth überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen eigenen Garten. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Immobilie wird mit Kaufoption angeboten – ein zukunftsorientiertes Wohnmodell. Ausstattung: Wohnfläche: 102,06 m² – großzügig und familienfreundlich Erdgeschoss: – Offene Wohnküche – lichtdurchfluteter, zentraler Wohnbereich – Badezimmer – funktional mit moderner Ausstattung – Technikraum – ideal für Haustechnik und zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – Zusätzliches Badezimmer – für mehr Komfort im Alltag Terrasse & Garten: – Terrasse – lädt zum Verweilen und Entspannen ein – Garten mit ca. 68 m² – pflegeleicht und vielseitig nutzbar – Gartenhütte – praktischer Stauraum für Gartengeräte & Co. – Kein Keller – alle Funktionen im Haus untergebracht Zwei Stellplätze – direkt vor dem Haus für bequemes Parken Miete & Kosten: Monatliche Miete: € 1.484,26(inkl. Betriebskosten) Finanzierungsbeitrag: € 24.791,12 (einmalig) Miete mit Kaufoption – späterer Eigentumserwerb möglich Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl, GEDESAG ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Jetzt besichtigen und Wohlfühlzuhause in Grafenwörth sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.64... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus in Grafenwörth – Miete mit Kaufoption In attraktiver Lage von Grafenwörth erwartet Sie dieses hochwertige Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Abgerundet wird das Angebot durch 2 zugeordnete Parkplätze. Konditionen: Monatliche Miete: € 1.545,87 Finanzierungsbeitrag: € 28.056,44 Option auf späteren Kauf Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit langfristiger Perspektive – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt erfüllen möchten. Ihr Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28.3 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.57... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Einfamilienhaus "Wasserspiel": - Wohnfläche 126 m² - Grundstücksgrößen 469 m² - 479 m² - 2 geschoßig - 5 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 22 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen das Besondere? Ein einzigartiges neues Zuhause mit "Urlaubsflair" direkt am Wasser, luxuriöser Ausstattung, technisch höchstem Wohnstandard, perfekter Verkehrsanbindung und all dies in ländlicher Lage? Willkommen in Ihrem "Wohntraum am See"! Flexibel wie das Leben bietet das Wohnprojekt Sonnenweiher - zwischen Wien und Krems gelegen - das richtige Haus für jede Lebensphase und Anforderung: Wählen Sie zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit insgesamt 8 verschiedenen Grundrisstypen und individuellen Grundstücksgrößen. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle - Sie kaufen somit Alleineigentum -, hat direkten Seezugang, Terrassen, Gartenflächen und wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Stilvolles Design, zeitlose Eleganz, Nachhaltigkeit und Qualität ist allen gemein! Reihenhaus "Abendglanz": - Wohnfläche 113 m² - Grundstücksgrößen 195 m² - 493 m² - 2 geschoßig - 4 Zimmer gesamt - Terrasse EG ca. 21 m² - Terrasse OG ca. 5 m² - 2 PKW-Stellplätze - Gartenhütte Ausstattung • direkter privater Seezugang mit Badesteg • Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade • Heizung, Warmwasser - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefensonde, 200 lit. Speichervolumen) • Holz-Fenster mit Aludeckschale, 3-fach Verglasung • Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore mit Elektroantrieb, Funk) • Einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Parkettboden Eiche natur (geklebte Verlegung) • Hochwertige Sanitärausstattung • Feinsteinzeug • Photovoltaikanlage am Flachdach (6 PV-Module) • 2 PKW-Stellplätze • Einfriedung mit integriertem Briefkasten • Terrassenbelag mit Lärchenholzdielen • Überdachter Eingangsbereich (VSG-Glas, laut Plandarstellung) • Gartenhütte (laut Plandarstellung) • E-Ladestation (vorbereitet) • Glasfaser-Internet möglich Weitere typgleiche Häuser stehen an nachstehender Adresse zur Auswahl: Seerosenweg Einen Überblick aller Haustypen und Lagen finden Sie auf der Projekthomepage: www.mein-haus-am-see.at Ihre Kinder können sich auf einem der 4 am Areal errichteten und je nach Altersgruppe ausgestatteten Spielplätze austoben. Ein Gemeinschaftsgebäude schafft den perfekten Rahmen um sich mit Ihren Gästen und neuen Nachbarn zu treffen, zu plaudern und bei einem gemeinsamen Kaffee oder Glas Wein auf der Terrasse den Blick über den See und Ihr neues Zuhause zu genießen. Lage: Grafenwörth, eine Gemeinde zwischen Wien und Krems gelegen - am Schnittpunkt der sanften Weinrieden des Wagrams, der bewaldeten Hügel des Kamptals und des Welt Kulturerbes Wachau - hat sich unter anderem auch durch die Nähe zu Schloss Grafenegg zu einem international renommierten Standort entwickelt. Geschichtsträchtige Schauplätze, ein buntes Landschaftsmosaik mit weiten Aussichten, der Donaustrom und natürlich der Namensgeber des Kamptals der Fluss "Kamp" machen die Region - mit der Stadt Krems als pulsierendem Zentrum - zu einem perfekten Lebensraum für jede Generation. Hier trifft Tradition auf Zeitgeist, Beschaulichkeit auf "Urban Lifestyle". Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen - gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Traumhaus am See bei einer gemeinsamen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]