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#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Günstiges Haus in Röhrenbach bei Horn für Handwerker zu verkaufen. Dieses charmante Haus mit zwei Ebenen bietet jede Menge Raum zur freien Entfaltung. Ob als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier viel Wohnwert zum kleinen Preis schaffen. Wer selbst anpackt, kann dieses Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein echtes Traumhaus verwandeln. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbys. Ein zusätzliches Nebengebäude sowie eine Garage bieten praktische Abstell- und Arbeitsflächen für Hobby-Handwerker oder zum Lagern von Materialien und Werkzeugen. Familienfreundliche Infrastruktur: In der Gemeinde Röhrenbach gibt es eine öffentliche Volksschule und einen Kindergarten, die sich direkt in der Ortschaft befinden. Ruhige, naturnahe Umgebung: Röhrenbach liegt auf rund 445 m Seehöhe am westlichen Rand des Bezirks Horn, umgeben von Feldern, Wiesen und verstreuten Ortschaften wie Greillenstein, Feinfeld und Gobelsdorf. Verkehr & Mobilität: Öffentliche Buslinien verbinden Röhrenbach mit der Bezirkshauptstadt Horn (ca. 15 Min. mit den Auto) und mit Krems über die Kamptalbahn. Der nächste ÖBB-Bahnhof befindet sich in Horn. Auch der Kamptal Radweg führt durch die Umgebung, eine ideale Option für Freizeit. Freizeit & Sehenswürdigkeiten: Ein echter Blickfang ist das Renaissance-Schloss Greillenstein, direkt in Greillenstein gelegen. Das ehemals Adelsgeschlecht Kuefstein errichtete es zwischen 1570 und 1590; heute beherbergt es ein Museum mit regionaler Bedeutung. Die Region bietet reichlich Natur, historische Orte wie die Ruine Veste Feinfeld sowie Möglichkeiten für Radfahren und kleine Ausflüge. Familiengerecht: Der kurze Weg zur Volksschule und zum Kindergarten passt perfekt zu Familien mit Kindern im Schulalter; kein langer Schulweg, Kinder können direkt zu Fuß zur Schule. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Günstiges Haus in Röhrenbach bei Horn für Handwerker zu verkaufen. Dieses charmante Haus mit zwei Ebenen bietet jede Menge Raum zur freien Entfaltung. Ob als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier viel Wohnwert zum kleinen Preis schaffen. Wer selbst anpackt, kann dieses Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein echtes Traumhaus verwandeln. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbys. Ein zusätzliches Nebengebäude sowie eine Garage bieten praktische Abstell- und Arbeitsflächen für Hobby-Handwerker oder zum Lagern von Materialien und Werkzeugen. Familienfreundliche Infrastruktur: In der Gemeinde Röhrenbach gibt es eine öffentliche Volksschule und einen Kindergarten, die sich direkt in der Ortschaft befinden. Ruhige, naturnahe Umgebung: Röhrenbach liegt auf rund 445 m Seehöhe am westlichen Rand des Bezirks Horn, umgeben von Feldern, Wiesen und verstreuten Ortschaften wie Greillenstein, Feinfeld und Gobelsdorf. Verkehr & Mobilität: Öffentliche Buslinien verbinden Röhrenbach mit der Bezirkshauptstadt Horn (ca. 15 Min. mit den Auto) und mit Krems über die Kamptalbahn. Der nächste ÖBB-Bahnhof befindet sich in Horn. Auch der Kamptal Radweg führt durch die Umgebung, eine ideale Option für Freizeit. Freizeit & Sehenswürdigkeiten: Ein echter Blickfang ist das Renaissance-Schloss Greillenstein, direkt in Greillenstein gelegen. Das ehemals Adels­geschlecht Kuefstein errichtete es zwischen 1570 und 1590; heute beherbergt es ein Museum mit regionaler Bedeutung. Die Region bietet reichlich Natur, historische Orte wie die Ruine Veste Feinfeld sowie Möglichkeiten für Radfahren und kleine Ausflüge. Familiengerecht: Der kurze Weg zur Volksschule und zum Kindergarten passt perfekt zu Familien mit Kindern im Schulalter; kein langer Schulweg, Kinder können direkt zu Fuß zur Schule. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TOP-Preis für Schnellentschlossene - In Blindenmarkt befindet sich dieses ältere und größere Ertragshaus mit 6 Wohneinheiten samt Parkplatz. Dieses größere Haus mit teils sanierten 6 Wohneinheiten und Innenhof befindet sich in sehr guter Lage- Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie auch ein Angebot nach der Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Der Kaufpreis von 499.000 Euro macht dieses Schmuckstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung: Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme von Anfang an sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit eine angenehme Tageslicht-Atmosphäre. Die Beschattung der Fenster sind mit Rafftor ausgestattet. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, ergänzt durch eine sonnige Westterrasse und einen Südostbalkon, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantieren. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Platz dafür. Praktisch und komfortabel: Zwei Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeug. Leerverrohung für ihr E-Auto wird gelegt. Der Estrich präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses, sondern unterstützt auch Ihren Beitrag zu umweltbewusstem Wohnen. Ideal gelegen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität. Zudem befinden sich Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - so sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Korneuburg vereint modernes Wohnen, beste Lage und eine hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 13: Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 328.360,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die angebotenen Büroflächen sind flexibel nutzbar und bieten eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m² sind die Räumlichkeiten ideal für mittelgroße Unternehmen. Die Flächen sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Anforderungen zu verwirklichen. Eine Kühlung ist bereits vorhanden, was ein angenehmes Arbeitsklima schafft, insbesondere in den heißen Sommermonaten. Je nach Kundenbindung und Konzept ist der Vermieter verhandlungsbereit, was die Erneuerung der Ausstattung oder den Preis betrifft. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Büroflächen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die hauseigene Garage verfügt derzeit über freie Stellplätze. Verfügbarkeit und Konditionen: 2. OG: ca. 422 m², netto EUR 10,00/m² 3. OG: ca. 425 m², netto EUR 10,00/m²Betriebskosten: netto EUR 2,94/m² inklusive Heizkosten Alle Preise zzgl. 20% Ust Ausstattung: teilweise Kühlung, die erweitert werden kann Lift Individuelle Auffrischung/Sanierung auf Mieterwunsch möglich Attraktive Raumtrennungen vorhanden (Flexibilität gegeben) Getrennte WC-Einheiten Lichtdurchflutete und helle Büroeinheiten Terrasse (1.OG) Parkplätze im Haus Werbemöglichkeiten am Haus​​​ Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Station Margaretengürtel) Bus: 12A Straßenbahn: Linie 6, 18 und 62Individualverkehr: schnelle Anbindung über Margaretengürtel oder die Schönbrunner Straße Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die angebotenen Büroflächen sind flexibel nutzbar und bieten eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m² sind die Räumlichkeiten ideal für mittelgroße Unternehmen. Die Flächen sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Anforderungen zu verwirklichen. Eine Kühlung ist bereits vorhanden, was ein angenehmes Arbeitsklima schafft, insbesondere in den heißen Sommermonaten. Je nach Kundenbindung und Konzept ist der Vermieter verhandlungsbereit, was die Erneuerung der Ausstattung oder den Preis betrifft. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Büroflächen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die hauseigene Garage verfügt derzeit über freie Stellplätze. Verfügbarkeit und Konditionen: 2. OG: ca. 422 m², netto EUR 10,00/m² 3. OG: ca. 425 m², netto EUR 10,00/m² Betriebskosten: netto EUR 2,94/m² inklusive Heizkosten Alle Preise zzgl. 20% Ust Ausstattung: teilweise Kühlung, die erweitert werden kann Lift Individuelle Auffrischung/Sanierung auf Mieterwunsch möglich Attraktive Raumtrennungen vorhanden (Flexibilität gegeben) Getrennte WC-Einheiten Lichtdurchflutete und helle Büroeinheiten Terrasse (1.OG) Parkplätze im Haus Werbemöglichkeiten am Haus​​​ Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Station Margaretengürtel) Bus: 12A Straßenbahn: Linie 6, 18 und 62 Individualverkehr: schnelle Anbindung über Margaretengürtel oder die Schönbrunner Straße Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus kaufen in Strasshof modernes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Wien-Anbindung Sie möchten ein Haus in Strasshof an der Nordbahn kaufen und suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Technik und guter Anbindung nach Wien Diese Immobilie in der Doktor-Bruno-Kreisky-Straße erfüllt genau diese Anforderungen. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine thermische Solaranlage für Warmwasser, elektrische Rollläden sowie Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung und Rasenroboter optimal für alle, die ein Haus mit Garten ohne hohen Pflegeaufwand suchen. Zusätzliche Komfortdetails wie ein Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bieten echten Mehrwert im Alltag. Die Lage in Strasshof überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Erdgeschoss : 51,86 m2 1.Stock: 50,81 m2 Keller: 54,02 m2 Terrasse: 17,90m2 Lageprofil Strasshof an der Nordbahn Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Wien. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Platzangebot einer typischen Niederösterreichischen Wohnsiedlung. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in der umliegenden Natur. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Zusammenfassung Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein technisch durchdachtes, sofort nutzbares Zuhause mit klarer Raumstruktur und geringem laufendem Pflegeaufwand suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie insbesondere für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität äußerst attraktiv. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus nahe Wien kaufen möchten mit Garten, Technikkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Für die gegenständliche Liegenschaft besteht derzeit eine aufrechte Wohnbauförderung mit einem aktuellen aushaftenden Stand von EUR 52.683,73. Die Förderung läuft noch bis zum Jahr 2044, womit sich eine Restlaufzeit von rund 18 Jahren ergibt. Die Verzinsung beträgt attraktive 1 % fix. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich jeweils zum 1. April sowie zum 1. Oktober. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus kaufen in Strasshof – modernes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Wien-Anbindung Sie möchten ein Haus in Strasshof an der Nordbahn kaufen und suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Technik und guter Anbindung nach Wien? Diese Immobilie in der Doktor-Bruno-Kreisky-Straße erfüllt genau diese Anforderungen. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine thermische Solaranlage für Warmwasser, elektrische Rollläden sowie Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung und Rasenroboter – optimal für alle, die ein Haus mit Garten ohne hohen Pflegeaufwand suchen. Zusätzliche Komfortdetails wie ein Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bieten echten Mehrwert im Alltag. Die Lage in Strasshof überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Erdgeschoss : 51,86 m2 1.Stock: 50,81 m2 Keller: 54,02 m2 Terrasse: 17,90m2Lageprofil – Strasshof an der Nordbahn Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Wien. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Platzangebot einer typischen Niederösterreichischen Wohnsiedlung. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in der umliegenden Natur. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Zusammenfassung Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein technisch durchdachtes, sofort nutzbares Zuhause mit klarer Raumstruktur und geringem laufendem Pflegeaufwand suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie insbesondere für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität äußerst attraktiv. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus nahe Wien kaufen möchten – mit Garten, Technikkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Für die gegenständliche Liegenschaft besteht derzeit eine aufrechte Wohnbauförderung mit einem aktuellen aushaftenden Stand von EUR 52.683,73. Die Förderung läuft noch bis zum Jahr 2044, womit sich eine Restlaufzeit von rund 18 Jahren ergibt. Die Verzinsung beträgt attraktive 1 % fix. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich jeweils zum 1. April sowie zum 1. Oktober. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312- Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Günstige 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX & RAUMAUFTEILUNGVorzimmer mit Kücheseparates WCBad mit Badewanne2 gleich große Zimmer Außenrollläden Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 3. Stock OHNE Lift und leerstehend. Der Vorraum ist mit einer Küche ausgestattet und erschließt alle Räume. Die beiden Zimmer sind in Richtung einer ruhigen Seitengasse ausgerichtet und sind jeweils rd. 20 m2 groß. Ein separates WC und ein Bad mit Badewanne verfügen über ein Lichtband in Richtung Gang. Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus. Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <825m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <1.550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <325m Bank <450m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <525m Straßenbahn <175m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]