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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS - WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - ERSTBEZUG MIT KÜCH! AB SOFORT Dieses MODERNE WOHNPROJEKT an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 WOHNUNGEN auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 M2 BIS 83 M2 und teilen sich auf 1 BIS 4 ZIMMER auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 HAUSEIGENE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine LEISTBAREN MIETPREISE und seine MODERNE BAUWEISE. Die Lage des Objektes ist durch die NÄHE ZUR VETERINÄRMEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT und dem S-BAHN & U-BAHNHOF FLORIDSDORF als hervorragend zu bezeichnen. Die BUSLINIEN 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Gaszentralheizung * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. WOHNUNG TOP 68 STIEGE 1: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,04M2 WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 2,96M² LOGGIA UND 2,86M² BALKON befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜDWEST. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den WOHNBEREICH UND DIE SCHLAFZIMMER gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die LOGGIA/BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM ca. 5,59 m² * BAD mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,07 m² * WOHNKÜCHE mit Loggiazugang ca. 22,40m² * SCHLAFZIMMER ca. 11,68 m² * TOILETTE ca. 1,37 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 749,00,- KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). IN UNMITTELBARER UMGEBUNG BEFINDEN SICH: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Lidl, Billa, Spar, Hofer * _Ärzte und Apotheken: _ Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf * _Schulen: _ Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der KLASSE A entspricht. Gerne steht Ihnen HERR MICHELE ANCONA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Projekt LEO 131 - PROVISIONSFREI - Hier können Sie günstig und hochwertig wohnen! Die Wohnungen im Neubau - Erstbezug sind Infrastrukturell (U6 & U1 gut angebunden) - Jetzt Anfragen! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS - WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - ERSTBEZUG MIT KÜCH! AB SOFORT Dieses MODERNE WOHNPROJEKT an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 WOHNUNGEN auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 M2 BIS 83 M2 und teilen sich auf 1 BIS 4 ZIMMER auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 HAUSEIGENE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine LEISTBAREN MIETPREISE und seine MODERNE BAUWEISE. Die Lage des Objektes ist durch die NÄHE ZUR VETERINÄRMEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT und dem S-BAHN & U-BAHNHOF FLORIDSDORF als hervorragend zu bezeichnen. Die BUSLINIEN 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Gaszentralheizung * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. WOHNUNG TOP 141 STIEGE 1: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 56,11M2 WOHNFLÄCHE sowie mit 19,28 M² TERRASSE befindet sich im 1. DACHGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG NORDOSTEN. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den WOHNBEREICH UND DAS SCHLAFZIMMER gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die TERRASSE. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM ca. 4,32 m² * Flur ca. 3,89 m² * BAD mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,36 m² * WOHNKÜCHE mit Terrassenzugang ca. 28,92 m² * SCHLAFZIMMER mit Terrassenzugang ca. 10,61 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,35 m² * TOILETTE ca. 1,66 m² MIETPREIS: DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF € 949,00,- KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). IN UNMITTELBARER UMGEBUNG BEFINDEN SICH: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Lidl, Billa, Spar, Hofer * _Ärzte und Apotheken: _ Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf * _Schulen: _ Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der KLASSE A entspricht. Gerne steht Ihnen HERR MICHELE ANCONA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Projekt LEO 131 - Hier können Sie günstig und hochwertig wohnen! Die Wohnungen im Neubau sind provisionsfrei und Infrastrukturell (U6 & U1 gut angebunden) - Jetzt Anfragen LEO 131 - PROVISIONSFREI - Hier können Sie hochwertig wohnen! Neubau - Erstbezug - JETZT ANFRAGEN "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus in toller, ruhigen Lage, in der Nähe des Steinsees - 1230 Wien!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 28. August in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 15: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus besteht aus einem kleineren älteren Teil Bj. 1948 und dem größeren Teil, der 1983 angebaut wurde. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Triesterstraße und Altmannsdorferstraße. Raumaufteilung: EG: Vorraum ca. 11m², AR, Küche/Zimmer ca. 18m², Kabinett ca. 8m², WC, Wohnzimmer ca. 25m² mit toller Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse und den schönen, südseitiigen Garten. OG: Vorraum ca. 5m², Badezimmer ca. 5m², Zimmer ca. 15m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 11m², Kabinett ca. 9m². Keller: Gesamt ca. 47m², Vorraum, 2 Kellerräume. Seitlich an das Haus angebaut ist eine ca. 37m² große Garage, die Platz für 1-2 Autos bietet, oder als Gartenhaus dient, da es auch einen gartenseittigen Ausgang gibt. Der südseitige Garten ist eine waahre Wohlfühloase, mitten im 23. Bezirk. Einige Nahversorger, Äzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Steinsee und öffentliche Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Umgebung. Richtpreis ab EUR ? 599.000 *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"HAUS / U-BAHN / TERRASSE ... ALLES DA!" Dieses Reihenhaus mit ca. 129m2 Wohnfla? che und zusätzlichem Keller erstreckt sich u? ber 3 Geschosse und liegt in einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, nahe dem Leopoldauerplatz und CITYGATE. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch die nahegelegenen U1 Stationen Aderklaaer (11 Minuten zufuß) und Rennbahnweg (12 Minuten zufuß) gegeben. Busse der Linien 27A und 29A sind am nahegelegenen Leopoldauer Platz erreichbar. Was Sie bei einer Besichtigung erwarten du? rfen: - ruhig gelegenes Reihen-Mittel-Haus mit kleinem Garten und Terrasse - großzügig angelegtes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - geräumiger Keller (ca.75m2) mit Heizraum und 2 abgegrenzten Räumen - gepflegte Reihenhausanlage- Kfz-Abstellplatz im Eigentum auf abgesperrtem Parkplatz Die Reihenhausanlage wurde 1997 erbaut und besteht aus 12 Einheiten, die durch einen zentralangelegten Weg erreichbar sind. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät, das einerseits die Fußbodenheizung betreibt, als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Das Erdgeschoß umfasst ca. 69m2 Wohnfläche und gliedert sich auf in: Windfang / Diele / Küche / WC / Wohnzimmer / separates Arbeitszimmer Das Obergeschoß hat ca. 59m2 und bietet: 3 Schlafzimmer / Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne und Dusche Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns Sie zu einer Besichtigung begru?ßen zu du? rfen! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Der Preis NUR ? 575.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #barrierefrei #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Gut geschnittene, südost-seitige Starterwohnung, schöner, heller Wohnbereich mit offener Küche, günstige Betriebskosten ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXheller Wohn-/Koch-/Schlafbereichoffene, neue Kücheseparates WCBadezimmer mit Dusche & Waschtischpraktischer Abstell-/Waschraum am Gang Keller Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem sehr gepflegten und teilrenoviertem Albauhaus. Die Wohnung wurde gerade frisch generalsaniert und die Küche ist ebenso nigelnagelneu. Der Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe und erschließt alle Räume dieser Wohnung. Diese ist somit zentral begehbar. Das Vorzimmer bietet Zugang zu einem praktischen, separaten WC und einem Badezimmer mit Waschtisch & Dusche. Außerdem erschließt es den großzügigen, hellen Wohn-/Schlafbereich mit neuer, offener Küche. Besonders praktisch: Am Gang befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Objekt wird mittels Gastherme beheizt. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau Wohnhaus in der Nähe des Meiselmarktes mit fantastischer Infrastruktur in einem verkehrsberuhigtem Gebiet mit schönen Parks. Im Haus befindet sich auch ein Keller. Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Innenhof gegeben. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U3 Johnstraße liegt fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Und wenn es Sie nach Erholung im Grünen dürstet: Schönbrunn mit seinen herrlichen Parkanlagen liegt nur 1 km entfernt. Auch den großen Auer-Welsbachpark erreichen Sie in unter 10 Gehminuten. Der 15. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [Email] bzw. telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <1.075m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <475m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <475m U-Bahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Familie - Generationen-Leben - dies ist möglich! Angeboten wird ein Haus mit zwei Wohnungen - getrennte Eingänge bis hin zu getrennten Garagen - aber eine gemeinsame Gartenterrasse ist möglich - ABSOLUT PRIVAT - ein unterschiedliches Niveau ergibt eine automatische Grenze zwischen hier und dort. Beide Wohneinheiten sind ident konzipiert, haben aber eine unterschiedliche Größe. Es sind jeweils Maisonett-Wohnungen - mit der Wohnküche und der Gartenterrasse auf der unteren Ebene und drei Zimmer auf der oberen Ebene. Somit gibt es in Summe 6 Zimmer auf der oberen Ebene. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang - die eine hat die Straßenfront zur Hauptstraße, die andere zu Hinteren Ortsstraße. Und natürlich gibt es auch eine großzügige Garage - ein kurzer Kommentar: eine der Garagen wird mit Terrassentüren offen zu den Gartenterrassen ausgeführt. Die Mulitfunkionalität ist gegeben. Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum - somit in nächster Nähe zum Kindergarten. Eine Begehung der Baustelle ist natürlich möglich - ich freue mich auf Ihren Anruf, um einen Termin abzustimmen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <5.625m Post <2.575m Polizei <2.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese sonnige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Theresianumgasse in 1040 Wien in einem im Jahr 1962 erbauten Haus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Parkanlagen des Schloss Belvedere. Die geräumige Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 142 m². Diese zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung aus und verfügt über schöne Parkettböden. Die Zimmer sind getrennt begehbar und drei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Beheizt wird über die Gasetagenheizung im Keller. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Die Betriebskosten, Reparaturrücklage und Umsatzsteuer belaufen sich derzeit bei ca. ? 500,08 pro Monat. Raumaufteilung: - 5 Zimmer - Küche - 2 Badzimmer - 2 Toiletten - Vorzimmer - Kellerabteil Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Ausgang auf die Gartenterrasse, WC Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Balkon Keller: ca. 58 m², Vorraum, Technikraum, 4 Räume Bei Neubebauung: Widmung "Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen", Kleingartenwohnhaus mit 83 m² Kellerfläche und zwei weiteren Geschoßflächen zu je 50 m², max. Bauhöhe 5,5 m Baujahr ca. 2000, Gartenhäuschen, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage, Weitzer Eichenparkettböden, DAN Küche mit Juno Geräten Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleingartensiedlung "Kolbeterberg", am Ende einer Sackgasse und punktet vor allem durch seine ruhige, idyllische Lage direkt beim Wienerwald. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoß. Vom Wohnbereich im Erdgeschoß gelangt man auf die großzügige Südterrasse und weiter in den wunderschönen, gepflegten Garten mit traumhaftem Ausblick. Als Stauraum stehen weiters vier Kellerräume, tw. mit Fenster, zur Verfügung. Eine Mitgliedschaft beim Kleingartenverein "Kolbeterberg" ist nicht zwingend notwendig. Mit der Autobuslinie 49A gibt es eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Schnellbahn), das Shopping-Center Auhof mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke und Gastronomiebetrieben, liegt nur ca. 2,5 km entfernt und ist mit dem Autobus 50B in nur wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer besonders ruhigen Lage von Neustift am Wald, befindet sich dieses moderne Energiesparhaus aus dem Jahr 2010. Das ursprünglich weitaus größere Anwesen, wurde im Jahr 2021 mit großem baulichem Aufwand in 2 Einheiten getrennt. So entstand dieses zum Verkauf stehende Architektenhaus, mit einer ansprechenden Wohnnutzfläche von rd. 200m², die sich auf 3 Ebenen verteilen. Die aktuelle Aufteilung der Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss mit Garten Offene Küche und großzügiger Essbereich Wohnzimmer mit Zugang auf die Gartenterrasse Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und einer wetterbeständigen Pergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen – schützt vor Sonne und Regen. Obergeschoss Helles Zimmer mit Eckverglasung und Blick in den Garten sowie in die Weinberge Zimmer mit anschließendem Bad und Terrassenzugang Untergeschoss Schrankraum 1 & 2Haustechnik Weinkeller Abstellraum Garage für 2 PKW und weiterem Stauraum Bei dem ursprünglichen Bau wurde im Zuge der Planung durch den Architekten, besonders viel Wert auf das Sonnenlicht gelegt. Große Fensterflächen orientieren sich Richtung Garten und Weinberge, so sind die Wohnräume hell und beeindrucken durch einen großartigen Blick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir suchen Häuser und Baugrundstücke Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir Häuser oder Baugrundstücke zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH Frau Ingrid Dadam-Schwabl T [Tel] dadam[Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS - WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - ERSTBEZUG MIT KÜCH! AB SOFORT Dieses MODERNE WOHNPROJEKT an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 WOHNUNGEN auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 M2 BIS 83 M2 und teilen sich auf 1 BIS 4 ZIMMER auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 HAUSEIGENE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine LEISTBAREN MIETPREISE und seine MODERNE BAUWEISE. Die Lage des Objektes ist durch die NÄHE ZUR VETERINÄRMEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT und dem S-BAHN & U-BAHNHOF FLORIDSDORF als hervorragend zu bezeichnen. Die BUSLINIEN 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Gaszentralheizung * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. WOHNUNG TOP 97 STIEGE 1: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,04 M2 WOHNFLÄCHE sowie mit 5,82 M² BALKON befindet sich im 4. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜDWESTEN. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Über den WOHNBEREICH gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf den BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM CA. 5,59 m² * BAD mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,07 m² * WOHNKÜCHE mit Balkonzugang ca. 22,90 m² * SCHLAFZIMMER ca. 11,68 m² * TOILETTE ca. 1,37 m² MIETPREIS: DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF € 749,00 KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). IN UNMITTELBARER UMGEBUNG BEFINDEN SICH: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Lidl, Billa, Spar, Hofer * _Ärzte und Apotheken: _ Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf * _Schulen: _ Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der KLASSE A entspricht. Gerne steht Ihnen HERR MICHELE ANCONA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. PROVISIONSFREI - LEO 131 - Hier können Sie hochwertig wohnen! Neubau - Erstbezug - Jetzt Anfragen! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN ZUM FAIREN PREIS - WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - ERSTBEZUG MIT KÜCH! AB SOFORT Dieses MODERNE WOHNPROJEKT an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 WOHNUNGEN auf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 M2 BIS 83 M2 und teilen sich auf 1 BIS 4 ZIMMER auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 HAUSEIGENE TIEFGARAGENPLÄTZE zur Verfügung. Das Projekt besticht vor allem durch seine LEISTBAREN MIETPREISE und seine MODERNE BAUWEISE. Die Lage des Objektes ist durch die NÄHE ZUR VETERINÄRMEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT und dem S-BAHN & U-BAHNHOF FLORIDSDORF als hervorragend zu bezeichnen. Die BUSLINIEN 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt! Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben) * Gaszentralheizung * Eichenparkettböden * Vollmöblierte Einbauküche * Lift * Eigenes Kellerabteil * Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta) Die Wohnungen können AB SOFORT mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. WOHNUNG TOP 58 STIEGE 2: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 38 M² WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 4 M² LOGGIA befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG NORD-WESTEN. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche und das Badezimmer. Über den WOHNBEREICH gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf den BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM ca. 4,63 m² * BAD mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,31 m² * WOHNKÜCHE mit Zugang zum Balkon ca. 18,21 m² * SCHLAFZIMMER mit Zugang zum Balkon ca. 10,08 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 699,00,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 EURO (inkl. BK und Ust.). IN UNMITTELBARER UMGEBUNG BEFINDEN SICH: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Lidl, Billa, Spar, Hofer * _Ärzte und Apotheken: _ Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf * _Schulen: _ Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der KLASSE A entspricht. Gerne steht Ihnen HERR MICHELE ANCONA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Grün & Urban Wohnen - LEO 131 - Moderne Erstbezugswohnung in Floridsdorf PROVISIONSFREI - Grün & Urban Wohnen - LEO 131 - Moderne Erstbezugswohnung in Floridsdorf "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]