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OKEigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 104m²
€ 3.365,38 / m²
Interessante Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau zu verkaufen! Die äußerst gepflegte ca. 104 m² große Wohnung liegt im 1 Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und 2 Schlafzimmer. Die Verkäuferin ist 80 Jahre und möchte die Wohnung weiter nützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Gainfarn
2540 Gainfarn / 92,89m² / 4,5 Zimmer
€ 4.833,67 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
HIGHLIGHTS Vollsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 92,89 m² Wohnfläche, ideal für Familien Hochwertige Ausstattung mit Parkett, stilvollen Fliesen und Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Badewanne Effiziente Luftwärmepumpe und außenliegender Sonnenschutz Garten mit großzügiger Terrasse für entspannte Stunden im Freien Zwei praktische Stellplätze direkt am Haus Erstbezug mit drei Jahren Gewährleistung ab Übergabe Attraktive Lage in Bad Vöslau mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese vollsanierte Doppelhaushälfte in Bad Vöslau vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Auf rund 92,89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Hochwertige Materialien wie Parkett und elegante Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten zu Hause ein. Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und der außenliegende Sonnenschutz bietet an sonnigen Tagen angenehme Schatten. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für praktischen Komfort. Die Lage in Bad Vöslau überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Dieses Neubauobjekt bietet modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Komfort suchen. Hard Facts Wohnfläche ca. 92,89 m² Preis belagsfertig: 449.000€ Schlüsselfertig: 300€/qm Zimmer 4 Ausstattung Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Luftwärmepumpe, Sonnenschutz Freiflächen Garten, Terrasse Stellplätze 2 Gewährleistung 3 Jahre ab Übergabe Lage Bad Vöslau, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Es handelt sich um realitätsgetreue Visualisierungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Visualisierung und Änderungen bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Gainfarn
2540 Gainfarn / 231,35m² / 9,5 Zimmer
€ 4.746,06 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
HIGHLIGHTS Zwei eigenständige Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 231,35m² Wohnfläche Ideal als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Eine Doppelhaushälfte als Neubau Erstbezug, die zweite hochwertig generalsaniert Insgesamt neun helle Zimmer mit durchdachten Grundrissen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Zwei sonnige Gärten mit Terrassen für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Ausstattung mit Parkett, stilvollen Fliesen, Fußbodenheizung und modernen Badezimmern Energieeffiziente Luftwärmepumpe, außenliegender Sonnenschutz und insgesamt vier Stellplätze Drei Jahre Gewährleistung ab Übergabe sowie Fertigstellung des Neubaus im Dezember 2026 Ruhige Lage in Bad Vöslau mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Beschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei eigenständige Doppelhaushälften auf einem Grundstück und bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 231,35m² und insgesamt neun Zimmern bieten beide Häuser großzügigen Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Eine Doppelhaushälfte wird als Neubau im Erstbezug fertiggestellt, die zweite präsentiert sich nach einer hochwertigen Generalsanierung in modernem und stilvollem Zustand. Dadurch profitieren Sie von der idealen Kombination aus modernster Bauweise und sofort bezugsfertiger Wohnqualität. Beide Häuser überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnambiente. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über Badewannen, wobei die größere Wohneinheit zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, während der außenliegende Sonnenschutz an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und schafft damit private Rückzugsorte für Erholung, Familienzeit oder gesellige Stunden im Freien. Insgesamt stehen vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Lage in Bad Vöslau verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit und genießen gleichzeitig die hohe Lebensqualität einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, zwei hochwertige Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben und dabei von maximaler Flexibilität, modernem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Hard Facts Gesamtwohnfläche: ca. 231,35m² Zimmer: 9 Kaufpreis belagsfertig: 1.098.000€ Schlüsselfertig: 300€/qm Objekte: Zwei Doppelhaushälften, eine als Neubau Erstbezug und eine hochwertig generalsaniert Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Badezimmer, Luftwärmepumpe, außenliegender Sonnenschutz Außenflächen: Zwei Gärten mit Terrassen Stellplätze: 4 Gewährleistung: 3 Jahre ab Übergabe Fertigstellung Neubau: ca. Juni 2027 Lage: Bad Vöslau mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.205,88 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
"Entzückendes kleines-Haus auf Leibrente in guter Lage" BITTE INFORMATIONEN LESEN: Der Verkauf soll über eine Leibrente.- Immobilienverrentung abgewickelt werden (Details gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch). ie. inkl. lebenslangem Wohnrecht für den Eigentümer Zwei Varianten möglich: a.) Verkaufspreis: sofort € 150.000, und eine Rente mit monatlich ~€ 800, b.) Verkaufspreis: sofort € 270.000, keine weiteren Kosten, bei einem ermittelten Verkehrswert der Immobilie von € 379.000, Eintrag des Wohnrechtes und der Rente im Grundbuch. Dieses kleine Haus in guter Lage am Stadtrand von Bad Vöslau, an der Grenze zu Kottingbrunn (aus Gründen der Vertraulichkeit gibt es verständlicherweise Details nur bei konkretem Interesse) soll in Form einer Leibrente verkauft werden. Das Haus wurde ursprünglich 1948 errichtet und wurde 2013 um ein Sommerhaus und Schwimmteich erweitert. 2024/2025 wurde einige Sanierungen (Zaun, Badezimmer, Boden, etc.) gemacht uns das Haus wird auch weiterhin in Schuss gehalten werden. Die parkähnliche Gestaltung des kleine Gartens mit Schwimmteich, Wasserfall, geräumiges Sommerhaus mit Nassräumen und Abstellplatz lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird möbliert (am Ende der Leibrente) übergeben. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, wobei die Wärmeverteilung im ganzen Haus über Radiatoren erfolgt. AUSSTATTUNG: EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Gäste/Arbeitszimmer; Alle Böden im Wohnbereich sind mit Laminat und Epoxyharz belegt OG: Ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse GARTEN: Terrasse vor dem Haus und Sommerhaus , Schwimmteich mit Wasserfall und Holzterrasse, Sommerhaus mit großem Aufenthaltsbereich und Nassräumen, sowie zwei Abstellräume. BESICHTIGUNG & KONTAKT Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, etc.) zu erhalten: Vor‑ und Nachname Aktuelle Meldeadresse Telefonnummer E‑Mail-Adresse Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Häuschen persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 500m²
€ 700,- / m²
#Baugrund #ruhig
*** LEBEN SIE HIER IHREN TRAUM *** EXZELLENTE GRÜN/RUHELAGE IN BAD VÖSLAU TRAUMHAFTER, SONNIGER, EBENER BAUGRUNDLaut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden: max. 180 m² bebaubar Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße) unaufgeschlossen Grundstücksmaße: rund 23,8m breit x 20,7m tief Widmung: Bauland Wohngebiet Verkehrsanbindung: Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo Mit dem Auto: Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn. In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 812m²
€ 429,80 / m²
#Baugrund
Bad Vöslau! Baugrundstück zum Kauf mit großem Garten! Ein 812 m2 Baugrundstück kommt zum Verkauf in Bad Vöslau. Derzeit steht ein entkernter Bungalow am Grundstück, der abgerissen werden müsste. Das Nebengrundstück ist Bauland Aufschlusszone, derzeit aber unbebaut. Kaufpreis: € 349.000,-Provision: 3% + 20% Ust Infrastruktur/ Öffentliche Einrichtungen:• Bahnhof Bad Vöslau 1,4km • Autobahnanschluss 1,2km • Bus 315 Richtung Baden 1km • Bus 301 Richtung Guntramsdorf 1km • Bus 314 Richtung Bahnhof Bad Vöslau 1km • Billa 1km • Market 1km • Konsum 1,2km • Spar 1,3km • Bipa 2,3km • DM 2,5km • Apotheke 550m • Kindergarten 1km • Volkschule 1,6km • Mittelschule 1,6km • Gymnasium Gainfarn 350m • ITM Tourismusschule 1km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 882m²
€ 544,22 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Althaus in Bad Vöslau Zum Verkauf gelangt ein ca. 882 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Bad Vöslau. Auf dem Grundstück befindet sich ein Althaus. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
Einziehen & Wohlfühlen: Vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Vöslau
€ 560.000,-
2540 Bad Vöslau / 96,5m² / 4 Zimmer
€ 5.803,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
BESCHREIBUNGWir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau. FAST FACTSBaujahr 2022ca. 96 m² Wohnfläche Vollmöbliert Großzügige Wohnküche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Alle Räume zentral begehbar Badezimmer und WC getrennt Großer Balkon Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenjalousien Garagenstellplatz Kellerabteil Ruhige Wohnlage Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/C8m FUMGEBUNG & LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau, das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert. DIE WOHNUNGBeim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung, bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme, während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 625m²
€ 1.584,- / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotodokumentation und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: ca. 30% Höhe: H3 BW: Wohngebiet Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Mühlgasse in Bad Vöslau, einer beliebten Wohnstadt südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Bad Vöslau mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Bad Vöslau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien sowie in Richtung Wiener Neustadt. Über die A2 Südautobahn ist die Bundeshauptstadt mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Angebote: Der bekannte Kurpark Bad Vöslau, die Thermalbad-Anlagen, sowie Rad- und Wanderwege im Wienerwald und in den umliegenden Weinbergen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Laufen sind vielfältig möglich. Die Lage in der Mühlgasse verbindet somit beste Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wien und ein hohes Maß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Preis: Der Preis für dieses Zinshaus beträgt EURO 990.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 113,22m² / 3 Zimmer
€ 4.407,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese neuwertige Wohnung bietet mit 113,22 m² großzügigen Wohnraum und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € überzeugt und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen, ist. https://tour.ogulo.com/snex Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von zwei WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und ideal für Gäste ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Wohnung wurde neuwertig errichtet und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Nutzen Sie die Chance, in eine neuwertige und bestens ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Bad Vöslau! Fotos von markusjerko.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 89,11m² / 4 Zimmer
€ 2.480,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 221.000,-
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Top Preis-Leistungsverhältnis! Hier bekommen Sie zwar keine Erstbezugs-Neubauwohnung, aber viel Platz und eine Eigentumsgarage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & herrlichem Grünblick - individuell gestaltbar Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Bad Vöslau und bietet eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist: Grünblick aus sämtlichen Zimmern. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1979 (kein Lift) und verfügt über eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Wer Ruhe, Natur und viel Raum schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gemeinden sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Ein besonderes Plus: Eine Garage ist im Eigentum inkludiert. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 271,- - die Heizkörper werden derzeit überprüft, es ist mit geringeren Heizkosten zu rechnen. Warmwasser beläuft sich auf ca, € 81,- Die Wohnung auf einen Blick 4 Zimmer ca. 90 m² Wohnfläche 3. Stock (kein Lift) herrlicher Grün- und Waldblick aus allen Zimmern Loggia mit Blick ins Grüne separate Küche separates Badezimmer separates WC eigener Abstellraum Garage im Eigentum teilweise möbliert Baujahr 1979 gepflegter Zustand In den Betriebskosten sind die Heitzkosten und Warmwasserkosten bereits inkludiert! Trockenes Kellerabteil zugeordnet, 4,88 m² Gepflegter Zustand aber teilweise renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung nur wenig modernisiert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Ein neuer E-Befund wird zu machen sein. Die bestehende Raumaufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, Bad, WC und Abstellraum ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumangebot oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die teilweise vorhandene Möblierung kann den Einzug erleichtern und je nach persönlichem Bedarf übernommen bzw. adaptiert werden. Die Loggia lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder abends in ruhiger Atmosphäre zu entspannen. Besonders attraktiv ist das Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einem Kaufpreis von VB € 221.000,- bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit, in Bad Vöslau Eigentum mit eigener Garage und viel Grün vor der Haustüre zu erwerben. Für wen ist diese Wohnung besonders interessant Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen, Wert auf viel Grün und Ausblick legen, vier Zimmer benötigen, eine eigene Garage schätzen, eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen, und ihre zukünftige Wohnung gerne nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Fazit Viel Platz. Viel Grün. Eigene Garage. Attraktiver Kaufpreis (VB). Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 74,48m² / 3 Zimmer
€ 2.940,39 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 74,48 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und erholsames Leben benötigen. Highlights im Überblick: Verkehrsberuhigte Lage mit Grünblick Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Hochwertige Fußböden und Vollholzmöbel Stehts gewartete Gas-Kombitherme in gutem Zustand Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung PKW-Garagenstellplatz (vorhanden, nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/gm GLhs Bc8Z9w TV71Xua5GX.mp4Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft ein gemütliches Ambiente, das durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Der Garagenstellplatz ist für 20.000€ zusätzlich verpflichtend zu erwerben. Die Betriebskosten des Garagenstellplatzes sind bereits in den ersichtlichen Betriebskosten enthalten. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne oder genießen Sie den herrlichen Fern- und Grünblick von der Loggia, die Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Ihr Fahrzeug steht ein fix zugewiesener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – so parken Sie immer sicher und bequem. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine einfache Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten Ihnen einen stressfreien Alltag. Diese attraktive Wohnung in Bad Vöslau ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Wirklichkeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]DISCLAIMER: Die zum Teil gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie erstellt oder bearbeitet und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des Renovierungspotenzials. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
