Suchergebnisse für "haus eigenes tal lilienfeld"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll wohnen mit Garten, Garage & Hausflair! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Grundanteil, Terrasse, Garage und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten. Die Hard Fact im Überblick: • Wohnfläche: ca. 102 m² • Terrasse: ca. 35 m² – uneinsehbar & perfekt zum Entspannen • Gartenfläche: ca. 190 m² – sonnig, pflegeleicht & direkt begehbar • Garage: ca. 20 m² im Eigentum • Hausflair: Nur wenige Wohneinheiten – fühlt sich an wie ein Bungalow! RAUMAUFTEILUNG: Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell-/ Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. LAGE Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. WARUM DIESE WOHNUNG? Diese Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnkomfort auf einer Ebene mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – inklusive Garten, Terrasse und Garage. Einziehen, wohlfühlen, genießen! Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen wie im eigenen Haus – nur smarter: großzügiger Eigengarten, große Terrasse und ein Grundriss, der Familienalltag leicht macht. Für Familien, die draußen wirklich nutzen wollen: ausgewählte Einheiten bieten einen außergewöhnlich großen Eigengarten plus Terrasse – ideal für Kinder, Gäste und entspannte Abende im Grünen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Döbling (1190) – entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt in malerischer Grünlage nahe den Weinbergen. Je nach Einheit erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, attraktiven Freiflächen und Ausblick/Grünblick – kombiniert mit der starken Infrastruktur des 19. Bezirks. Detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse, Preislisten und verfügbare Einheiten erhalten Sie gerne nach Anfrage. Aktuell bieten wir außerdem mehrere sorgfältig ausgewählte Neubauprojekte im 19. Bezirk sowie in weiteren Toplagen Wiens (1.,2.-,9., 13., 14.,16-18.Bezirk – gerne präsentieren wir Ihnen Angebote, die genau zu Ihrem Suchprofil passen. Beschreibung Das Projekt umfasst mehrere moderne Eigentumswohnungen – vom eleganten City-Home für Singles/Paare bis zur großzügigen Familienwohnung, von der attraktiven (teils barrierefreien) Gartenwohnung bis zum exklusiven Penthouse. Im Fokus stehen zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine Planung, die Privatsphäre und Offenheit ideal verbindet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einem energieeffizienten Gesamtkonzept sowie auf Zusatz- und Gemeinschaftsflächen, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Highlights Grünlage in 1190 Döbling – Weinberge, Spazierwege, Ruhe & Aussicht, Infrastruktur Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieeffizientes Konzept: Photovoltaik, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Fitnessbereich (indoor) Gemeinschafts-/Outdoorbereich mit entspannter „Wohlfühl“-Atmosphäre im Grünen Tiefgarage mit E-Mobilität-Infrastruktur Eckdaten Objektart: Neubauprojekt | Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 60–190 m²Zimmer: 2–5 Zimmer (Zusammenlegung evtl. möglich) Preisspanne: ab ca. € 630.000 bis ca. € 2,3 Mio. Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieausweis: je Einheit in den Detailunterlagen Käuferprovision: PROVISIONSFREIBilder & Visualisierungen Die in diesem Inserat verwendeten Fotos/Visualisierungen sind Symbolfotos bzw. beispielhafte Renderings und dienen der Veranschaulichung. Grundrisse, Ausrichtung, Ausstattung, Größen und Ausblicke können je Einheit abweichen. Mehr Neubau & Premium in Wien und Umgebung Wir betreuen laufend mehrere Neubauprojekte sowie Dachgeschoss-Penthouses und Luxusimmobilien – teils fertiggestellt, teils in Vorbereitung bzw. im Bau – u. a. in: Wien (insb. 19. & 18. Bezirk, 13. & 14. Bezirk sowie Toplagen in inneren Bezirken 1.-9.) Klosterneuburg Korneuburg Baden Mödling sowie ausgewählte Premiumobjekte in ganz Österreich. Senden Sie uns eine kurze Anfrage oder Ihr Suchprofil – wir melden uns in Kürze, matchen und präsentieren Ihnen geeignete Angebote. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung steht ab sofort zur Verfügung und vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Erstbezugs. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Auf ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Dazu zählen zwei geräumige Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum sowie einem stilvollen Bad en suite mit Dusche. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den exklusiv nutzbaren Garten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum im großzügigen Technikraum. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im idyllischen Aurach bei Kitzbühel. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Tirols.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beschreibung: Willkommen in Ihrer exklusiven Maisonette-Wohnung in bester Grünlage des 12. Bezirks. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Luxus, großzügigen Wohnraum und eine perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Menschen, die großzügig wohnen möchten, ideal ist. Zudem eignet sich die Wohnung perfekt als Investitionsobjekt. Die ca. 183 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit vier geräumigen Zimmern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Wohnessküche von ca. 67 m², die mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Siemens ausgestattet ist. Der elegante Parkettboden, die klimatisierten Wohnräume und die elektrischen Außenjalousien unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf zwei großzügige Terrassen und in den wunderschönen, 370 m² großen Garten mit einem Fischteich - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und einem durchgehenden Eckbalkon von 21,75 m², der von jedem Zimmer zugänglich ist. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertiger Ausstattung sowie die praktischen Schrankräume runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca.80,12 m² : * Großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten * Küche mit Speisekammer * Vorraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss ca. 68,63 m² : * Vorraum mit Dachfenstern * Drei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon * Zwei Schrankräume * Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Toilette Untergeschoß ca. 34,62 m² : * Großer Kellerbereich mit zwei zusätzlichen Abstellräumen * Eigener Zugang zur Parkgarage Highlights: * Großzügiger Garten mit bestehendem Fischteich: * Ca. 370 m², ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. * Moderne Küche: * Hochwertige Ausstattung von Faulmann und Faulmann, Gaggenau und Siemens-Geräte. * Exklusive Ausstattung: * Parkettboden, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Edelstahl- und Glasgeländer, Sicherheitseingangstür. * Komfort und Sicherheit: * Personenlift, Tiefgarage, barrierefreie Zugänge, Sicherheitseingang und -tür. * Exzellente Verkehrsanbindung: * Bus 56A und 58B, Straßenbahn 62, Bahnhof in der Nähe. * Perfekte Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Gebäude verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Personenlifts, einer Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und barrierefreien Zugängen. Ein Sicherheitseingang sowie eine Sicherheitstür zur Parkgarage sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist herausragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Bipa, sowie Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 56A und 58B, Straßenbahn 62) sowie die Nähe zum Bahnhof bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse in einer der besten Lagen Wiens. Für detaillierte Unterlagen und eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau: Maximale Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung teilt nur eine einzige Wand mit dem künftigen Penthouse und dort ausschließlich mit einem Schlafzimmer. Seitlich, darunter und größtenteils darüber haben Sie keine Nachbarn. Lichtdurchflutete Räume: großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Terrassen im 1. OG und eine wundervolle Dachterrasse: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Terrassen sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Blick auf das Stift Melk - Ideal für Renovierungsprojekte – hier können Sie Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten oder den bestehenden Bau durch einen Neubau ersetzen. Ruhige Lage mit schöner Umgebung. Das Grundstück hat eine Fläche von 846 m². Die Wohnfläche beträgt 258,68 m². Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im Erdgeschoss liegt die größte Wohneinheit mit sechs Zimmern sowie einer Küche und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Eine weitere Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Zimmer. Zusätzlich gehören zur Liegenschaft zwei Nebengebäude und zwei Garagen, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme oder alternativ über Holz. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) vorhanden, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Stift Melk genießen kann. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, die ein komfortables und erholsames Wohnen gewährleistet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Platz zum Leben. Lage & Infrastruktur Melk, eine charmante Stadt in Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Stadt liegt malerisch entlang der Donau und ist bekannt für das beeindruckende Stift Melk, das als kulturelles Zentrum der Region gilt. Die Lage der Immobilie in Melk ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die das Leben dort besonders komfortabel machen. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Donau, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren bietet. Die Umgebung von Melk ist geprägt von der Wachau, einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs, die ebenfalls zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke bietet. Das Stadtzentrum von Melk besticht durch ein charmantes historisches Flair und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Insgesamt vereint Melk sowohl den Charme einer kleinen, ruhigen Stadt als auch die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und bietet eine hohe Lebensqualität. KONDITIONEN: Kaufpreis EUR 330.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Deren Agnieszka unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz (ca. 280 m² Gesamtwohnfläche) und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal mit eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie Eigentümer In und genießen mit Ihrer Familie die großzügige Wohnfläche? In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die BRIXEN RESIDENZEN wurden 2025 in absolut sonniger Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick in Brixen im Thale errichtet und sind sofort bezugsfertig. Eine weitere Besonderheit ist die Ski in/Ski out Lage in gleich zwei große Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixenthal & Skigebiet Kitzbühel. Bei dem exklusiven Neubau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich nur 11 Luxuswohnungen von 123 bis 216 m² Wohnfläche in den Brixen Residenzen. Davon sind bereits 6 VERKAUFT!! Verfügbar sind noch die Einheiten Top 7 bis 11. Die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig möbliert, mit Profiküchen ausgestattet, verfügen über offene Kamine, Altholzeinbauten, edle Bäder mit Designerarmaturen, Altholz-Sichtdachstuhl im Benthouse, BUS-System, elektrische Raffstores, größtenteils eigene Saunen und vieles mehr. Die zwei Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen, mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Eigenheims inmitten der Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die Vorzüge eines tollen Raumkonzeptes, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, ansprechende Raumhöhen, modernste Haustechnik und vieles mehr. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket in traumhafter Sonnen-Ruhelage. Dank der hervorragenden Lage und Ausrichtung am Sonnberg bietet sich ein 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixenthal bis hin zur Hohen Salve. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen komplettieren das fantastische Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Verfügbare Einheiten: HAUS 1 - Top 1 bis 6 bereits VERKAUFT!! Top 7 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Terrasse ca. 52 m² - Garten ca. 32 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.980.000 ? Top 8 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.990.000 ? Top 9 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Balkon-Terrass... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die BRIXEN RESIDENZEN wurden 2025 in absolut sonniger Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick in Brixen im Thale errichtet und sind sofort bezugsfertig. Eine weitere Besonderheit ist die Ski in/Ski out Lage in gleich zwei große Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixenthal & Skigebiet Kitzbühel. Bei dem exklusiven Neubau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich nur 11 Luxuswohnungen von 123 bis 216 m² Wohnfläche in den Brixen Residenzen. Davon sind bereits 6 VERKAUFT!! Verfügbar sind noch die Einheiten Top 7 bis 11. Die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig möbliert, mit Profiküchen ausgestattet, verfügen über offene Kamine, Altholzeinbauten, edle Bäder mit Designerarmaturen, Altholz-Sichtdachstuhl im Benthouse, BUS-System, elektrische Raffstores, größtenteils eigene Saunen und vieles mehr. Die zwei Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen, mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Eigenheims inmitten der Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die Vorzüge eines tollen Raumkonzeptes, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, ansprechende Raumhöhen, modernste Haustechnik und vieles mehr. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket in traumhafter Sonnen-Ruhelage. Dank der hervorragenden Lage und Ausrichtung am Sonnberg bietet sich ein 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixenthal bis hin zur Hohen Salve. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen komplettieren das fantastische Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Verfügbare Einheiten: HAUS 1 - Top 1 bis 6 bereits VERKAUFT!! Top 7 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Terrasse ca. 52 m² - Garten ca. 32 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.980.000 ? Top 8 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.990.000 ? Top 9 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Balkon-Terrass... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Puch bei Hallein. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,7 m² sowie einen Keller mit rund 56 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Puch bei Hallein und überzeugt gleichzeitig durch ihre sehr gute Infrastruktur: Hervorragende Autobahnanbindung Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Apotheke gut erreichbar Vielfältige gastronomische Angebote in der Umgebung Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Ausstattung & Highlights Ca. 104,7 m² Wohnfläche Ca. 56 m² Kellerfläche Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial Schöne Wohnlage Sehr gute Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie Besonderheiten Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder für Investoren, die den vorhandenen Bestand aufwerten wollen. Die gefragte Lage in Puch bei Hallein stellt dabei einen wesentlichen Mehrwert dar. Fazit Eine Doppelhaushälfte mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und hervorragender Lage - perfekt für alle, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses erkennen und nutzen möchten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #möbliert

Vielseitig nutzbares, voll möbliertes Gastrolokal in Bischoffsdorf – ohne Ablöse Zur Vermietung gelangt ein äußerst gepflegtes und komplett ausgestattetes Gastrolokal inmitten der kleinen Ortschaft Pischelsdorf. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer Frühstückspension und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Caféhaus über einen Eissalon bis hin zu alternativen Dienstleistungskonzepten. Raumaufteilung & Ausstattung Das Lokal verfügt über zwei getrennte, sehr geschmackvoll eingerichtete Gasträume: Gastraum 1 mit ca. 25 Sitzplätzen Gastraum 2 mit ca. 30 Sitzplätzen Beide Bereiche sind vollständig und hochwertig möbliert – teilweise mit Maßanfertigungen – und werden ohne Ablöse übergeben. Eine betriebsbereite Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Ein bzw. zwei Kühlhäuser Separate Damen- und Herrentoiletten Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt Derzeit ist keine Küche installiert. Sollte eine Küche benötigt werden, ist diese vom Mieter auf eigene Kosten einzubauen. Aktuelle Nutzung & Potenzial Aktuell wird das Lokal in Verbindung mit der im Haus befindlichen Frühstückspension genutzt. Übernachtungsgäste nehmen hier ihr Frühstück ein; die Abrechnung erfolgt direkt über die Vermieterin der Zimmer, dies muss jedoch nicht sein, es wird nur von der Vermieterin angeboten. Darüber hinaus wird kein regulärer Gastronomiebetrieb geführt, wodurch sich für neue Mieter großes unternehmerisches Potenzial bietet. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist auch eine Teilnutzung möglich. Sollte das gesamte Lokal nicht benötigt werden, kann beispielsweise der zweite Gastraum untervermietet werden – etwa an eine Masseurin, einen Masseur oder andere Dienstleister. Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pischelsdorf, einer kleinen Ortschaft mit überschaubarer Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgt die ansässige Firma Agrana für Frequenz und potenzielle Stammkundschaft. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für engagierte Betreiber, die ein sofort nutzbares, stilvoll ausgestattetes Lokal ohne Ablöse suchen und ihre eigene gastronomische oder dienstleistungsorientierte Vision verwirklichen möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Herr Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert

Dieses moderne Haus befindet sich nahe dem Mattsee und nur rund 20 Minuten von Salzburg entfernt. Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige gepachtete Badeplatz am See dar. Das Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche sowie einen Garten mit hochwertigen Außenanlagen, Terrassenflächen und einem Pool. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage beim Mattsee. Badeparzelle (gepachtet) wird übergeben. Örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Rund 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Moderne Ausführung mit vielen Highlights. Garten mit hochwertigen Außenanlagen und Pool. Carport und weitere Stellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Flächen verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 4 weitere Zimmer, zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs. Der Garten mit großzügigen Terrassenflächen und Swimmingpool ist von mehreren Bereichen aus erreichbar. Ein Carport für zwei KFZ ist vorhanden, zusätzlich sind Freistellplätze auf Eigengrund gegeben. Zudem gibt es zwei Lagerräume als Kellerersatz mit zusammen rund 20 m². DER BADEPLATZ AM SEE. Der Badeplatz am See hat ca. 120 m² Grundfläche und ist gepachtet. Der Pachtvertrag wird als Teil des Verkaufs auf die neuen Eigentümer übertragen. Die jährliche Pacht beträgt rund € 500,-. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2014 in moderner Holzriegel-Bauweise errichtet, ein Zubau ist in Massivbauweise erfolgt. Somit genießen Sie die vielseitigen Vorteile einer hochwertigen, modernen und ökologischen Bauausführung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung von Küche, Badezimmer und WC. Weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Bei dem Pool handelt es sich um einen Salzwasser-Pool mit Beheizung. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Vinyl ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe als Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 500 m² Grundfläche laut Grundbuch. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Lochen am See, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Mattsee besticht. Die Stadt Salzburg ist in nur rund 20 Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn liegt etwa 35 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Eine Bäckerei befindet sich in 5,3 Km Entfernung, während die nächste Metzgerei nach 4,6 Km erreichbar ist. Ein Supermarkt liegt 5,1 Km entfernt, die nächste Drogerie in 9,8 Km. Eine Bank ist 3,4 Km entfernt, die nächste Poststelle nach 3,3 Km. Eine Tankstelle befindet sich 5,1 Km entfernt, eine Trafik ist nach 5,3 Km erreichbar. Salzburg bietet als nächstgelegene größere Stadt eine Vielzahl an Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und eine erstklassige medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 3,3 Km entfernt, die nächstgelegene Volksschule nach 3,2 Km. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 5,9 Km. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Berufsschulen sind in Salzburg und Braunau am Inn zu finden, beide Städte bieten eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 1,2 Km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Lokalbahnhof in Lengau ist in 8,0 Km erreichbar, während der Bahnhof Steindorf bei Straßwalchen nach 14,9 Km erreichbar ist. Mit dem Auto sind größere Städte schnell zu erreichen. Salzburg ist in rund 20 Minuten erreichbar, Braunau am Inn in etwa 35 Minuten. WESENTLICHE HINWEISE. Der Badeplatz ist mittels eines Pachtvertrags, welcher übergeben wird, Kaufbestandteil. Es sind sodann von den Käufern die Kosten in Form der Pacht zu tragen. Die Angaben der Wohn- und Nutzflächen beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer, eine Prüfung der Pläne ist aktuell im Gange. Es kann daher zu Abweichungen kommen, es kann zudem keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]