Suchergebnisse für "haus ca 350000 windorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOPLAGE IN MAUERVerwirklichen Sie Ihr Traumhaus - bis rund 750- 800 m2 Wohnfläche möglich!! Traumhafter Garten mit Bio-Schwimmteich In einer ruhigen und begehrten Wohnlage - befindet sich dieses außergewöhnlich großes 1.202 m² Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus 1928.Neben einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet das Anwesen einen herrlichen Garten mit Bio-Schwimmteich, großzügigen Grünflächen und voller Privatsphäre. Besonders hervorzuheben: Aufgrund der aktuellen Flächenwidmung (Bauklasse I, 6,5 m Gebäudehöhe) besteht ein Potential von rund 750- 800 m² realisierbarer Wohnnutzfläche. Bestandshaus – Raumaufteilung Erdgeschoss Erkerzimmer Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse & Garten Vorraum WCObergeschoss (Dachgeschoss) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken & WCKellergeschoss Heizraum1 Kellerraum Highlights & Vorteile Großes Grundstück 1.202 m²Ca. 750- 800 m² Wohnnutzfläche im Neubau möglich BK I (6,5m), ogk Bauweise Bestandshaus in gepflegtem Zustand Traumhafter Garten mit Bio-Schwimmteich Gute Infrastruktur Garage mit Stauraum Perfekt für Eigennutzer oder Bauträger Ob als romantisches Zuhause im Grünen oder als attraktives Entwicklungsprojekt – diese Liegenschaft bietet außergewöhnliches Potenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer großzügigen Ostterrasse, durchdachtem Grundriss und einem energetisch sanierten Haus. Die ca. 45,38 m² Wohnfläche sind klug aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 45 m² großen, uneinsichtigen Ostterrasse mit Strom- und Wasseranschluss, Schlafzimmer (vom Wohnzimmer begehbar), Einbauküche, separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Dazu ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Dreifachverglaste Fenster und Außenrollos sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima – das Haus wurde 2016 thermisch saniert. Fahrräder und Kinderwagen können im Haus abgestellt werden, ein Abstellplatz ist anmietbar. Das bringt diese Wohnung mit: Terrasse ca. 45 m² – uneinsichtig, mit Strom & Wasser Einbauküche inklusive Separates WC mit Fenster Bad mit Fenster, Dusche & Waschmaschinenanschluss Eigener Abstellraum + Kellerabteil Dreifachverglasung & Außenrollos Haus 2016 thermisch saniert Fahrrad- & Kinderwagenabstellplatz im Haus Abstellplatz günstig anmietbar Kaufpreis: EUR 250.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemaliges "Sacherl" mit ca. 2,4 ha landwirtschaftichem Nutzgrund, Widmung Grünland. Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft ist ruhig und sonnig gelegen. Eigener Brunnen, zwei Senkgruben, Zufahrt auf eigenem Grundstück; Nebengebäude (3 Garagen) Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Kunstofffenster, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981; Pelletsheizung ca. 2007) Sanierungmaßnahmen erforderlich. Die Liegenschaft liegt im 30-jährigen sowie 100-jährigen Hochwasserrisikogebiet. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäudes im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland"Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage.eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen). Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra; Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;) Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Ortsrandslage Richtung Golfplatz... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus zum Wohlfühlen in Geras; ideal für eine Jungfamilie oder als Ferienhaus. Dieses in den 1960er Jahren erbaute Haus in Geras überzeugt mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.370 m². Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Neben dem Haupthaus stehen eine Garage sowie eine Scheune zur Verfügung und bieten zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Das Haus ist zudem unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 75 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Dachgeschoss (ca. 42 m² + ca. 10 m² Balkon): 3 Zimmer, Balkon mit schönem Ausblick Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: • Großes Grundstück mit ca. 1.370 m² • Ruhige Lage in Geras • Garage und Scheune vorhanden • unterkellertes Haupthaus • Balkon im Dachgeschoss Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Haus direkt im Ortszentrum. Gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in fußläufiger Nähe. Im wunderschönen Garten ist ein Pool vorhanden, dieser benötigt jedoch ebenso wie das Haus selbst etwas Zuwendung. Nicht barrierefrei. Haus direkt im Ortszentrum von Haidershofen. Das Haus wurde als Jahrhundertwendevilla erbaut, welche charmant umgestaltet wurde (u. a. offenes Stiegenhaus und große, gartenseitige Fenster). Es verfügt über eine große lichtdurchflutete Wohneinheit sowie einen Anbau mit eigener Zugangsmöglichkeit, der vielseitig genutzt werden kann (ehemalige Ordination). Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen, besonders hervorzuheben ist das große, offene Wohnzimmer mit Kamin. Die Nutzfläche (inkl. ehemaliger Ordination) beläuft sich auf gesamt ca. 230 m². Das Haus verfügt über einen trockenen Keller (ca. 47 m²) mit Heizraum und straßenseitigen Fenstern. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage (ca. 47 m²) mit direktem Zugang ins Haus, welche zusätzlichen Komfort bietet. Der Außenbereich bietet einen ruhigen, sonnigen Garten mit guter Ausrichtung und kompletter Mauerumfriedung. Die Sonnenterrasse und mehrere geschmackvolle Rückzugsplätze sowie der Pool laden zum Entspannen ein. Die Liegenschaft wurde stets gepflegt, das Haus sowie der Pool brauchen jedoch noch etwas Zuwendung - eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein zentral gelegenes Objekt mit Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gute Infrastruktur mit Schulen, Arzt, Apotheke und Nahversorger im Ort. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Steyr liegt ca. 5 km entfernt und Linz ca. 40 km. Nicht barrierefrei. Lage: Zentrumslage in Haidershofen. Schulen sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadt Steyr sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute öffentliche Anbindung: Bahnhof in der Nähe sowie Busverbindungen in umliegende Ortschaften und nach Steyr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wohnhaus in sonniger Lage verbindet naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 440 m² Grundstück und rund 108 m² Wohnfläche bietet es Platz für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das Haus ist bewohnbar, gedämmt, verfügt über eine Garage und ist vollständig erschlossen mit gesicherter Zufahrt. Aktuell ist es vermietet, der Mietvertrag ist auf Anfrage verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1071706 Inmitten der beliebten Marien-Theresien-Siedlung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 – ein wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert aus- und umgebaut. Das Haus befindet sich in einem alters- und zustandsbedingten zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand. Bei einer Besichtigung kann man sich ein Bild vom Umfang der erforderlichen Maßnahmen die man investieren muss machen. Grundstück & Kaufoptionen Die Liegenschaft bietet maximale Flexibilität: Wohnfläche ca. 180–190 m² Wohnfläche ca. 270–285 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller und Nebenräume Stromkosten jährlich: 2400 - 2600, Heizkosten jährlich: 3000 - 3600, Bauklasse I und II momentan 50% Bebauungsdichte (lt Auskunft vom 23.3.) offene Bauweise max 2 Wohneinheiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

# NEUBAU # Einfamilienhaus der Sonderklasse mit Ferienwohnung # Entdecken Sie Ihr Domizil in idyllischer Lage! Dieses neugebaute hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², davon ca. 200 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in gehobener Ausstattung und besticht durch seine hervorragende Südwestausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Hinterthiersee und Mitterland und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Hoval Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die 36,5 cm Porenbetonsteine sorgen für einen guten Wärmeschutz und für ein gesundes Raumklima. Barrierefrei gestaltet, ist dieses Haus für alle Generationen geeignet. Besonders praktisch: Eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlichen getrennten Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. 3 bis 4 Außenstellplätze und ein Garagenplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die sehr sonnige Lage und die optimale Südwestausrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Skilift ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Badesee in Vorderthiersee ist es nur ein Katzensprung und lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Abkühlen ein. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Kottingbrunn - viele Möglichkeiten auf ebenem Grundstück Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in von Kottingbrunn in Niederösterreich. Das im Jahr 1954 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 504 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 78 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 1993 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2002 modernisiert. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Insektenschutz sowie Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und das großzügige Grundstück, das ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 504 m² Grundstück 5 Zimmer Baujahr 1954 Dach erneuert (1993) Badezimmer erneuert (2002) 2-fach verglaste Holz-Fenster mit Insektenschutz und Innenjalousien Gasheizung Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben. Lage & Infrastruktur Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kottingbrunn und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Über die A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn sind Baden, Wiener Neustadt und Wien rasch erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 Häuser auf einem Grundstück- perfekt für zwei Familien bzw. zwei Generationen! Haus 1- für die Großfamilie/ Eckdaten• 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 157 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978 • Rohdachboden ca. 46 m² • Westterrasse EG ca. 18 m² • Süd- Pergola ca. 21 m² • Gartenfläche ca. 126 m² • Swimmingpool ca. 27 m² • EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC / Gäste WC • UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, Keller • 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²Haus 2- für die Kleinfamilie mit Erweiterungsmöglichkeit / Eckdaten• 3,5 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 96 m²/Nutzfl. 147 m² - generalsaniert 2010 • Rohdachboden- ausbaufähig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Süd- Westterrasse ca. 20 m², Nord- Ostbalkon ca. 8 m² • Garten ca. 65 m² • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, 4 Keller ca. 52 m² • Garage ca. 30 m², Parkplatz Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Enzenkirchen, genauer gesagt in Mühlwitraun 9, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1955, das in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Raumstruktur über mehrere Ebenen, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein separates Nebengebäude für Technik und Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 580 m2. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die direkt vom Wohnhaus aus zugänglich ist und den Übergang in den Gartenbereich bildet. Erdgeschoss – Innen und Außen harmonisch vereint Das Erdgeschoß bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die zentrale Diele erschließt sämtliche Räume sowie den Zugang ins Freie. Wohnzimmer mit ca. 23,1 m2, hell und freundlich Separate Küche mit ca. 12,4 m2²Zimmer mit ca. 8,8 m2, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (In diesem Raum sind Wasserinstallationen vorhanden, da sich hier früherein Badezimmer befand) Großzügige Diele mit ca. 11,1 m2Direkter Ausgang über eine Terrassentüre auf die Terrasse Die Terrasse ist nicht ebenerdig, jedoch direkt vom Haus aus erreichbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Obergeschoß – Rückzugsbereiche Im Obergeschoß befinden sich die privaten Wohnräume des Hauses Schlafzimmer mit ca. 11,2 m2²Weiteres Zimmer mit ca. 10 m2Badezimmer mit ca. 5,9 m2²Separates WC mit ca. 6 m2Schrankraum mit ca. 6,9 m2Dachboden mit ca. 10,1 m2, teilweise mit reduzierter Kopffreiheit Diele mit ca. 8 m2²Keller und Nebengebäude Das Kellergeschoss ergänzt den Wohnbereich um wertvolle Nutzflächen mit zwei gut dimensionierten Räumen von ca. 13,3 m2 und ca. 8,9 m2, die intern über das Stiegenhaus erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder praktische Ordnung bieten. Die Haustechnik ist bewusst in ein separates Nebengebäude ausgelagert, in dem sich die Ölheizung mit Tankanlage (ca. 3.000 Liter Jahresverbrauch) sowie die Waschküche befinden. Diese klare Trennung sorgt für ein ruhiges, aufgeräumtes Wohnhaus und unterstreicht den durchdachten, funktionalen Charakter der Liegenschaft. Daten Grundstücksfläche Gesamt: ca. 580 m2Wohnfläche: 105,41 m2Baujahr: 1955 Highlightsmodernisiert und instandgehalten Terrasse mit direktem Zugang vom Haus Garten mit großzügiger Fläche Keller und separates Nebengebäude Möblierung im Kaufumfang enthalten Preis GESAMT EUR 169.000,- Provision: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. an uns zu leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.650m Apotheke <4.900m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <4.600m Bäckerei <2.400m Sonstige Bank <2.350m Geldautomat <5.050m Post <5.300m Polizei <5.575m Verkehr Bus <1.650m Bahnhof <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Seepromenade 16 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 319,6 m². Sie betreten die Doppelhaushälfte Seepromenade 16 über einen ca. 7,2 m² großen Vorraum, mit Platz für die Garderobe. Linker Hand finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich ein ca. 6,3 m² großer Abstellraum. Gerade aus gelangen Sie zu einem ca. 10,5 m² großen Schlafzimmer und zum ca. 36,2 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur ca. 21 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 10,7 m², 13 m² und etwa 11,7 m²), einem separaten WC, einem ca. 5,6 m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem ca. 7,2 m² große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Resümee Hervorragend ausgestattete Doppelhaushälfte. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]