Suchergebnisse für "haus brunn am gebirge"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 5. OG, Top A01 503, ca. 228 m² 5. OG, Top A01 501, ca. 100,48 m² 5. OG, Top A02 501/A01 502, ca. 472,78 m² Stiege A02 4. OG, Top A02 401, ca. 243,83 m² 4. OG, Top A02 405, ca. 236,60 m² 5. OG, Top A02 502, ca. 356,02 m² 5. OG, Top A02 503, ca. 360,00 m² 7. OG, Top A02 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3. OG, Top A03 301, ca. 533,22 m² 5. OG, Top A03 501, ca. 296,00 m² 5. OG, Top A03 502, ca. 215,93 m² 5. OG, Top A03 503/505, ca. 356,87 m² 6. OG, Top A03 603/605, ca. 356,85 m² 7. OG, Top A03 702, ca. 294,57 m² Stiege A04 6. OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Stiege F02 3. OG, Top F02 301, ca. 323,25 m² Stiege F04 2. OG, Top F04 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top F05 302, ca. 271,47 m² Stiege F06 2. OG, Top F06 202, ca. 242,26 m² 2. OG, Top F06 201, ca. 242,33 m² Stiege F07 4. OG, Top F07 401, ca. 242,14 m² 4. OG, Top F07 402, ca. 242,16 m² Stiege F08 2. OG, Top F08 202, ca. 233,94 m² Stiege F09 4. OG, Top F09 401, ca. 241,39 m² Stiege F10 + F11 3. OG, Top F10 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top F10 402/F11 401, ca. 478,03 m² Stiege F12 4. OG, Top F12 401, ca. 235,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 5. OG, Top A01 503, ca. 228 m² 5. OG, Top A01 501, ca. 100,48 m² 5. OG, Top A02 501/A01 502, ca. 472,78 m² Stiege A02 4. OG, Top A02 401, ca. 243,83 m² 4. OG, Top A02 405, ca. 236,60 m² 5. OG, Top A02 502, ca. 356,02 m² 5. OG, Top A02 503, ca. 360,00 m² 7. OG, Top A02 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3. OG, Top A03 301, ca. 533,22 m² 5. OG, Top A03 501, ca. 296,00 m² 5. OG, Top A03 502, ca. 215,93 m² 5. OG, Top A03 503/505, ca. 356,87 m² 6. OG, Top A03 603/605, ca. 356,85 m² 7. OG, Top A03 702, ca. 294,57 m² Stiege A04 6. OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Stiege F02 3. OG, Top F02 301, ca. 323,25 m² Stiege F04 2. OG, Top F04 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top F05 302, ca. 271,47 m² Stiege F06 2. OG, Top F06 202, ca. 242,26 m² 2. OG, Top F06 201, ca. 242,33 m² Stiege F07 4. OG, Top F07 401, ca. 242,14 m² 4. OG, Top F07 402, ca. 242,16 m² Stiege F08 2. OG, Top F08 202, ca. 233,94 m² Stiege F09 4. OG, Top F09 401, ca. 241,39 m² Stiege F10 + F11 3. OG, Top F10 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top F10 402/F11 401, ca. 478,03 m² Stiege F12 4. OG, Top F12 401, ca. 235,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 5. OG, Top A01 503, ca. 228 m² 5. OG, Top A01 501, ca. 100,48 m² 5. OG, Top A02 501/A01 502, ca. 472,78 m² Stiege A02 4. OG, Top A02 401, ca. 243,83 m² 4. OG, Top A02 405, ca. 236,60 m² 5. OG, Top A02 502, ca. 356,02 m² 5. OG, Top A02 503, ca. 360,00 m² 7. OG, Top A02 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3. OG, Top A03 301, ca. 533,22 m² 5. OG, Top A03 501, ca. 296,00 m² 5. OG, Top A03 502, ca. 215,93 m² 5. OG, Top A03 503/505, ca. 356,87 m² 6. OG, Top A03 603/605, ca. 356,85 m² 7. OG, Top A03 702, ca. 294,57 m² Stiege A04 6. OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Stiege F02 3. OG, Top F02 301, ca. 323,25 m² Stiege F04 2. OG, Top F04 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top F05 302, ca. 271,47 m² Stiege F06 2. OG, Top F06 202, ca. 242,26 m² 2. OG, Top F06 201, ca. 242,33 m² Stiege F07 4. OG, Top F07 401, ca. 242,14 m² 4. OG, Top F07 402, ca. 242,16 m² Stiege F08 2. OG, Top F08 202, ca. 233,94 m² Stiege F09 4. OG, Top F09 401, ca. 241,39 m² Stiege F10 + F11 3. OG, Top F10 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top F10 402/F11 401, ca. 478,03 m² Stiege F12 4. OG, Top F12 401, ca. 235,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie Mc Donalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 5. OG, Top A01 503, ca. 228 m² 5. OG, Top A01 501, ca. 100,48 m² 5. OG, Top A02 501/A01 502, ca. 472,78 m² Stiege A02 4. OG, Top A02 401, ca. 243,83 m² 4. OG, Top A02 405, ca. 236,60 m² 5. OG, Top A02 502, ca. 356,02 m² 5. OG, Top A02 503, ca. 360,00 m² 7. OG, Top A02 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3. OG, Top A03 301, ca. 533,22 m² 5. OG, Top A03 501, ca. 296,00 m² 5. OG, Top A03 502, ca. 215,93 m² 5. OG, Top A03 503/505, ca. 356,87 m² 6. OG, Top A03 603/605, ca. 356,85 m² 7. OG, Top A03 702, ca. 294,57 m² Stiege A04 6. OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Stiege F02 3. OG, Top F02 301, ca. 323,25 m² Stiege F04 2. OG, Top F04 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top F05 302, ca. 271,47 m² Stiege F06 2. OG, Top F06 202, ca. 242,26 m² 2. OG, Top F06 201, ca. 242,33 m² Stiege F07 4. OG, Top F07 401, ca. 242,14 m² 4. OG, Top F07 402, ca. 242,16 m² Stiege F08 2. OG, Top F08 202, ca. 233,94 m² Stiege F09 4. OG, Top F09 401, ca. 241,39 m² Stiege F10 + F11 3. OG, Top F10 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top F10 402/F11 401, ca. 478,03 m² Stiege F12 4. OG, Top F12 401, ca. 235,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten weitere Informationen: flexible Raumaufteilung Teppichfliesen Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Südseitige Außenjalousien Kühlanbindung vorhanden Teilw. CAT-5 Verkabelung Teilw. Glaswände Eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar Lage: Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21 Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Hanglage

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Bauträger Projekt mit insgesamt 1911 m² Grundstück, welches aus 4 Teilgrundstücken besteht, und Abbruchhaus. Das Grundstück mit leichter Hanglage liegt in einer der beliebtesten Lagen im Wiener Speckgürtel. Die Widmung ist BW-2WE nach NÖ Bauordnung. Bebauungsstudien mit 320 m² WFL liegen vor und können gerne an konkrete Interessenten übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Derzeit ist die Liegenschaft für einen Kunden reserviert. Angeboten wird ein attraktives Baugrundstück in Zentrumslage und Gartenlage direkt an der Leopold Gattringer-Straße mit einer Fläche von ca. 1339 m². Derzeit ist die Liegenschaft teilweise bebaut mit eingeschossigen Altgebäuden (ca. 350 m² bebaute Fläche). Ein Teil der Bestandsgebäude wird auf Basis eines Wohnrechts von den Eigentümern vorläufig weiterverwendet. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte teilweise max. 50%, teilweise offen Bauklasse I, II (bis 8m) Teilweise geschlossene Bauweise, teilweise offene oder gekuppelte Bauweise ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer maximalen Wohneinheitenanzahl auf 6 Einheiten beschränkt, ein kleinerer Teil der Grundstücksfläche weist keine Einschränkungen bezüglich Wohneinheiten auf. Teilweise Schutzzonenkategorie III: Ensembleschutzwürdige Objekte (Straßenseitige Fassaden und Dächer sind primär zu erhalten bzw. in ihrer äußeren Gestaltungscharakteristik, d.h. in ihrer prägenden Kubatur und Struktur, wiederherzustellen. Das äußere Erscheinungsbild hat in jedem Fall auf das umgebende Ensemble Bedacht zu nehmen.) Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Ergänzungsabgaben können bei weiterer Bebauung fällig werden. Für weiter Informationen steht Ihnen Herr Nikolaus Klenka gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter [Tel] sowie per E-Mail an [Email] Wir freuen uns auf Interesse! Bitte haben Sie dafür Verständnis,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine Deckenhöhe von 2,70m² und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die sonnig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62,3 m² sowie eine ca. 6,8 m² große Loggia. Vom Vorraum aus gelangt man in die ca. 5 m² große Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten, sowie in das separate Gäste-WC und die vollausgestattete, hochwertige Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m² große Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und großzügigen Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 12,9 m² große Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist im Kaufpreis noch ein PKW Abstellplatz enthalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Toll geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung in Brunn am Gebirge / Zentrum Im 1. Stock mit Lift, Baujahr 1997 Wohnzimmer mit separater Küche 2 Schlafzimmer ruhig gelegen zum begrünten Innenhof Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Vorraum, WC Autoabstellplatz (kostet 20 Euro extra) Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, und die Eingangstüre ist eine mehrfach verriegelte Sicherheitstür. Miete (inkl. Betriebskosten und USt): € 720,00 Auto-Abstellplatz: € 20,00 extra Kaution: € 2.160,00 Einmaliges Vertragsentgelt: € 350,00 Lage: Beste Lage in Brunn am Gebirge, fußläufig zur S-Bahn-Station Nur 20 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Marktzentrum direkt ums Eck!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und zeichnet sich durch einen klaren, funktionalen Grundriss sowie eine gute Belichtung aller Wohnräume aus. Über den großzügigen Vorraum sind die wesentlichen Räume der Wohnung erschlossen. In allen Wohnräumen ist klassisches Echtparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia mit freiem, unverbautem Grünblick. Durch die erhöhte Lage ist der Raum ganztägig gut belichtet. Zwei ursprünglich getrennte Zimmer wurden zusammengelegt und durch eine Teilabtrennung strukturiert. Dadurch entstand ein großzügiger, flexibel nutzbarer Schlaf- und Arbeitsbereich, der sich auch für Familienkonzepte eignet. Die Küche ist separat angeordnet, gut belichtet und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und bilden ebenfalls eine Basis für eine moderne Adaption. Ein Abstellraum mit Fenster ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Sehr ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wien bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtanbindung und Rückzug. Geräumiger Abstellraum mit Fenster klassisches Echtparkett in allen Wohnräumen elegante Einrichtung Garagenbox Kellerabteil Waschküche im Haus Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Grünblick in Brunn am Gebirge In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Brunn am Gebirge gelangt diese gepflegte und äußerst großzügige 3–4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine grüne Umgebung legen. Bereits das geräumige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus sind alle Räume gut und zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich sowohl als klassische Schlafräume als auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders praktisch ist, dass eines der Schlafzimmer über einen begehbaren Schrank verfügt, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt dieser Raum besonders hell und einladend. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Küche. Sie bietet nicht nur viel Arbeitsfläche und Stauraum, sondern vor allem ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Damit wird die Küche zum zentralen Treffpunkt des Alltags – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, angenehme Wohnbasis mit viel Gestaltungsspielraum. Eine Garagenbox sowie ein davorliegender Stellplatz können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und runden das Angebot komfortabel ab. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer neues Badezimmer mit moderner Dusche Toilette2 Schlafzimmer 1 Kabinett oder Schrankraumschönes & sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggiamoderne Küche mit reichlich Platz für eine Essgruppe Kellerabteil Garagenplatz1 Stellplatzüber 300 m² Gartenfläche zur Mitbenutzung Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Umgebung von Julius Raab-Straße finden sich mehrere Buslinien, die direkt zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten führen, darunter Verbindungen Richtung Mödling und Wien (z. B. Siebenhirten / Liesing) – oft nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist in kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar und bietet S-Bahn-Anschlüsse, über die man schnell in Richtung Wien fahren kann. Von dort aus besteht z. B. eine reguläre S-Bahn-Verbindung nach Wien Meidling oder weiter ins Wiener Netz, was das Pendeln zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten oder ins Stadtzentrum unkompliziert macht. Die Lage in der Julius Raab-Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit bequemer Erreichbarkeit nach Wien sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die städtischen Komfort und ländliche Ruhe in Balance schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]