Suchergebnisse für "haus baumgarten mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIESES HAUS WURDE 2019 ALS HOCHWERTIGES ELK-FERTIGHAUS ERRICHTET - ENERGIEEFFIZIENT, GEPFLEGT UND SOFORT BEZUGSFERTIG. EIN VERGLEICHBARER NEUBAU IN DIESER QUALITÄT UND AUSSTATTUNG (WÄRMEPUMPE, KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG, SOLAR-VORBEREITUNG, MASSIV AUSGEBAUTE 60-M²-GARAGE, TERRASSE, ZISTERNE UND BEWÄSSERUNG) WÜRDE HEUTE INKLUSIVE GRUNDSTÜCK DEUTLICH ÜBER 600.000 € KOSTEN - MIT BIS ZU 12 MONATEN BAUZEIT, BAUSTELLENSTRESS , PREISRISIKO UND DIE MÖGLICHE SCHEIDUNG. HIER BEKOMMEN SIE ALL DAS ZU EINEM ATTRAKTIVEN PREIS, OHNE WARTEZEIT UND OHNE ÜBERRASCHUNGEN. SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Auf 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, plus einer ausgebauten 60-m²-Garage findet hier vor allem eine Familie ihr neues Zuhause. Neuwertig, gepflegt und sofort bezugsfertig. Das Haus ist konsequent auf niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit ausgelegt: * Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe - behagliche, gleichmäßige Wärme bei geringem Energieverbrauch * Aktive (kontrollierte) Wohnraumlüftung für konstant frische Luft, gutes Raumklima und zusätzliche Energieeinsparung * Leerverrohrung für eine Solaranlage bereits vorbereitet - die Erweiterung auf Photovoltaik/Solar ist unkompliziert möglich * Regenwasser-Zisterne am Grundstück sowie ein professionelles Bewässerungssystem von Pipelife für den Garten - ressourcenschonend und komfortabel Erdgeschoss: einladender Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche als großzügiger Mittelpunkt des Hauses, ein Bad mit WC sowie ein praktischer Technik-/Speiseraum. Obergeschoss: drei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - sowie ein weiteres Bad und ein separates WC. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür sorgt der clever geplante Technik- und Stauraum für Ordnung. Ein echtes Highlight: die großzügige, rund 60 m² große Garage mit eigenem WC und Pissoir. Sie ist für Infrarotpaneele zum Heizen vorbereitet und lässt sich daher hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Partyraum nutzen - ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder zusätzlichen Nutzraum schätzen. Auf dem 600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gut eingewachsener, gepflegter Garten mit einer großzügigen Terrasse von rund 45 m² - der perfekte Ort für Sommerabende im Freien. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Outdoor-Zubehör. Baumgarten ist eine charmante Naturparkgemeinde im Bezirk Mattersburg mit rund 920 Einwohnern, gelegen auf etwa 255 m Seehöhe in leicht hügeliger Lage nahe der ungarischen Grenze. Klimatisch profitiert man hier vom pannonischen Einfluss - die Region zählt zu den sonnenreichsten und niederschlagsärmsten Gebieten Österreichs mit warmen Sommern. Freizeit & Umgebung: Das Haus liegt mitten im Naturpark Rosalia-Kogelberg, geprägt von Streuobstwiesen, Weingärten, Kastanienhainen und Wäldern - mit einem gut ausgebauten Wegenetz zum Wandern, Laufen, Radfahren, Mountainbiken und Reiten. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burg Forchtenstein mit einer der größten Kunstsammlungen Europas, der Reptilienzoo und der Badestausee in Forchtenstein sowie das Rosarium in Bad Sauerbrunn. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist man schnell in den Zentren: Eisenstadt ist rund 17 km entfernt, Wien etwa 60 km bzw. rund 45 Autominuten, Wiener Neustadt rund 30 Fahrminuten. Ein Pluspunkt für Pendler: Vom Bahnhof Baumgarten-Schattendorf fährt stündlich ein Direktzug nach Wien. Schulen & Kindergärten: Kinderkrippe (Betreuung ab dem ersten Lebensjahr), ganztägig geführter Gemeindekindergarten im Ort, zweisprachige Volksschule Draßburg-Baumgarten sowie die Mittelschule Schattendorf mit modernen Schwerpunkten - kurze Wege für Familien. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? * Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu Krippe, Kindergarten und Schule legen * Energiebewusste Käufer, die niedrige Betriebskosten und moderne Haustechnik schätzen * Pendler nach Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien - dank guter Bahn- und Straßenanbindung * Gastgeber & Hobby-Enthusiasten, die die als Partyraum nutzbare 60-m²-Garage lieben werden _Ein rundum durchdachtes, modernes Zuhause in einer Region, die Natur, Lebensqualität und gute Anbindung vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese helle, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 53 m² Nutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage des 14. Bezirks. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und 2016 / 2017 umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden: ein Vollwärmeschutz angebracht, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (Weinzetl W78 Modul 48 S&O) eingebaut, sowie die Fassade, Dach- und Kellerdecke gemäß OIB-Richtlinie 6 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, kann sofort bezogen werden und bietet eine effiziente Raumaufteilung. Raumaufteilung Vorraum Küche (separat) Wohnzimmer Schlafzimmer Bad (mit Badewanne) - von Vorzimmer und Schlafzimmer aus begehbar WC (getrennt begehbar) Diese sinnvolle Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Raumnutzung. Zusätzliche Flächen & Ausstattung Kellerabteil ca. 2,5 m²Fahrradraum Gemeinschafts-Waschküche Teilmöblierung (Küche und einzelne Möbelstücke) Gepflegte Grünflächen rund ums Haus Gebäude & Sanierung Baujahr: 1975 Generalsanierung: 2016 / 2017 Energieausweis (erstellt durch AXIS Ingenieurleistungen, gültig bis 06/2027): Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK): 24,77 kWh/m²a - Klasse AGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,861 – Klasse BPrimärenergiebedarf: 103,48 kWh/m²a CO₂-Emissionen: 19,02 kg/m²a Heizsystem: Zentrale Erdgas-Brennwertanlage (kombinierte Warmwasser- und Raumheizungsversorgung) Lüftung: Fensterlüftung Bauweise: massiv, wärmegedämmt (Capatect Dalmatiner Premium Fassadendämmplatte 120 – 180 mm) Fenster: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (Ug = 0,6 W/m²K) Damit erfüllt das Gebäude den Standard eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Betriebskosten & Rücklage Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser (Akonto): 306,31 €/Monat Reparaturrücklage: über 118.000 € (Hausgemeinschaft) Lage & Infrastruktur Die Guldengasse liegt im beliebten Wiener Westen (Penzing/Hietzing-Grenze). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, Ubahn U4Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie fußläufig erreichbar Naherholung: Wienerwald, Schloss Schönbrunn, Auhofcenter Gute Parkmöglichkeiten & E-Ladestation direkt beim Haus Besonderheiten✅ Sofort beziehbar ✅ Teilmöbliert ✅ Top-Energiekennzahlen (HWB 24,77 kWh/m²a – Klasse A) ✅ Umfassende thermische Sanierung 2017 ✅ Große Reparaturrücklage (> 118 000 €) ✅ Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER GRÜNLAGE - EIN ZUHAUSE, DAS GEBORGENHEIT UND FREIRAUM GIBT. FAST ALLE WOHNUNGEN SIND GARTENSEITIG UND DAHER KOMPLETT RUHIG AUSGERICHTET! BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTHOMEPAGE UNTER HTTPS://F-100.AT [https://f-100.at] PROJEKTDATEN: * 2 Baukörper * 35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser * wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne * durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32 m² -105 m² Wohnfläche * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe * 20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Innentüren aus Holz * einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche * Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm * LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen * digitale Videogegensprechanlage * außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern * Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen * hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen * Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung * Kinderwagen & Fahrradabstellraum * großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15 min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: * Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien [https://www.google.com/maps/place//data=! 4m2! 3m1! 1s0x476d07935a0e4229: 0x4d7a734a8fc2759a? sa=X&ved=1t: 8290&ictx=111] gebunden. * Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. * allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank * Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises * Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises * Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. _Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zu Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes._ Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ _Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien,_ eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. _ TOP 18 | 3 Zimmer Balkonwohnung mit smarter Aufteilung Hier geht´s zum 3D Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=CD17i9s VAMC] Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock dieser Neubau-Wohnhausanlage auf der Hütteldorfer Straße und verfügt über eine offene Wohnküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine schöne Küchenzeile, zwei geräumigen Schafzimmern, einem Bad mit Walk-in-Dusche und integriertem WC, inem separaten Gäste WC sowie eine Abstellnische. Besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Natursteinboden und einem atemberaubenden Fernblick übers Grüne. Kaufpreis Eigennutzer: € 499.000, (Anlegervariante möglich!) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar für € 34.000, Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Tel] oder [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus statt Wohnung! Das Einfamilienhaus bietet viel Platz für große Familien sowie Mehrgenerationen, es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie 2 Zimmer befinden sich im Erdgeschoß des Hauses, im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und die Küche. Vom großen Eingangsbereich gelangt man mit in das Brennstofflager, welches wiederum zum Heizraum führt. Die Heizung erfolgt mittels Stückholz. Lage: Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße nur wenige Gehminuten von der Zug/ Bushaltestelle Traisen Markt entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Distanz zur nächsten Autobahnauffahrt: ca. 25 Minuten Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148989? access Key=69fe Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

von Nord bis Süd Burgenland haus zur miete gesucht wo Haustiere willkommen sind

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familyen Haus 3 Zimmer Küche 1wc Wachküche wain Kella Winter Garten 20k.m Garten Auto Platz 4 km wahit von Hollburun absfort verfügbare

#Altbau #Erstbezug

Diese attraktive Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Als Erstbezug nach Generalsanierung bietet sie ein modernes Wohngefühl in einem stilvollen Altbau. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss) • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 199.000,- Provision: € 7.164,- inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus statt Wohnung! Das Einfamilienhaus bietet viel Platz für große Familien sowie Mehrgenerationen, es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie 2 Zimmer befinden sich im Erdgeschoß des Hauses, im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und die Küche. Vom großen Eingangsbereich gelangt man mit in das Brennstofflager, welches wiederum zum Heizraum führt. Die Heizung erfolgt mittels Stückholz. Lage: Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße nur wenige Gehminuten von der Zug/ Bushaltestelle Traisen Markt entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Distanz zur nächsten Autobahnauffahrt: ca. 25 Minuten Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148989? access Key=69fe Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #unbefristet

Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche in Rastenfeld unbefristet zu vermieten mit großem Garten Perfekt für die ganze Familie mit Vision! Das schöne Einfamilienhaus in Rastenfeld verfügt über 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer + separate Küche, 2 x Bad mit Badewanne, eine separate Dusche im Keller, 3 x Toilette Aufteilung: • Erdgeschoss: große Küche inkl. Esstisch etc., Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Bad mit Badewanne, 1 x separate Toilette • 1. Stock: 3 x Schlafzimmer, 1 x großes Bad, 1 x Toilette • Keller: Lagerraum, Heizraum, Werkstatt Eine Vermietung ist ab sofort möglich, derzeit ist das Haus vollmöbeliert, nach Rücksprache können Möbel entfernt / entsorgt werden oder auch Umbauten vorgenommen werden. Die EBK mit Esstisch und Eckbank ist voll funktionstüchtig inkl. Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen. Als besonderes Extra wird eine vollausgestattete Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen dem Mieter zum Gebrauch und zur Benützung zur Verfügung gestellt Besonders freuen würden wir uns über langfristige Mieter mit Vision und Muse zum Erhalt des schönen Hauses Das Haus kann theoretisch sofort bezogen werden. Hard facts: • Miete: € 1.500 ,- pauschal inkl. Betriebskosten excl. Heiz- und Stromkosten, indexiert • unbefristetes Mietverhältnis • kein Verkauf (da in Erbschaft ausgeschlossen) • kein Eigenbedarf durch Eigentümer oder Angehörige • Vermietung nach ABGB - Kontakt über Partner der Eigentümerin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Haus zur Miete in ruhiger Lage Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus in äußerst ruhiger Lage, das sich ideal für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - jeweils für das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verbindet ein innenliegendes Stiegenhaus beide Wohneinheiten. Dieses ist derzeit verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden, sodass das Haus entweder als zwei getrennte Wohneinheiten oder als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ausstattung und Highlights Zwei separate Hauseingänge (Erdgeschoss und Obergeschoss) Innenliegendes Stiegenhaus, bei Bedarf wieder nutzbar Große Garage im Kellergeschoss Sämtliche Fenster wurden kürzlich erneuert Ruhige und naturnahe Wohnlage Die Stadt Tittmoning ist in etwa 10 Autominuten erreichbar Haustiere sind herzlich willkommen Garten kann auf Wu Großzügiges Haus zur Miete in ruhiger Lage Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus in äußerst ruhiger Lage, das sich ideal für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - jeweils für das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verbindet ein innenliegendes Stiegenhaus beide Wohneinheiten. Dieses ist derzeit verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden, sodass das Haus entweder als zwei getrennte Wohneinheiten oder als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ausstattung und Highlights Zwei separate Hauseingänge (Erdgeschoss und Obergeschoss) Innenliegendes Stiegenhaus, bei Bedarf wieder nutzbar Große Garage im Kellergeschoss Sämtliche Fenster wurden kürzlich erneuert Ruhige und naturnahe Wohnlage Die Stadt Tittmoning ist in etwa 10 Autominuten erreichbar Haustiere sind herzlich willkommen Garten kann auf Wunsch mitgemietet werden Zusätzliche Hallen-/Garagenfläche Optional kann eine zweite, sehr große Garage bzw. Halle zusätzlich angemietet werden. Ideal beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, für Fahrzeuge oder andere Hobbys. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie das großzügige Platzangebot. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder alle, die viel Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Zukunft - vielseitige Möglichkeiten auf 629 m² Eigengrund Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Judenau-Baumgarten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 629 m² und besteht aus einem Baugrundstück mit Altbestand sowie einem separaten Grundstück mit einem charmanten Erdkeller und zusätzlichen Parkflächen. Das bestehende Wohnhaus bietet die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Alternativ eignet sich die Liegenschaft - vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen - auch hervorragend für einen Neubau. Damit eröffnet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Perspektiven. Ein besonderes Highlight ist der historische Erdkeller, der sich ideal als Wein-, Lager- oder Hobbykeller nutzen lässt. Die zusätzlichen Stellplätze auf Eigengrund bieten einen weiteren Mehrwert. Eckdaten * Gesamtgrundstücksfläche: ca. 629 m² * Grundstück 280: ca. 455 m² Bauland mit Altbestand * Grundstück 281/1: ca. 174 m² mit Erdkeller und Parkflächen * Voll aufgeschlossen * Historischer Erdkeller * Eigene Stell- und Parkflächen * Attraktive Wohnlage * Sofort verfügbar Nutzungsmöglichkeiten * Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses * Neubau eines Einfamilienhauses * Errichtung eines Doppelhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) * Nutzung des Erdkellers als Wein-, Lager- oder Hobbykeller * Attraktive Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Judenau-Baumgarten im Bezirk Tulln. Kindergarten, Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Tulln, Stockerau und Wien sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Besonderheiten * Attraktive Wohnlage * Vielseitig nutzbare Liegenschaft * Sanierung oder Neubau möglich * Historischer Erdkeller * Zusätzliche Parkflächen * Hohes Entwicklungspotenzial * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 249.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen den Feldern im Tullnerfeld sucht diese schöne Liegenschaft mit vielen Vorzügen neue Eigentümer. Grundstück Das Grundstück ist eben gelegen und hat laut Grundbuch eine Fläche von rund 1069m². Es ist voll aufgeschlossen und an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Straßenbreite beträgt ca. 16 Meter. Haus / Raumaufteilung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174m² zuzüglich eines Kellers mit ca. 80m², der ebenfalls zu einem großen Teil ausgebaut ist. Es wurde in ziegelmassiver Bauweise ca. im Jahr 1979 errichtet - im Jahr 1999 wurde der Dachboden erhöht, komplett ausgebaut und gartenseitig wurde ein gemütlicher Essbereich im Erdgeschoß zugebaut. Gesamt sind 6 bzw. 7 Zimmer zu finden, in jedem Stock ein Bad und eine Küche. Zusätzlich bietet der Keller noch ein Schlafzimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Infrarotkabine, Nebenräume und eine Garage. Nebengebäude & Außenanlagen Ebenfalls vorhanden ist straßenseitig eine weitere Garage mit einem eigenen kleinen Wohnbereich darüber, ein Poolhäuschen mit Waschtisch, Toilette und dem Raum für die Pooltechnik und zwei Gartenhäuschen. Der Pool ist eine Wohltag im Sommer und liegt vor dem großzügigen und voll überdachtem Außenbereich mit Wasseranschluss, Kühlschränken und Heizstrahlern, falls es doch mal etwas kühler wird. Ein Whirlpool (überdacht) im Anschluss eines der Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens ist ein schöner Gemüsegarten liebevoll angelegt. Technik & Ausstattung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung, die über einen Flüssig-Gas-Tank, der in der Erde eingegraben ist. Im Jahr 1999 wurde ein neues Dach aufgebaut und 2003 wurden alle Fenster erneuert. Die Fassade ist überall gedämmt - im Neubaubereich und straßenseitig mit 5cm Vollwärmeschutz und der Rest des Gebäudes mit einer abgehängten 3fach Eternitverschalung. Die Beheizung des kleinen Wohnbereichs über der Garage erfolgt über Elektroradiatoren. Allgemein ist das Haus und die umfangreichen Nebenanlagen in gutem, äußerst gepflegtem und gewartetem Zustand. Lage Die Lage in Ranzelsdorf im Tullnerfeld ist beschaulich und sehr ruhig. Eine gute Nachbarschaft ist hier gegeben. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur 7 Minuten mit dem PKW entfernt - ein Verkehrsknotenpunkt, der eine besonders gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz bietet. Mit dem PKW sind es gerade mal ca. 13 Minuten nach Tulln und ca. 30 Minuten nach St.Pölten. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bin telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] und per Mail unter roemer(AT) roemer-real.at gerne für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen per Mail weitere Fotos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]